それは平成26年の4月1日、消費税率が5%だった頃の控除額ですね。8%への増税にあたって、最大控除額も引き上げられました。 なるほど。消費税対策も兼ねているなら、やっぱり使いたいです! もちろん、利用できるに越したことはありませんね。ですが、その前に注意したいポイントがいくつかあります。というのも、住宅ローン控除には利用条件があり、条件に適合した物件を選ぼうとすると、 本当に叶えたい暮らしが実現できなくなるかもしれない のです。ここからはそのポイントを3つ見ていきましょう。 参考: 国土交通省「住宅ローン減税制度の概要」 【落とし穴1】中古マンションの最大控除額は400万円ではない? まず押さえておきたいのは、住宅ローン控除の例外についてです。実は、 消費税が非課税となる住宅 は平成26年時の金額が適用されて、控除額が毎年最大20万円、10年間で最大200万円までになるのです。 消費税が非課税になる住宅とはどんな…? それこそ、A男さんが検討している中古マンションです。中古マンションの大半は個人が売り出しているため、多くの場合 個人間の売買 となります。その場合、消費税は非課税になるのです。 えっ!そうだったんですか!? 仮に3000万円のローン残高でローン控除を申請したら、通常控除対象は1%にあたる30万円が適用されますが、中古マンションは上限額の20万円になるということです。 おすすめ記事: 【2019年版】消費税10%増税より大切な中古マンションの買い時とは? 【落とし穴2】所得税額によって控除額は大幅に変わる もう一つの注意点は控除額そのものが 毎年の所得税額によって大きく変わる ということです。 住宅ローン残高の1%が控除されるんじゃないんですか? 例えば住宅ローンが2000万円なら1%が控除額になるので20万円が控除対象になりますが、所得税と住民税の額がそれ以下の金額であれば、控除されるのは20万円以下になります。住民税は、課税所得の7%または13. 65万円のうち小さい方の額が適用されます。 そもそも借入金額が2000万円以上、そして所得金額が一定額以上ないと、控除額も最大にはならないということですか? そういうことになります。 中古マンションの住宅ローン控除額をシミュレーションしてみよう! 実際にシミュレーションしてみましょう。今回は、 価格「住宅ローン控除シミュレーター」 を使ってみます。 配偶者あり、扶養家族1名、1500万円の借り入れで35年返済、全固定金利1.
マンションや戸建て住宅など家を購入するとき、一定の条件を満たせば「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」が適用され、支払った税金が還付される優遇措置が受けられます。 この制度、新築物件だけでなく中古住宅にも適用されるのをご存じでしょうか。中古マンションを購入して住宅ローン控除が適用されると、最大で200万円の還付金が受けられます。 今回は、中古マンションにおける住宅ローン控除の適用条件や控除を受けるための方法などについて、詳しく解説しましょう。 住宅ローン控除って何?
中古マンションの住宅ローン控除額をシミュレーション 第3章では、実際に住宅ローン減税を利用した場合に最大でいくら金額が所得税(所得税から控除しきれない場合は住民税から控除)から控除されるのかシミュレーションしていきます。 改めて控除額の計算方法を整理すると、 年末の住宅ローン残高の1% が所得税や住民税から控除され、 中古マンションを不動産会社から購入した場合(建物に対して消費税を払っている場合)と個人から購入した場合(消費税がかかっていない)で最大控除額は異なります。 ここでは以下の条件のもと住宅ローン借入額別に1年目の控除額と10年間の最終的な控除額の合計額をシミュレーションしていきます。 【適用条件】 ・金利:フラット35固定金利で年間1. 33% ・返済期間:35年間 ・所有権:一人で所有 ・扶養人数:配偶者含め3人 ・中古マンションの契約日:2021年7月1日 ・物件価格は3, 000万円 【シミュレーション結果】 年収/借入額 1年目の控除額 10年間の控除額 300万 1. 1万円 11万円 400万 8.
人生で大きな買い物のひとつでもあるマイホームの購入には、住宅ローンを借り入れる方がほとんどでしょう。そこで「住宅ローン控除」が適用になれば、毎年の所得税から控除を受けることができ節税に繋がります。 そんなマイホーム購入をお考えの方には嬉しい「住宅ローン控除」ですが、 中古マンションももちろん適用の対象となります 。 しかし、もともと住宅ローン減税は消費税増税に伴って住宅購入意欲が減退することを防ぐ制度として設けられているため、 一般的に消費税が課税される中古マンションと、建物に消費税が課税される新築住宅とでは扱いが若干異なります。 具体的には、 控除期間と控除額が異なる のです。 そこで今回は、 第1章で住宅ローン控除の概要を、2章で 中古マンションでの適用条件について、そして最終章では住宅ローン控除を利用する際の確定申告の際の手続きについて 解説します。 住宅ローン控除は待っていても勝手に適用されるわけではないので、必ず申請手続きまで把握しておきましょう。 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く!
のど飴には効果や効能によってさまざまな種類があり、のどの問題を予防したい人から痛みや腫れに対処したい人まで、幅広く対応しています。日常的に食べてのどのケアをしたい人は、続けられるようお好みの風味を見つけることも大切です。目的に応じてのど飴を選んでみてくださいね、 文・構成/HugKum編集部
子供さんが喉が痛い場合、 風邪やインフルエンザがすぐに頭に浮かびますが、 それ以外にも 喉が痛くなる病気があります。 ◎急性扁桃炎・・ 扁桃にウイルスや細菌が付き、 炎症が起きます。 ものを飲み込む時に痛みがあり、 発熱します。 高熱になって食欲もなくなります。 ◎溶連菌感染症・・ 溶連菌が喉に感染して起こる病気で、 高熱、 喉の痛み、 体に発疹、 舌には赤いブツブツが出来たりします。 ◎ヘルパンギーナ・・ エンテロウイルスの感染により 起こる病気です。 口の中に水ぶくれが出来、 発熱し、 口の中が痛くなります。 喉の奥は赤く腫れてしまいます。 喉に違和感、喉に何かできている感じがしたら? 喉に違和感があり、 喉に何かできている感じがする事があります。 でも検査ではっきりと原因が分からない場合、 咽喉頭異常感症と言われるかもしれません。 疲れやストレス等で そういう症状が出ることもあります。 喉も含め人生には休むことも必要ですね。 その場合は生活習慣や環境を見直す機会です。
溶連菌感染症は完治までしっかり薬の服用を! 溶連菌感染症は、病院を受診し抗菌薬をきちんと服用すれば完治する病気です。 溶連菌には、さまざまな種類があり、くり返し感染する可能性があるます。 溶連菌に感染しやすい子どもはもちろん、大人の場合も完治するまで治療を続けましょう。 2. 抗菌薬を飲みきることが大切 抗菌薬を飲みきらずに途中でやめてしまうと、合併症や再発の可能性が高くなります。 合併症を起こすと心臓に障害が出たり、腎炎になったりすることがあります。 合併症予防のためにも必ず医師の指示に従って抗菌薬を飲みきりましょう。 3. 日ごろから感染症の予防を また、日ごろから手洗いとうがいをおこない、予防に努めることが大切です。 溶連菌感染症の治療法を解説。食事は何が良い?出席停止はいつまで? 2020-12-18更新 2020-12-18T18:29:15+00:00
扁桃の部分が痛くて、 しかも白くなっている場合があります。 かなり喉が痛いのに 熱はないこともあります。 これは扁桃炎、咽頭炎等が考えられます。 進んで来ると、 扁桃のデコボコした所に 膿が溜まったりして、 白いぶつぶつが出来たように 見えたりします。 また扁桃全体が 白っぽくなったりします。 出来るなら 医師に診てもらうのが 一番ですが、 忙しいのでとりあえず 市販薬で 治したいという時もあるでしょう。 そういう時は 薬店で薬剤師に相談して、 喉の炎症を 抑えるような薬を選んでもらうのも 治し方にはいいかもしれません。 喉にできもの、風邪ではなく性病のことも? 性病の一部は喉や舌に感染することがあります。 次のような病気があります。 HIV感染症、ヘルペス性歯肉口内炎、 梅毒、淋菌性咽頭炎、 クラミジア咽頭炎等です。 梅毒は舌や扁桃にできものが出来ますし、 淋病は喉が赤くなり腫れます。 クラミジアは舌や喉に感染しますが、 症状はあまり出ません。 ヘルペス性口内炎は 舌等に口内炎が出来たり、 喉が痛くなります。 HIV感染症は、 口内炎が出来たり、 舌に斑点が出来たり、 白い膜が出来たりします。 喉が痛い、咽頭癌だったらその症状は? 喉は、咽頭(いんとう)と喉頭(こうとう) から成り立っていて、 咽頭は上咽頭、 中咽頭、下咽頭の 3つに分けられます。 咽頭癌も、 その3つに分けられます。 ◎上咽頭癌・・ 鼻の後ろあたりなので、 症状としては治りずらい 中耳炎、鼻血、鼻づまり等の 症状があります。 進行してくると 目が見ずらくなったり、 顔面の感覚障害、脳神経症状が表れて来ます。 ◎中咽頭癌・・ 飲み込む時の違和感から始まり、 喉の痛みが治まらなくなります。 口を大きく開けられなくなり、 耳も痛み出します。 口の奥や喉にしこりが出来たりします。 喫煙や飲酒が関係していると言われており、 また、ヒトパピローマウイルスが 原因になることもあるとされています。 禁煙や節度ある飲酒がすすめられています。 ◎下咽頭癌・・ この部位はのどぼとけの奥にある所です。 この下咽頭癌の中でも一番多いのが、 「梨状陥凹がん」というもので、 これは食道と気道の分かれ道にある 喉頭蓋のそばに出来る癌です。 梨状陥凹はくぼんでいるので、 食べ物や飲み物が 溜まりやすい形をしています。 下咽頭の中で、 最も喫煙や飲酒の影響を 受けやすい所と言われています。 初期症状は 喉に食べ物が詰まるような感じになり、 その後は 物を飲み込んだ時に喉に かなりの痛みを覚えるようになります。 喉が痛い、子供の場合は何が考えられる?
空気が乾燥する季節には、風邪予防にのどのケアが重要です。のどのケアにはのど飴が有効ですが、その効果や効能によってさまざまな種類があるのをご存じですか? 今回は、普段使いできるのど飴から、痛みや声枯れに効くものまで幅広くご紹介。子ども向けののど飴もご紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。 のど飴ってどんなときになめればいいの?