近年では大手管理会社をはじめ、町の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「賃貸保証会社」に保証料の支払いを必須としている物件が多くなってきています。 賃貸保証会社は家賃保証会社ともいわれていますが、お部屋を借りられる方が、ご入居時に初回保証料として、家賃50~100%(物件によって条件が異なる)と年1回更新料を支払うことにより、万が一お客様が家賃を滞納したとしても、賃貸保証会社が家賃を立て替えてくれるので、管理会社からの督促などはなくなります。(ただし賃貸保証会社には立て替えてくれた家賃は返金しなければなりません) ただ実際に賃貸保証会社が家賃立替をするケースというのは、ご入居者様全体の10%以下と極めて少ないので、ご入居期間中に家賃立替をしていなかったら、退去時に保証料などは返金されてもおかしくはないと思いますよね。 では退去時に(入居期間中家賃滞納したことがなかったから)「賃貸保証会社に支払った保証料」を返してほしい申し出れば、返金してもらえるのでしょうか?
5 sapporo30 回答日時: 2007/03/08 03:32 空欄=無効としたとしても、その場合は民法など 法律がでてくるので、そうしたら 3か月だったかな そうなるということです。 どっちにしろ、あなたは分が悪いです。 保証金は返還されます。契約書にそう書いてありますから 返さないといってきたら、 1. 消費者生活センターなどに相談して、連絡してもらう。 2. 内容証明をおくり、返還を求める。 3。 小額訴訟を起こす。 というとこですかね、契約書に書いてある以上 6か月たてば、返さなければなりません。 また、あなたの契約の場合、 6か月以上だと返還すると 書いてありますが、6か月未満の場合、どうするとかいて ありません。あいてがもらうとも書いてません。 なので、保証金であれば、返さなければならないお金なので そこは、相手に主張できるポイントかなと思います。 まあ、6か月だけで相手の主張に正当性がないですから どうでもいいですけどね、その点は 保証金しかあいてから取れません。 裁判になった場合は、保証金に利息はつけてもらえますけどね。 この回答へのお礼 度々のご回答ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:07 No. 4 yasu99 回答日時: 2007/03/08 01:18 ●双方の見解が対立している限りは、裁判による決着しかありません。 ●保証金そのものは返還すべきかどうかの判断ですが、迷惑料はとれません。 慰謝料のことをおっしゃっているのだと思いますが、これは不法行為によって精神的な苦痛を受けた場合に請求できるものです。 それ以外の損害賠償についても、保証金の未払いが不法行為に当たり、それにより損害を受けた場合でないと請求できません。 >通告は__ヶ月前、というふうに明記されていません。 ●明記されていないから無効となるものではないと考えてください。 通常、この部分には数字が入るものと推定され、2ならばまだしも、1ならば争えないと思います。 この回答へのお礼 度々のご回答、ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:06 No. 3 回答日時: 2007/03/08 01:08 「3月7日に乙(私)が甲に3月末付けでの解約通告をしました」とのことですが、契約の解消はいつなのですか? 賃貸 保証 料 返っ て くるには. 6ヶ月の契約期間の終期は3月24日です。3月23日ですと6ヶ月に満たない。 したがって文理解釈上は、契約の終了時期が3月24日以降なら契約期間は6ヶ月以上であると言え、保証金は返還されなければなりません。 終了時期が3月23日以前ならば、契約期間は6ヶ月未満なので保証金は返還されないという解釈になると思います。 (本来は6ヶ月以内は返還せずで、7ヶ月以上は返還する主旨ではないかと・・・) なお、名目が保証金だからと言っても、契約の中でこれを返還しないとするのは問題ありませんから認められます。 この回答へのお礼 ありがとうございました。 お礼日時:2007/03/09 23:05 No.
お部屋を管理する不動産会社が代理店契約をしているため、不動産屋さん単位で保証会社が決まっていることが多いです。 入居者側で自由に選ぶことはできません。 連帯保証人は必要ない? 保証会社利用必須のお部屋でも、連帯保証人もあわせてつけてください、とお願いをされる場合もあります。 また、すべてのお部屋で、緊急連絡先を用意する必要があります。 こちらは、基本的には「日本国内に住んでいる親族の方」とお願いされることが多いです。 引越しの初期費用の意味を正しく知っておきましょう 保証会社の保証料以外にも、引越し時に必要な初期費用は、お部屋ごとや会社ごとに決まっていて、基本的に入居者の都合で値切ったり、払わないということはできません。どうしても納得ができないなら、お部屋自体、申し込むのをやめちゃうのもアリだと思います。 言われるがままに払ってしまいがちですが、部屋探しの前にしっかり、「なんのために支払うお金なのか?」把握しておくとよいですね。 こちらもチェック! goodroomで東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸を探す goodroomで大阪・神戸・京都の賃貸を探す goodroomで名古屋・愛知の賃貸を探す goodroomで福岡の賃貸を探す goodroomで札幌・北海道の賃貸を探す お部屋や引越しのお悩み、大募集! いただいた質問に、引越し大好きな goodroom スタッフがお答えします。 下記フォームより、お気軽におしらせください。
請求書の電子化におけるタイムスタンプの必要性は、ケースによって異なります。まずは税理士や、請求書電子発行サービスを提供する会社に相談しましょう。 WEB帳票発行システム「楽楽明細」資料ダウンロードはこちら 関連記事 よく読まれている記事 請求書電子化 お役立ち資料 CM動画・PR動画を公開中! 資料請求 3分でわかる! 「楽楽明細」の製品詳細資料をプレゼント。 製品デモ依頼 管理画面を実際に操作して体験できる 製品デモ依頼はこちらから。 お役立ち資料ダウンロード コスト削減や、業務改善の実践的なガイドブックを無料でダウンロードできます。
電子データで領収書などの保存をする場合、必ずタイムスタンプが必要になります。そして、電子データにタイムスタンプを付与してもらうには、一定の費用がかかります。 この記事では、費用の目安やタイムスタンプの導入方法等を分かりやすくまとめています。電子帳簿保存法の理解も深まりますので、是非、最後まで読んでみてください。 2021年改正版| 5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook 2021年に新たに電子帳簿保存法の改正が実施されました。 今回の改正によって、企業の経理業務における電子化のハードルが格段に下がりました。 一方で、「電子帳簿保存法に対応したいけど、要件が難しくて何からはじめればいいのかわからない・・・」と不安な方も少なくないでしょう。 そのような方のために、今回「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」をご用意いたしました。 資料には、以下のようなことがまとめられています。 ・2020年の改正内容とポイントについて ・2021年の最新の改正内容について ・電子帳簿保存法への対応と準備について 電子帳簿保存法を簡単に理解して対応ができるように、ぜひ 「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」 をご参考にください。 1. 電子帳簿保存法におけるタイムスタンプの役割 電子帳簿保存法の適用を受けると、契約書や領収書などを電子データとして保存できるようになります。 ただし、電子データは、改ざんされる可能性もあるので、タイムスタンプがある電子データーについただけ、正式な書類として認められているのです。 1-1. 電子帳簿保存法におけるタイムスタンプとは時刻認証局が付与するデータのこと タイムスタンプは、画像データに付与された時刻を含む情報のことで、ある時刻から情報が改変されていないことを証明する情報です。 たとえば、2020年10月30日に画像データにタイムスタンプが付与されたとすると、その後、画像データに改変が加えられると、タイムスタンプの情報で「改変された」と分かるようになっています。 タイムスタンプがなければ、技術的には、領収書などの画像データの改変が可能になります。 そのようなデータでは、正式な書類としては認められないので、タイムスタンプを付与するように決められているのです。 1-2. 電子帳簿保存法の要件が2022年に変わるってホント？導入するなら今がチャンス！（新米経理の会計奮闘記 第10回） | 会計処理 | 【経理ドリブン】. 電子帳簿保存法のタイムスタンプを導入するメリットは大きい タイムスタンプに費用がかかることから、勿体ないという意識が働くかもしれません。しかし、紙の書類をいつまでも保存する必要がなくなり、書類紛失のリスクもなくなります。 とくに、規模の大きい企業が本支店間で書類の郵送をさせているような場合は、輸送費の削減効果が大きくなります。 これを機会に経費精算の仕組みを見直したりすれば、業務の効率化も目指せるでしょう。 増加する費用や手間と、削減できる費用や手間を総合的に考えて、タイムスタンプを導入するかどうかを決めるのがいいと思います。 関連記事: 電子帳簿保存法とは?その重要性や手続きの流れなど基本を解説 2.
電子帳簿保存法におけるタイムスタンプの仕組み 電子帳簿保存法におけるタイムスタンプとはどのようなものなのでしょうか。 こちらでまず確認をしていきましょう。 1998年7月に制定された電子帳簿保存法は、 かつて紙でのみの保存が認められていた取引関係書類の全部もしくは一部について、電子データで保存することを認めた法律 です。 しかし、電子データ改ざんの可能性が危惧されたため、「タイムスタンプ」を付与することが要件となったのです。 電子帳簿保存法では、3つの要件について、具体的に定められています。 1-1. 電子帳簿保存法で定めている3つの要件 ・国税関係帳簿書類の電磁的記録による保存(記録をパソコンで作成した際の保存方法) ・国税関係帳簿書類をスキャナで読み取る電子保存(紙をスキャナで取り込む保存方法) ・電子取引の取引情報の電子保存(インターネットを利用した取引の保存方法) 電子データでの書類を紙と同レベルの信頼性をもつ正式な書類として保存するためには、 保存されているデータが「改ざんされていない原本書類である」原本性 を証明するものが必要です。 「タイムスタンプ」とは、この原本性を証明する技術として編み出されたものを指します。 タイムスタンプは、電子データと時刻を組み合わせて構成されており、 ・スタンプを付与する時間にデータが確実に存在していたこと ・スタンプの付与を受けた時間からデータが変更されていないこと の2点を証明する手段となります。 信頼性のある電子データであるかどうかを確認するためには、このタイムスタンプの情報を調べるとよいでしょう。 1-2. タイムスタンプがデータの信頼性を高める タイムスタンプは、信頼できる第3者機関である時刻認証局(TSA:Time-Stamping Authority)が発行をおこなっていることから、より信頼性が高いものとして認識されています。 そのため、電子データにタイムスタンプを付与することが、改ざんのない、確実に存在した書類であるという証明へとつながります。 容易に改ざんできる可能性があるとみられがちな「電子データの信頼性」を高めるという意味でも、タイムスタンプは、非常に重要な位置付けにある技術といえるでしょう。 関連記事: 電子帳簿保存法とは?その重要性や手続きの流れなど基本を解説 関連記事: 電子帳簿保存法におけるタイムスタンプの仕組みを徹底解説 2.
最近、よう耳にする タイムスタンプ って何のこと? 新人Gメン及川 ベテランGメン園川 及川さんの会社でもどんどん電子化が進んでいるようですね。タイムスタンプの意味を知っておくことは大切ですよ。 オペレーター 杏奈 今回は、 タイムスタンプとは 一体何なのか、またタイムスタンプと電子帳簿保存法の関係や、電子契約での役割についても解説します。 タイムスタンプとは? 電子帳簿保存法はこう活用する！領収書電子化ガイド 第6回「タイムスタンプの役目と付与及び一括検証」 - SAP Concur. タイムスタンプとは、ある時刻にある電子データが存在したことを示す刻印のこと です。時刻配信業務認定事業者(TAA)が配信した時刻をもとに、時刻認証業務認定事業者(TSA)がタイムスタンプを発行する仕組みが確立されています。 ※画像は 総務省「電子署名・認証・タイムスタンプ その活用と役割」 より引用 タイムスタンプを付与する仕組みは、以下の通りです。 ユーザーはTSAにタイムスタンプを要求する。この際、電子データにハッシュ値をつける。 TSAは送られてきたハッシュ値に時刻情報を合成し、タイムスタンプとして発行する。 電子データ情報が必要になった際には、原本のハッシュ値とタイムスタンプのハッシュ値を照合し、検証します。 つまりタイムスタンプは、ある電子データに関して以下の内容を証明します。 【タイムスタンプが何を証明するのか?】 電子データがタイムスタンプ付与以前に存在したこと 電子データが改ざんされていないこと 紙の書類と異なり、電子データの場合、簡単に書き換えられます。電子化された領収書や契約書などの改ざんを防ぐためには、タイムスタンプは必要不可欠なものです。 なるほど、なんとなく分かったぞ。つまり、タイムスタンプ押したら最後、書類の変更や改ざんはできんっちゅうことやな。 はい…まあそういうことです。 タイムスタンプと電子帳簿保存法 及川さんの会社って領収書を電子化していますか? それを今、検討中やねん。どうにか領収書やら契約書やらの保管を電子化できんかなって。紙で保管するんは、場所とるけん家賃が勿体ないしな~。 領収書や契約書を電子化して保管したいなら、タイムスタンプが欠かせませんね。 それは…タイムスタンプを押すことで改ざんを防止するためっちゅうことよな? はい、その通りです!分かってきましたね、及川さん。電子化した領収書や契約書の保存に関しては、「電子帳簿保存法」が大いに関係してきます! 電子帳簿保存法とは、1998年に成立した法律で、国税関係の書類の電子データ保存について定めた法律です。電子帳簿保存法では国税関係書類の他、国税関係帳簿や国税関係以外の書類についても定めています。 このうちタイムスタンプが関係してくるのは、スキャン保存が認められている契約書や領収書などに限ります。 【電子帳簿保存法でタイムスタンプ付与義務があると定められている書類】 契約書・請求書(控)・見積書(控)・領収書(控)・注文書(控)・預かり証・借用証書・納品書・預金通帳・小切手・約束手形など 上記の書類は全て、紙ベースの書類でもスキャン→タイムスタンプ付与後に、電子保管が可能です。法人税法で7年の原本保管が定められているものでも、上記の条件を満たせば、原本を破棄できます。 原本破棄できたら、保管スペース確保せんでええけん、家賃代が浮くよな!
従来の電子帳簿保存法より、煩わしい手続きの廃止や、規制が緩和されたことで、今回の改正以降は多くの企業が、これまで踏み切れなかった電子データ保存へと切り替える事が予想されます。と、同時に、改ざんなどの不正行為などにも注意を払う必要があります。改正法では、罰則規定も追加し、データの改ざんが把握された場合には、10%の重加算税が加重されることになりました。電子データ保存を実施している企業は、これまで以上に、データの不備や不正行為に注意を払う必要があります。 電子帳簿保存法についてはセミナーで学ぼう! これまでは導入しにくかった電子帳簿保存法も、今回の改正により、かなりハードルが下がり導入しやすくなりました。電子帳簿保存法に対応したクラウドサービスも増え、テレワークでも対応しやすい状況です。しかし、電子帳簿保存法を導入するには、電子帳簿保存法の知識が必要です。電子帳簿保存法について学ぶなら、セミナーがおすすめです。DXや電子帳簿など下記のサイトからセミナーを選び、お役に立ててください。 ■会場型セミナーで受講したい方は『ビジネスクラス・セミナー』 >>> 最新のビジネスセミナーを探す ※サイトにアクセスしたら、「電子帳簿保存法」などでフリーワード検索してください。 ■WEBセミナーで受講したい方は『Deliveru(デリバル)』 >>> Webセミナーで最新WEBセミナーを探す <参照情報> TeamApirit >>> 【2022年1月改正予定】電子帳簿保存法改正4つのポイントと注意点 WORKS APPLICATIONS >>> 2021年度の税制改正で、電子帳簿保存法はどう変わる?大綱から分かりやすく解説! お仕事プラス >>> お仕事プラス<ペーパレス化が加速する!2020年10月からの電子帳簿保存法改正【1】>改正前の振り返り「電子帳簿保存法」とは? タグ デジタルトランスフォーメーション ペーパーレス化 企業労務 改正電子帳簿保存法
2020年の電子帳簿保存法の改正で変わるタイムスタンプ 今回の緩和は電子取引に重点が置かれており、電子マネーの普及や2023年に実施が予定されているインボイス制度を見据えた緩和だと予測することができます。 2020年の電子帳簿保存法の緩和では、次の2点が変化しました。 ・受領者側のタイムスタンプが一部不要になる ・領収書が一部不要になる 以下、具体的にこれら2点の役割についてご紹介します。 2-1. タイムスタンプが一部不要になる タイムスタンプとは「その時刻にデータが存在し、改ざんが行われていない」と証明するためのものです。 これまでは発行者側と受領者側の両方にタイムスタンプの付与が必要でしたが、電子帳簿保存法に対応した管理をしていれば、受領者側のタイムスタンプは不要となります。 3-2. 領収書が一部不要に クレジットカードやSuicaなどの交通系ICカード、PayPayなどのQRコード決済を利用した場合、システムと連携されていれば利用明細が自動で会社のシステムに送られるため、従業員の経費処理も不要になります。 この場合は「利用明細が領収書の代わり」になります。 3. タイムスタンプの利用方法とルール こちらでは、タイムスタンプの発行方法や、タイムスタンプ発行が可能な事業者、またにタイムスタンプ発行時の注意点等ついてご紹介していきましょう。 3-1. タイムスタンプの発行方法 タイムスタンプ発行の手順は、以下の通りとなります。 1. タイムスタンプの対象となる書類を用意する 2. 書類のスキャンまたは撮影をおこなう 3. 画像をタイムスタンプシステムにアップロードする 4. タイムスタンプ事業者からタイムスタンプを付与される 電子帳簿保存法で「スキャナ保存」を認められている書類については、タイムスタンプの付与が必要となっています。 次に、実際にタイムスタンプを付与する流れについても確認していきます。 3-2. タイムスタンプ付与の流れ タイムスタンプ付与の流れは、以下の通りとなります。 1. 認定事業者にタイムスタンプ発行を依頼する 2. 保存したい電子データのハッシュ値をタイムスタンプ事業者に送信する 3. タイムスタンプ事業者側でハッシュ値と時刻情報を合成し、タイムスタンプトークン(証明書)を発行する 利用者側で証明が必要となった際は、タイムスタンプトークンとハッシュ値を照合し、データの信頼性を証明します。 なお、タイムスタンプトークンとハッシュ値を照合する際は、タイムスタンプ事業者から鍵を受け取る必要があります。 なお、ここでいう「タイムスタンプを付与するタイムスタンプ事業者」とは、一般財団法人日本データ通信協会の「タイムビジネス信頼・安心認定制度」の認定を受けたスタンプ発行業者のことを指します。 3-3.