不動産を相続した時に土地の評価額を下げられる小規模宅地の特例の条件や計算方法について解説します 自宅や店舗を相続したとき、小規模宅地等の特例を活用すれば土地の評価額は大きく下げられます。しかし、どう計算したらいいのでしょうか?
「限度額計算式」に、既に利用したC100㎡をあてはめ、逆算でAが利用できる限度額を求める。 ⇒200㎡ – 100㎡ = 100㎡ ⇒100㎡ ÷ 200 × 330 = 165㎡・・A 居住用特例が利用できる㎡数 (2) 居住用330㎡、事業用400㎡、賃貸マンション100㎡保有の場合(A・B・Cすべて併用) ① 居住用・事業用を優先する場合(A・Bを優先、Cは使わない) この場合は、居住用330㎡、事業用400㎡をあてはめて終了です。 (AとBの合計制限はなく、合計730㎡まで利用できるため) ② 賃貸マンションを第1優先→居住用を第2優先する場合(C⇒A) 上記事例(1)②と同じ、A居住用特例が利用できる㎡数は165㎡。 ③ 賃貸マンションを第1優先→事業用を第2優先する場合(C⇒B) →「限度額計算式」にあてはめると・・まだ余裕ありそう。次へ B「事業用」は? 「限度額計算式」に、既に利用したC 100㎡をあてはめ、逆算でBが利用できる限度額を求める。 ⇒100㎡ ÷ 200 × 400 = 200㎡・・B事業用特例が利用できる㎡数 5. まとめ 「小規模宅地等の特例」の適用要件を満たす宅地が複数ある場合、併用が可能です。ただし、 「貸付事業用宅地等」を混ぜる場合には、合計制限があり ます。 どの組合せが有利になるか? は、土地の単価、面積、減額割合等によって違ってきますので、結局は、いろいろシミュレーションして決定します。 どれが税額一番安くなるか? を考えながら意思決定されることをお勧めします!
診療内容 整形外科/リハビリテーション科/内科/外科 いつも皆さんのおそばに みなみまちクリニックは、整形外科・リハビリ科を主体とし、外科・内科・も備えた地域に根ざしたクリニックです。外傷や腰痛・膝痛・肩痛などの慢性疾患に対する整形外科治療とリハビリに加え、消化器・呼吸器疾患や、生活習慣病でもある、高血圧・糖尿病・高脂血症の治療にも積極的に取り組んでおります。治療内容に納得して、ご安心いただけるよう分かり易く丁寧な説明とスタッフ一同笑顔をたやさず相談しやすい環境づくりに努めております。 Topics 最新の出来事などをお知らせいたします。 施設紹介 安心してご利用いただけるスペースが各施設にございます。 アクセス 公共交通機関をご利用いただける立地の良い場所と駐車場も確保しております。 市電でお越しの方 皆実町六丁目電停下車 約350m 広電バスでお越しの方 翠2丁目バス停下車向かい側 駐車場 駐車場はクリニック1Fにございます。
3764614, 132. 4950925 アクセス JR山陽本線(三原~岩国) 向洋駅 車 5分 診療時間 月火水木金土09:00-12:30 月火水金15:30-19:00 日・祝休診 開始・終了時間は直接の確認をおすすめします 00082318 082-282-1565 内科・外科・消化器外科・ 整形外科 ・リハビリ科・消化器内科・胃腸科・肛門外科 〒734-0024 広島県 広島市南区 仁保新町1丁目9-12 34. 3759054, 132. 4925378 アクセス JR山陽本線(三原~岩国) 向洋駅 車 6分 駐 車 場 3台(無料) 診療時間 月火水木金土09:00-12:30 月火水金15:00-18:00 日・祝休診 開始・終了時間は直接の確認をおすすめします 00082317 082-286-6111 内科・外科・心療内科・脳神経内科・循環器内科・ 整形外科 ・泌尿器科 〒734-0024 広島県 広島市南区 仁保新町1丁目5-13 34. 377563, 132. 490528 アクセス JR山陽本線(三原~岩国) 広島駅 バス 15分 駐 車 場 20台 診療時間 月火水木金土09:00-13:00 月火水木金14:00-18:00 日・祝休診 科目によって診療日時が異なります 開始・終了時間は直接の確認をおすすめします 病 床 数 150(一般109・療養医療41) 00082301 082-261-3556 外科・ 整形外科 ・内科・肛門外科 〒732-0822 広島県 広島市南区 松原町3丁目1-206 34. 39589362, 132. 47760391 アクセス JR山陽本線(三原~岩国) 広島駅 徒歩 5分 診療時間 月火水木金土09:00-12:30 月火水金14:00-18:00 日・祝休診 開始・終了時間は直接の確認をおすすめします 00202008 082-250-0155 内科・外科・ 整形外科 ・リハビリ科 〒734-0007 広島県 広島市南区 皆実町5丁目18-2 34. 373463, 132. 整形 外科 広島 市 南非钻. 46722 アクセス 広電1号線(宇品線) 皆実町六丁目駅 徒歩 5分 診療時間 月火水木金土09:00-13:00 15:00-19:00 日・祝休診 開始・終了時間は直接の確認をおすすめします
当院は腰痛、肩こり、膝痛などすべての整形外科疾患はもとより、足の外科やスポーツ整形外科において専門的な治療を提供致します。 乳児からスポーツ選手、高齢者、要介護の方々の治療・リハビリに力を入れております。 地域のかかりつけ医としてお気軽にご相談ください。 新着情報 ★ 急募 医療事務 常勤1名 ★ 受付は午前 11:45/ 午後 5:45 (土曜 12:45 )迄です 早めにご来院下さい 出家先生(膝外来)の予定 8月7日、9月11日 9:00~11:00 内科 (中林Dr) の外来 毎週金曜日13時半~15時 整形外科 整形外科は「一般整形外科」「足の外科」「スポーツ整形外科」に分かれています。 もっと詳しく リハビリテーション 子供から大人、高齢者まで、手術前・手術後の早期リハビリから回復期リハビリ、介護予防効果的なリハビリ、通所(外来・介護予防)リハビリ、入院リハビリ、訪問リハビリをおこなっています。 介護保険 通所リハビリテーション、介護予防通所リハビリテーションのデイケアセンターを併設しています。 入院のご案内 入院の際には、手続きや各種書類、身の回り品などの携帯品が必要になります。 もっと詳しく
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