新型コロナが流行り始めてから一年以上がたち、それ以前の生活のことを懐かしく感じます。旅行とか、飲み会とか、ライブとか。すべてが懐かしい。 しかしそうやってかつての日常を思い返すとき、大切なものを一つ忘れていないでしょうか。 そうです、スーパーの試食です。 取り分けるだけでエモい なんの変哲もないコーヒーゼリーです(背景布がシワシワなことをお詫び申し上げます) これをこうやってスプーンで食べてもいいのですが… こうやって薬味皿に入れてプラスチックスプーンを添えると、一気に「あの頃」の記憶がよみがえってきます たくさん並べるとさらなるエモが到来 このチマっとした食べ心地は、まさに試食…!
松坂 :部活ですよ。 仲野 :はい。 松坂 :本当に部活の延長線上というか。男しかいないので、もう本当にくっだらないことしゃべったりとか、待ち時間でもね。 仲野 :楽しかったですね。 松坂 :楽しかったよね。 仲野 :年齢、結構バラバラなんですけど。 仲野 :でも、協調性のある人たちばかりで。 松坂 :もう分け隔てなく、みんな普通に思い思いのことをしゃべったりとか、その日のテーマじゃないけど、ワードによって「ああでもない、こうでもない」とか。 仲野 :そうですね。 松坂 :コカドさんの振りがちょっと面白かったりするんだよね。芸人さんっぽい振り方というか。 仲野 :ちゃんと振ってくれて、こっちがしゃべって、パンと落とすみたいな。やっぱりコカドさんがいるだけで、一気に会話が弾んでいきますね。 松坂 :会話が、もう、そうそう。よく回るんですよ、会話が。 ──映画に関係のない話も?
FMFUJIさん「タイムちゃん」みんな聴いてくれたかな〜? ではまた〜 2021. 05. 04 矢久保美緒
これもコンサートでのアンコールの歌だと思われますが、散々歌いまくった 後とは思えない声、彼の歌の持つ説得力には本当に圧倒されてしまいます。 彼のコンサートは毎度こんな感じ、いつもフルパワー! それも元々凄い奴のフルパワーだから本当に凄い!! (笑い) 熱視線/玉置浩二with日野皓正・カルロス菅野 ちょっと番外編ですが、彼の作曲家そしてアレンジャーとしての能力の 高さはジャンルなど関係無し! 日野皓正とカルロス菅野を相手にここまで遣っちゃいます。 こうして改めて彼の音楽を聴いて来ると、彼のストイックさが良く解ります。 彼の音楽を成立させる為には、あくまで実体験でなければ成らない と言うことなのでしょう、だからどうしても、側に『女性』が 必要なのでしょうね~ 『百聞は一見に如かず!』 是非、一度コンサートのお出かけください。 間違いなく、あなたは玉置浩二の虜になってしまうでしょう。(笑い)
2021-03 2021-03-26 とくダネ! フジテレビ系列 8:00~9:50 2020-12 2020-12-25 ミュージックステーション ウルトラSUPER LIVE 2020 嵐が休止前…… テレビ朝日系列 17:00~23:10 2020-10 2020-10-20 うたコン「あの頃と出逢う、青春の歌~秋~」 NHK 19:57~20:42 2020-10-17 MUSIC FAIR【コブクロ・森山直太朗・LiSA】[解] フジテレビ系列 18:00~18:30 2020-10-16 バズリズム02【LiSA地上波初登場超レア映像! こだわり自撮り&倖田來未(秘…… 日本テレビ系列 24:59~25:59 ミュージックステーション2時間SP テレビ朝日系列 20:00~21:48 2020-10-05 CDTVライブ! ライブ! Snow Man・コブクロ・大原櫻子 and more TBS系列 22:00~22:57 2020-09 2020-09-30 テレ東音楽祭2020秋! 思わず歌いたくなる! T.A.T.u事件(Mステ) - アニヲタWiki(仮) - atwiki（アットウィキ）. 最強ヒットソング100連発! 4時…… テレビ東京系列 18:25~22:54 2020-09-26 JAPAN COUNTDOWN テレビ東京系列 10:30~11:00 2020-04 2020-04-17 ミュージックステーション 春うた30年名曲ヒストリー▽YOSHIKIの特別コ…… テレビ朝日系列 21:00:00~21:54:00 2020-03 2020-03-29 JAPAN COUNTDOWN▽エンタメは負けない☆乃木坂大丈夫☆コブクロ炸裂 テレビ東京系列 9:30~10:00 2020-03-22 JAPAN COUNTDOWN▽日向坂初映画☆WANIMA新曲☆卒業×コブクロ テレビ東京系列 9:30:00~10:00:00 2020-03-16 CDTVスペシャル! 卒業ソング音楽祭2020 TBS系列 19:00~22:57 2020-03-13 ミュージックステーション 卒業SP! GACKT卒業曲▽コブクロ名曲YELL▽…… テレビ朝日系列 21:00~21:54 バズリズム02▼スカパラ全国ツアー可愛い過ぎる裏側フォーリミGEN「銀河と迷路」 日本テレビ系列 0:59~1:59 2020-03-11 スッキリ 日本テレビ系列 8:00~10:25 2020-03-10 うたコン「愛と青春のメロディー 第一夜」 2019-12 2019-12-27 ミュージックステーション ウルトラ SUPER LIVE 2019 テレビ朝…… テレビ朝日系列 12:00~23:10 2019-12-23 CDTVスペシャル!
[ 2020年10月9日 18:33] 16日放送のテレビ朝日「ミュージックステーション」に27年ぶりに出演するWANDS(左から)柴崎浩、上原大史、木村真也 Photo By 提供写真 新ボーカルの上原大史(年齢非公表)を迎え、昨年11月に再始動したバンド「WANDS」が、16日放送のテレビ朝日「ミュージックステーション」(金曜後9・00)に27年ぶりに出演する。 「世界が終るまでは…」や「恋せよ乙女」などヒット曲を連発し90年代に一世を風靡(ふうび)。解散したのは00年だが、Mステへの出演は「時の扉」を披露した93年3月12日までさかのぼる。ギターの柴崎浩(50)、キーボードの木村真也(51)にとっては久々の凱旋となる。 10月28日に新作アルバム「BURN THE SECRET」を発売する新生WANDS。デビュー初期、たびたび出演していたMステ出演を心待ちにしていたファンも多く、パフォーマンスに期待が高まるところだ。 続きを表示 2020年10月9日のニュース
挑戦的な聞き方で恐れ入りますが、いつでも"今が一番楽しい"と言えるのは、すごいことだなと思ったので。 仲野 :確かに、言うのは難しいですね。高校時代とか、すっごい楽しい記憶でいっぱいだし、今でも思い出すだけで胸がいっぱいになるような時間だったなと思うんですけど。でも、今も楽しい。それはそれで。 松坂 :楽しいよね。今、太賀が言ってくれたように、学生時代って別に何も背負ってないし、純粋に楽しい。何も考えなくていい、という楽しさもあるけど。大人になって、いろんな制約や悩みがあるにしても、その中で見いだしていく楽しさみたいなものも確かにある。そこからの出会いによって、より人生が豊かにもなったりはしてるし。比べようのない楽しさみたいなものが、日々積み重なっている感じはしますね。 ・『あの頃。』の原作本、犬山紙子のパートナーでもある漫画家/劔樹人の「あの頃。 男子かしまし物語」はRenta! で (text:冨永由紀/photo:小川拓洋) (松坂桃李 スタイリスト:小林新 UM/ヘアメイク:高橋幸一 Nestation) (仲野太賀 スタイリスト:石井大/ヘアメイク:高橋将氣)
実際は建物ごとの判断となりますが、目安としては築15年以上のマンションが良いといえそうです。 築年数が15年以上というのは、管理状態を確認することができるからということ? はい。初めにお伝えした通り、12年に一度を目安に大規模修繕工事が行われるので、築15年以上であれば、そのためのメンテナンスと修繕工事が実行されているわけです。少なくとも一度は大規模修繕工事を経ている物件であれば、判断基準になります。 >>おすすめ記事: 5分でわかる中古マンションの耐震性!築年数だけではない購入時のポイント >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? まとめ 長く安心して暮らすためには、快適な環境づくりが不可欠です。中古マンションを購入してリノベーションを計画されている方は、どうしてもご自身のテリトリー、部屋の内部には細かくチェックが行き届きますが、マンション全体には目が向きにくくなってしまうケースも多いようです。 金額面はもちろん、修繕計画や日々のメンテナンスのために然るべき積立金の徴収と実行がされているかを事前にチェックして、目安より安い場合はその理由についてもしっかりチェックすることをこころがけましょう。
分譲マンションの購入後、毎月支払うお金といえば、住宅ローン、管理費、そして、修繕積立金があります。なかでも修繕積立金については、管理費と一緒に引き落としになるせいか、その多寡(適正な設定金額)をあまり意識しない人も少なくないようです。そもそも修繕積立金とは何なのか、なぜ必要なのでしょうか? 住宅コンサルタントの平賀功一さんに聞きました。 ※マンションAIレポート内では取材当時の情報で掲載しております。 ●新築マンションの購入時には、修繕積立金の金額にも注目!
マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 【ホームズ】中古マンションの修繕積立金とは？ 管理状態の目安にも | 住まいのお役立ち情報. 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
投稿日: 2019/08/18 更新日: 2021/07/06 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 マンションを購入したあと、コンスタントに必要となるのが、管理費や修繕積立金。中古マンション購入の際、特に注意しなくてはならないのが、修繕積立金です。甘い見積もりは自分の首を絞めることになりかねません……。 修繕積立金とは? 中古マンション購入時の盲点！？修繕積立金や管理費の滞納は次の買い手に引き継がれるのか…. 修繕積立金とは、マンション共用部の将来の修繕のためにあらかじめ貯めておくお金のことです。 マンションには個々の専有部と住人全員が使用する共有部に分かれており、修繕積立金は共有部の修繕に充てられます。 例えば玄関ホール、エレベーター、外壁、屋上などが該当します。修繕には数百万、数千万といった大金が必要になります。修繕時にその金額の一部負担をすることになっても急には捻出できないという住人も少なくないでしょう。そのため予め修繕積立金として少しずつ積み立てておき、将来に備えておくのです。 積み立て金の多くは毎月少しずつ支払っていきますが、マンションによっては修繕積立一時金の形で数年に1度、ある程度まとまった額を徴収しているところもあります。また月額と一時金を併用するところもあるので、中古マンション購入時は、どのようなルールで修繕積立金を貯めているかをチェックすることが大切です。 修繕積立金の相場は? マンション購入時には、ローンを組む場合が多いと思います。マンション購入時には毎月のローンだけを気にしがちですが、実際はローンの支払いに加えて管理費と修繕積立金も毎月払っていかねばなりません。購入後の支払い計画にも予め計上しておかないと、思った以上に生活に影響を及ぼす可能性があるので、事前に確認しておくことが大切です。 となると、どの程度の金額を払わねばならないかが気になります。修繕積立金の相場はどの程度なのでしょうか。 マンションの規模、築年数によって変わってくるので一概には言えませんが、新築では1万円以下のマンションが多いようです。一方で10年以上経過したマンションでは1万円程度高くなることも多く、そのような変動要素を含めると1~2万円前後を相場と考えてよいでしょう。 中古マンションの修繕積立金の注意点 中古マンションならではの修繕積立金に関する注意点を紹介します。 修繕積立金は前住人から引き継がれる! 築浅マンションは積立金の値上げに注意! 中古マンションは前住人が支払った管理費や修繕積立金を新しい購入者へ引き継ぎます。 前住人がきちんと払っていてくれればよいのですが、万一未払いがあるとその分まで請求されることがあります。トラブルになりかねないので、購入前に確認しておきましょう。 マンション購入時の支払いのハードルを下げるために、築浅時の修繕積立金を安く設定しているマンションがあります。 この場合、修繕を検討して初めて積立金の不足が判明することがあります。その結果、修繕積立金の大幅値上げが行われることになります。 このような修繕積立金の変動リスクを避けるには、大規模修繕の実績のある築年数20年以上のマンションを選んだり、修繕計画が綿密に立てられているマンションを探したりすることがポイントとなります。 修繕積立金の金額は修繕計画や実績によって決定されます。中古マンションの場合、修繕実績のあるマンションも多いので変動のリスクも少なくなります。これも中古マンションを選ぶ1つのメリットかも知れませんね。
国土交通省のガイドラインから知る、修繕積立金の相場。 こちらのデータは、国土交通省が平成23年に発表している 「修繕積立金に関するガイドライン」です。 マンションの共用施設はそれぞれ違うため、もちろん誤差は生じますが、過去の多数の物件に対してマンション管理業組合がまとめた積算データと、国土交通省が追加で長期修繕計画を詳細に分析して導き出した数値から導き出していますので、ある程度の目安としてご活用いただけます。