建物の老朽化 2. 一般的な大規模修繕の時期と箇所 3. RC造・鉄骨造の建物の大規模修繕の時期と箇所 4. 木造建築の大規模修繕の時期と箇所
J-REC公認の不動産実務検定認定講座を開催することができます 2級、1級、マスター認定講座を指定教材に沿って開催することができます。 既に顧客リストがある不動産業者の方、セミナー講師としてご活躍の方、メールマガジンやブログ等で見込み客がいらっしゃる方にとっては、集客しやすい講座になると思います。 なお受講料の3~4割がマスターの収入となり本業以外の副収入を得ることもできます。 2. 能力に応じ各種企業のセミナー講師としてデビューするチャンス 今後、当講座の認知度が高まってくると、ハウスメーカー、建設会社、電力会社、ガス会社、不動産関連団体からの講師依頼が寄せられることが考えられます。本部としては、紹介依頼があった場合、支部インストラクターを積極的に紹介していく予定です。 3.
アパート・マンション満室経営術 】、不動産実務検定1級対応本【 最新「金持ち大家さん」になる!
今回の記事のポイントは以下になります。 不動産実務検定は日本不動産コミュニティ(J-REC)が運営する不動産投資専門の資格 受験することで不動産投資の知識が効率的に身に付き、投資家のコミュニティもできる 受験方法には、認定講座を経由する方法、直接認定試験を受ける方法の2通りがある 必ず合格したい方は、認定講座を受けてから認定試験、修了試験に進むべき 以上のポイントはしっかりと頭にインプットしておきましょう! 投資用不動産の購入や売却、物件管理のご相談は当社 エクステージジャパン の フリーダイヤル 、もしくは当社LINEアカウントまでお気軽にお問い合わせください。 営業時間/10:00~21:00(定休日/水曜日) \ お気軽にご相談ください / EXTAGE JAPAN 公式LINEアカウント 不動産投資が未来の安心をもたらすものでありますように。
法令遵守について 個人情報に関連する法令、国が定める指針その他の規範を遵守します。また、当社の管理の仕組みに、これらの法令、国が定める指針その他の規範を常に適合させます。 7. 継続的改善について 内部監査及びマネジメントレビューの機会を通じて、管理の仕組みを継続的に改善し、常に最良の状態を維持します。 8. 苦情及び相談への対応について 苦情、相談について適切に対応し、処理については迅速に公表します。 制定日 平成22年1月15日 最終改定日 令和3年2月26日 株式会社シー・ビー・ティ・ソリューションズ 代表取締役 野口 功司 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町1-24-3 FORECAST神田須田町3F TEL:03-5209-0551 FAX:03-5209-0552 9. 認定個人情報保護団体の名称及び、苦情の解決の申出先 認定個人情報保護団体の名称 一般財団法人日本情報経済社会推進協会 苦情の解決の申出先 個人情報保護苦情相談室 住所 〒106-0032 東京都港区六本木一丁目9番9号六本木ファーストビル内 電話番号 03-5860-7565 0120-700-779 【取扱い方針】 1. 個人情報の取扱いについて 当社の個人情報保護方針に従い、サービス利用者の個人情報を適切に保護いたします。 2. 不動産流通業界の新指標 不動産流通実務検定“スコア”. 個人情報について 個人情報とは、個人を識別できる情報および単独では識別できないが他の情報と照合することにより容易に個人を識別できる情報です。 3.個人情報の取得について お申し込み・ご応募などの当社事業活動の過程で、氏名、連絡先、勤務先などの個人情報を書面、電子媒体、Web等を介して取得いたします。 4. 個人情報の利用目的について 当社が個人情報を取得する目的は、当社が提供する受託試験等の運営、有料職業紹介等及び当社サービス等の営業・マーケティング活動、サービス開発のための調査・分析、セミナー等のイベントの企画・案内の関連情報等のご提供のためにご客様からご相談をうけ、これらのサービスを提供するために必要な際は、個人情報を利用致します。また、当社に採用応募された方の個人情報を取得する目的は、採用選考及び連絡のためで、社員の個人情報を取得する目的は、人事労務管理、業務管理、健康管理、セキュリティ管理等に役立てるためです。また業務上の諸連絡、メルマガ、受発注業務、請求支払業務等を含めた当社サービス等のご紹介や各種情報提供、並びに営業活動やマーケティング活動のために利用致します。また、お客様からのお問い合わせのために個人情報を利用致します。 5.
第1回 総論(ライフプランニングと不動産投資) ▼コンサルティング活動とコンプライアンス 1. 不動産実務検定と倫理 2. 関係業法の遵守 3. 業際問題の理解 ▼社会経済の変化と今後の賃貸経営 1. 人口動態と需給予測 2. 景気と投資の関係 3. 時代と共に変化する賃貸経営 4. リスクとつきあう不動産投資 ▼ライフプランニングと不動産 1. ライフプランに応じた投資スタイルを 導き出す方法 2. 資産背景別の投資スタイル 3. 不動産投資と土地活用 第2回 ファイナンス ▼不動産のファイナンス. 不動産のファイナンスの知識はなぜ必要か? 2. 日本の金融機関が担保主義になる理由 3. 金融機関の種類と特徴 4. 融資の種類 5. 融資可能になる条件 6. 金融機関別の担保評価と融資可能限度 7. 元利均等返済方式と元金均等返済方式 8. 変動金利と固定金利 9. 融資審査の仕組み 10. 融資打診時に必要な主な書類 11. 銀行選びのポイント 12. ペイオフ対策の基礎知識 13. 自治体などの補助金を活用する方法 14. ノンリコースローン 15. 不正融資問題 第3回 税務と事業計画(前半) ▼不動産の税務 1. 不動産投資が節税に優れている理由 2. 減価償却の仕組みを理解する 3. 中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法 4. 事業開始時に届ける書類とタイミング ▼事業収支計画 1. 事業収支計画の基本 2. 事業収支計画のチェックポイント 3. 新築物件の事業収支計画の立て方 ▼ 建物を買う人、維持する人への 税務コンサルティング 1. 消費税還付の方法 2. デッドクロスの正体とその回避方法 3. 税金対策が必要になる本当の理由 第4回 税務と事業計画(後半) ▼消費税 1. 消費税の基本的な仕組みと還付 2. 消費税の重要用語 3. 消費税還付の条件 4. 不動産を売却することによって課税業者に なるので注意 ▼デッドクロス 1. デッドクロスとは 2. デッドクロス対策 3. アパート経営に役立つ資格とは？【宅建・不動産実務検定・管理業者主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士・FP】 | 独学ライフ. 内部留保でデッドクロスに備える 4. 税金対策が必要になる本当の理由 ▼不動産に関わる税金 1. 不動産に関わる主な税金 2. 登録免許税 3. 不動産取得税 4. 固定資産税・都市計画税 5. 印紙税 6. 不動産の譲渡にかかる税金 12. ペイオフ対策の基礎知識 13.
1 名無し名人 2021/03/13(土) 18:55:07. 64 ID:mZAmKrTZ 個々の棋士の差が本来なら近くなるはず。 そのなかで勝率8割超える藤井二冠は、羽生や大山と比べ遥かに凄いよな。 3 名無し名人 2021/03/13(土) 19:42:03. 07 ID:mZAmKrTZ アホでもわかるようにいえば、フォークやスライダーが無かった時代に活躍したバッターが、今の時代に復活して『通用すると断言できますか?』ってこと。今強い人=歴代最強。 ソフトという最強の師匠がいる現代は 個々の棋士の差が本来なら近くなるはず ここが間違い 自分で考える力が落ちている 5 名無し名人 2021/03/13(土) 20:24:18. なぜ将棋はソフトの暗記ゲームになってしまったのか？. 08 ID:mZAmKrTZ >>4 ソフト研究してる人は、まるで考えてないとでも言いたいの? 昔と違って、間違った結果が出ないぶん、棋士の棋力は間違いなく現代が上。 6 名無し名人 2021/03/13(土) 20:33:43. 67 ID:Dr6AECPZ 読む力だよ ソフトは関係ない。研究の手助けにはなるが 現役棋士はまだしも、これからの棋士はマジで「読む力」が落ちていくと思う 既にその兆候が現れてる気がする 8 名無し名人 2021/03/13(土) 20:40:36. 98 ID:mZAmKrTZ >>7 でも新四段は、相対的に活躍する傾向強いよ。 >>8 少し前までもっと活躍してた気がするが… 10 名無し名人 2021/03/13(土) 20:52:17. 27 ID:mZAmKrTZ >>9 そりゃ、当たり年、ハズレ年位あるわ 11 名無し名人 2021/03/13(土) 23:06:37. 99 ID:SnfTrzIF PCに使える金額が違うから 同じレベルの師匠にはならない 藤井くんは強くなって 稼いで PCを強化して強くなる 正のスパイラルができてる インターネットでなんでも調べられるようになった youtubeで学習動画はいくらでも転がっている ツールはある だからといって子どもたちの学力は特段上がっていない 幻想なんです そもそもAIが出る前から藤井は強い ちなみに 「AIネイティブが強い」というのも幻想 近々分かる 決め手は才能があるかどうか、それだけ 古い新しいは関係ない 圧倒的才能がいつ出るか出ないかだけ >>7 読む力がめちゃくちゃ高い棋士がいる現状でそれ言うのは草 ソフトの影響なんて序盤だけだろ 最強の師匠はなぜそれが最善なのかは教えてくれない 手だけ示して「あとは自分で考えよ」だからそれができない人は伸びない 16 名無し名人 2021/03/14(日) 08:22:00.
59 ID:NdvKJn3l0NIKU こんな出荷してたら公式が抽選権を1万で売るわけねーだろ 真面目に基本無料課金MMORPGのFF14レベルで美麗グラ追加のものを専用で展開すればブレイクすると思うけどね ネトゲは人数が何より大事なんだからそんなん即死だろ そもそも本体が国内20万台程度しか売れてないのに 51 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 16:23:10. 19 ID:KInhHVcq0NIKU 数十億円かけて作ったリターナルが、全世界売り上げたったの50万本でしょ? そりゃ3人で作って9000万本売れたAmong usとか 数人で作って1ヶ月で600万本売れたVallheimみたいなSTEAMのが夢あるわ 今現在、倉庫に何万台、転売屋の元に何万台あるのか PS4に出しても PS5互換のサポートしろとか、 奴隷じゃねーんだよ。 >>42 ウクライナじゃね? PS5が1000万売れましたソフト出して. まぁあーゆーのが世界中にあるんだろ 55 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 16:47:22. 01 ID:VW2NyoMo0NIKU >>53 互換をソフト会社に丸投げって最低だよな 自分の所が用意する!と公言したものを用意せず、他人にやらせてるってことだし MS見習えよ 56 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 16:50:36. 17 ID:EXdr3oCD0NIKU >>1 マイニングマシンだしなw 57 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 16:53:28. 52 ID:HgeWTvoNMNIKU 電気代が安い国 電気代をばっくれられる国 ソニー「本体は売れてますから、うちは問題ないですよ?、転売?それは買えないって言ってる人達の努力不足なんじゃないでしょうか?」 59 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 17:10:30. 78 ID:rGX2P+MJ0NIKU PS5の1000万台という数 販売台数 x 出荷台数 △ 出荷台数をダブルカウントで水増ししたもの △ 出荷台数をダブルカウントで水増しした上に、さらに謎の水増しをしたもの ○ ↓ 本体水増ししまくってるだけで売れてませんでした いつもの事ながらサギっすなぁ これ株主に怒られたりせんの? 今はswitchに出せばとりあえず安打なのにPS特にPS5専用で出そうとする頭が可哀想なメーカーなんておらんやろw 62 名無しさん必死だな 2021/07/29(木) 19:57:16.
13 ID:CM3XBsIq ソフトを使ってする研究は大したことない プログラマーだったら? 何かの駒が一路だけズレてる局面とか、任意の手数の交換が入ってる局面とか、 条件を決めてやれば全ての組み合わせを列挙してそれぞれを思考させるようなプログラムを書けるんです。 将棋ソフトだけを使っているから、そんな網羅的にやるのは不可能なわけです。 チェスの世界では、プログラマーとチェスのグランドマスターとかが一緒になって研究をするような例もあるらしいんです。 将棋ソフトも本来はそうなるべきかなと思うんですけど……。 藤井先生のレベルにまでなれば、どこを調べればいいのか当たりを付けることはできると思うんです。 網羅的に調べなくても、有効そうな部分に絞ってソフトに調べさせればいいと。 藤井二冠の自作PCについて最強将棋ソフト開発者に聞いたらトンデモないことが判明した件 >>46 ソフト開発者はプロ棋士がどういう風にソフトを活用してるか、ということを全く理解していないということが端的に分かるいいインタビュー 48 名無し名人 2021/04/07(水) 09:23:16. 71 ID:0+X4XQvk >>46 PCヲタクの藤井二冠はPC組み上げるだけじゃなく、ソフトも組み上げてるかもよ。俺の勝手な妄想だけど仮に本当に組み上げてても驚嘆しねー。 >>1 最初の前提が間違ってるんだよ 「いい道具があってそれで勉強すれば差が縮まるはず」という仮定がね 例えばいくら予備校が充実しても入試でトップクラスに正解できる人って決まってるよ 差は埋まらない 最も多くの人が経験する一番の頭脳労働の学校のお勉強でそれだからね 才能の差ってのは必ず出ます 50 名無し名人 2021/04/08(木) 09:47:13. 15 ID:fK5uuNA6 皆がAIを有効活用し、序盤中盤が記憶ゲーになり差がなくなったとしたらあとは終盤力 それこそ藤井聡太の独壇場だ 「微不利だけどソフトでまず研究しない形だよなあ、でも俺だけは正解しってるぜ」の局面にいかに誘導できるかの勝負がしばらく続くんだろうな 52 名無し名人 2021/04/14(水) 16:46:58. 今何してる ソフト 使い方. 60 ID:SUO4SNwQ >>51 藤井は研究外しが上手いんじゃね 53 名無し名人 2021/04/14(水) 17:01:24. 83 ID:qKNDnBJM チェスで起こったことが起きてるだけなのに 島国に閉じこもってて今頃騒ぐジャップw お前ら本当に目を外に向けろ
86 0 俺すごいまで読んだ 89 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:19:17. 48 0 irvineってまだあったのか 20年前にエロサイトの画像をよく落としてたわ 90 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 14:21:26. 14 0 91 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 15:11:30. 48 0 俺はIria派 92 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 17:16:20. 81 0 >>2 公式とかの違法アップじゃなければ何の違法性もない 暗号化もされていないから関係ない 93 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 17:45:03. 38 0 そもそもつべのDLだけで捕まった人教えてくれw 94 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 18:23:50. 46 0 >>5 スピーカーの前にラジカセ置けばできるよ 95 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:15:13. 87 0 ニコ動はNukabiraで落としてるが遅い上によく途中で止まる YouTubeはTubeMateで落としてる デイリーは一時期TubeMateで落とせなくなってたが今は出来るようになった デイリー昔はいっぱいアップする人いたが今は4~5人くらいしか検索しても出て来ないな しかも音ズレしてるのもあるしライブだと気持ち悪くなってくる 96 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:26:52. 72 0 ギュンギュン!👺 97 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 22:53:55. 10 0 TubeMateでYouTubeをそのまま録りたい時はmp4で音声だけ録りたい時はmp3を選択して保存してる 98 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:02:29. 今何してる ソフト. 60 0 >>97 mp3で保存しようとするとm4aで保存したほうがいいよってメッセージ出てこない? 99 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:14:17. 09 0 ニコ動はnicoid 100 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:34:56. 34 0 1DMっていうAndroidアプリが万能過ぎる ダウンロードに困るサイトがあるとこのアプリのブラウザからやると大抵ダウンロード出来る 101 名無し募集中。。。 2021/06/04(金) 23:35:57.
左下 Windows アイコンを右クリックして デ バイス マネージャー を開きます。 2. 「レガシハードウェアの追加」→「ハードウェアを検索して自動的にインストールする」→「 ネットワークアダプタ 」→「 Microsoft 」→「 Microsoft KM-TEST Loopback Adapter 」 を選択します。 これで手順に従ってインストールすればローカル ループバックアドレス が使えます。 4. VLC の初期設定 VLC は動画を再生するソフトでVJに使うソフトじゃないので、それ向けに設定してやる必要があります。 同じ手順が以下記事にありますが、Verが変わってることもありこちらでも説明します。 1. 上の 「ツール」→「設定」 より設定メニューに入ります。 2. インターフェースタブより 「システムトレイアイコン」「ビデオのサイズにインターフェースをリサイズ」「ひとつだけ実行を許可」 を外します。 3. ビデオタブより出力を「 NDI video output 」にします。 4. 福島第一原発事故対策統合本部共同記者会見-05/02/2011 - Wikisource. 入力/コーデックタブより、「 ハードウェア アクセラ レーションによるデコード 」を「 無効」 に、「 高速シーク」 を「 OFF」 に、「 x264プリセットとチューニング設定」 を「 fast 」か「 ultrafast」 にします。 ※「ハードウェア アクセラ レーションによるデコード」はゲーミングノート等 ビデオカード が入ってるなら 「 DirectX ビデオ アクセラ レーション 」 にすると映像再生が軽くできることがあります。合う方の設定で。 5. 必要に応じてホットキーを設定します。初期設定でもいいですが ホットキーから 「カーソルを左へ移動」「カーソルを右へ移動」 のホットキーを削除。ほんの少し前に戻るに移しておくと楽です。 「再生/一時停止」「ほんの少し早く/ゆっくり」「ほんの少し前に戻る/進む」「ミュート」 が実際に使うキーボードショートカットなので設定・確認しておきましょう。 5.設定の表示を「すべて」にし、細かい設定をします。 ホットキー設定より進む/戻るの秒数を決められます。2-3秒くらいに設定しましょう。 入力/コーデックよりファイルキャッシュとネットワークキャッシュを上げます。 初期設定は1000とかでこれでもいいですがPCのスペックに合わせて 3000-10000 くらいに上げるとよいです。 6.