中古マンションの引き渡し時に前オーナー様から鍵を渡されますがこの鍵の交換は必要でしょうか? 1. 物件購入時の鍵交換必要? 中古マンション購入際は 鍵交換（オートロック） は必要ですか？. 答えは 必要 です。 それは防犯面から言って必須条件だと思います。 例えば、賃貸マンションを借りて返す時も必ず交換しますし、交換費用が諸費用に含まれています。 売買の場合は諸費用に掲載されていることはほとんどないので実際には購入者の自由ということになります。 ただ、基本的に売主が引き渡しの時点で鍵を交換するメリットは何もないのでまず交換しません。 しかも、引渡された鍵が全ての鍵かどうかも正直分からないと思いますので、トラブルを未然に防ぐという意味でも交換をしたほうがいいと思います。 たとえ悪意が無かったとしても、前オーナーが渡し忘れたなんて話もありますし、最近では鍵のナンバーで簡単に複製ができてしまいます。 しかも、最近のマンションはオートロックが付いています。 新築時はオートロックの鍵とお部屋の鍵が統一されていますが、後に鍵交換すると鍵の形状によってはオートロックに対応しないケースもよくあります。 この場合は管理会社に確認を取る必要がありますが、最近中古マンションの引き渡しに立会うと既にオートロックとお部屋の鍵が別々に渡されるケースもよくあります。 また扉によっては2重ロックになっていてその2重ロックが別々の鍵のケースもよくあります。 この場合は最悪、3つの鍵が必要になりますので以外と面倒くさいこともあります。 2. 新しい鍵はディンプルキーがいい?! ディンプルキーはピッキング対策いいと言います。 ディンプルキーと普通の鍵の違いは、鍵を差し込む部分(シリンダー)の構造の複雑さにもあります。 シリンダーは外筒・内筒の2つが組み合わせてあり、内筒が回転すると施錠・開錠できる仕組み。 シリンダー内部には、内筒の回転を邪魔するピンがあります。 普通の鍵の場合はそのピンが上下や左右など一方向だけに設置されていますが、ディンプルキーの場合には上下・左右・斜めの方向にもピンが設置されているため、構造がより複雑になり防犯性が高くなるのがメリットです! ディンプルキーの最大のメリットは何と言っても防犯面の高さです。 シリンダー内部の構造が複雑なのとシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性が強いようです。 ただ、デメリットとしてはキー自体の価格が少し高いです。 通常の鍵交換でしたらものにもよりますが、700円~せいぜい1200円程度だと思いますがディンプルキーだと3000円~5000円位かかるようです。 また取り扱う業者さんも限られてくるようですので合鍵作成時は事前確認が必要だと思います。 ただ、鍵の型番によっては店舗での複製が可能なケースもありますのでそれが可能なようでしたら郵送対応も出来ますのでいいですね。 3.
中古マンションの鍵交換はした方がいい?費用や引き渡しでもらう鍵の本数を解説 説明 中古マンションの鍵を交換するか迷っていませんか?「防犯のために交換したほうがいい」とよく耳にするけど、実際のところ必要なのか、費用はどのくらいかかるのかわからない人も多いと思います。そこで今回は、中古マンションの鍵交換についてご紹介します。 中古マンションの鍵を交換するか迷っていませんか?
マンションによっては入居者に対するさまざまなサポートを用意しており、その中には鍵の紛失時に使用できるものも少なくありません。 たとえば、火災保険は住宅を守るための保険ですので、鍵の紛失や盗難による鍵交換の際にも費用を補償してくれることが多いです。 入居前には 鍵の紛失に使用できる保険があるかどうかを確認することをおすすめ します。 特に家財保険は補償対象が多岐に渡っているため、加入している場合は鍵の扱いについての項目を見逃さないようにしましょう。 マンションの鍵交換は鍵屋に依頼!
回答日時: 2015/11/4 14:31:55 売買契約書で引き渡しの条件として鍵交換が含まれてなければ購入者の負担になります。 最近のマンションですとセキュリティの都合もあって、指定された鍵でなければ対応出来ません。又、コピー作成も特定の業者でしか対応出来ません。 従って鍵を交換する事無くそのまま引き継ぐケースが多いですね。不動産屋は媒介ですよね? であれば基本的に何もしませんよ。 不動産屋から物件を購入した気になって色々リクエストしても何もしてくれません。 契約に従って代金清算(支払い)と物件引渡しが行われますので、リフォームは引渡し後の対応になりますね。 但し、購入に際して間取りの図面などはご覧になってると思いますので、売買契約締結後であれば図面もしくはそのコピーをいただく事は可能です。 新築分譲マンションを購入する際は、新品ですので傷一つがクレーム対象になりますね。 回答日時: 2015/11/4 14:13:45 賃貸ではない、よってカギは、買主が自分の所有になってから交換する。 清掃は任意。どうせリフォームするから、という理由でそのままの場合もある。 カギを貸し出すことは、しない。理由、そのカギのコピーを作成し、悪用される可能性があるから。 回答日時: 2015/11/4 11:13:06 ご確認させてください。今の状況は契約後 決済前でよろしいですか? 契約にローン条項は付いていますか?
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1)人材紹介会社って、具体的にどんな仕事なの?
先ほど、人材業界全体で給与水準が低いというお話があったのですが、前職場の 当時 のお給料 について詳しく聞かせていただくことは可能ですか? 倉本さん もちろん、いいですよ。 当時の年収は、だいたい 300万円 でした。 残業は月 60~80時間 もしていたというのに… 堀井 人材紹介の営業職の平均年収は、 約380万円 といわれているので、だいぶ低めですね。 残業代はつかなかったのですか… 倉本さん はい… 中小企業だったので、大手と比べると年収は低かったです。 残業代はほとんどつけられなかった です。 40時間分はみなし残業 、残りの40時間はサービス残業って感じですね。 堀井 なるほど.. これだけの時間を拘束されて、年収300万円とは涙が出そうです… 現在は、大手の人材会社に転職されたと聞きましたが、お給料など待遇面は改善されましたか? 人材業界の中ではかなりお給料が良い会社だと噂の会社さんですよね…? 営業職に特化した転職支援・人財紹介｜株式会社hape(エイプ). 倉本さん 転職後、 基本の年収だけで50万円 アップしましたよ。 今の会社は、実力主義でインセンティブの比率が高いため、数字を出せるようになってきたらもっと稼げるようになってくるかと思います! 自分としては、 数字が正当に評価されて、給料が上がっていくというシステムは、わかりやすい ので満足しています。 堀井 やはり、中小・ベンチャーの人材紹介会社よりは、 大手のほうが給料面では安定していますよね… 昇給システムがしっかり確立されてますし。 人材業界=給料が安いと決めつけるのではなく、結果を出せば、インセンティブがしっかりついてくる会社を選べると、 倉本さんのようにそれなりに稼げるようになるんではないか とお話聞いてて思いました! 堀井 ここまでで紹介したものが、倉本さんが人材紹介の営業職を辞めたいと思った理由です。 まとめると以下の通りとなります。 倉本さんが人材紹介の営業職を辞めた理由 土曜日勤務が必須 残業時間が毎月80時間越え 数字に対するプレッシャーがすごい 人材業界全体で給与水準が低い 堀井 私もアドバイザーの難しさというのはもちろんわかっているものの、会社によってはここまでひどい待遇の場合もあるんだと驚いています。 倉本さん ほんときつい仕事ですよね。 ただ、この仕事自体は好きなので、給料面という部分が解消された今、 本当に転職を決意してよかったな と幸せを噛みしめています。 人材紹介会社の営業職として働いていて、養われたなと思うスキルとは?