今回の相談事例のように、妹が相続放棄をすれば誰も相続人がいない状態となり、故人の家は今後空き家状態となることは明白です。そして、もし空き家となったとしても、法律上は責任はないわけです。 しかし、「空き家法上」の「管理者」には該当するわけですから、市町村等から度々助言・指導などお尋ねや通知があることでしょう。もちろん法律上はそれに従わない「正当な理由」はあるわけですが、今後継続的に来るお尋ねにその度に対応するわずらわしさは想像するにたやすいです。 では、今回の相談者である妹が相続放棄をした後に、そのような煩わしさから解放される方法はあるのでしょうか? 相続放棄者が管理責任まで免れるための方法とは? それでは、相続放棄者が上でお伝えしたような空き家の管理責任を免れるためには、いったい何をすればよいのでしょうか。 方法は1つです。それは、 「相続財産管理人の選任の申し立て」を家庭裁判所にすることです。 相続財産管理人の選任申立をすれば、家庭裁判で相続財産管理人が選任され、相続財産管理人が相続財産の管理を開始した時に、相続放棄者の管理責任は消滅します。 誰が相続財産管理人の選任を申立てるのか? ハイリスクな空き家の相続放棄｜管理責任や賠償からは逃れられない？ | 相続弁護士相談Cafe. すでに相続放棄の手続を終えてしまって、法律上は相続人でなくなっている方も相続財産管理人の選任申立てはできるので安心して下さい。 後のことは相続財産管理人に全部まかせる 今回の事例のように、第3順位の相続人が相続放棄してしまえば、もはや相続人は誰もいない(法律上これを「相続人不存在」と呼びます)状態になります。 この時、残っている相続財産(空き家)の管理を相続財産管理人(多くは弁護士がなります)に任せて、最終的には相続財産管理人に売却等の処分をしてもらうという手続きです。 もし故人に借金があれば、故人の財産から弁済してもらいます。このような手続きもすべて相続財産管理人が行います。 申立てに係る費用|予納金の額は? ただし、この手続きが完結するにはお金も時間も要します。まず、お金ですが、相続財産管理人に支払う報酬を「予納金」という名目で裁判所に納付しなければなりません。申立をした者が支払うことになります。一括払いです。 予納金の金額は、空き家以外にどの程度の遺産があるのかとか、空き家の価値など事情によって異なるので決まった金額はありません。裁判所の裁量で定められます。 50万円から100万円程度 を相場として、100万円を超えることはあまりありません。予納金の納付がない間は、相続財産管理人が選任されることもありません。予納金を納付することが条件です。 次に時間ですが、どんなに短く見積もっても1年程度は要します。これは法律上の手続・段取りを経るため一定の期間が必ずかかるということと、そもそも相続人でさえも放棄するような不動産が、そう簡単に処分できるはずもなく、結果かなりの時間がかかるということです。 売却の見通しの無い不動産など長期化したら?|追加の予納金は?
0120-543-191 10:00 – 19:00 (土日祝を除く) まとめ 倒壊しそうな家が遺産として残っている場合、そのまま 放置してしまうと「特定空き家」に指定される かもしれません。 特定空き家に指定されると固定資産税の軽減税率が受けられなくなったり、解体・撤去などの行政代執行がおこなわれ高額な工事費用を請求されるリスクがあります。 ただし「 他の人に売却・譲渡する 」「 相続放棄する 」などの対処をおこなうことで、上記のようなリスクを避けることができるかもしれません。 もし相続放棄を検討しているのであれば、 メリット・デメリットをよく理解した上で慎重に判断しましょう。 また、相続放棄前に建物を修繕したり解体してしまうと、相続放棄ができなくなってしまいます。そのため、 遺産・遺品の取り扱いには十分注意しなければなりません。 相続放棄に関する疑問や不安がある人は、 不動産の法律に詳しい弁護士に早めに相談することが大切です。
相続放棄をした人が管理義務を怠るとどうなる? 4-1. ほかの相続人に対して損害賠償責任を負う 前述のとおり、相続人の一人が相続放棄をした場合、遺産は相続放棄をしていないほかの相続人が相続することになります。 この場合、相続放棄した相続人が相続財産を他の相続人に現実に管理できるようにするまでの管理責任を怠った場合、他の相続放棄をしていない相続人に対してどのような責任を負うのでしょうか。 例えば、相続放棄した相続人が相続財産中のマンションの修繕を怠り、マンションに雨漏れが発生し、住民に被害が発生した場合はどうでしょうか。 その場合、住民から被害が生じたことに対する 損害賠償請求を受ける可能性があります 。 また、相続放棄をした相続人が次順位の相続人に相続放棄を知らせず、次順位の相続人が自ら相続財産を知らなかった場合には、次順位の相続人から相続財産の価値が毀損したとして、損害賠償請求がなされる可能性もあります。 4-2. 近隣被害が出た場合にも責任を負う 不動産などの管理不備によって近隣被害が出た場合、例えば、ブロック塀を修繕しないまま放置した結果、ブロック塀が倒壊し通行人に怪我を負わせた場合や、放置していた建物が老朽化し、また庭木が倒れて隣地の家に被害が発生した場合は、相続放棄をしていたとしても、他の相続人が管理を始めることができる状態になるまでは責任を負う可能性があります。 5. 相続放棄をした財産の管理義務が問題になりやすいパターン 5-1. 相続放棄後の土地や家の管理｜管理義務は誰がいつまで負う？ | 東京・新宿弁護士 | あたらし法律事務所. 空き家の倒壊や山林の荒廃で第三者に損害を与えた場合 相続人の一人が相続放棄をしたが、相続放棄した相続人が相続財産を他の相続人に現実に管理できるようにするまでの管理責任を怠った場合、相続放棄をした後であっても損害賠償責任を負う可能性があります。 例えば、空き家となった実家等や、山林等が相続財産に含まれる場合、相続放棄をした後に定期的に管理していないと、実家等のブロック塀や建物自体の倒壊、山林の荒廃による土砂崩れなどの可能性があり、このことにより 損害を被った第三者から損害賠償請求がなされる可能性 があります。 5-2. 特定空き家に指定された場合 「空き家等対策の推進に関する特別措置法」による特定空家に指定されると、自治体から管理の改善命令等を受けることがあります(空家対策特措法14条1項、2項、3項)。 この改善命令等に従わない場合は、 罰金 があり、また 行政代執行 によって強制的に対処される可能性があり(同条9項)、その際の 費用は管理義務者 に請求されます。 6.
相続放棄しても残る管理義務とは 2-1. 自己の財産と同一の注意義務をもって管理する必要がある 相続放棄をしたとしても直ちに当該不動産の管理責任を免れるわけではありません。 遺産は相続放棄をしていないほかの相続人が相続することになりますので、ほかの相続人が管理を始めることができる状態になるまでは、 相続放棄をした相続人も管理責任を負う からです(民法940条1項)。 例えば、夫が死亡したときに、その妻や夫の両親が既に死亡しており、夫の子が相続放棄した場合、次順位の相続人は夫の兄弟になりますので、夫の兄弟が不要になった不動産の管理を始めることができる状態になるまでは、夫の子は当該不動産の管理責任を負うことになります。 この管理責任は自己の財産と同一の注意義務をもって管理する必要があり、他人の財産を管理する際の注意義務である「善管注意義務」よりは軽い義務とされています。 管理に関する軽過失は免責されるが、 必要な注意を著しく欠いた場合(重過失)であれば責任を負う と解されています。 2-2. 他の相続人や相続財産管理人に対する報告・受取物の引渡し 相続放棄をした後、ほかの相続人が管理を始めることができる状態になるまでは、他の相続人に対して事務処理状況を報告し受取物の引渡し義務を負います(民法940条2項、645条、646条) 2-3. 家庭裁判所の命令に従った保存処分 相続放棄した後であっても、相続財産の価値を維持するための保存処分が家庭裁判所から命じられた場合には、それに従わなければなりません(民法940条2項、918条2項)。 家庭裁判所による相続財産の管理人の選任などがその例です。 3. 相続放棄をした人はいつまで管理義務を負う? 3-1. ほかの相続人が管理を開始するまで 遺産に不要な不動産がある場合であっても、相続が開始(被相続人が死亡)してから、当該不動産を他の誰かに引き継ぐまでの間、現実的には誰かが管理する必要があります。 そこで法律上、相続人には 自分が財産を管理するのと同じ注意をもって相続財産を管理しなければならない と定めています(民法918条1項)。 例えば、建物の修理、税金の支払い、不法占有者の排除、賃貸中の物件であればその賃料の取立などです。 3-2. 相続人がいなくなる場合は、相続財産管理人が管理を開始するまで 相続人全員が相続放棄して、結果として相続する者がいなくなったとき、利害関係人または検察官の請求によって相続財産管理人を選任することができます(民法952条1項)。 相続放棄をした相続人は「利害関係人」に当たりますので、相続放棄した者は、相続財産管理人の選任申立を検討することになります。 ただし、ここで注意したいのが、前述のとおり 相続財産管理人の選任にはそれなりの費用が必要 となるということです。 特に処分が困難な不動産を国が引き取らない場合もあって、相続財産管理人の費用が嵩む場合もありますので、不動産の相続放棄をする場合にはくれぐれも注意が必要です。 4.
相続放棄やその後の財産管理は弁護士にご相談を 相続放棄をする場合、管理義務の内容や期間、そして相続財産管理人を選任した場合にかかる費用も含めて 見通しを立て、相続放棄を含めた現実的な対処法を検討する必要があります。 当事務所では、相続放棄については何度も経験しておりますので、事前に弁護士にご相談をいただければ幸いです。
< 亀山早苗の恋愛時評 > 次々と報道される有名人の結婚離婚。その背景にある心理や世相とは? 夫婦関係を長年取材し『夫の不倫がどうしても許せない女たち』(朝日新聞出版)など著書多数の亀山早苗さんが読み解きます。(以下、亀山さんの寄稿) 子どもは見ている?離婚した両親をめぐって 乙武洋匡さんが離婚して4年。3人の子は妻がひきとって育てている。乙武さんは「子どもたちに会いたい」と面会交流の調停を申し立てたが、中学生と小学生のふたりは、父親に会いたくないと自分の意思を示したと8月27日発売の『週刊新潮』が報じている(あくまで"事情通"の発言ではあるが)。 「西村雅彦の俳優入門――1カ月で効果が出るセリフのメソッド」飛鳥新社 6月末、俳優の西村まさ彦が25年以上連れ添った妻と離婚したことが判明したが、こちらも円満離婚を強調する西村に対し、25歳の長男がその非道さを訴える記事が週刊文春に掲載された。 両親のありようを子どもは見ている。そして幼ければ幼いほど、自分はどう立ち回ったらいいのかを本能的に察知するのも子どもだ。必ずしも自分の「意志」とは言い切れないところもあるかもしれないが、大人になって「当時の子どもたち」はどう考えているのだろうか。 日本では共同親権が認められていないので、離婚後はどちらかが子どもに対して親権をもつことになる。実際、母親が全児の親権をもつ場合が84. 6%、父は11.
660: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 17:47:36. 62 0 コトメ夫婦がコトメ夫の浮気で離婚した。 コトメ夫の浮気相手は、コトメとコトメ夫の職場の後輩。 結婚式にも招待した仲のいい後輩だったそうだ。 コトメが下の子の里帰り出産で留守にしてる間にずっと好きでしたと言い寄って コトメ夫を陥落させたそうだ。 コトメが里帰りを終えてマンションに帰ると、コトメの肌着の引き出しに 知らない肌着が入れてあったり、下駄箱に知らないミュールが入れてあったそうだ。 まさかと思っていろいろ探し回ったら、自分の化粧品の買い置きの中に 自分の使わない化粧水の新品が置いてあったりして、コトメ夫を問い詰めた。 その時は知らないと言い張ったが、後日コトメ夫が後輩を連れて来て 二人で土下座して「別れてくれ。」と言った。 コトメとコトメ夫の両親や後輩の両親も出てきて、揉めに揉めました。 コトメ夫が後輩と結婚したいと言い張るので、コトメ夫と後輩が慰謝料を支払い コトメ夫と後輩が仕事を辞めることと、子供(二歳と三か月)をコトメ夫が引き取るが 親権はコトメで監護権コトメ夫という条件に離婚が決まった。 コトメ達三人の職場は公務員だからこんなことが表沙汰になれば 有責者のコトメ夫と後輩は、職にとどまることは難しいからと辞職も受け入れた。 661: 660 2014/09/06 (土) 17:49:19. 15 0 コトメ夫の実家は自営でかなり厳しい状態で、コトメ夫婦が仕送りをしていた。 コトメ実家(私の義実家になる。)は裕福で、持参金も相当持っていたが コトメ名義だったので、全てコトメが引き揚げ、コトメ実家名義のマンションだったので 無職で子供を二人連れて転がり込んできたコトメ元夫と後輩の夫婦に コトメ元夫の実家は冷たく、二か月で追い出したそうだ。その後職が見つかるまでと、後輩実家に転がり込んだが、後輩実家も裕福で無く 後輩が家に入れるお金目当てに暮していたので、そこでも冷たくされて 一年後に職も決まらず(その当時大学生ですらろくな職が得られない時期だった。) 子供二人をコトメ実家に、置き去りにして姿を晦ました。 子供はコトメが引き取ったが、コトメ元夫は保護者責任遺棄で起訴されて 執行猶予は付いたけど、全科が付いてしまった。 これで一層職は見つからず、今は後輩がなんとか仕事をして養っているそうだ。 コトメはこういうのがわかっていて、子供を押し付けたらしいが 道具にされた子供があまりに可哀想だ。コトメの手元に戻って来た当時 上の子は表情のない子になっていて、下の子はおむつかぶれで ひどかったそうだ。あれから数年経ち子供達は普通に義実家で裕福に 暮しているけど、コトメとの仲はあまりいいとは言えない。 662: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 17:52:11.
54 0 いいんだよ コトメ子たちは母親と爺婆に愛情持って育てられれば 大人になって自分の父親が何をやったか、母親がどれだけ傷ついたかを理解できるように なれば「ママ!今までごめん ありがとう!」って抱きついてくるでしょ コトメは母親らしく、今はコトメ子に距離をおかれていても頑張って育てればいいんだよ 子供は親の背中を見て育つ物なんだから 683: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:23:16. 16 0 >>682 すさまじいまでのコトメ擁護だな。 コトメ子の面倒を押し付けされそうな>>660は我慢しろか。 それにコトメは一人暮らしして、コトメ子は義実家にいるんだろ? 愛情掛けてるとは思えないんだけど。 684: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:23:25. 71 0 >>681 奥さん、作戦ミスですって 最後の部分を先に書けば良かったね 685: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:24:46. 86 0 実は、実は、って後だしされてもわけわからんわ 686: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:26:54. 43 0 コトメが再婚なんかして、さらに子供ができたら修羅場になりそうだな~ 687: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:26:55. 09 0 >>660 義母が送り込んでくるコトメ子をあなたが気に掛けなければいけない理由はなんですか? なぜ関わらないようにしないのですか? 688: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:28:27. 11 0 >なぜ関わらないようにしないのですか? ズバリ言っていいですか? それは自分が悪者になりたくないからです! 自分は被害者の立場としてオロオロして同情されたいのです! 689: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:29:08. 29 0 正直にコトメを叩いてくれって言えば良かったねw 690: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:30:01. 98 0 >>688 それならわかるわ 694: 名無しさん@HOME 2014/09/06 (土) 20:45:43. 14 0 不倫旦那達の経済的な困窮は予測出来ていたとしても、ネグレクトまでは 分からない事だし、新しい家庭を築いていた可能性だって普通にあるのに コトメ憎しで道具だ何だって、色々決めつけ過ぎじゃね?