太陽光発電で土地貸しするメリットやデメリット、賃料など解説 土地を相続などにより取得したけど、使い道がわからず持て余している方もいるのではないでしょうか。 何も使わずに放置していると、固定資産税が掛かるだけです。 土地を活用するにはアパートやマンションに活用する方法もありますが、今回紹介するのは「太陽光発電へ土地貸すこと」です。一見使い道のないような土地でも、太陽光投資なら有効活用できることがあります。 そこで本記事では、太陽光発電へ土地を貸すメリットやデメリット、ぴったりな土地などを解説します。土地をどう活用するかお困りの方は、ぜひ本記事を参考にしてください。 太陽光発電投資とは? まずは、太陽光発電投資について簡単に理解しておきましょう。 太陽光発電投資とは、太陽光によって発電した電力を電力会社へ売ることで収入を得る投資のことです。 太陽光発電設備は、太陽光エネルギーで発電した電力(直接電流)を、電力会社が使える電力(交流電流)に変換しています。 交流電流に変換した電力は電力会社が買い取るので、太陽光発電に投資する場合、売電収入が投資のリターンとなります。 太陽光発電投資がほかよりも優れているのは、その安定性です。 電力会社が太陽光発電設備の所有者から、「一定期間」「一定の単価」で買い取ることを、国が義務付けているからです。 つまり、太陽光発電によって発電する限りは、収入がある程度保障されているのです。 この制度をFIT制度(固定価格買取制度)といいますが、こちらはのちほど詳しく解説します。 太陽光発電投資に土地を貸すメリット 太陽光投資に土地を貸せば、どのようなメリットがあるのでしょうか?
土地の有効利用を考える時に「太陽光発電用に貸す」という選択肢が候補にあがることも多いでしょう。この時に多くの人が気にするのは下のような点かと思います。 太陽光発電用に貸すメリットは何か デメリット・注意点は何か これについて結論を書くと、下記のようになります。 メリット…20年継続収入が得られる・借り手が多い デメリット&注意点…自分で太陽光発電をした方が利益が出る可能性がある 上記に加え、 他にも2つのメリットと1つのデメリット があるため、合計でメリットは4つ、デメリットは2つです。この記事では、これらのメリット・デメリットも含めて、太陽光発電用に土地を貸すことについて解説していきます。 サキヨミ!
地盤が安定している 太陽光発電設備を設置するために、地盤がある程度安定していることも大切です。もし、地盤が不安定であれば、太陽光発電の設備が沈下する恐れがあり、架台が倒れて太陽光パネルが損傷するなどの事態になりかねません。 ネットで各地域の地盤の硬さを調べることができますので、参考までに調べてみると良いと思います。ただし、盛り土をしている場合など、個別の状況が反映される訳ではありませんので、目安程度にしかなりません。 また、地盤改良が必要になった場合は、土地の契約満了時の取り扱いを決めておく必要があります。地盤改良を含めて撤去してもらうのか、地盤改良はそのままにしておくのか決めておくと良いでしょう。 4. 地目別の注意点 太陽光発電は基本的にどこにでも設置できますが、登記上の地目または土地の状態によっては、太陽光発電を運用するために土地を整備する必要がある可能性があります。また、場合によっては、設備設置不可なこともありますので、ご自身の土地の地目を今一度確認してみてください。 4-1. 土地貸し・売却について | 産業用太陽光発電・メガソーラー・遊休地活用なら一括見積りクラベール大阪・東京| 太陽光発電のクラベール. 宅地 貸付予定の土地の地目が「宅地」であれば、法的制限も少ない上に、近くに電柱もあると思われますので、太陽光発電は問題なく設置できるでしょう。 4-2. 雑種地 雑種地とは、「宅地」「田」「畑」「山林」「公園」など、いずれのどの地目にも当てはまらない「その他の土地」という意味です。具体的には、宅地に隣接していない駐車場や資材置き場などが該当します。 雑種地に太陽光発電パネルを固定するために架台を設置するようであれば、地盤が硬いことが好ましいです。地盤に問題があるようであれば、改良する必要があります。 4-3. 農地 登記上の地目が「農地」になっている場合は、原則として太陽光発電を設置することができないので注意が必要です。 登記上「農地」になっている土地を農地以外にすることを「転用」といいますが、転用するためには都道府県知事等の許可が必要になります。しかし、農地転用の許可基準は非常に複雑になっており、許可が降りない場合もあります。 ソーラーシェアリングという手法を使うと、農地転用せずに太陽光発電を運用することができます。ソーラーシェアリングは、農地に支柱を立て、その上に太陽光発電システムを設置し、農業と太陽光発電を同時に行うことを指します。この方法であれば、農地転用をする必要はなく、「一時転用」と呼ばれるかんたんな手続きだけで済みますので、農地で太陽光発電をしたいという場合は検討してみると良いでしょう。 4-4.
20年間土地が使えなくなる 土地を貸すデメリットとして、20年間は自由に土地を使えなくなることを考えておかなくてはなりません。 途中、別の用途で土地を利用したくなったり、土地を売却したくなったとしても、契約上20年間は土地を自由にできないので注意しましょう。 3. 太陽光発電に向いている土地とは 太陽光発電用に土地を貸し出す前に、ご自身の持っている土地が、太陽光発電に適している土地なのかを確認してみましょう。 太陽光発電を効率的に運用できる条件が揃っている土地であれば問題ありませんが、土地によっては太陽光発電に適さない場合もあるので注意してください。 3-1. 周りに障害物がなく日当たりが良い 太陽光発電を設置する人が気にするのは、日当たりが良いかどうかです。日当たりが良いと日射量を多く見込めるので、売電収入を増やすことができます。 日当たりが良い土地であればあるほど需要があるので、日当たりの確認は絶対しておきましょう。 3-2. 日射量の多い地域 上述したとおり、売電収入を増やすために、日射量が多く望める土地であることが好ましいです。 ご自身の土地の日射量を調べるのであれば、国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構「NEDO」が開発した「日射量データベース閲覧システム」を使ってみてください。 ちなみに、こちらのシステムで調べたところ、日射量が多い都道府県は、1位が山梨県、2位が高知県となっています。 < NEDO日射量データベース閲覧システム > ※WEB版 < NEDO日射量データベースの使い方 > 3-3. 太陽光発電で土地貸しするメリットやデメリット、賃料など解説 - SOLACHIE. 平地もしくは南斜面の土地 太陽光発電を設置する土地は、造成費用があまり掛からない平坦な方が良いです。 また、太陽光発電には南斜面の土地がぴったりです。南斜面は、北から南に下がっている傾斜地のことを指し、日当たりがとても良い土地とされているので、多くの日射量を望めます。 3-4. 落ち葉や降雪が少ない 太陽光発電パネルに、落ち葉や雪がつもると発電量が少なくなってしまう恐れがあります。落ち葉や降雪があまりない土地であることが望ましいです。 落葉樹が周囲にどの程度あるか、雪が多く振る土地なのかは事前に確認しておいてください。また、雪については10センチ以上積もってしまうと、発電量がかなり下がってしまうといわれているので注意が必要です。 3-5. 電柱が近くにある 太陽光発電で発電した電気を買い取ってもらうためには、電力会社に電気を送るための電柱が必要になります。 近くに電柱がない場合は、電柱を立てるために電力会社に依頼しなくてはなりません。売電目的で電柱を建てる場合は、設置費用は個人負担をとなりますが、通常は借地人が費用を負担することになります。 電柱の設置工事費用の負担はなくても、電柱を建てる許可などの書類にサインをする必要があります。また、公道に設置する場合にも、地権者として何らかの書類の提出を求められる可能性があります。 その他の注意点として、土地の契約が切れた後の電柱の始末についても話し合いをしておく必要があります。先延ばしすると後々のトラブルの元になる可能性があります。 ちなみに、電柱は1本で約2万〜10万円、設置工事に30万円ほど掛かります。目安として、30mに一本電柱が必要になるので、電柱を多く立てなくてはならない土地の場合は、多額の費用が掛かる恐れあることを留意しておきましょう。 3-6.
まとめ 土地の活用法の一つとして、太陽光発電用に土地を貸すのはおすすめです。条件が揃っていればすぐに借りる人も見つかるでしょうし、少なくとも20年間は安定した収入が見込めます。 初期投資ゼロで貸せる上に、20年間は土地を管理しなくて済むので、土地の維持管理費用の心配をする必要はありません。 しかし、土地の活用で多くの利益を出したい場合は、ご自身で太陽光発電を設置した方が良いかもしれません。年々、20年間固定される買取価格が下がっていますので、より多くの利益を望むのであれば、早めに太陽光発電導入の検討をすることをオススメします。
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26KB) 新型コロナウイルス感染防止のため,本年度の学校利用はすべて中止となりました。職員は,1名減員のままです。 こんな活動ができます。 活動のご案内 施設内活動 ★魚釣り(深谷水道) ★いかだ遊び(なかよし港) ★かご漁体験,タッチプール ★キャンプ活動(テント生活,野外炊事,キャンプファイア,キャンドルファイア,レクリエーションゲーム) ★徒歩ラリー(浦山) ★スポーツ(フライディングディスクゴルフ,他) ★創作活動(焼き板,石,等の細工・ペインティング,他) ★自然観察(所内,浦山) ★オリエンテーリング(所内探検OL) ★海女さん体験 ★星空観察 施設外活動 ★磯観察(麦崎,宮崎浜,田尻浜,磯の丘,大磯浜) ★ウォークラリー(麦崎―みさきの家) ★海水浴(船越浜,阿津里浜,御座白浜) ★砂浜活動(大野浜) ★地層観察(宮崎浜,大磯浜) 磯観察 マリンランドや鳥羽水族館から 磯の学習に学芸員さんが来てくれます。 深谷水道で釣り 大物をねらっています。 海女さん体験 地元の海女さんから話を聞きます。 浦山ラリー フォトラリーや追跡ラリーもあります。 浦山の池にかかる八ッ橋を渡ります。 活動内容・詳細 事前の指導 お問い合わせ先 京都市 教育委員会事務局野外教育センター奥志摩みさきの家 電話: 0599-72-3866 ファックス: 0599-72-1383
二鹿野外活動センター 山口県岩国市二鹿742 二鹿野外活動センターキャンプ場 評価 ★ ★ ★ ★ ★ 3. 0 幼児 3. 二鹿野外活動センター | 子供とお出かけ情報「いこーよ」. 0 小学生 3. 0 [ 口コミ 0 件] 口コミを書く 二鹿野外活動センターの施設紹介 ホタルやカジカが生息する、自然いっぱいのアウトドアスポット 山陽自動車道岩国インターチェンジから車で30分のところにある、山口県岩国市の二鹿野野外活動センターです。「二鹿」という地名の由来は、平安時代に、比叡山にいた2つの頭を持つ凶暴な鹿を、梅津中将清景がこの地で討ち取ったことからついたと言われています。 キャンプ場はテントサイト2ヶ所、炊飯棟2ヶ所、その他レクリエーション広場を備えています。遊具施設もあり、二鹿谷川では川遊びも楽しめ、子供連れにも大変好評です。また、体育館やテニスコートや、多目的広場やバスケットコートなどのスポーツ施設もあり、スポーツ合宿などにも利用されています。 二鹿野外活動センターの見どころ 二鹿野外活動センターの口コミ(0件) 口コミはまだありません。 口コミ募集中! 実際におでかけしたパパ・ママのみなさんの体験をお待ちしてます! 二鹿野外活動センターの詳細情報 対象年齢 0歳・1歳・2歳の赤ちゃん(乳児・幼児) 3歳・4歳・5歳・6歳(幼児) 小学生 中学生・高校生 大人 ※ 以下情報は、最新の情報ではない可能性もあります。お出かけ前に最新の公式情報を、必ずご確認下さい。 二鹿野外活動センター周辺の天気予報 予報地点:山口県岩国市 2021年08月11日 08時00分発表 曇 最高[前日差] 30℃ [0] 最低[前日差] 24℃ [+1] 雨のち曇 最高[前日差] 31℃ [+1] 最低[前日差] 23℃ [-1] 情報提供:
5m×3.
二鹿野野外活動センターがある二鹿の地名は、平安時代、京都比叡山にいた2つの頭を持つ凶暴な鹿を、梅津中将清景(うめづちゅうじょうきよかげ)がこの地で討ち取ったことが由来となっています。 キャンプ場の近くを流れる川にはホタルやカジカが生息し、シャクナゲの原生林も茂っていて、自然豊かなこの地では、梅津滝へ続く川沿いの遊歩道を散策したり、釣りやサイクリングを楽しんだりといろいろな過ごし方を楽しめる施設です。 また、フィールドアスレチックの遊具や二鹿谷川での川遊びなど、子供連れにとても嬉しいキャンプ場です。多目的広場やバスケットボールコート、体育館などスポーツ施設もありスポーツ合宿などにも使われています。レンタル品も手軽な価格でキャンプする事ができます。駐車場は無料で105台ございます。 【所在地】〒740-0305 山口県岩国市二鹿742 【TEL】0827-47-3156 【休場日】12/29~1/3、その他管理上必要がある日 【利用申込・問い合わせ先】二鹿野外活動センター管理人室 【TEL】0827‐47‐3156 利用案内 外部 リンク
街の電気屋さんマルイラジオ商会 電気工事全般お任せを!店主はスポチャンの師範もしています!
本文 印刷用ページを表示する 掲載日:2017年7月10日更新 岩国市では、二鹿野外活動センターに野外宿泊用テント(6人用)を20張整備しました。 夏休みのキャンプや野外宿泊体験などにご活用ください。 利用料金は1張 925円(※10時~翌日10時まで)です。 二鹿野外活動センター の予約など詳細については岩国市総合体育館(0827-32-7411)にお問い合わせください。