こんにちは、J-REC長野支部 長野SGの兒玉 道孝です。 少し自己紹介をいたします。 私は、J-RECの関係では他に、税務の専門家と長野相続相談センターを担当しています。 仕事は、長野県の千曲市で税理士をしています。 新年1月になり、今月は納期特例の源泉所得税の処理、 各市区町村への給与報告、法定調書合計表の作成、償却資産税の申告等があり、 また今年はそれに加えて固定資産税減免の申請もしなければなりませんので、日々忙しくしています。 例年であれば、1月はキックオフミーティングのために、 予定を調整して上京する事を楽しみにしているのですが、今年はWEBという事で残念です。 早く、世の中が平穏になる事を祈るばかりです。 税務の専門家への質問は、 回答をするのが追い付かない程寄せられていた時期もありましたが、 最近はほとんど無く、ホッとしているというか少し寂しい気もしています。 ブログをお願いされて何を書こうかとあれこれ考えて、 今回は相続税の関係で、 小規模宅地等の特例について少し書かせていただこうと思います。 小規模宅地等の特例は、 相続税の申告をするにあたっては税額を減少させるという 重要なポイントの一つですので、慎重に処理をしていく事になります。 この規定は、 度々改正が行われて現在は用途・(区分)・限度面積・減額割合は、次のようになっています。 1. 事業用(特定事業用宅地等) … 400㎡ ▲80% 2. 貸付事業用(特定同族会社事業用宅地等)… 400㎡ ▲80% (貸付事業用宅地等) … 200㎡ ▲50% 3. 不動産購入が相続対策になる仕組みを分かりやすく解説【税理士監修】 | Vシェアマガジン - 株式会社ボルテックス. 居住用(特定居住用宅地等) … 330㎡ ▲80% 1. の特定事業用宅地等と3. の特定居住用宅地等を 小規模宅地等の特例の対象として選択する場合には、 それぞれの限度面積(特定事業用宅地等400㎡と特定居住用宅地等330㎡)まで フルに併用の適用ができるので、面積の合計730㎡まで対象とすることができます。 賃貸経営に一番関係するのは、2. の貸付事業用宅地等です。 この貸付事業用宅地等を単独で選択した場合は、 限度面積が200㎡まで、減額割合50%と他の宅地等を選択する場合より、 限度面積も減額割合も少なくなっています。 そして、貸付事業用宅地等と他の宅地等を選択する場合には、選択する面積の調整計算があります。 相続税の申告にあたって小規模宅地等の特例を適用する時に、 対象となる宅地等が複数ある場合はどのように特例適用の宅地等を決めていけば良いのか という事が問題になります。 原則的には、1㎡当たりの評価額が最も高い宅地を優先して適用する事を考えていきます。 さらに、限度面積と減額割合を考慮して、 最も減額金額が大きい組合せを選択する事により納税者有利の観点から、 相続税の総額を少なくするように検討していきます。 次回も兒玉講師のブログになります!
不動産流通システム
不動産の活用は相続対策になるといわれ注目されています。そのため、節税のために不動産の購入やアパート・マンション経営などを検討されている方も少なくないのではないでしょうか。この記事では、不動産がなぜ相続対策になるのか、現金の相続との比較や、不動産を活用した節税シミュレーションについて解説していきます。 1. なぜ不動産が相続対策になるの? 不動産の相続には節税メリットがあり、相続対策になると注目を集めています。 特に節税メリットが高いのが、不動産を購入したり、土地を活用してアパートやマンションなどの賃貸経営を行う方法です。現金をそのまま相続するよりも、不動産に換えて相続することで、「相続税評価額」や「小規模宅地等の特例」という点で相続対策につながるのです。 そこでまずは、不動産が相続対策になる理由について、詳しく解説します。 1-1. 特定 事業 用 宅地 女粉. 現金よりも相続税評価額が下がる 不動産が相続対策になるといわれる最も大きな理由は、 不動産の相続税評価額は、現金と比べて下がる傾向にあるから です。 相続税評価額とは、相続税や贈与税を計算するときに基準となる財産の価格のことで、相続税の課税対象となる財産の評価は、原則、財産相続時の時価をもとに行われます。 土地や建物などの不動産の相続税評価額は、土地であれば路線価(時価(実勢価格)の7~8割程度)、建物であれば固定資産税評価額(時価の7割程度)で評価されるため、時価(実勢価格)よりも低く評価されることがほとんどです。 つまり、 現金1億円を相続するよりも、現金1億円で購入した土地や建物などを相続したほうが相続税額は低くなる ことから、節税メリットが得られるのです。 ただし、不動産の財産評価方法は、不動産の種類によっても細かく定められていますので、相続の対象となる不動産の相続税評価額をしっかりと把握しておくことが大切です。 1-2. 小規模宅地等の特例を活用できる 現金で不動産を購入して相続対策を検討する場合、アパート・マンションなどの賃貸住宅を購入することで、貸付事業用宅地として小規模宅地等の特例が活用できる可能性があります。 小規模宅地の特例とは、不動産を相続した場合、 居住用の宅地や賃貸物件など事業用の宅地に対して、一定の条件を満たすことで相続税評価額が減額されるという特例 のことです。条件を満たせば最大8割、相続税評価額の減額が見込めるため、相続対策としてはぜひ活用したい特例です。 小規模宅地等の特例について、詳細は以下の記事をご覧ください。 1-3.
相続時精算課税制度を活用して生前贈与できる 現金で不動産を購入して相続する以外に、すでに保有している不動産の相続対策としては、相続時精算課税制度を活用した生前贈与が有効な場合があります。 相続時精算課税制度を活用することで、最大2, 500万円の贈与にかかる贈与税が非課税となります。ただし、相続時精算課税制度は、生前に受け取った財産にかかる贈与税を一時的に非課税とする制度であるため、相続時には相続財産として加算され、相続税の課税対象となります。 相続時精算課税制度を活用して生前贈与された財産は、相続時ではなく贈与時の時価で評価されるため、 将来的に財産の価値が上がりそうな不動産を生前贈与することで、贈与時と相続時の時価の差分の節税メリット が見込めます。贈与財産が「贈与時の価額」と「相続時の価額」が一緒である場合、節税にはなりません。 なお、小規模宅地等の特例が使えなくなることなどのデメリットもありますので詳細は以下の記事をご覧ください。 1-4. 「相続税の課税価格の計算の特例～小規模宅地等についての課税価額の計算の特例とは？」相続税コラムVol9｜税理士法人 たけむら. 配偶者控除の特例を活用して生前贈与できる 不動産の相続対策として夫婦間で自宅の生前贈与を行う場合には、贈与税の配偶者控除の特例も活用できます。 贈与税の配偶者控除の特例とは「おしどり贈与」や「夫婦間贈与の特例」とも呼ばれ、婚姻期間が20年以上ある夫婦の間で一定の要件を満たす居住用不動産(取得のための資金含む)の生前贈与が行われる際に、最大2, 000万円の特別控除が適用されるというものです。この特例は、 暦年贈与の基礎控除110万円と組み合わせることで、最大2, 110万円までの贈与が非課税となる メリットがあり、不動産を活用した相続対策として利用できます。 2. 不動産の相続対策でどれくらい節税できる? ここまで不動産が相続対策となる理由について解説してきましたが、次に、現金の相続と不動産の相続ではどれくらいの節税効果が見込めるのか、現金2億円の相続を例にあげて、具体的な節税効果をシミュレーションしてみましょう。 2-1. 現金をそのまま相続する場合 現金2億円をそのまま現金で相続する場合、課税される相続税の金額を相続税の税率表から試算すると、その金額は次のとおりです。 2億円(相続税評価額)-3, 600万円(基礎控除)=1億6, 400万円 1億6, 400万円×40%(相続税率)-1, 700万円(控除額)=4, 860万円(相続税) ※相続人1人の場合(以下同じ条件) 相続税の税率 法定相続分に応ずる取得金額 税率 控除額 1, 000万円以下 10% - 3, 000万円以下 15% 50万円 5, 000万円以下 20% 200万円 1億円以下 30% 700万円 2億円以下 40% 1, 700万円 3億円以下 45% 2, 700万円 6億円以下 50% 4, 200万円 6億円超 55% 7, 200万円 出典: 国税庁「No.
目次・税理士関連ブログを検索しやすく。選び方、報酬引下げ 19個の節税対策一覧 このブログでは、19個の節税対策を取り上げ、さらに関連する項目も説明しています。 【関連記事】 目次・一覧、19個の相続税の節税対策を調べやすくしました! まとめ このブログがきっかけで、節税できることを祈念いたします。 なお、 お困りのことがありましたら、お気軽に相談してください 。
「相続税のことまで考えてライフスタイルを決めてください」 なんてことは言いません。 仕事を辞めたいときもあるでしょうし、空き家になっているんだったら自宅に戻りたい、っていうこともあるでしょう。 相続税を節税することを最優先しなければならない、というワケでもないでしょう。 しかし、これらの特例があることを知らずに、仕事を辞めてしまったり、自宅に戻ったりして、後で後悔するのだけは避けていただきたいです。 想う相続税理士 事前にこれらの知識を入手し、かつ、自分のところの場合、特例の適用を受ける場合と受けない場合で、どれくらいの差があるかを 「試算」 することが重要です。 その上で納得できる選択をしましょう!
5倍増加の金額が増加 しています。 有価証券、現金・預貯金も2倍以上となっており、金額の構成比は以下のように推移しています。 まとめ 相続における土地や家屋の評価方法や小規模宅地等の特例、相続税の計算方法、不動産の相続税対策の有効性などをお伝えしてきました。 相続の予定がある方は、この記事を参考に不動産相続の評価額を把握し、万が一の場合に備えておきましょう。 相続財産が多く、基礎控除額(3000万円+600万円×法定相続人の数)を超えてしまいそうなケースでは相続税対策としてあらかじめ現金などを不動産に換えておくことをおすすめします。 2級FP技能士や宅地建物取引士など不動産相続の勉強をされている方は、本記事で不動産の評価方法や相続税の計算方法を学んでおきましょう。
さて次は投手陣を見てみましょうか?去年はV3を支えたクリス・ジョンソンが絶不調でチームから去りました。 エースの大瀬良も故障で5勝止まりとピリッとしませんでしたが、 新人の森下が防御率1点台の安定感で新人王を獲得 。 九里も8勝と安定した成績を残しました。遠藤も台頭してきました。 床田と野村がまた年間投げれるようになれば、またAクラスを狙える戦力のような気がします。 先発投手 1. 森下 18試合 10勝3敗 防御率1. 91 2. 九里 20試合 8勝6敗 防御率2. 96 3. 大瀬良 11試合 5勝4敗 防御率4. 41 4. 床田 15試合 5勝8敗 防御率4. 93 5. 遠藤 19試合 5勝6敗 防御率3. 87 6. 野村 13試合 6勝3敗 防御率4. 58 谷間 中村、ジョンソン、薮田 中継ぎ投手 1. ケムナ誠 41試合 1勝1敗 11H 防御率3. 88 2. 塹江 52試合 3勝4敗 19H 防御率4. 11 3. 菊池保 44試合 1勝0敗 4H 防御率4. 50 4. 広島カープ新外国人・クロン獲得！！ - YouTube. 中田 廉 32試合 0勝1敗 4H 防御率4. 28 5. 島内 38試合 1勝0敗 4H 防御率4. 50 6. 薮田 28試合 1勝2敗 2H 防御率4. 28 中継ぎを見ていると 概ね4点台の防御率の投手がいるように崩壊気味 でした。V3を支えた一岡、岡田、中崎、アドゥワが不調や故障で活躍できず、それによって投手力の低下を招いたとも言えるでしょう。 ケムナ誠 や 島内 が成長途中なのでこの2人が今年急成長できるかもポイントでしょう。 抑え投手 フランスア 53試合 2勝3敗 7H 19S 防御率2. 43 フランスアが救援陣の中でただ一人安定した活躍 を見せていました。 抑えに専念できるよう中継ぎの安定感の強化が必須項目なのかなと思えました。 それでは補強した選手を見てみましょうか? まず外国人投手ですが、 ネヴァラウスカス 投手と バード 投手を獲得しました。 ネヴァラウスカス 投手はリトアニア出身の投手で長身を活かした速球や変化球も多彩で まずは 先発 として期待されてるようです。 バード 投手は左投げでややスリークオーター気味から投げ出すスタイルが特徴的でメジャー、3Aではほぼ中継ぎで 投げていたそうなので、 セットアッパー として期待でしょうか。 あとは新人を見てみましょうか?広島は去年の森下投手のようにルーキーの年からフル回転させる伝統が昔からありますが ドラフトでは5人の投手を獲ったように、1年目から即戦力として期待されている 栗林 投手は 先発なら8勝以上、中継ぎなら50試合以上登板で防御率2点台を期待 したいところです。 課題の投手陣と長打不足を外人、あとは新人で投手力を底上げしたいところです。 2021年開幕オーダーは?
カープニュース 2020. 01. 17 2019. 11. 02 この記事は 約5分 で読めます。 広島カープネットをご覧いただき誠にありがとうございます クリックいただけるとうれしいです♪ 🔽🔽🔽🔽🔽 広島東洋カープに、カープアカデミー以外からの外国人選手が入団します。 ホセ・マニュエル・ピレラ(José Manuel Pirela)、11月21日に30歳になるベネズエラ出身の選手です。 どうしても外国人というと、バレンティンのような大砲型を期待してしまうのですが、ピレラ選手は、内外野を守れるユーティリティープレーヤーで、メジャーリーグ6年通算でホームランは17本です。 ピエラ選手加入で心配になってくるのが、謹慎中のバティスタと謎の帰国をしたサンタナです。もう、切っちゃうんですかね!?!?
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D. ジョンソン投手の球速の最速は153㎞です。 近年は150㎞超えは当たり前の時代になりましたが、新外国人投手には、やはり150㎞の球速は欲しいです。 D. ジョンソン投手は、その基準からすると、最低限の球速はクリアしていると思います。 広島新外国人DJジョンソンの球種・変化球は? カープナインが宮崎入りです。記者も何とか航空券が取れて同便で乗り込みました。予告通り機内では全員マスク姿。DJジョンソン投手も例外じゃなかったのですが、アゴヒゲが隠し切れてなくてなかなかコミカルでした…笑 — 田中昌宏@スポーツ報知 (@tanakamasahochi) January 31, 2020 D. ジョンソン投手の球種・変化球は次のようになっています。 カーブ カットボール チェンジアップ この中では、カーブを投げる割合が多く、カーブを得意としています。 それから、外国人投手の変化球って、日本人とちょっと違ったりしますよね。 阪神を退団したジョンソン投手も、日本人投手とは違ったカーブを投げていました。 D. ジョンソン投手の得意とするカーブはどんなカーブなのか気になります。 早く実戦で見てみたいです。 広島新外国人DJジョンソンの出身国は? 今日の広島版1面です。新助っ人獲得。救援専門の大型右腕、DJジョンソンって何者?という方はぜひ買ってください。そして、球団とロング交渉を行った野村さんの原稿もあります(カワイヨウスケ) — スポニチ カープじゃけぇ (@Sponichi_Carp) October 26, 2019 D. ジョンソン投手の出身国はアメリカ合衆国です。 アメリカ合衆国のオレゴン州出身。 オレゴン州はアメリカの西海岸に位置します。 まとめ ➡カープ悩む『同姓問題』DJジョンソン入団で来季同姓8組に – 横山弘樹 横山竜二 アドゥワ誠 ケムナ誠 鈴木誠也 中村奨成 中村祐太 中村恭平 高橋昂也 高橋樹也 高橋大樹 石原慶幸 石原貴規 鈴木寛人 畝章真 畝龍実 菊池涼介 菊池保則 KJ DJ←New!! #カープ — ⊂( ●▲●)⊃かーぷぶーん (@carp_buun) October 25, 2019 広島カープの新外国人、D. 広島 カープ 新 外国际娱. ジョンソン投手について書きました。 年棒6000万円のD. ジョンソン投手は右投げ左打ちの30歳。 メジャーでの実績はそんなにありませんが、最速153㎞で得意球はカーブです。 メジャーでは、全て救援登板で、広島でもリリーフでの起用が濃厚。 広島はリリーフ投手陣が少し手薄ですので、そこを埋める活躍が期待されます。 昨年は4連覇を逃し、リーグ4位に終わってしまった広島。 D. ジョンソン投手はどんな活躍を見せてくれるでしょうか。 また、D.
バード 広島は9日、新外国人のカイル・バード投手(27)とドビーダス・ネバラスカス投手(28)が同日に来日したと発表した。球団によると、2人とも出国前と日本入国時に新型コロナウイルスの感染を調べるPCR検査を受け、陰性を確認しているという。 今後は球団が手配した車両で移動し、14日間の隔離期間を経てチームに合流する予定。佐々岡監督は「決められたルールにのっとってしっかりと調整して、(隔離期間)明けからどれだけ動けるか見てからの判断になるが、こちらとしては待ち遠しい」と話した。
昨日の フランスア の記事で書きそびれたのですが 「新外国人は来日が厳しく揃わないでしょうね」 と書くつもりでした が、なんとすでに クロン は 3日に来日済み 現在は2週間の自宅待機中 ということは、 2/1のキャンプ初日 には元気な姿を見せてくれるということです これは本人も球団もグッジョブですね 各球団、外国人選手が どう来日して調整を整えられるか が大きなポイントですし 他の外国人ですが、 スコット と コルニエル が 明日9日 に来日 おそらくすでに飛行機は出ているでしょうから、入国段階ではねられない限り待機期間を経て合流可能 メヒア は1月中旬ということで、同郷のフランスアの状況等含めて気になります ネブラウスカス・バード がまだ未定なのは心配です 背番号も決まったようで来期の体制も固まりました あとは、2/1のキャンプまで 世の中がどうなっているかです
77 通算 ー 82 9/1 4. 10 マイナーリーグで通算82試合に登板しています。 2018年は48試合に登板していますから、実戦の勘はしっかりしているでしょう! レグナルトの奪三振率は?フランスアと比較 カイル・レグナルト投手の特徴として、奪三振率の高さを評価しているスポーツ紙が多いですね。 実際のところはどうなのでしょう? 奪三振率とは、9イニング完投したら何個の三振を奪えるかを示す指標です。 奪三振率の計算方法は以下です。 【奪三振×9÷投球回数=奪三振率】 レグナルト投手の2018年シーズンの奪三振率をチェックしますと、 【82×9÷60. 1=12. 28】 1イニングだと【1. 36】です。 比較対象として、高い奪三振率で、S-PARKSの『プロ野球100人分の1 2018 スピードボール部門 第1位』を獲得したヘロニモ・フランスア投手の昨シーズンの奪三振率を計算してみます。 【81×9÷65. 0=11. 21】 1イニングだと【1. 24】です。 奪三振率だけに注目すれば、フランスア投手を上回るレグナルト投手。 これは…期待が高まりますね~! レグナルトの最高球速と球種(持ち球)は? カイル・レグナルト投手の最高球速と球種をチェックしましょう! どんなボールを駆使して高い奪三振率を実現しているのでしょうか? 最高球速は、152キロです。 球種(持ち球)は以下です。 ・ストレート ・カーブ(ハンマーカーブ) ・スライダー ・チェンジアップ その他 投球フォームは以下のような感じのオーバースローです。 広島がNYM傘下所属のカイル•レグナルト(29)と契約合意。188cmのリリーフ左腕。オーソドックスな投球フォームから平均148. 3㌔のFAと135. 6㌔のSLを軸にCHやCBを織り交ぜる。AAA通算4. 広島 カープ 新 外国日报. 10ERAも10. 7K/9の高い奪三振力が光る。リリース高さ約1. 77mと角度は大きくはつかないため素材型として覚醒を期待したい — NPB外国人選手好きのtweet (@CPMMAF) 2018年11月16日 → 広島カープ2019年の背番号の変更・空き番号・永久欠番一覧 → 広島カープの歴代背番号5の選手は?長野久義が背番号5を選択 → 広島カープ2019春季キャンプメンバー振り分け一軍と二軍は誰? → 広島カープ今後のFA予定は?丸巨人移籍でFA流出ラッシュか?