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相談ご予約 お電話 または お問い合わせフォーム にて相談のご予約を承ります。 お客様と弁護士のスケジュールを調整のうえ、 お客様にご来所いただく 日時を決定 します。 2. ご来所・相談 ご相談内容に応じて、 関連書類・印鑑 をご持参下さい。 必要な関連書類が不明な場合は、ご予約の際にご質問下さい。 また、問題に至る経緯や気になる点をメモのうえご持参頂けると、スムーズにご相談が進みます。 ご相談のみで終了 相談の継続 正式なご依頼 委任契約の締結 はじめての方へ 1.ご相談の予約 お電話またはご相談フォームより、以下4項目をお伝えください。 お名前 連絡先(電話番号・メールアドレス等) ご相談内容(自己破産・離婚・交通事故等) ご相談希望日時 ご相談の日時を調整させていただき、相談内容に応じて必要な費用・お支払い方法等もご説明いたします 2.指定日時にご相談 指定日時に当事務所へご来所いただき、お話を伺います。 秘密厳守 完全予約制 駐車場完備 プライバシーに配慮し、他のお客様と顔を合わせる事の無い様、お客様1組ずつご来所いただいております。 また、商工会議所会館内ですので、他人に見られずに当事務所に入る事ができます。
不動産の事ご相談下さい★ ★★★お陰様で48年★★★ ★ピンホールについてもっと知りたい! ★不動産についてご不明なこと 何でもご相談・ご質問ください! ★もちろん、ご相談は無料です! ★お約束★ しつこい営業はいたしません (^o^)/ ★ 借地権 ってなに?! ★隣の部屋の 騒音 に困っている(-_-;) ★市川市の 土地の相場 を教えて! ★賃貸借物件の 原状回復 とは? ★ 隣地の空家 が草がボーボー どうしたら良いの??? ★ 風致地区 ってなに??? ★市川市の 水害の少ない場所 を教えて!!! ★市川市の 洪水ハザードマップ ってあるの? 漏水トラブル～上の階から水が漏れてきました～～これで解決！マンショントラブルガイド～｜NPO法人 匠リニューアル技術支援協会. ★市川市の 減災マップ って何??? ★ 何を質問したら良いか 分からないのだけど・・・ いろいろと質問がしたい!!! などなど 不動産の事、なんでもご相談ください! お客様のご相談・ご質問しやすい 電話・FAX・メールお好きな方法で! 曽我不動産株式会社 曽我 豊明までお問合せください。 <ご相談・ご質問先> ★お陰様で48年★ 千葉県市川市市川2丁目32番1号 曽我不動産株式会社 TEL:047-324-1727 FAX:047-324-1719 mail:sogaweb@ 担当:曽我 豊明 LINEお問合せ LINEでお問合せできます 会社案内 千葉県知事(13)第3054号 曽我不動産株式会社 〒272-0034 千葉県市川市市川2丁目32-1 TEL:047-324-1727 FAX:047-324-1719 営業時間:10:00~18:00 定休日:水曜日 スマートフォンサイト スマートフォンサイトは、こちらのQRコードからアクセスしてください。
漏水トラブル~上の階から水が漏れてきた~ 漏水を見つけたら、トラブル回避のためすぐに管理会社、もしくは管理組合に連絡をしましょう。床が少し濡れただけの場合でも、その水漏れが原因で壁紙が剥がれ、カビが発生する場合もあります。 解決策 天井からの水漏れであれば、上階からの漏水が考えられます。その際は管理会社に立ち会ってもらい、上階の住人に確認しましょう。上の階の漏水トラブルが原因であれば、上の階の住人に家財道具の損害賠償を請求することができます。 上階に漏水の原因がなかった場合は、給配水管の腐食・劣化が考えられます。その場合は上階の部屋の床下にある給配水管を調べる必要があるので、管理会社と上階の住人に協力してもらい、専門家に調査を依頼しましょう。共用部分の給配水管からの漏水が原因であることがわかれば、修繕費用や家財道具の損害については、管理組合で加入している保険が適用される場合があります。トラブルが起こる前に保険内容を確認しておきましょう。 ポイント 漏水トラブルの場合は、すぐに管理会社に連絡することと原因を特定することが大切です。家財道具の被害や部屋の修繕費用が多額に及ぶ可能性がありますので、慎重に対処しましょう。また、被害が出たときは状況をカメラで撮影し、記録を残しておくこともポイントです。
★給湯管トラブル 『魔のピンホール』 2020年08月21日 給湯管トラブル? ピンホール??? 何を言っているか普通の方は 分かりませんよね!? 結論から言いますと・・・ 床の下に隠れている給湯管に 経年劣化により針で穴 を開けた ような小さな穴ができてしまう 事を 『ピンホール』 と呼んでいます。 この小さな穴からお湯(水)が 少しずつ漏れ出して、下の階へ 水漏れしてしまうトラブルです(-_-;) 木造アパートの場合 は、下の階の 雨漏り箇所の天井に点検口 を作り、 上の階の給湯管(ピンホール)を 確認できることができますが、 鉄筋コンクリートの場合 には、 下の階からは上の階の給湯管が 見えないので、 これが大変!!! では、鉄筋コンクリートの場合は どのように対応 するのでしょうか?! 給湯器からキッチン・洗面所・浴室に 通されている 給湯管のどこの部分 に 『ピンホール』 があるのか?! 床に耳を当てても、水が漏れている 音など聞こえないので・・・ 当社の場合、 まずは、下の階の水漏れ 部分の 真上にあたる床を開口してみます。 が・・・ まず、 1箇所目でピンホール が 見つかることはありません (>_<) 次は、 この開口部から 床下をのぞき込み 給湯管のどちらの方向が 濡れて いるかを確認。 これでも確認ができない場合には、 リフォーム業者さんの経験と勘で!? 次の開口部を。 2箇所目で発見できればラッキー!? これでもダメなら 3箇所目の開口を! 今までの経験ですと 3箇所目か4箇所目 で 『ピンホール』を発見 できることが 多いです! ピンホールを発見出来たら、その部分の 銅管を交換 すれば 水漏れは止まります。 銅管の交換自体は簡単な工事ですが そこに至るまでの過程が大変 なのが このピンホールトラブルの 怖いところです!!! 【悲報】上の階から水が漏れてきた【二度目】 - YouTube. このピンホールトラブルで大変なこととは! ◆ご入居者がいらっしゃるお部屋なので、 ご入居者にご協力 いただき工事を行わないと いけません。特 に おひとり暮らしの場合 、 平日はいらっしゃらない場合が多いので 工事がなかなかできない。 ◆生活用品が室内にあるので、工事をする際に お客様の物品 に傷等をつけないように 養生をして 慎重に工事する必要 がある。 ◆このトラブルは、上の階の床下又は下の階の 天井に水が 溜まってしまう事が多いので、 天井の貼替などのリフォームが必要となって きます。 ◆被害内容によってリフォーム内容も 変わってきますので、詳細をお聞きに なりたい方は、当社にお問合せ下さい。 ★★★まとめ★★★ このトラブルで重要なのは、 まずはご入居様に謝罪。 そして、トラブルの内容をご 説明。 それから、ご入居者様にもご協力して いただくことです。 それには、貸主様・不動産業者・リフォーム 業者の 誠意あるスピーディーな対応 が重要 だと思います。 そして、お忙しい中ご協力いただいた 入居者様への感謝 が一番必要だと思います。 ピンホールができた銅管 がコチラ↓↓↓ (これは壁際に立ち上がっている銅管のピンホール) ★穴が小さすぎて写真では分かりません・・・ ★お陰様で48年!
説明 2階建て以上の住宅なのに、1階の天井だけが雨漏りして困っていませんか?普通、1階の天井から雨漏りがしていたら、2階も雨漏りすると思いますよね。しかし、状況によっては1階にだけ雨漏りが発生することもあります。雨漏りが起こる原因はさまざまですし、雨漏り以外が原因の場合もあります。今回は、1階だけ雨漏りする原因と対処方法についてご紹介したいと思います。 2階建て以上の住宅なのに、1階の天井だけが雨漏りして困っていませんか? 普通、1階の天井から雨漏りがしていたら、2階も雨漏りすると思いますよね。しかし、状況によっては1階にだけ雨漏りが発生することもあります。 雨漏りによる雨水の侵入経路はひとつではなく、雨漏りが起こる原因もさまざまな要素が複雑に絡み合っている場合があります。 また、雨漏り以外のことが原因で天井から水が漏れてくることもあります。今回はそんな、1階だけ雨漏りする原因と対処方法についてご紹介したいと思います。 1階だけ雨漏りする原因 雨漏りというと、屋根から雨水が侵入して、住宅の最も上の階の内部に染み出してくるというイメージがありますが、雨漏りの原因は屋根だけではありません。 1階だけが雨漏りしている場合、外壁や窓サッシなど、屋根以外の場所が原因の可能性もあります。どこから、どんな原因で雨漏りが起こっているかは住宅の構造や状況によってことなり、実際に原因を特定するためには業者による調査診断が必要になるときがあります。 そこでまずは、場所別に1階だけ雨漏りがする原因についてご紹介したいと思います。 原因1. 外壁からの雨漏り 外壁の塗装部分にひび割れがある、外壁同士をつなぐシーリング剤が劣化している、といった理由で1階から外壁を通して雨漏りが起こることがあります。 また、エアコンを設置している部屋の場合、室外機のドレンホースを通すための開口部にもシーリングが使用されています。この部分のシーリング剤が劣化すると、雨水が侵入することがあります。 原因2. 窓サッシからの雨漏り 2階の窓サッシの境目から雨が流れ込んだり、窓サッシのシーリングが劣化してひび割れがおこることで、隙間ができて雨水が1階に漏れてくることがあります。 窓サッシのパッキンは、縦枠と下枠をネジで固定するという構造になっていることが多いですが、このネジが緩んでくると隙間ができて雨漏りすることがあります。 また、施工不良による取り付け部の隙間、防水シートや防水フィルムの設置不良など、防水処理が適切でないことが原因になることもあります。 原因3.
【悲報】上の階から水が漏れてきた【二度目】 - YouTube
天井からの水を防ぐ 原因を特定することはもちろんですが、まずは落ちてきている水の対策を行いましょう。水漏れが起こっている天井の近くに、家具や家電が置いてあると劣化や故障の原因となってしまいます。 水が落ちてくる場所にバケツなどを置いたり、水の侵入箇所に防水テープを貼ったりすることで応急処置ができます。ただし、防水テープは乾いたところに貼らないとすぐに剥がれて効果が出ないため注意しましょう。 近くにある家具や家電は、可能であれば移動させておきましょう。重くて動かせない場合などは、傘やビニールをかぶせておくと水濡れを防ぐことができます。 対処法2. 水漏れの原因を特定する 雨漏りの応急処置が済んだら、水漏れの原因をつきとめます。2階の水回りに異常がないか、外壁などがひび割れた状態で多量の雨が降っていないか、といったことであればセルフチェックが可能です。 雨漏りの場合、雨水の侵入経路が複数あるなど、外観を確認しただけでは原因の特定が難しいです。雨漏りの疑いがあり、自分では原因の特定ができないというときは、業者に相談して漏水調査・雨漏り調査を実施するといいでしょう。 マンションやアパートの上階から水漏れしている可能性があるときは、業者に直接依頼せずに、まずは大家さんや管理会社に連絡をしましょう。 天井が水漏れしているからといって、それが必ず真上の階の部屋が原因とは限らないからです。 水が漏れてきたからといって、急いで真上に住む人に文句を言いにいくと、原因が別にあったときにあなたが迷惑をかけた人になります。 そういったことにならないためにも、まずは落ち着いて、家財の避難と大家さん・管理会社への連絡を済ませましょう。 対処法3.
水漏れの応急処置をするには、まずは元栓を閉めるとよいでしょう。元栓を閉めることで、水が流れるのを止めることができ、とりあえずは水漏れを処置することができます。また、漏れた水で床や壁が濡れていたら、すぐに雑巾やタオルなどで拭きましょう。そうしないと、建材が傷んでしまうことがあります。 本コラムでは、「配管」「蛇口」「天井」といった3つに分けて、水漏れの応急処置の方法をご紹介します。あくまで自分でできる最低限の応急処置なので、作業が終わったら、すぐに本格的な修理をおこなうようにしましょう。 通話 無料 0120-220-377 日本全国でご好評! 24時間365日 受付対応中! 現地調査 お見積り 無料! プライバシーポリシー キッチンの下など要注意!「配管」の水漏れ応急処置 ここでは、配管から水漏れをしている場合の応急処置についてみていきます。どこから水漏れが起きているかをきちんと把握して、適切な応急処置をおこないましょう。 排水管・給水管どちらから水漏れしている?