ナイス: 4 回答日時: 2006/2/14 01:49:53 その地域に郷土資料館などはありませんか? 簡単にでも川の歴史を調べてみることです。 激甚災害は仕方無いにしても、度々氾濫を繰り返すような暴れ川は要注意です。 つまり、流域が広い(ある程度地図で分かること)とか、水源からの高低差がある(流れが速い分、侵蝕の危険度も増します。)などを調べるのです。 川の側で生まれ育ちましたが、悪いことばかりではありません。 ナイス: 1 回答日時: 2006/2/13 23:45:25 常に湿気がこもり、床下はムレ、窓はいつでも結露します。 木造でも鉄骨でも、いいことありませんね。 洗濯物は乾きにくく、布団を干しても湿気ます。 想像ですけど…大方予想付きませんか?? 川の近くの家 メリット デメリット. 回答日時: 2006/2/13 23:42:08 川沿いはNG。冬は寒いし、夏は湿気るし、ナメクジや蚊に悩まされることも。川が氾濫ということも。後川が流れているということは地盤がゆるいということですし、断層があるということです。よって殆どいいところは有りません。昔なら水利が良く、交通の便利な土地では有ったのですが。 ナイス: 0 回答日時: 2006/2/13 23:18:45 川が氾乱するかも~。 ・・・・・・・・・・・・ ・・・・・・・・・・・・・・ 回答日時: 2006/2/13 23:16:30 川の近くだと虫が多いと思います 夏場は蚊とか・・・あと臭かったり 場所によっても違うんだろうけど Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
そうしているうちに気づきました…自分たちが住んでいるエリアは都心並みに高額であることに!
建売りは人気の土地なら内検できないうちに売れてしまいます。 内見できるということは、他の人が見てやめた所とも言えます。 川が氾濫するかどうかだけでなく、川の近くは元々地盤が弱いことが多いです。 また、ある空き地を見ると雨が一度も降っていないのに、水たまりが同じ水位でずっとありました。粘土質で水はけが悪いのも家の寿命が変わります。 回答日時: 2021/1/16 00:57:57 同じような立地の建売住宅を購入しました。 うちもハザードマップでは最大浸水50cmだったのと、不動産屋に近年あった水害被害について確認して問題なさそうだったので大丈夫かなと思って購入したのですが、異常な台風豪雨続きの年に避難勧告が出て、翌年のハザードマップ改訂では最大浸水が3mに変更になってしまいました。 今のところ川が氾濫することはないですが、50cmと3mでは大違いなので大雨や台風続きとなると不安はつきまとってきます。 近年の温暖化で気象条件も変化しているので、ハザードマップも途中で変わるケースもあることは覚えておいてもよいかもしれません。 ナイス: 2 回答日時: 2021/1/15 23:48:56 小川の近くは浸水の心配もありますが、シロアリも発生しやすいです。 田んぼは近くにありませんか?
泥や水に浸かってしまった街や家の映像を見ると、「どうやって元どおりにするんだろう・・・」といつも思います。国や自治体によって最低限の衣食住は支援されるものの、自宅の再建は原則として自己責任です。ローンが残っている人も多いでしょう。 いざという時の備えといえば保険ですが、水害には損害保険が対応しています。しかし、「水害に備えて保険に入ろう!」という人は少ないためか、加入率は高いとはいえません。その理由についても探ってみました。 水害に備えるならどの保険?
売買契約において、契約内容と種類・品質・数量が異なる場合、売主が買主へ負わなくてはならない責任で、買主から売主への売買契約解除や損害賠償請求が認められています。 買主は「浸水被害のない家」を購入したつもりなのに、実際に引き渡された家が「浸水被害のある家」だと、契約内容と異なるとして売主の契約不適合責任が追求されます。 つまり、 浸水被害にあった家を売る場合、必ず買主へ被害内容を報告しなければならないと覚えておきましょう。 浸水被害にあった家は利用できる状況にないため、購入したいと思う買主はほぼいません。 そのため、 浸水被害にあった家は、修繕・解体しないと買主が見つかりにくいです。 浸水被害にあった家を売れやすくする方法 浸水部分を修繕してから売却する 家を解体して更地として売却する 見た目では問題ないと感じていても、床下浸水やカビ被害が起きている恐れもあります。 浸水被害にあった家を売るには、住宅診断を依頼して、必要な修繕をおこなってから売却するとよいでしょう。 住宅診断とは? 住宅診断とは、住宅診断士という専門家が、住宅の劣化状況・欠陥の有無などを調べる診断のことで、ホームインスペクションとも呼ばれます。 ちなみに 浸水した家を修繕・解体する場合は「罹災証明書」を申請して、費用を行政に肩代わりしてもらうことをおすすめします。 罹災証明書とは?
注文住宅の土地探し・土地選びの注意点 災害に強い家づくりのポイントを土地探しの段階から解説 安心して住める一戸建ての条件は? 一級建築士が教える災害に強い家づくりのポイント 家事の負担を軽減できる快適な住まいの作り方 女性一級建築士が解説! 家事を楽にする間取りと室内干しに適したお家づくりのポイント 家事動線の工夫で毎日を暮らしやすく! 場所ごとに見る間取りのポイント
「賃貸はいざというときに引っ越せばいいから安心」「家の購入のローン=借金だから怖い」とずっと思っていた私が、中古マンションを購入しました。SUMAUでライターを担当しているまついが、購入を決めた瞬間からローンを組んで中古マンションを購入するまでの実体験をなるべく時系列でお届けしていきます。 ■1ヵ月目・購入エリアを決めよう ファイナンシャルプランナーのアドバイスのもと、予算が決まったところで本格的に家探しを始めました。 まずはどこに家を買うのか、というエリアを絞らないといけません。マンションの資産価値には立地が大きくかかわってくるということなので、エリア選びは重要になります。 私たち夫婦は、資産価値が下がりにくいエリアや、住み慣れた街、など検討した結果、「自分たちが住んで心地よさそうな街」を選択しました。今回は、どのように購入エリアを決めたかをお伝えします! ・資産価値が下がりにくいエリアとは? ファイナンシャルプランナー田中佑輝先生の話によると、以下のような場所であれば資産価値が下がりにくいのだとか。 ・聞けば誰でも知っている駅(エリア) ・ターミナル駅や再開発が予定されている駅周辺 ・都心のほうが好ましいがアクセスが確立していれば埼玉や神奈川もOK ・とにかく駅に近い立地、具体的には徒歩10分以内 「いざというときに貸したり売ったりしやすい場所」というのは家の購入の大きな後押しになります。 ただ、売却の前提であれば価値のある人気エリアは安心感がありますが、実際に住みたい場所かどうかはまた別の話ですよね。 現実的に考えると… ・職場に通いやすいか ・治安が良い場所かどうか ・日々の買い物に困らないか ・地震や災害の心配 なども重要な要素。もちろん、そういった環境についても土地やマンションの価値にもかかわってくるようです。 「価値の下がりにくいエリア」と「自分たちが住みやすいエリア」。 どちらを選ぶのかを考えると、自分たちがお金を出して当面売る予定はない限りは"自分たちにとって"価値のある住みやすいエリアを選んだ方が後悔しないはず!
領収書を経費で落とす際には、「事業の経費として認められる範囲か」「領収書の証拠力は確保されているか」の2点を押さえることが重要だ。経営者自身だけでなく、従業員もこれらのポイントを理解できるよう、社内ルールを整備するなどの対策を講じたい。経費と領収書に関する適切な判断を全社的に徹底することで、ペナルティを避け、確実に節税しよう。 文・THE OWNER編集部
』でも解説していますので、ぜひこちらも併せてチェックしてみてください。 経費の管理でお悩みの方必見「マネーフォワード クラウド経費」のご紹介 経費精算が面倒、と感じることがありませんか? 領収証をエクセルに1件づつ入力するのが大変 電車の運賃をいちいち検索して入力している 経費精算を溜め込んでしまい、何時間もかかってしまう マネーフォワード クラウド経費を使うと、面倒な手入力がゼロになります。 クレジットカードや口座、SuicaなどICカードの明細を自動取得 レシート・領収証はカメラで撮るだけ、オペレーターが代わりに入力します 経路検索するだけで、金額が入る OCRでレシート・領収証を読み取り マネーフォワード クラウド経費はPC、iPhoneとAndroidアプリでご利用いただけます。 無料でご利用いただけますので、ぜひお試しください。 経費精算システム「マネーフォワード クラウド経費」 くわしい資料のダウンロードはこちら! 経費になりそうなものを見つける方法. よくある質問 経費にする前に覚えておくべきことは? 何でもかんでも経費にして不自然な決算書になると税務署の調査を受ける可能性が高くなるなどがあげられます。詳しくは こちら をご覧ください。 経費にできる19の基本項目とは何がある? 「租税公課」「修繕費」「荷造運賃」「水道光熱費」「保険料」「消耗品費」などがあげられます。ほかの項目については こちら をご覧ください。 法定福利費には何が含まれる? 従業員の健康保険料や介護保険料、厚生年金保険料、労災保険料、雇用保険料など、会社負担分を法定福利費として経費に含めます。詳しくは こちら をご覧ください。 ※ 掲載している情報は記事更新時点のものです。 税理士法人ナレッジラボ 代表社員 ナレッジラボでは、マネーフォワード クラウドシリーズを使いこなした会計サービスを提供しています。 会計を経営にフル活用するための会計分析クラウド Manageboard は、マネーフォワード クラウド会計・確定申告のデータを3分で分析・予測・共有できるクラウドツールですので、マネーフォワード クラウドユーザーの方はぜひ一度お試しください。
親族と事業者本人の財布(生計)が別であれば、一般の従業員と同様に経費にできます。 ※財布(生計)が別とは、「別居」や「二世帯住宅」の場合などです。 親族と自分の財布が同じ場合 親族は事業主の仕事に専念している?
まとめ 繰り返しになりますが、経費として認められるには、その経費が売上に関係していること、いい換えれば、課税逃れではないことをきちんと証明しなくてはいけません。 それが証明できれば、会社の経費で落とすこともできるようになります。 そうすれば、社長の手取りは増え、会社は節税することができます。 ただし、会社の資金繰りを圧迫するやり過ぎは禁物です。 会社の経費を制する社長が、個人の手取り収入を増やします。 所得税のロジックを理解して、賢い経費の使い方をしましょう。 投稿ナビゲーション
会社が契約者(死亡保険金受取人)、社長が被保険者になる法人契約の生命保険の場合は、保険料の一部または全額を経費にできる。この場合の生命保険料は、社長が死亡した場合の事業的リスクに備えるための支出であるからだ。同様に、法人契約の医療保険やがん保険の保険料も経費計上することができる。 ただし、契約内容によっては全額経費にできない場合もある。また、社長が死亡した際の保険金や、社長が存命中に退任した場合の解約返戻金は収益の扱いになり、法人税が課せられる点も覚えておきたい。 ・【事例2】社長用の高級車の車両代は経費にできる?