(笑 家主さんにメリットがある賃貸保証なのに、入居者が払っている現実があります。 これは、なんとも不思議な現象ですよね? でも、賃貸の市場ではこのような契約がまかり通っているんです。 その理由はなんとも答えようがないのですが、、、。たまたま、今の流れになっているとしかいいようはないです。 そして保証加入する入居者さんは引っ越しをする際の初期費用が、家賃保証会社へ支払う 保証委託料 でさらにグッと上がってしまいます。 これも入居者にとってはデメリットになるでしょうね! 又、審査や余分な家賃保証会社との手続きから発生する手間もあります。 もしかしたら今後は、物件オーナーが保証委託料を払って、「入居者に家賃保証へ加入してもらう」と言う事が一般化されてくるかもしれませんが、今の賃貸市場の反応を見ている限り、残念ながらまだまだ先は遠そうです。 保証加入で初期費用がやすくなる!! じゃあ、入居者にとってのメリットはどうか?何か一つ位あってもいいですよね! これも、中々見えない所ではあるんですが、実はあるんです。 それは、『 初期費用が安くなる 』 です。 『はぁ〜! ?』と思われる方が多いと思います。言っている事がメチャクチャ。 さっき、保証委託料を払うから初期費用が跳ね上がると説明してますので、混乱しますよね!? しっかり説明すると、部屋を貸す物件オーナーは、敷金をたくさん預かりたい傾向が強いです。 なぜかと言うと、家賃滞納された時や、退去された後の原状回復費を入居者から取りやすくする為の担保として、敷金と言う名目のお金を入居者から最初に預かりたいのです。 まさに、家主からしてみれば賃貸経営をしていく為の保全の為に必要な敷金! 保証委託料とは毎月払わなくてはならないのですか？？ 色々調べてみたんですけどよくわからなくて。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. でも?どうでしょう? 家賃保証会社にきちんと入居者に加入してもらえたら、、、。 初期費用0円が当たり前になりつつあり? ひと昔前は賃貸のお部屋の募集条件で住居で敷金3ヶ月なんて、当たり前のようにありました。 入居前に敷金3ヶ月って結構な金額になります。 例えば 60, 000円の家賃であれば上記の条件に当てはめると 60, 000円✖️3ヶ月分家賃 合計:180, 000円 が初期費用で必要になります。 目にされた方や思いあたる方も多いのでは? それが今では、家賃保証会社への加入条件で敷金が1ヶ月分で済んだり、礼金も無しなんて物件がザラにあります。 初期費用0円のゼロゼロ物件なんてのも一般化されてきました。 だって家主も家賃保証に入ってもらえれば、滞納リスクもなくなれば、原状回復費用だって何かあれば保証会社が保証してくれるのですから!
賃貸でお部屋探しをしていて、気に入ったお部屋も見つかり、初期費用の見積もりをもらうと、そこには「家賃保証初回委託料」の文字が。これはいったいどのような費用なのでしょうか。また節約することはできるのか、解説していきましょう。 賃貸の初期費用にある「家賃保証初回委託料」って何?
保証料は非課税ですので消費税は含まれておりません。 10 「継続(年間)保証委託料のご案内」と記載されたコンビニ収納用紙が届きましたが、 名字を変更しています。どのような手続きが必要ですか? 弊社のデータ登録を正式に変更するには、不動産会社様からの手続きが必要となります。 名字を変更された場合、まず不動産会社様へお知らせください。 変更された名字でコンビニ収納用紙の再発行は可能です。 ご希望であれば、下記までご連絡ください。 全保連株式会社 TEL:050-3000-0531 電話受付時間 平日 9:00~18:00 ※お問い合わせの際はコンビニ収納用紙の承認番号(10桁)をお伝えください。 11 「継続(年間)保証委託料のご案内」と記載されたコンビニ収納用紙が届きました。 継続(年間)保証委託料を分割払いすることは可能ですか? 保証委託料とは 勘定科目. 継続(年間)保証委託料の分割払いはできません。 お支払いについては、下記までご相談ください。 12 全保連の保証を利用して入居しています。保証委託契約は途中解約できますか? 保証委託契約は賃貸借契約に付随する契約のため、 ご入居されている間は解約できません。 13 「継続(年間)保証委託料のご案内」と記載されたコンビニ収納用紙が届きましたが、 全保連の賃貸保証の契約をした覚えがありません。 弊社は保証委託契約に基づき、ご請求を行っております。 一度、ご契約当初の書類等をご確認ください。 ご不明な点は下記までお問い合わせください。 ※お問い合わせの際はコンビニ収納用紙の承認番号(10桁)をお伝えください。
本当に分からないので、お願いします。 シティックスカードで買い物をし、以前まで普通に払っていたのですが、1年程前に10万円くらいの買い物をして、リボ払い(毎月5000円)に変更して支払い もしてたのですが、それから1年たつのに残高が全く減っていないんです。 明細をみても変わってません。 電話対応も悪いので、かける前にみなさまの回答で何か参考になればと思って書かせて頂きました。 よろしくお願いします。 10万円×利息分を月5千円で返して言ってるって事なので なかなか減らないんだと思います 返済金額を増やせるんであれば 返済方法を変更して分割払いに切り替えれば年内には返し終われると思います ThanksImg 質問者からのお礼コメント 利息分もその5000円に含まれてたんですね、初歩的な事を、、ありがとうございます。 返済額を上げてもらうように電話してみます、ありがとうございました! お礼日時: 2015/1/12 4:02
A このポイントサービスは、カードご利用1,000円又は2,000円毎に5ポイント 付与され、貯まったらポイントに応じてギフト券や商品と交換する事ができます。 ※キャッシングのご利用についてはポイントが付きません。 ※カードの種類によりポイントが付かないものもあります。 ※加盟店によりポイントがことなる場合がございます。 Q35 ポイントを貯めるのに手続きは必要ですか? A シティックスカードをご利用いただくと自動的にポイントが貯まります。 Q36 シティックスカードを2枚以上持っている場合、ポイントは別々ですか? A ポイントはカード一枚ずつにポイントを付与しますが、合算してポイント交換を承ります。 Q37 ポイントの有効期限は何年ですか? A 5年間有効です。長くポイントを貯めることができますので、最高で10万円分のJCB ギフト券と交換することも可能です。 ■カーリースについて Q38 カーリースとはなんですか? よくあるご質問｜共同利用型WEB明細. A カーリースの目的は車を所有することではなく、車を合理的に使うことにあります。 車両価格から残存価格(リース終了時点での車の予想売却価格を目安として設定する価格) を差し引いた部分を月々お支払いいただきますので、ローンに比べ毎月のお支払いリース 料を抑えることができます。 すなわち、安いリース料でワンランク上の車に乗り、リース期間(3~5年)が切れたら また新しい車に乗り換えるというシステムです。 Q39 好きなオプションを取り付けできますか? A お客様のニーズにあわせて、オーディオ・カーナビ・社内備品等のお取り付けができます。 また文字書き等も可能です。 Q40 車検証の名義はどうなりますか? A リースですので所有者は当社シティックスカードになりますが、使用者はお客様の名義に なります。 Q41 ナンバープレートはどうなりますか? A レンタカーのように「わ」ナンバーではありません。通常のナンバープレートになります。 Q42 リース終了後はどうなりますか? A 下記よりお選びいただけます。 1.新車に乗り換える。 オープンエンド方式により残存価格を精算後、新しい車に乗り換えることができます。 2.再リース リース車をお気に入りになればリース期間を延長し残存価格をベースとして再リース することができます。 3.買い取り 残存価格をお支払いいただくとお客様へリース車をお渡しすることができます。 4.返却 オープンエンド方式により残存価格を精算をしていただきます。 ■その他 Q43 セキュリティはどのようになっていますか?
シティックスカードは自社で督促業務を行わず、 NTS総合弁護士法人に債権回収を委託 しています。 したがって、シティックスカードにショッピング残あるいはキャッシング残がある方は、 NTS総合弁護士法人から管理番号を印字された「受任通知及び督促の御通知」が届いています。 最終返済から5年以上経過してる方は、時効の援用により支払い義務が消滅する可能性も。 - 時効援用後の 信用情報 については、 時効の援用に成功したら、どうなりますか? をご覧ください。 ☆ 時効になっていても、 「 時効の援用をします 」 という意思表示 (例:内容証明書類を送る等) を相手の債権者にしない限り、 借金は消滅しません! 時効援用が成立する要件 ❶ 最終返済から5年以上経過している。 ❷ 裁判を起こされたことがない (あるいは裁判から10年経過している) ❸ 返済の話をするなど、債務の承認をしていない。 以上の要件を満たせば 「時効援用の内容証明」 を送ることによって、 借金が消滅します!
■新規登録について Q1 CTX-NET会員の登録方法を教えてください。 A 当社ホームページのWEBサービスサイトの新規ご登録はこちらの CTX-NET登録のバナーをクリックして、必要事項を入力、登録 することでIDを取得することができます。 ※複数枚シティックスカードをお持ちの場合は、ひとつのIDですべての カード情報がご覧になれます。 Q2 「Webサービス」の内容を教えてください。 A 以下の通りです。 ①カードご利用代金明細書照会(過去12ヶ月分の照会が可能です) ②カードご利用可能枠照会(各月の利用明細書作成時の枠となります) ③ポイントの照会(各月の利用明細書作成時のポイントとなります) ④カードご利用代金明細書確定メール配信 ⑤本人認証サービス(3Dセキュア)のご登録 ※メンテナンスの為、①~③につきまして下記時間帯はご利用いただけ ませんのでご了承願います。 毎日2:00AM~5:00AM及び 毎月第四日曜日11:30PM~翌9:00AM Q3 会員に入会したばかりですが、「Webサービス」の登録はできますか? A カードがお手元に届いた後は、いつでもご登録いただけます。 Q4 どのカードでも「Webサービス」の登録はできますか? A 「当社発行カード」であれば、ご登録いただけます。 但し、法人カードは除きます。 Q5 「Webサービス」は、登録料、使用料等がかかりますか? A 本サービスは登録料・使用料等はございません。(パケット通信料はお客様 のご負担となります) Q6 「Webサービス」に登録すると、「ご利用明細書」は送付されなくなりますか? A 「Webサービス」にご登録いただくと、「ご利用明細書」は郵送されなくなります。 「Webサービス」にて過去12ヶ月分の「ご利用明細書」の照会と印刷が可能です。 Q7 推奨ブラウザを教えてください。 A 「Webサービス」ログイン画面の右上部「推奨環境」をクリックしてご確認ください。 Q8 携帯電話で「Webサービス」を利用できますか? A 携帯電話ではご利用いただけません。 ご利用可能な環境は、 こちら を参照ください。 Q9 スマートフォンやタブレット端末などで「Webサービス」を利用できますか? A ご利用いただけます。 ■Eメールについて Q10 Eメールアドレスを持っていないのですが、「Webサービス」を利用できますか?
期待は裏切らないと自負しております。 毎月の返済がだんだん苦しくなってきた・・・ 毎月ちゃんと支払っているのに、なかなか残額が減らないなぁ・・・ シティックスカード(CTX)に返済するのに他社からの借入れを繰り返してしまう、他社へ返済するためにシティックスカード(CTX)からの借入れを増やしてしまう・・・ 約束したことだけど、毎月の利息払いがこんなに大きいとは! そうしたお悩みをお持ちの方に、「司法書士にじいろ法務事務所」は、ご提案できることがあります! 毎月の返済額を減らせる可能性があります! シティックスカード(CTX)に対して、できるだけ早期に、かつ、毎月の返済額を減らして、完済できるよう、粘り強く交渉します。 過払いがなかったとしても、将来利息のカットが見込めます。 まずは、福岡・博多駅にある当事務所へご相談を!