が急激に人気を集める理由のひとつとして、芸能人からの人気がある。 モデルや女優として活躍する 河北麻友子 がInstagramのリール投稿に「 Sunflower 」を使用した際には、「いい曲」「この曲をLINEのBGMに設定した」などのコメントが殺到し、6万件を超えるいいね!がついた。他にも三吉彩花、板野友美、小島瑠璃子といった名だたる有名人らが自主的に紹介している。 さらに国民的アイドル、 嵐 の櫻井翔もTV誌5媒体でよく聴くアーティストにI Don't Like Mondays. の名を挙げ、「ライブに行きたい」と話すほどのハマりぶりだ。 有名人からのプッシュに加え、海外バンドを思わせるクールなメンバーのルックスも人気を加速させている理由のひとつだろう。 ポップなバンドサウンドの中で真摯に描かれる恋愛観 聴きやすいポップなサウンドの中で描かれる恋愛観も、彼らの楽曲を聴く際に注目してほしいポイント。 I Don't Like Mondays.
・アイドラのYU(大川悠)は4人家族 ・家族構成は父と母、3歳上の兄 ・母は大川三千代、兄は大川遼 YU(大川悠)さんの母親が株式会社オリバー創業者である大川博美さんの娘のようです。 左:YUの兄・大川遼と右:母親の大川三千代 お母さんの大川三千代さんは、優しそうでお上品な笑顔ですね! 左:アイドラYU(大川悠)と右:父親 アイドラのYU(大川悠)さんの家族仲はとても良く、インスタグラムで家族写真が頻繁にアップされています。 なんとも仲の良さが伺えますね!というか、アイドラのYU(大川悠)さんだけでなく、兄の大川遼さんやご両親もノリノリなのが伝わってきますね! オリバーの創業一族である大川家と思われる。 画像中央右側がアイドラのYU(大川悠)さん アイドラのYU(大川悠)さんのご家族の写真からは、その豪華でセレブな生活ぶりが垣間見えます。 庶民とは全然違う世界を生きている雰囲気がだだ漏れです。すごいですね! アイドラYU(大川悠)の母が経営する塾に岩田剛典が通っていた アイドラのYU(大川悠)さんの母・大川三千代さんは塾の経営も行っていたそうです。 そしてなんとその塾には 三代目JSBの岩田剛典さんが通っていて、YU(大川悠)さんと一緒に勉強していた そうです! 三代目JSBの岩田剛典さんとアイドラのYU(大川悠)さんは3歳の頃からの幼馴染で今でも親友同士です。 2人の親が経営者同士だったことから仲良くなり、幼い頃から一緒にいることも多かったそうですよ! アイドラYU(大川悠)の出身大学は慶応義塾大学 セレブ一家に育った御曹司・アイドラのYU(大川悠)さんの学歴はどんなものなのでしょうか? アイドラのYU(大川悠)は名門・東海中学出身 高校は慶應義塾ニューヨーク学院に進学し、慶應義塾大学へ進学 アイドラのYU(大川悠)さんは名門である東海中学校出身です。 高校はアメリカにある慶應義塾ニューヨーク学院に進学しているため、英語も堪能です。 高校卒業後はニューヨーク大学へ進学、その後 慶應義塾大学に進学 しています。 学歴も エリート街道まっしぐら ですね! アイドラのYU(大川悠)はアメリカでアートを学ぶ アイドラのYU(大川悠)さんは慶應義塾ニューヨーク学院に進学します。 慶應義塾ニューヨーク学院はいわゆる富裕層の子息達が多く通っています。 もちろんYU(大川悠)さんの一族もお金持ちで、その中の一人でした。 高校卒業後はニューヨーク大学に進学。 ニューヨーク大学ではアートを学んだというYU(大川悠)さん。 インスタグラムでもたびたび自身が手掛けたイラストなどを投稿しています。 さすが本場ニューヨークで学んだだけはありますね!素敵なイラストです!
「Play」の初回プレス盤 (COCP-38707/\1, 800+税)をご購入いただき、 CDの帯裏に書いてあるキーワードを専用サイトにアクセスし、ご入力の上ご応募ください。 【応募〆切】10月15日(水)23:59 まで 【当選連絡】ご当選者にのみ、10月下旬までにメールもしくは発送にてご連絡いたします。 [プロフィール] 「月曜日が嫌いなセレブリティ・ロックバンド」 オシャレな女の子を踊らせる為、2012年、表参道でバンドを結成。 合言葉は「BE PLAY BOY」。 ※尚、月曜日はバンドの定休日とさせて頂きます(憂鬱なため)。 [メンバー] 【Vo. 悠Yu】 【Gt. 兆志Choji】 1986年12月6日生 182㎝ 三重県出身 ハードロック好きな父の知り合いから「DEEP PURPLE」を教えてもらいギターを始める。 ハンバーガーが好き。 【Ba. 謙二Kenji】 1986年8月13日生 182㎝ 東京都出身 カンボジア人の父と日本人の母を持つ。日本語しか話せない。 幼少期はセサミストリートが好きでよくテレビを見ながら踊っていたらしく、音楽が好きになったきっかけとなった。 【Dr. 秋気Shuki】 1988年7月13日生 182㎝ 東京生まれ鳥取育ち 兄の影響で8歳からドラムを始め、KORNのライブビデオを見て音楽の世界に進むことを決める。 憧れのミュージシャンはキース・ジャレット。 映画とダイビングと蕎麦が好き。 2012年、オシャレな女の子を躍らせるべく表参道で結成された"月曜日が嫌いなセレブリティ・ロックバンド"I Don't Like Mondays. のファースト・ミニ・アルバム。全曲、作詞作曲をメンバー自ら手掛け、アレンジャーに宇多田ヒカルなどの仕事で知られる河野圭を起用。キャッチーなメロディと抜群のグルーヴ感で踊らずにはいられない! (C)RS
「アパートを退去するときはなにをすればいいの?」「アパートを退去するとき費用はかかる?」など、アパートの退去について疑問に思っていませんか? アパートを退去するときは、 物件ごとにかわる退去のルールを事前に把握しておかないと、無駄な費用を請求される恐れがあるので注意が必要です 。 このページでは、大手不動産会社に5年勤務し、現在も賃貸部門で働く筆者が以下の3つのことをご紹介します。 アパートを退去するときの流れと注意点 退去立会いまでに終わらせておくべき掃除内容は? 敷金1円でも多く取り戻すためのポイント すべて読めば、退去するときの注意点や、実際にかかる費用までわかることに加え、敷金を多く取り戻す方法まで知ることができるでしょう。 1. アパート経営で問題はよくある？トラブルの解決法を徹底解説「イエウール土地活用」. アパートを退去するときの流れと注意点 アパートを退去するときは、まず「管理会社に退去希望の連絡をする」ことからはじまりますが、退去の流れは以下のとおりです。 物件により退去の方法が異なるため、まずは管理会社に連絡して退去方法を確認することから始めましょう。 そして、実際に退去するとき一番重要となるのが、不動産会社で契約したときに受け取った「 賃貸借契約書 ちんたいしゃくけいやくしょ 」です。 この契約書に退去に関する重要なことがすべて記されているため、チェックすべき以下4つの項目を順に解説していきます。 いつまでに、どうやって解約するのかチェックする 違約金が設定されているかチェックする 退去する月の家賃の精算方法をチェックする 退去時の費用を確認しておく 万が一契約書を失くしてしまったり、手元にない場合は、その旨を不動産会社に伝えてコピーを送って欲しいとお願いしましょう。 このとき、契約を手伝ってもらった仲介会社ではなく、物件を管理している"管理会社"に連絡するようにしてください。 1-1. いつまでに、どうやって解約するのかをチェックする まずはじめに、契約書には「甲・乙」という言葉が出ています。このとき「甲は貸主」・「乙はあなた」ということになります。 そして、一番最初に確認する項目が「乙からの解除」という項目です。この部分には以下のように書いてあります。 「乙が本契約を解約するときは、少なくとも"1ヶ月前"までに"書面"をもって甲に通知しなければならない」 契約書の内容に従う 上記の場合は解約したい日の1ヶ月前までに「○月○日に解約します!」と、 必ず書面で通知 しないと解約することはできません。 ここでいう書面とは解約届や解約通知書というもので、管理会社から送ってもらうか、契約書に付随されていることが多いです。管理会社によってはHPからダウンロードできることもあります。 そして、上述の解約したい日の1ヶ月前の期間のことを、正しくは「退去予告期間」といいます。 解約予告期間は物件により異なる 一般的な解約予告期間は1ヶ月前のことが多いですが、高級物件や礼金0の物件は2ヶ月前もしくは3ヶ月前となっていることが多々あります。 この部分は退去するときに重要となるので、必ずチェックした上で退去のスケジュールを検討しましょう。 1-2.
退去時の費用を確認しておく 契約書には、退去時にあなたが負担すべきものの金額が書かれているので、事前に把握しておきましょう。 一般的に多いのは"ハウスクリーニング費用"で、専門業者が室内を綺麗にするためにかかるお金です。 金額は部屋の大きさによって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。 ㎡(平米)数 金額 〜30㎡未満 15, 000円〜30, 000円 30㎡〜50㎡ 30, 000円〜50, 000円 50㎡以上〜 50, 000円〜 業者は貸主が決めるので、あなたが「ここの業者でお願いします」と頼んでも一切受け入れてくれません。このことは契約書にも書かれています。 そして、清掃にかかる費用は敷金から差し引かれます。仮に敷金0の物件だと、必ずあとから請求されることになるでしょう。 ただ、2章以降を読んで必要箇所の掃除をしっかりしておけば、最小限の費用で抑えることができるので、必ず確認するようにしましょう。 2. 退去立会いまでに終わらせておくべき掃除内容は? 退去立会いは、管理会社の担当者と一緒に空になった室内を確認します。 そして、入居したときに提出した「室内確認表」をもとに、あなたがつけた傷や汚れかをチェックして、敷金の返金額を決定するのです。 そのため、敷金に影響する部分で事前に掃除できることは、必ず退去立会いまでに終わらせておきましょう。 アパートは個人オーナが非常に多く、敷金を少しでも返金しないために、細かい部分まで指摘してきます。 また、マンションよりも退去時のトラブルが発生することが多いので、注意が必要です。 2-1. アパートの契約期間内に解約すると違約金が発生？条件や中途解約の注意点は？｜上越市の賃貸｜ミニミニFC上越店へ. まずは水回りを綺麗にする 退去するときは、部屋を空にするだけでなく、最低限の掃除はしておいたほうがいいです。 特に、敷金に影響しやすい水回りとキッチン周りは綺麗にしておいたほうが印象はいいでしょう。 水回りの掃除で活躍する道具 浴室や洗面台は、シャンプーや石鹸の残りで発生するカビや変色が目立ち、敷金に影響するので、以下のような道具を使って事前に掃除しておきましょう。 山崎産業 清掃用品 タイル目地ブラシ 355円(税込) 掃除業者も使っているほど、クオリティの高いブラシです。両サイドにソフトタイプとハードタイプの毛質の異なるブラシがついてることが特徴です。 浴室や洗面台のほか、トイレやキッチンでも使えるので、引越しの掃除用として1本は準備しておきましょう。 茂木和哉 水アカ洗剤 1, 592円(税込) 開発者である"茂木和哉さん"の名前を商品名にするほど自信のある洗剤です。 この洗剤があれば、浴室や洗面台の鏡の水アカ、キッチンの水アカなどが綺麗になります。このほかにも、バスタブ用、コゲ落とし、トイレ用もあります。 2-2.
新たに入居者を迎え入れるにはハウスクリーニング費用や入居者募集のための広告料などの費用がかかるため、せっかく入居が決まっても短期解約されると赤字になってしまうことがあります。 そこで重要となるのが「短期解約違約金」の特約ですが、金額はいくらに設定するのが良いのでしょうか? 今回は、短期解約違約金の相場についてご紹介していきます。 今回のお悩み:短期解約違約金の金額はいくらにするべき? 短期解約違約金が高すぎると言われてしまい、入居者とトラブルになっています…。 一般的には、どれくらいの金額にするべきなのでしょうか? 入居者募集をする際には費用がかかるので、短期解約されると大家様が損をしてしまう可能性が高いですよね。 短期解約違約金は大家様を守る大事な特約ですが、金額に関しては注意しなければなりません。 今回は、短期解約違約金の相場についてご紹介します。 短期解約違約金とは?
一般的にアパートを借りる際、契約期間を2年と定めている場合が多いです。 しかしさまざまな事情で、2年未満で契約を解除せざるを得ないこともあるでしょう。 今回は、契約期間中にアパートを解約する場合に違約金が発生する条件や、中途解約する際の注意点をご紹介します。 アパートの契約期間中の解約で違約金が発生する条件とは? アパート契約期間中の解約により発生する違約金の条件や詳細は、重要事項説明の中に明記されています。 一般的な違約金の例として多いのは次の通りです。 ・家賃1か月分 ・家賃3ヶ月分 ・敷金の返金なし ・残りの契約期間により変動 一般的な賃貸アパートでは、退去する1ヶ月前までに大家さんや管理会社に解約予告するよう定められていることが多いですね。 解約予告後の1ヶ月分の家賃を払えば、それ以外の契約期間中の解約による違約金は発生しないケースがほとんどです。 しかし初期費用が安いアパートや、家賃が相場より低い賃貸物件などは、思わぬ金額の違約金が定められていることも多く、注意が必要です。 1年未満の短期間中での解約について、別途定めている場合もあります。 引っ越しでなにかと出費がかさむときに、多額の違約金は大きな痛手。 よく確認して、かしこく引っ越し計画を立てましょう。 アパートの契約期間中で違約金が発生!中途解約の注意点は?
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壁紙の穴を綺麗に隠す 画鋲より大きい穴は敷金から差し引かれてしまうので、綺麗に隠しておくことが望ましいです。 穴を埋めるボンドのようなものがたくさん売ってるので、自宅の壁紙にあう色合いのものを用意しておきましょう。 建築の友 クロスの穴埋め材スーパー 275円(税込) ティッシュなどを詰め込んで穴を隠す方法もありますが、バレる可能性もあるので、しっかりと補修できるものを使用しましょう。 2-3. どこまで掃除しておくべき? 退去するときは、室内すべてを綺麗にする必要はありませんが、下記の状態にしておくことが望ましいです。 部屋の中に私物が一切ない キッチン周りの黒カビが取れている 浴室の洗剤跡が取れている 鏡の水アカが取れている 壁の穴を綺麗に塞ぐ 粗大ゴミを残さない 上記の部分だけでも終わらせておけば、必要以上のお金は取られにくいでしょう。 2-4. 退去立会いのとき気をつけること 入居時に提出した室内確認表が手元にあれば、用意したうえで不動産会社の人と一緒にチェックしましょう。 3章で解説しますが、冷蔵庫の電気ヤケなどの自然消耗によるものを指摘されたときは、「貸主負担のはず」としっかり主張することが大切です。 専門の業者が立ち会うときは注意する 損傷を直す専門の業者が管理会社と一緒に来た際は要注意です。 そういった業者は高い金額を請求すればするほど修繕費で儲かるので、悪質な業者だと相場以上の金額を請求してきます。 一緒に確認し、相場以上の料金でないか気をつけるようにしましょう。 立会い時はサインを控える また、立会い時、敷金・解約精算書にサインを求められる可能性がありますが、修繕費に納得できなければサインをせず、持ち帰って内容を確認しましょう。 「相場などを調べてからサインしたいので何日か待ってください」と伝えれば大丈夫です。 そして、敷金・解約精算書の費用でぼったくられてないか確認・比較するために、3章の貸主と借主どちらが負担する項目なのかを把握しておきましょう。 3. 敷金を1円でも多く取り戻すためのポイント 敷金は返ってこないもの、と諦めている方もいるかもしれませんが、 基本的に普通に使っていれば全額返ってくるもの です。 項目別に、なにを借主が負担すべきで、どこまでが貸主の負担なのか知っておくことが大切です。 契約書に特約などで書いていない限り、普通の生活の範囲内でのダメージ (貸主が負担すべきもの) は敷金から差し引かれません。 3-1.