不在の時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックス。再配達をお願いする手間がなくなるという受け取り側のメリットだけでなく、宅配業者側にとっても配達が一度で済むというメリットがあり、近年もっとも需要の高まっているマンション設備の一つです。 しかし、実際にマンションの宅配ボックスを使うのが初めての方は、どのように使うのか分からない方も多いのではないでしょうか。 本記事では、「初めて宅配ボックスを使う方」「これから使う予定のある方」に向けて、マンションの宅配ボックスの使い方を分かりやすく解説していきます。 1. 宅配ボックス付きのマンションは便利で快適! 1.
早速見ていきましょう。 宅配ボックス(電子式)のメリット 盗難対策は万全でサービスも充実 電子式のメリットはなんと言ってもセキュリティー!
宅配ボックス受取方法(暗証番号方式) - YouTube
鍵の形:3~4桁のダイヤル式鍵(自転車や金庫のダイヤル式鍵と同じ仕組み) ・鍵を開ける暗証番号は荷物を届けに来た宅配員が決める ・宅配員は、荷物をボックスに入れた後、設定した暗証番号が記載された書類を郵便受けに投函する仕組み ・電気代がかからないので、アパートなどでも採用されている 電子式の宅配ボックスとは?使い方は? 鍵の形:液晶パネル式 ・配達員は音声に従って液晶パネルを操作し、ボックスに荷物を入れる ・受取人がボックスを開けるときは、固定の暗証番号を入力するパターンと磁気カードを使って開けるパターンの2種類がある ・防犯面から、近年主流になっている。 宅配ボックスの初期型として登場したダイヤル式。 電気代がかからないというメリットがあり、また番号が固定ではないため、入居してすぐに使用することが可能です。そのため、現在は アパートで導入されているケースが多い です。 一方、 防犯面から導入が増えている電子式。 ダイヤル式よりもセキュリティ性が高いのがメリットですが、導入コストと維持コストがかかります。 ボックスを開けるための鍵は、入居時に固定の暗証番号を割り振られるか、もしくは磁気カードが渡されます。どちらの形式が採用されているかはメーカーによって異なるため、気になる方は入居前に確認しておきましょう。 その他に注意すべき点としては、 どちらのタイプであったとしても郵便受けに表札を出していない場合は、氏名の確認が取れないため利用できない可能性がある ことです。 入居する物件がどのようになっているか、こちらも予め確認しておくことがオススメです! 宅配ボックスに入れられないものもあるから注意! 宅配ボックス初心者のために「仕組み」と「使い方」を解説してみた | お部屋探しの情報ならietty magazine. 外出中も荷物が受け取れる便利なアイテム、「宅配ボックス」。 しかし、すべての荷物で利用できる訳ではありません! ・チルドなどの生もの ・書留郵便 ・代引きや着払い ・貴重品配達サービス ・ボックスに入りきらないサイズのもの 上記に該当する荷物は宅配ボックスを利用できないため注意しましょう。 ただ、 種類によっては、冷蔵の荷物や大型段ボールでもOKの場合も あります。事前に入居する物件のボックスがどこまで対応しているか、調べてみるのも良いかもしれませんね。 宅配ボックスに荷物を入れると、印鑑ってどうなるの? 対面で荷物を受け取るとき、必ず求められるのが印鑑/サインですよね。 実は、 宅配を受け取り際の印鑑およびサインには、配達業者が確かに届け先に配達したことを示す証拠の役割 があります。そのため印鑑もしくはサインが絶対に必要。 では不在時に使用する宅配ボックスの場合、どうすればよいのでしょうか。 1つの方法としては、 あらかじめボックス内に印鑑を用意しておく というやり方もあります。その場合は配達業者が捺印をし、荷物をボックスに入れるという形になります。 もし設置されているボックスが、 配達完了を示す「受領印」の捺印機能がついておりタイプ のものであれば、印鑑を用意する必要がありません。ただし捺印機能がついているのは電子式のみなため、ダイヤル式のボックスを利用する際は必ず印鑑を用意しましょう。 宅配ボックスを自作・DIYしてマンションに設置できる?
今、探している物件に「宅配ボックス」はついていますか? マンションやアパートなどの集合住宅に設置されていることが多い宅配ボックス。 これが物件についていると、不在時にも荷物の受け取りが可能になるんです! ここ数年、Amazon、楽天といった大手ネットショッピングサイト以外にも、メルカリやラクマといったフリマアプリで通販を利用される方は増えてきていますよね。 忙しい時にスマホから買い物ができる通販は便利ではありますが、仕事やバイトをしていると、 家にいて荷物を受け取れる時間はごくわずか 。 荷物を受け取るためだけに、急いで家に帰らなきゃいけないのは大変ですよね。 生活を便利にしてくれる宅配ボックスの種類と気を付けなくてはいけないポイント。そして種類ごとのメリットデメリットをまとめました! 最近は戸建て用の宅配ボックスも出てきているので、戸建て派の人もチェックしていただけるとトラブル回避につながりますよ! 宅配ボックスの種類によっては、毎月の家賃に影響するかも?! 特徴を知っておけば、家賃や共益費が安い宅配ボックス付き物件を探せるかも♪ 宅配ボックス設置の集合住宅(マンション・アパート)を探そう 宅配ボックス(ダイヤル式)は家賃が安い? 宅配ボックスの使い方 | 株式会社ナスタ. !トラブルは盗難を100%防げない 宅配ボックス(電子式)は盗難対策万全!トラブルはエラー解除が大変?! 宅配ボックス設置に補助金? !駅や大型スーパーなどの商業施設に増えるかも 【賃貸も分譲も】宅配ボックス設置のマンション・アパートを探すなら、ニフティ不動産で! 宅配ボックスとも呼ばれる、"宅配受け取りボックス"。 不在時にも荷物が受け取れるため、忙しい現代人の強い味方! 帰宅時間や入浴のタイミングなどを気にする必要もありませんし、再配達の手間も省けます。特に日頃から楽天やAmazonなどの 通販サイトをよく使われる方にとっては必須アイテム かもしれませんね! 生活リズムにも直結するため、宅配ボックスがある生活に慣れてしまうと、その便利さを手放すことは至難の業。 そのため物件選びの「必須条件」に挙がることも! 便利な宅配ボックスですが、 現在はマンションなどに設置されていることが多い です。 基本、鍵がつけられており、利用者以外が受け取れないような仕組みになっています。 種類は大きく分けて2つ。 ダイヤル式の宅配ボックスとは?使い方は?
次に必ず印鑑証明が必要な保証人が、印鑑証明を持っていない場合の対処法について紹介していきます。 賃貸契約の保証人に実印(印鑑証明)を作ってもらう 一番確実なのが、保証人となる人に印鑑証明を作ってもらう事です。書類に押印する実印の印鑑証明を取得すれば何の問題もありません。印鑑を登録していない人も、登録済みの人も役所に行くことで「登録」「証明書の発行」を行うことが出来ます。 保証会社を利用して保証人を不要にしてもらう 保証会社を利用することで、保証人を不要にしてもらえる場合もあります。保証人を立てる必要が無くなれば印鑑証明をする必要もなくなるわけです。不動産会社によっては提携している保証会社もありますので、確認してみましょう。 賃貸契約を機に実印(印鑑証明)を作るのだけどどのくらいかかる? 初めて賃貸契約を結ぶ方は、実印がない場合もあるでしょう。今回は実印、印鑑証明の作り方を紹介していきます。 印鑑証明の作り方:実印になる印鑑を用意する まずは実印となる印鑑を用意します。ゴム製の印鑑やシャチハタでなければ、どんな印鑑でも問題ありません。しかし量産品を実印にした場合、悪用される危険性も上がるので注意が必要です。また欠けたりしてしまうと、再登録が必要になるので、ある程度丈夫なものを選びましょう。 印鑑証明の作り方:役所で印鑑証明書登録申請書を記入提出 次に役所に行って印鑑証明書登録申請書を記入してから提出します。その際の持ち物が、 ・登録する印鑑 ・本人確認書類(免許書などの顔つきのもの) ・登録費用(自治体によって異なる) 以上の3点です。 窓口に行って、実印を登録しましょう。登録後に「印鑑登録証」というものが貰えます。 印鑑証明の作り方:印鑑証明を発行してもらう 役所で印鑑登録証明書交付申請書を記入して、印鑑登録証を渡します。待機場所で10分程度待てばその場で発行してもらえます。自治体や時間によっては、更に時間が掛かる事もあるので確認してみましょう。 持っていない人は将来の為にも実印を作りましょう! 実印は賃貸契約や人生のさまざまな場面で必要になります。初めての賃貸契約を行う方は、これを機に実印を作っておきましょう。また印鑑証明の発行手順も覚えておくと便利ですよ。 エイブルでは賃貸物件の事はもちろん、些細なお悩みまで相談に乗らせて頂いています。印鑑周りだけでなく、様々な契約に関する疑問にもお答え可能なので、ぜひお気軽にご相談ください。 <関連リンク> 「賃貸契約時の必要書類をまとめて紹介!学生・転職・無職の場合など状況に合わせて確認しよう!」 「初めての引越し。スケジュールや費用、当日の流れを教えて!」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し!
契約の話 公開日:2018/11/13 最終更新日:2020/08/13 こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様から「賃貸契約をする際に、印鑑証明は必ず必要ですか?」とLINEで質問を受けました。印鑑証明は取得するものも面倒ですし、出来る事なら手間は省きたいですよね。 今回は、多数の賃貸契約を結んできたエイブルAGENTが印鑑証明の有無について詳しく紹介していきますね! 賃貸契約書類について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の必要書類をまとめて紹介!学生・転職・無職の場合など状況に合わせて確認しよう!」 初めて引っ越しを行う方はこちら 「初めての引越し。スケジュールや費用、当日の流れを教えて!」 賃貸契約する際に印鑑証明書はいる? まずは賃貸契約で印鑑証明が必要あるのかを見ていきましょう。契約者本人だけでなく、保証人の印鑑証明の有無も紹介していきます。 賃貸契約する人の印鑑証明は不要な場合もある 賃貸契約を行う書類自体は、実印と銀行印で成立します。印鑑証明がなくても法律上は問題ありません。しかし本人確認の為に印鑑証明を求める不動産会社は多いです。賃貸物件の契約というのは年間で十数万円~数百万円の費用がかかる程、大きな契約ですし、住居を提供するのでトラブルも多いです。 何か起こった時に、キチンと本人でなければ対応できないので、確実に本人証明ができる印鑑証明が必要なのです。 保証人の印鑑証明は必須 保証人の印鑑証明は必須です。実印と印鑑証明が必ず必要になります。契約者本人は、不動産会社と顔を合わせる上、直接物件に住むことがほとんどですので、本人確認を強制ではありません。しかし保証人は連絡取らない上に顔を合わせることはないので、何かあったときに、本人に対応できるように印鑑証明が必要なのです。 もし保証人になって印鑑証明を提出するのに抵抗がある場合は、「賃貸契約にのみ有効」などの記載しておくと、他で使用することを防ぐことが出来ます。 なぜ賃貸契約に印鑑証明がいるの? 賃貸の契約で印鑑証明を求められる理由と持っていない時の対処法. 必須ではない印鑑証明ですが、提出を求められることもあるでしょう。印鑑証明があるという事は信用力が上がります。「そんな怪しいことはしない」と感じると思いますが、不動産会社も一人ひとりの信用を精査するよりも印鑑証明を貰っておいた方が、楽なのです。 会社の規定で決まっている所もありますので、提出を求められたら素直に提出しましょう。 保証人が印鑑証明を持っていない場合はどうすればいいの?
物件引渡に印鑑証明書が間に合わないと相談が。先に鍵を渡してもいい? 空室だった部屋がやっと決まってホッとしていたところ、不動産会社から連絡があり、契約予定の方の仕事が忙しく、引き渡しまでにどうしても 連帯保証人の印鑑証明書が間に合わない と相談されました。 入居後に提出してもらう約束をすれば、先に鍵を引き渡しても問題ないでしょうか? 代理人でも取得することができるため、引き渡しまでに必ず間に合わせてもらいましょう。 仕事が忙しい方や、引越しを急いでいる方の場合、引き渡し日までに必要書類の提出が間に合わないと相談されるケースがあります。 なかでも、連帯保証人が提出する「印鑑証明書」については、連帯保証人に役所まで取りに行ってもらう必要があるため、賃借人から入居後に提出するから先に引き渡しをしてほしいとお願いされることも少なくありません。 印鑑証明書はなぜ必要?
賃貸契約で契約書や住民票、印鑑証明がどうしても間に合わないときは、仲介業者に相談することです。 提出期限に間に合わなくても、入居日前までであればOKなケースが多いです。 入居日までに間に合わない場合は、相談して後日提出することを約束することで、入居日に鍵を渡してもらえるケースが多いです。 ただ、契約金は支払っておき、提出できる書類は提出しておきましょう。 しかし、管理会社もしくは大家さんが厳しく融通が利かない場合は、入居日に鍵を渡してもらえないことがありますので、要注意です。 その場合は、仲介業者や管理会社に落ち度がないのか、今一度考えてみましょう。 以上、参考になれば幸いです。 関連コンテンツ
間に合わないときはどうすればいい? 不動産会社により対応が異なるので、事情を説明して対応策を提案してもらいましょう。 多くの場合が、提出期日を設けて入居後に提出するながれですが、厳しい会社だと覚書をかわす必要もあります。 連帯保証人が印鑑証明を持っていないときは? 役所で登録してもらうしか方法はありませんので、2章の登録する手順を確認しましょう。 1-5. 全ての賃貸物件で印鑑証明は必要？持っていない場合の対処も合わせて説明します。 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. 印鑑証明のほかに役所で発行する書類は? 契約者の現住所に相違がないか証明するために、 住民票を役所で発行する必要があります。 そして、一人暮らしだったら、契約者だけの住民票で問題ないですが、家族での引越しのときは全員の名前が入っている住民票を発行する必要があるので、注意しましょう。 住民票の住所を移していないときの対応 申し込みの段階で不動産会社にその旨を伝えておきましょう。 このときは、住民票を提出することに加え、光熱費のハガキなど、現住所に住んでいる証拠となるものを求められる可能性があるので、用意しておきましょう。 2. 印鑑証明を発行するまでの手順 印鑑証明を発行するには、 役所で印鑑を登録して、登録カードを作成できれば、印鑑証明を発行できます。 そして、印鑑証明を登録するには、 住民票に登録されている住所の市区町村の役所でしか登録できない ので、住民票を現住所に移していないときは、所定の役所に出向く必要があります。 また、登録をするには「本人が登録する」か「代理人に登録してもらう」の2つの方法があります。 2-1. 本人が役所で登録するながれ 役所に用意されている、印鑑登録申請書に 「名前・住所・生年月日」を書き、登録する印鑑を押して、身分証と手数料と一緒に、窓口に出せば登録できる ので、役所が空いていれば10分ぐらいで登録できます。 印鑑登録申請書の記入例 登録が完了したら 「印鑑登録カード」 をもらえるので「 印鑑証明交付申請書」 に必要枚数を記入して窓口に出せば、発行してくれます。 また、窓口が混んでいるときは、備え付けの証明書自動交付機からでも発行することができ、このときは、 印鑑証明を登録したときに設定する暗証番号を入力します。 窓口より自動交付機の方が手数料も安いことが多く、時間もかからないのでオススメです。 2-2. 代理人が役所で登録するながれ 代理人が登録するときは、当日に登録カードを発行することができないため 、本人の申請と比べると時間と手間がかかるので、注意しましょう。 そして、登録する手順は、 申請作業を代理人の方に委託する旨を証明するための「代理人選任届」が必要です。 代理人選任届は、各自治体のHPからダウンロードできます ので、印刷して本人が記入し、登録する印鑑と身分証のコピーと一緒に、代理人へ渡しましょう。 登録が完了したら こちらも同様に、 「印鑑登録カード」 をもらえるので「 印鑑証明交付申請書」 に必要枚数を記入して窓口に出せば、発行してくれます。 そして、印鑑登録カードがあれば、別の自治体の自動交付機でも発行できますので、大切に保管しましょう。 2-3.
2018年10月16日 9299PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を借りる際には、契約書や住民票、連帯保証人の印鑑証明などの契約書類を、入居前に提出することが一般的です。 通常、不動産会社が指定する期限までに提出しなければなりませんが、もし間に合わない場合はどのように対処したらいいのでしょうか? そこで今回は、元不動産営業マンの経験を生かして、対処方法について詳しくお話しさせていただきます。 1. 必ず仲介業者(不動産会社)に相談するべし。 提出期限までに契約書類が間に合わない場合は、必ず事前に仲介業者に相談をしましょう。 不動産会社が指定する提出期限までに間に合わない場合は、 入居日前までに提出することでOKなケースが多い です。 もし入居日までに間に合わない場合は、 相談して後日提出することを約束することでOKなケースが多い です。 ただ、なかには 相談してもNGな管理会社があり、最悪の場合は入居日に鍵を渡してもらえないことがあります ので、注意が必要です。 結局のところ、管理会社もしくは大家さんがどのように判断するかになります。 1-1. 間に合わなくてもOKなケース 仲介業者になぜ間に合わないのかを説明し、いつまでに提出できるのかを伝えましょう。 例えば、「連帯保証人の仕事が忙しいため印鑑証明が間に合わないが、〇日までには提出できる」などです。 そうすることによって、入居日に鍵を渡してもらえるケースは多いです。 この場合、後日提出することを約束するために、不動産会社が用意した「念書(証拠になるよう、念の為に書き記す書類)」に住所・氏名をサインしたりします。 ただ、契約金(初期費用)は支払っておく必要があります。 契約金の支払いがなければ、話になりません。 また、 先に提出できる書類だけでも提出をしておくことが好まし いです。 1-2. 間に合わなければNGなケース 管理会社のなかにはルールが厳しく、融通が利かない管理会社も存在します。 入居日までに一つでも契約書類の不備があれば、鍵を渡してもらえないケースも実際あります。 もし県外から引っ越す段取りをしていたり、引っ越し業者を手配している場合は、面倒なことになってしまいますので要注意です。 鍵を受け取ることができなければ、数日間ホテル住まいになったり、引っ越し業者によってはペナルティーがあるかもしれません。 もし仲介業者もしくは管理会社に落ち度がある場合、たとえば契約書類を受け取るのが遅くて間に合わないなどの場合は、あなたに落ち度はありません。 仲介業者もしくは管理会社に責任をとってもらいましょう。 ちなみに、管理会社は大手企業から中小企業までありますが、どちらかというと大手企業の方が融通が利かない傾向にあり、中小企業の方が融通が利く傾向にあります。 また、賃貸契約には下記の2つのパターンがあります。 仲介業者を通して、管理会社の物件に申し込んだ場合 直接管理会社の物件に申し込んだ場合 上記では、直接管理会社の物件に申し込んだ場合の方が、融通が利きやすいです。 なぜなら、入居者と管理会社が直接やり取りをするからです。 間に仲介業者がいる場合は、管理会社は仲介業者とやり取りをするため、厳しくなりがちになります。 まとめ いかがだったでしょうか?