レビュー たった600人のスタッフが昼12時までに約7万食をつくり、配達する弁当屋「玉子屋」。1食450円の日替わり弁当のみで年商70億円を稼ぎ出す秘訣は何だろうか? コンビニに卸さず、店頭販売もせず、自社の配達用ワンボックス185台で、一日約7万食を配達している。創業時の1970年代は1日約50食だったというから、「すごい経営」の成果はめざましい。数の予測が難しい弁当で、廃棄率0.
この要約を友達にオススメする 0から1をつくる 本橋麻里 未 読 無 料 日本語 English リンク 14歳からの資本主義 丸山俊一 才能に頼らない文章術 上野郁江 伝達の整理学 外山滋比古 OODA LOOP(ウーダループ) チェット・リチャーズ 原田勉(訳) 東京格差 中川寛子 即動力 田村淳 The San Francisco Fallacy ジョナサン・シーゲル 飯田諒(訳) リンク
新刊『日替わり弁当のみで年商70億円 スタンフォード大学MBAの教材に 東京大田区・弁当屋のすごい経営』 日本の企業のうち、97%は中小企業が占めています。その中小企業の黒字廃業が問題となっている昨今ですが、その大きな理由は後継者不足ともいわれています。 そんな中小企業が直面している大きな課題ともいえる「スムーズな事業継承」を行い、先代から引き継いだ弁当屋の年商を20年で7. 5倍に拡大させたのが、本書の著者である「玉子屋」の二代目社長、菅原勇一郎氏です。 玉子屋では、日替わり弁当1本で年商70億円、パーティや冠婚葬祭などの仕出しを請け負う工場も設立し、今や年商90億と業界最大手に育て上げました。 そんなすごい経営術を、社長自ら明かしたのが本書です。 玉子屋外観 約185台の配達車 ■数字で見る玉子屋 ・450円の日替わり弁当を昼までに毎日最大7万食デリバリー。 ・原価率53% ・廃棄率0. 1% ・2代目を継いで8年で弁当の注文数を3倍に。 弁当の配達車 一斉に出発すると、近隣が渋滞してしまうので、時間差で出発 朝、各取引先より電話注文を受けて、昼までにどうやって最大7万食を配達しているのか。なぜ日替わり弁当1本で、そこまで事業を大きくできたのか。原価率53%、廃棄率0.
容器は使い捨てではないリターナブル容器 著者プロフィール 菅原勇一郎(すがはら・ゆういちろう) 1969年東京生まれ。法政大学卒業、富士銀行(現みずほ銀行)入行。流通を学ぶため、小さなマーケティング会社に転職し、1997年から「玉子屋」に入社。葬儀やパーティ用の仕出し屋「玉乃屋」も設立。2004年社長になり、97年当時2億円くらいだった売り上げを、90億円までに。2015年からは、世界経済フォーラム(通称ダボス会議)にも、フォーラムメンバーズに選出されている。 ■購入リンク Amazon 楽天市場 『日替わり弁当のみで年商70億円 スタンフォード大学MBAの教材に ■新刊概要 著者 : 菅原勇一郎 発売 : 2018年11月24日 定価 : 1620円(本体1500円+税) 判型&体裁: 四六判並製 頁数 : 244頁 発売元 : 株式会社 扶桑社 ISBN :9784594081133 URL : 【本件に関するお問合せは】 株式会社扶桑社 書籍第2編集部 電話:03-6368-8870 FAX:03-6368-8816 株式会社扶桑社 宣伝部 電話:03-6368-8864 FAX:03-6368-8807
確定申告が必要になるのは「給与以外の所得が20万円を超えた」場合に限ります。そのため物件次第(例えば、都内の新築マンション等)では、法律上申告する義務はありません。しかしながら、収益が赤字であれば確定申告する事でその分所得を減らす効果(所得税が安くなる)がありますし、青色申告控除を受けるのであれば 期限内に確定申告を行わないと控除を取り消されてしまう可能性も あります。 20万円以下の収益が発生したが申告するか迷っている (申告する事で所得が上がる)というケースですが、青色申告が一度取り消されてしまうと1年間は再申請出来なくなってしまうため、 収入が少ない場合であっても申告を行うのがベター です。 青色申告とは? 青色申告とは、簡単に言ってしまうと「複式簿記による帳簿付け」を条件に税務上の控除を受けられる制度のことです。言葉ですととても難しく感じますが、 やってみると意外にも簡単 で、特別な会計知識(簿記等)も必要ありません。 帳簿付けや申告時に書類が若干増えてしまうというデメリット がありますが、最大65万円の控除が適用される上に最大3年間赤字を繰り越せるという大きなメリットがありますので、利用する事を強くお奨め致します。なお、当該制度を利用するには 事前に届出を行う必要がありますので、開業届を提出する際に一緒に提出しておく と良いでしょう。 ※上記はあくまで申告の一例であり、内容を保証するものではございません。必ず実態と現行法に基づいた正しい申告を行ってください。慣れるまでは税務署・税理士会・青色申告会が行う無料相談等で事前チェックを受ける事を強くお奨めいたします。 結 論 青色申告の届出は開始届と同時に提出しておく 申告義務が無くても申告しておくのがベター 確定申告は郵送でも行える
不動産投資で節税する方法:控除、特例の利用と確定申告 不動産投資にはさまざまな税金がかかることは3章で見たとおりです。これらの税金にはそれぞれ、控除や特例などがあり、節税することが可能です。ここではそれぞれの節税や控除の種類とともに、確定申告において節税するための方法を説明します。 5-1. 各税金の税率、控除と特例 3章で説明したそれぞれの税金の税率、控除と特例は以下のとおりとなっています。 主な税金 税率 特例 (1)印紙税 国税庁「 No. 7140 印紙税額の一覧表(その1)第1号文書から第4号文書まで 」参照 売買・請負契約書には軽減措置の特例がある(期限あり) (2)登録免許税 ①所有権保存:0. 4% ②売買による所有権移転:2%(土地1. 5%) ③抵当権設定:0. 4% ①新築住宅0. 15% ②中古住宅0. 3% ③新築住宅0. 1%、中古住宅0. 確定申告で不動産収入がある場合のやり方（第24回 ） | Peach株式会社｜Peachの仕事は”お客様と共に幸福を追求すること”. 1% (3)所得税 国税庁「 土地や建物を売ったとき 」参照 ※長期・短期で異なる 国税庁「 No. 1440 譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき) 」2-(2)参照 (4)住民税 ― 損益通算可 (5)固定資産税 1. 4%(標準税率) ※市町村により異なる場合がある 新築住宅の軽減措置 住宅用地の軽減措置 (6)都市計画税 0. 3%(制限税率) ※課税必須ではない。対象地域のみ 住宅用地の軽減措置 (7)不動産取得税 4% 土地:3%(居住用、非居住用とも) 建物:住宅用3%、非住宅用4% (8)相続税 「3, 000万円基礎控除+600万円×法定相続人の数」で相続税課税額を計算。その額に応じて累進税率で課税 国税庁「 No. 4158 配偶者の税額の軽減 」参照 (9)個人事業税 基礎控除290万円 軽減制度あり(自治体により異なる) (10)消費税 10% 居住用賃貸物件には消費税はかからない 5-2. 確定申告で節税する方法 確定申告の際にできる節税対策です。 (1)経費になるものを把握して計上する 例えば、アパートの修繕に100万円がかかったとしても、確定申告でその修繕の工程計画表、契約書、領収書などが提出できなければ経費として計上できません。不動産投資では、確定申告のために経費をきちんと把握し、関連する書類は全て整理保管しておく必要があります。その手間を惜しむと、経費として控除されたはずの金額にも課税されてしまいます。 (2)損益通算を行う 2章で説明したとおり、不動産投資で赤字になった場合は、損益通算により住民税が減額されます。 (3)各種控除・特例を利用する 各税金には控除が設けられているため、該当する場合は利用することで節税が可能です。 「 基本をおさえよう!不動産所得の節税に欠かせない必要経費3つの知識 」 6.
最終更新日:2021/02/25 家賃収入で生計を立てている場合は、確定申告が必要です。 また、会社勤めをしていて給料をもらっている場合でも、別途家賃収入がある場合は、年末調整とは別に自分で確定申告をしなければなりません。 この記事では、家賃収入がある人に向けて、確定申告の流れと、賢く節税する方法についてまとめてみました。 目次 家賃収入にかかる税金はどのくらい? 家賃収入自体には税金はかかりません。家賃収入にかかる税金は、以下の計算式で求めることができます。 <家賃収入にかかる税金の計算式> 家賃収入にかかる税金=(収入金額ー必要経費)×所得税率 ちなみに、収入金額ー必要経費=不動産所得です。つまり、 家賃収入にかかる税金=不動産所得×所得税率 という式が成り立ちます。 所得税率は、課税所得金額から算出します。 課税所得金額は、次の式で求めます。 <課税所得金額の計算式> 給与所得+不動産所得ー各種控除※=課税所得金額 所得税の税率は、課税対象となる所得金額によって異なります。詳しくは国税庁ホームページ「 得税の税率 」のページをご覧ください。 ※青色申告をしている場合には、各種控除に青色申告特別控除を含むことも出来ます。 これらの計算式を利用することで、自分の家賃収入にどれだけの税金がかかるのかがを知ることができるはずです。 家賃収入と消費税の関係 アパートやマンションなど、住居として使用される不動産の家賃には消費税はかかりません。しかし、オフィスなど住居として使用されていない不動産の家賃には消費税が課税されます。 申告を怠らならないため、所有している不動産の用途をしっかりと把握しておきましょう。 家賃収入を得ている物件は住宅ローン控除は受けられる?