5%上昇 近畿圏 2, 458万円 0. 3%上昇 中部圏 1, 952万円 0. 4%上昇 東京カンテイが8月24日に発表した報告では、2020年7月の三大都市圏(東京・大阪・名古屋)での中古マンションの価格推移が総じて上向きになっています。 特に首都圏では、前年よりもマンションの取引価格が上昇し、成約件数が増加しています。 項目 数値(件/万円) 前年同期比(%) 成約件数 9, 537件 +1. 4% 成約㎡単価 55. 63万円 +3. 6% 価格 3, 656万円 +5. 8% 築年数 21. 59年 -0.
マンション購入を検討する人にとって、何より気になる「今は買い時?」。 コロナ禍やオリンピックの延期など、社会情勢に大きな変動があった2020年、 マンション市場はどうなっている?これからは一体どうなるの? 今回は、不動産市場の調査・分析のプロ、東京カンテイの井出武さんに マンション市場のあれこれと買い時の見極め方を教えてもらいます。 1.上昇を続けてきたマンション価格、今後はどうなる?
景気の停滞> 基本的にマンションの価格は、需要と供給の関係性で決まります。 コロナの影響で経済が悪化していますが、今後、マンション価格の急速な下落はなさそうです。 マンションなどの不動産は流動性が低い資産なので、経済の動向は遅れて影響するのが基本です。 実際に、2008年のリーマンショック時には、不動産は1年ほど時間をかけて下がったため、今回のコロナによる経済の影響も遅れて出てきそうです。 <2. 人口減少> 今後、日本の労働人口が不足し、2030年には644万人の労働不足が発生するとも言われています。 その影響は、地方のマンション価格に大きく関係するでしょう。 労働不足の問題は比較的、地方が顕著であり、経済活動が停滞することで不動産購入の需要が下がります。 不動産の取引量が少ない中で供給量は変わらないので、都心に比べ地方のマンションの価格変動のほうが大きいです。 <3. 生産緑地法> 「生産緑地法」をご存じですか? 中古マンションの価格の下落率と築年数の関係は？. 1990年頃、急速な市街地の住宅化に伴い、地盤沈下などの問題を解決するために施行された法律です。 生産緑地として指定された土地は、30年間は緑地や農地として維持しなければなりませんが、税負担の面でメリットが大きいです。 そのため、生産緑地法による指定を、多くの人が受け入れました。 しかし、この生産緑地法は2022年に解除されます。 解除により固定資産税の軽減もなくなり負担が増えるので、多くの農地が住宅化するでしょう。 こういった動きにより、マンションの価格も影響を受けると思われます。 マンションの価格に影響する要因って?
髪につけてる猫耳のような飾りは「実はチーズ」との謎設定も。 この設定を誰かい話す度にびっくりされるらしいですが、最近ではライブでもチーズ設定が取り入れられるなど徐々に定着しつつある模様です! なお、このチーズ設定はキャラデザを担当したMika Pikazoさん自身も驚愕していて、輝夜月ちゃん個人が付け加えたものだったりします。 ちなみに歌唱力に定評のある輝夜月ちゃんですが、実はダンスが苦手! 年齢は143歳!? 「斎藤さん」アプリで遊んだこの動画内で「143歳」であると発言し、その後の動画でもちらほらこの年齢設定が輝夜月ちゃんの口から発せられます。 ヴァーチャル世界のキャラクターであるため、年齢は大した問題ではありませんが、年齢入力が必要なアプリなどでは3桁入力ができず14歳と記入するなんてこともあります。 なお、彼氏いない歴も143年だとか! 他にも「寒さを感じない」や「お風呂が飲める」などの謎設定も・・・。 その真相は、謎のままがいいのかも? バーチャルYouTuber輝夜月 おはよー！で世界を目覚めさせた秘訣とは？ | Mogura VR. 輝夜月の冠番組「LUNA TV」が2018年12月からスタート! LUNA TVは、輝夜月が出演する初のストリーミング番組で、YouTube Liveとニコニコ生放送で2018年12月9日から配信を開始しました。 「輝夜月が気になる人にとことん会い、気になっているものをとことん追求し、やりたいことを極限まで追求する」 が番組のコンセプトです。 月TV📺むっちゃ楽しかった〜〜!!! !∠( 'ω')/✨ 緊張してゲボ吐くかと思ったー!!!! でも楽しかったー!!!! またきてねー〜〜!! !∠( 'ω')/ うっひゃー!∠( 'ω')/✨✨ — 輝夜 月 🍤 (@_KaguyaLuna) 2018年12月9日 毎回の放送でレギュラー出演するのは、輝夜月と、ナビゲーターを務める「天の声」。 LUNA TVは基本的に前半戦と後半戦に分けた60分番組で、それぞれ30分のパートによる2部構成となっています。 そして❗ なんと❗ 後半戦で❗ 缶バッジプレゼント🎁の輝夜月描き下ろしの絵柄を描きます❗ 今から〜〜〜〜〜⏰❗❗ #lunatv #ルナtv — LUNA TV公式🌙 (@lunatv_jp) 2018年12月13日 先日の配信では期間限定の企画として、輝夜月本人がデザインした「LUNA TVオリジナル缶バッジ」のプレゼント企画も行っており、今後も様々な特典企画が登場しそうですね!
LUNA TVについて詳しく知りたい方はこちら→!) 輝夜月の冠番組「LUNA TV」の見所や視聴方法を徹底解説! ファン爆増中！輝夜月の魅力や中の人、キャラ設定/おすすめ動画を紹介！ – XR-Hub. まとめ SONY系企業へのアーティスト所属や商標登録など企業バックアップが明確になったことで「ある日突然居なくなってしまうかも」というファン心の不安が全面的に解消され、長く愛されるキャラクターとして盤石の構えとなっている輝夜月ちゃん。 キャラクターの見た目の愛くるしさもさることながら、輝夜月ちゃんの人気の最たるものはその「テンション」にあります。 ここは公式の方針を汲んで「中の人などいない」という暗黙ルールの適用がネットマナーかもしれませんね! 今後も彼女のファンキーでポップなキャラクター性を損なうことなく、Vtuber界の筆頭キャラクターとして天真爛漫に駆け続けてほしい!みんなで彼女を応援していきましょう! 【関連記事】 ・【ファン必見】輝夜月のおすすめグッズ10選!ファッションアイテムからデジタルグッズまで! ・かぐやるなの呼び名・MMD・炎上経歴を解説!
動画配信サイトYouTubeを使って、世界に動画を配信する人たちのことを「YouTuber」と呼びますが、最近はVRアバターを用いたYouTuber「バーチャルYoutuber」が話題になっています。今回は特別にアポイントに成功し、今最も勢いのあるといわれるバーチャルYoutuber「輝夜月(かぐやるな)」さんにお話を聞くことが出来ました。 小・中学生のなりたい職業にもランクインし、トップランカーともなれば億単位の収入もある職業、 「YouTuber」 。日々話題に事欠かせない「好きなことで、生きていく」世界の中に、最近また新たな風が吹き込まれていることをご存知でしょうか。 バーチャルの世界からやってきた黒船。その名も 「バーチャルYouTuber」 です。2017年末から一気にブレイクをし始め、今ではYouTube上に数百人のバーチャルYouTuberがいるとのこと。 YouTuber情勢に疎い筆者は最近初めてその存在を知ったのですが、一度見たら忘れないインパクトと謎の中毒性。初心者でも自然に関連動画をクリックしてしまうほどバーチャルYouTuberには魅力があるのです。(見たことがない人はぜひこの機会に!) キャプチャ画像(YouTube) そんな、エンタメの世界で今一番目が離せない存在の彼・彼女らですが、 なぜYouTubeに現れることになったのでしょうか。 気になることが多かったので、バーチャルYouTuberの中も"四天王"と呼ばれトップクラスの人気を誇る 「輝夜月(かぐやるな)」 さんにお話を聞いてみることにしました。 月(るな)さん、初めまして。ライターの長橋と申します。月さんは、2017年12月9日の動画投稿開始からわずか4カ月でチャンネル登録者60万人超え、Twitterのフォロワー数30万人超えという、ちょっと異常とも言えるスピードで人気になってますよね。 ありがとうごぜーます! もっと褒めて! バーチャルの世界から人間界にやってきて、いきなりこのスピードというのは本当にすごいことだと思います。さすが"見るストロングゼロ"と呼ばれているだけありますね。 いやーありがとうございます! ってうるせぇな! (動画で見たやつだ…) 輝夜月さんの生い立ちを探る ではまず、月さんの生い立ちからお聞きしたいと思っております。月さんはバーチャルの世界からやってきたということなのですが、どこでどのようにお生まれになったのでしょうか。 竹の中!
輝夜月ちゃんは2018年10月現在のチャンネル登録者数が84万超、Twitterのフォロワー数が39万5千超、販売グッズは軒並み売り切れの大ブレイクVtuber! 控えめなその投稿頻度とは裏腹にデビュー1年を待たず大躍進を続ける輝夜月ちゃんですが、一体何が彼女を彼女たらしめているのか、その謎に迫ります。 かぐやるなの基本情報、中の人/声優は? 輝夜月ちゃんは当初、制作陣について企業とも個人とも公表していませんでした。 現役学生を含む若いメンバー3人を主軸に発足され、極少人数で制作にあたっているサークル的な活動と思われていたのです。 ところが後に、デビューから約1月後(2018年1月22日)には「株式会社VIC」によって「輝夜月」ちゃんは商標登録出願が行われていることが発覚! さらに2018年8月末のワンマンライブに合わせてソニーミュージック内レーベルの「SACRA MUSIC」とアーティスト契約を結んだこともファンに衝撃を与えました。 「株式会社VIC」は同名の企業が複数ありましたが、商標登録出願を行った企業住所からより細かい情報(設立日や社長名など)が特定され、輝夜月ちゃんの事業展開のために作られた会社と見て良さそうです。 4000キャラクターを超えると言われるVtuberの有象無象の世界において輝夜月ちゃんが突き抜けた人気を獲得することができたのも、その高品質な動画やグッズのスムーズなメディア展開あってこそ。 使えるお金が限られている個人では、こうは中々行きません。 素敵な電子のアイドルを生み出してくれた制作陣のみなさん、本当にありがとうございます!! 中の人議論は終息済み!? 極めて特徴的な輝夜月ちゃんのあの声と、どう聞いても一致しているのがP丸様。という Youtuber P丸様。は多くのチャンネル登録者を抱え、歌い手としても動画作成者としても、実は絵師や作曲者としても大人気でしたが、輝夜月ちゃんが活動開始したのと同時にパッタリと動画投稿を停止。 現在は稀にTwitterでつぶやくだけの状態となっています。 元々人気のあったYoutuberであったため、輝夜月ちゃんの動画を見た人の中からも次々と「これP丸様。だ!」と気づく人が現れ始めます。 更に声が似ているというだけではなく、現在輝夜月ちゃんの動画内によく出てくるイラストや寸劇の作画が完全に一致! ちなみに公式からは肯定も否定もされて居ないため、突然公式Twitterや動画で質問したりはしないように注意しましょう!