イメージ通りいいことづくめの良物件なのでしょうか? まずは、「マンションの最上階に住むメリット」を6つ挙げてみましょう。 1-1. 騒音のリスクが低い マンション最上階の第一の特徴は、 上階がない ことです。 そのため 上階からの騒音に悩まされる恐れがありません 。 というのも、マンション住まいで多くの人が悩まされるのが "騒音問題" です。 特に中層階は上の階、下の階、左隣、右隣と四方から音が漏れ伝わるので、マンションの中でももっとも音害にさらされやすいといえるでしょう。 中でも上階の音はもっとも気になりやすく、足音、ものを落とす音、家電を作動させたときのモーターの振動などさまざまな音が伝わってきます。 上階が早起きの家庭だと、子どもの走り回る音で安眠を妨げられる……といった迷惑をこうむる恐れもあるのです。 最上階も、左右と下階からの音は伝わる可能性がありますが、もっとも気になる上階からの騒音ストレスがないことは、大きなメリットと言えるでしょう。 1-2. プライバシーが保たれる マンションの最上階となると、まわりに同じ高さの建物が少なく、どこかから 見られる心配が少ない のも利点です。 下層階だと通行人から室内が見えてしまったり、向かいのマンションの人と目が合ったりしますが、そんなことはなくプライバシーを保つことができるのです。 1-3. 防犯面で安心感が高い マンションの場合、低層階よりも 高層階のほうが防犯の面で安全性が高い のも大きなメリットです。 以下のデータを見てください。 警察庁による統計で、侵入窃盗、つまり空き巣がどんな場所に入ったかの割合をグラフにしたものです。 これによると、共同住宅が空き巣被害にあった件数を3階以下と4階以上で比較すると、 3階建て以下:10. 7% 4階建て以上:4. 1% と、 2. マンション 最上 階 天井 音乐专. 5倍以上の差がある ことがわかります。 つまり、同じマンションでも 階数が高いほうが空き巣に入られにくい というわけです。 出典:警察庁ホームページ 「住まいる110番【侵入窃盗データ】」 より 高い階層の中でも最上階は、マンションによっては特に防犯設備も厳重である場合があります。 タワーマンションなどでは、エントランスに入る際にセキュリティシステムがあるだけでなく、最上階に上がるエレベーターや、最上階に到着した際にももうひとつセキュリティを通過しなければフロアに入れない、というものもあり、より防犯性を高めています。 ただ、最上階が絶対に安全だとは言い切れません。 もちろん確率は低くても、空き巣などに侵入されるリスクはゼロではなく、それについては次章の 「 2-6.
>torinaさん やっぱり、水関係なのですかねぇ~…1年中なんですよ。 集合住宅だと自分の家でなにか改善すれば 直るというわけではないから難しいんですよね。 >まっちさん 毎朝欠かさず掃除機!たまに1日に2回以上とは!! 立派なのでぜひ見習いたいくらいです(笑) たしかに結構響きますよね~。 >reireimamaさん 目覚まし時計ですか!
高層マンションの最上階の部屋なのに天井から足音、会話が聞こえてくるのは幽霊が原因か?
同じ物件でも、価格が高いマンションの最上階。住んでみたいという憧れはあっても、価格に見合う価値が本当にあるのか、高い買い物だけに、そのメリット・デメリットはきちんと知っておきたいと思うものです。今回はマンション最上階のメリット・デメリットについて、新築マンションの販売企画・ブランディングに豊富な経験を持つ澄川誠治さんに教えてもらいました。 マンションの最上階はどうして価格が高い? 需要とのバランスで住戸の価格は決まる 同じマンションで、同じ広さの住戸であっても、販売価格が異なることはあります。広さ以外にも、価格を左右する要因があるわけですが、その一つが住戸位置です。低層階より高層階の方が価格は高くなり、最上階住戸の価格が一番高いというのが一般的です。 同じマンションでも住戸位置によって価格が異なるのは、同じ物件の購入検討者のニーズを、価格によって分散させたいという意図が背景にあります。もちろん、同じ価格であっても、高層階よりも低層階を希望するという人もいるでしょう。しかし、同じ価格であれば眺望のいい高層階を希望する人が多くなるのが必然と言えるでしょう。したがって、需要のある高層階は価格が高くなり、低層階は低くなることが多いということになるわけです。 マンションの最上階のメリットは?
1ch ドルビーTrueHD ■日本語吹替(TV放送版に追加収録):2. 0chモノラル ■日本語吹替(新録版):2. 0chステレオ ■字幕:日本語/吹替用日本語 ■16:9 LB (1080p Hi-Def)/スコープサイズ ■カラー ■100分 ■2層 【ブルーレイ特典映像】 ●日本公開時本編(HD)…現存する日本公開時フィルム(第25回東京国際映画祭 上映版)よりHDテレシネ(字幕版 音声:オリジナル(広東語)2. 0chモノラル、字幕:ON/OFF不可) ●日本公開時本編(吹替版 音声:1. ポリスストーリー香港国際警察 dvdラベル. 日本語吹替(TV放送版に追加収録、全編吹替入り) 2. 日本語吹替(新録、全編吹替入り)、字幕:吹替用日本語字幕) ●撮影現場潜入 ●ジャッキー・チェン スタント・スペシャル ●ジャッキー・チェンが語る「ポリス・ストーリー」 <音声:1ジャッキー本人の声に字幕 2石丸博也による吹替> ●ジャッキーチェン ヒストリー<音声:1英語ナレーションに字幕 2石丸博也によるナレーション> ●フォトギャラリー(写真集/スライドショー) ●グッズ・フォトギャラリー ●予告編集(オリジナル/最新版/英国版/香港版/日本版劇場予告編) (C) 2010 Fortune Star Media Limited. All Rights Reserved. ◎PPWB3017「ポリス・ストーリー トリロジー ブルーレイBOX<完全日本語吹替版>」収録ディスクと同じになります。 ジャッキー・チェンが監督・脚本・主演を務め、麻薬シンジケートとの戦いを描いたアクションシリーズの第1弾。麻薬組織撲滅に奔走するチェン刑事は、麻薬密売を行う実業家・チュウによって殺人の罪を着せられてしまい…。日本公開時本編も収録。
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?って顔するのでもうそろそろヤメ時なのかなと思っています 30年以上前に卒業したと思い込んでいたジャッキー・チェンを真の意味で卒業するのかなぁと思うと感慨深さもひとしおですね♪ エンターテイナーとしてのジャッキーは最高ということで。 欧米とは一味違う種々のアクションシーン、特にカンフーシーンの軽快さは早回しのよう。伝説のポール下りは大事なシーンなので見る角度を変えて3回繰り返します。 そして最後の何やったんやとなる終わり方。 バッドボーイズ2!💪 が真似したね👌 この映画の民家暴走シーン。 序盤から飛ばしてて観やすい 最後のデパートからの修理費請求やばそう え?ここで終わんの?って感じ
有料配信 かっこいい 勇敢 楽しい 警察故事/THE POLICE STORY/POLICE STORY/JACKIE CHAN'S POLICE STORY/POLICE FORCE 監督 ジャッキー・チェン 4. 12 点 / 評価:463件 みたいムービー 29 みたログ 1, 747 43. 0% 34. 1% 16. 9% 4. 1% 1. 9% 解説 ジャッキー・チェンが自ら監督・脚本・出演を務めたアクション映画。香港国際警察と麻薬シンジケートの戦いを正に体を張った体当たりのスタントで演じるジャッキーの大活躍が見もの。本作のヒットを受けて、「九龍... 続きをみる 本編/予告編/関連動画 (2) 予告編・特別映像 ポリス・ストーリー/香港国際警察 冒頭30秒無料 00:00:30
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