お客様が所有されているお家を ハウスドゥが買い取り、 お客様は 賃貸としてそのままお住み頂け、 また、将来的に 再度購入 する事もできる ㈱ハウスドゥの不動産売却サービスです。 ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 こんなことでお悩みではありませんか? もし、1つでも当てはまれば… 『ハウス・リースバック』ならお悩みを 解決できるかもしれません 不動産という資産はいざという時、売却して資金に変えることが可能です。ですが、所有されている不動産がご自宅である場合、売却後は退去しなければなりません。 ハウス・リースバックとは、お客様が所有されているお家を ハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住み頂ける サービスです。 将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能 です。 売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非ともハウス・リースバックをご活用ください。 当社が買主となり直接購入させていただきます。 住宅ローンの残債があってもご対応可能です! ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 ※残債金額により取扱いできない場合もあり。 『ハウス・リースバック』のメリット ー「所有」から「使用」へー ハウス・リースバックはお客様の声から生まれたサービスです。 買い取り代金は一括してお支払い! リースしたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥがお支払いする買い取り代金は、 一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として 有効にご活用いただけます。 ※一部、一括で支払いできない場合もあり。 人に知られる事なくスムーズに手続きが可能 競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能。 ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。 将来的に再度購入する事が可能! リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを解説 | SBIエステートファイナンス. 将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありません。 お客様のタイミングで再度購入が可能 です。 ※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。 固定資産税がかかりません! 今までは所有者のため固定資産税等の税金がかかりましたが、ハウス・リースバック利用後は使用者になるので 固定資産税はかかりません 。 仮住まいを用意する必要がありません! 買変えを検討している方で新居に入居するまでのあいだ、一時的な仮住まい先を用意する必要がなく、そのまま住み続けられます。 引越し費用や保証人が不要!
住まいの「リースバック方式」とは? マイホームを手に入れたものの、長期に渡る住宅ローンの返済は実際大変…と感じることもありますよね。 「最近、ローンの返済が苦しい…」「家を売って老後のための資金を調達したいけれど、引越しはしたくない…」「家を売却して事業資金にしたいけど、他人に知られたくない…」。このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか? そうした悩みを解決する不動産売却方法が「リースバック」です。 「リースバック」は、 住んでいる住宅を売却し、売却後は買主から賃借することで、もとの住まいに住み続けることができる不動産の売却方式 です。正式名称は「セール・アンド・リースバック」と呼ばれます。 通常の売却と異なり、リースバック方式で住宅を売却すると、 まとまった資金が一括で入手でき、さらに売却後ももとの住まいを借りて住み続けることができます。 しかも、リースバックの中には、 一定の条件のもと、売却した住まいを買い戻せる権利(この権利を「買戻し特約」といいます)が付いたものもあります。 リースバックのうち買戻し特約がついている場合は、売却先が一定期間第三者へ転売できないようになり、元の所有者は売却先との間で取り決めた期間内に買戻し金額などを支払うことで買戻しができるという仕組みになっています。 今回は、家を売却し、短期間でまとまった資金を調達したい人のために、リースバックについて詳しくご説明します。 リースバックのメリットは?
「家計を落ち着かせたい、でも生活環境は変えたくない」「急にまとまったお金が必要になった」 「相続人がいないので家を残しておくことに不安がある」、ご自宅のご売却には様々な理由があります。 ハウス・リースバックとは、 お客様が所有されているお家をあらかじめ使用する期間を取り決めて ㈱ハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様に住んでいただける ㈱ハウスドゥの不動産売却サービスです。将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。 1 買い取り代金は一括してお支払い! お客様がリースされたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥ!がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として有効にご活用いただくことが可能です。 2 ご近所の人に知られることなく スムーズに手続きが可能 競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能です。ご近所に知られずに、今までと同様に安心して住み続けられます。 3 将来的に再度購入する事が可能! 将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありませんので、お客様のご都合の良いタイミングで再度購入が可能です。 4 固定資産税がかかりません! 今までは所有者のため固定資産税等の税金がかかりましたが、ハウス・リースバックご利用後は使用者になるので固定資産税はかかりません。 5 仮住まいを用意する必要が ありません! 買い替えを検討されている方は新居に入居するまでのあいだ、一時的な仮住まい先を用意する必要がなく、そのまま住み続けられます。 6 引越し費用や保証人が不要! 自宅を売却して新居を探すとなると、仮住まいに入居する際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。ハウス・リースバックをご利用いただきますと、そのまま住み続けられますので、引越し費用や保証人は不要です。 7 不動産売買だから厳格な金融審査は 不要! 金融商品とは異なり、厳格な審査基準・条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただくことが可能です。 8 住宅ローンが未完済でもOK 住宅ローンのお支払いが困難な場合や、滞納されている場合、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でもハウスリースバックはお申し込みが可能です。 9 売買代金の一部を賃料に充当可能 一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当していただくことも可能です。 お客様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。 市内3店舗のネットワーク ご来店、お電話でのお問い合わせはこちら
「自宅を利用し、自宅に住みながら資金調達」と聞くと、「リバースモーゲージ」を思い出す人もいるだろう。リバースモーゲージとは自宅を担保に金融機関や自治体などからお金を借り、借りたお金は死亡時に自宅を売却することで一括返済する方法だ。 こちらの場合は、死亡時に返済することが前提となるので、生存中に融資枠を使い切ってしまうこともあり得る。生活費として利用する場合は、このことを十分理解して契約すべきだろう。そのため、多くの場合で契約者には、60歳以上といった年齢条件がある。また、リースバックと違い、物件の所有権は移行しないので固定資産税の納税義務もそのままになる。そのほかのリースバックとの違いは下の図で確認してほしい。 リースバックとリバースモーゲジでは、資金の用途など異なる点が多い リースバックとリバースモーゲージ、その使い分けは? では、リースバックとリバースモーゲージをどのように使い分ければいいのだろうか。 一つの目安になるのが年齢だろう。リースバックの場合は、買い戻しが可能だ。したがって、現在お金がなくても近い将来大きな収入の目途が立っていれば、買い戻しを視野に入れてリースバックを利用する手もある。買い戻しには、資金の用途が自由というところが有利に働く。リースバックを事業の運転資金として利用して、事業が軌道に乗ったら買い戻せばいいのだ。このようにリースバックは、買い戻しを見据えるという意味で、ある程度若い人が向いているかもしれない。 リバースモーゲージの場合は、そもそもある程度高齢でないと利用できない商品が多い。そのため、利用目的は、年金替わりや老人ホームへの入居費用といった老後生活を豊かにすることが中心となっている。また、返済は死亡後に一括なので毎月の生活に影響がない。これは年金生活者にとって大きな魅力だろう。したがって、リバースモーゲージは高齢者向けといえる。 とはいえ、どちらが向いているかはケースバイケースなので、最終的な判断は銀行などの専門家に相談してからにするべきだろう。 2017年 09月09日 11時00分
3 ある日、化粧品販売員のコ・ハジンは、湖に落ちた子供を助けようとして溺れてしまう。目を覚ますと、なんとそこは高麗時代だった! ハジンの魂は少女ヘ・スの体で目覚め、高麗の初代皇帝ワン・ゴンの宮廷で生活を送ることに。そこで彼女が出会ったのは、世にも美しい8人の皇子たちだった。優しい第8皇子ワン・ウクと惹かれ合う一方、冷徹な第4皇子ワン・ソに幾度となく危機を救われるヘ・ス。ワン・ソの素顔に触れ、次第に距離を縮め始めた矢先、彼こそが後の第4代皇帝光宗だと知る。果たして、ヘ・スの恋は歴史を変えてしまうのか!? 9位 星から来たあなた >>Amazon作品ページ (第1話無料) 2013 400 星5つ中の4. 3 1609年、朝鮮の地に舞い降りた宇宙人のト・ミンジュン。自分の正体と超能力を隠し、ソウルで404年もの長い歳月を生きてきたが、地球での暮らしも残すところ3カ月。大学で講師として教鞭をとりながら、静かに故郷の星に帰る準備を進めていた。ところが、マンションの隣室にアジアを代表する女優チョン・ソンイが引っ越してきたせいで、ミンジュンの生活は一変! ワガママなソンイに振り回されて困惑するが、家族写真を偶然目にしたミンジュンは幼い日のソンイが404年前に出会った少女イファと瓜二つであることに驚く。 8位 花郎<ファラン> >>Amazon作品ページ (プライム無料) 2016 130 星5つ中の4. 4 若手人気俳優×K-POPスターの豪華共演が実現!「彼女はキレイだった」「キルミー・ヒールミー」で人気俳優となったパク・ソジュンが時代劇に初挑戦。パク・ヒョンシク、ミンホ(SHINee)、V(防弾少年団)が共演する2017年最高のロマンティック時代劇! 7位 トンイ >>Amazon作品ページ (プライム無料) 2010 209 星5つ中の4. 4 「W-君と僕の世界-」『人狼』ハン・ヒョジュ主演! "時代劇の巨匠"イ・ビョンフン監督が手掛け、第21代王・英祖の母トンイの生涯を描いた韓国最高の時代劇。 貧しい身分の出身で幼くして過酷な境遇に陥りながらも、まっすぐな思いで自らの手で運命を切り開いていったトンイ。その運命に導かれるように王の側室となり、後の名君主、英祖を産み育てるに至ったドラマチックな生涯を描く。 6位 キム秘書はいったい、なぜ? >>Amazon作品ページ (プライム無料) 2018 246 星5つ中の4.
2 研修医として平凡な日々を送っていたオ・ヨンジュは、ある日、父が描いた大人気ウェブマンガ『W』の絵に吸い込まれ、マンガその世界に入り込んでしまう。そこで彼女が出会ったのは、幼い頃から"理想の恋人"として思い描いていた主人公カン・チョルだった! その日以来、現実とマンガの世界を行き来するようになったヨンジュは、次第にチョルへの想いを募らせていく。 14位 ヒーラー >>Amazon作品ページ (プライム無料) 2014 172 星5つ中の4. 3 レジェンド級の使者「ヒーラー」、ソ・ジョンフ(チ・チャンウク)は今日も新しい依頼を遂行していてライバルと激戦を繰り広げる。スター記者のキム・ムンホ(ユ・ジテ)は、生放送中に再び事故を起こし、B級のインターネット新聞芸能部記者であるヨンシン(パク・ミニョン)は今日もスクープを夢見てスターを追いかける。ソ・ジョンフが受けた次のミッションのターゲットは、まさにそのチェ・ヨンシン。その依頼人はキム・ムンホだった・・・ 13位 私の名前はキム・サムスン >>Amazon作品ページ (チャンネルK) 2005 215 星5つ中の4. 3 「シークレット・ブティック」キム・ソナ×「愛の不時着」ヒョンビン主演。最高視聴率50. 5%を記録し、豪華俳優陣が贈るラブコメディの最高傑作! サムスンは30歳目前で恋人にフラれ仕事もないちょっと太めのパティシエ。そんな彼女はどん底から這い上がろうとレストランの面接を受けにホテルへと向かい、そこで御曹司ジノンと出会う… 12位 彼女はキレイだった >>Amazon作品ページ (プライム無料) 2015 217 星5つ中の4. 3 子供の頃、美人で優等生だったヘジンは成長して残念な容姿になってしまい、何をするにも冷遇され就職活動も上手くいかない日々。そんなある日、ヘジンのところに一通のメールが届く。それは、子供のころ太っちょでいじめられっ子だった親友であり初恋相手のソンジュンからだった。15年ぶりにソンジュンと会うことになり胸を躍らせるヘジンだったが、待ち合わせ場所に現れたのは完璧なイケメンに成長したソンジュンだった! 11位 雲が描いた月明り >>Amazon作品ページ (第1話無料) 2016 338 星5つ中の4. 3 幼い頃から男装して生きてきたサムノムことラオンは、恋愛相談の専門家。ある日、「自分の代わりに恋する女性に会ってほしい」という男性の依頼をしぶしぶ引き受けるが、その相手とは一国の姫であるミョンウン公主だった。ミョンウン公主の兄で皇太子のイ・ヨンは妹に恋文を送る男の正体を突き止めるため、ラオンの前に姿を現す。驚いたラオンはヨンを落とし穴に置き去りにして逃げ出すが、借金のカタに内官として宮殿に売られ、ヨンと再会してしまう。 スポンサーリンク アマゾンプライムのおすすめ韓国ドラマ 高評価順10位~1位 10位 麗<レイ>~花萌ゆる8人の皇子たち~ >>Amazon作品ページ (第1話無料) 2016 338 星5つ中の4.
~ キャスト: アン・ジェウク, ソ・ユジン, シム・ヒョンタク他 舅のミンホ、姑のオクスンと同居しながら、息子のスと娘のビンを育てている5年前に妻を亡くしたサンテ、もう1人のミジョンは夫インチョルの浮気が原因で3年前に離婚し、、同居する祖母に「インチョルはアメリカに赴任した」と嘘をつき続けています。クリスタル・ファッションに転職したミジョンはチーム長のサンテと出会い、ミジョンが離婚した理由を知ったサンテは心を通わせていくことになります。 20位:ホジュン~伝説の心医~ この記事が役に立ったと思ったら シェア を押してね シェア HARYUトップページに戻る