教えて!住まいの先生とは Q 不動産投資についてです 実家の近くに2DKの物件がオーナーチェンジするみたいです。 総額350万円で所有できるみたいです。 1 築35年 2 駅から徒歩10分 3 現在も住んでる方がいます 4 利回り15%です 5 国道沿いです 6 固定資産税が年5万円です 7 月の修繕費や管理費が1万円くらいです 8 7年で元が取れるそうです 9 一括で購入予定です 10 楽街というサイトを見ました 11 最近、下水・風呂場・温水器などをオーナーさんが自腹で交換したそうです。ですので値引きは不可みたいです。 不動産投資に興味があるのですが、痛い目合いますか? 最悪、誰も借り手がいなくなったら自分で住もうと思ってます。 何か他に良い投資方法はないですか? 不動産屋は古屋?つきの戸建てをリフォームして貸すのが良いと言ってました! 家から義実家までの距離、時間自分の実家までの距離、時間を教えてください。義実家の近くに住… | ママリ. 質問日時: 2017/6/23 21:11:14 解決済み 解決日時: 2017/7/8 03:10:06 回答数: 3 | 閲覧数: 147 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/6/25 15:52:12 修繕積立金はどのようになっていますか?未納状態が何年間もあった状態でも新買主が引き継ぐことになりますから注意が必要です。過去の大規模修繕はいつ行われその明細は?購入して直ぐに大規模修繕が必要になり積立金で賄えなくて数十万の徴収を受ける事もあり得ますので、よく調べましょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/6/24 08:36:42 8の7年で元が取れるというのは間違いかうそ。 4の利回り15%というのは表面利回りで、実質ではない。 実質利回りを計算してみると約10%。 したがって上記がもし正確な数字なら、元をとるのに10年。 私の判断なら、現金買いして何とか投資として成立すると思われる。 但しどんな物件でも家賃の下落があるから、少し怖い感じがする。 良い投資法?? 何か適当に選んでいけば儲かるというものではないよ。 儲かる投資家になることが、必要だ。 そこを勘違いしている人が多すぎる。 私の感じでは実質が2桁(10%)以上でないと、家賃下落が激しすぎて、 そのうち投下資金を回収できなくなってしまうことが、恐ろしい。 そういう、ど下手の投資家がほとんどなんだ。 あるいは、レバレッジをかけてとにかくキャッシュフローさえ出れば いいのだ、と考えるバカばっかりなんだよ。そういう大ウソに気を付け たほうがいい。 回答日時: 2017/6/24 06:36:12 古い家を購入して自分でリフォームをして、賃貸に出せるのは ○時間に余裕のある専業大家 ○リフォームの経験や技術があり、専門家とほぼ同じスキルがある人 です。素人のリフォームではかえって時間の無駄で、機会の損失になる 事もあり得ます。 (購入に際しての確認事項) ○戸数 ○管理規約 ○入居者は連帯保証人や家賃保証会社に加入しているのか ○修繕積立金の残高合計は ○耐震補強はしているのか ○都市ガスなのかプロパンなのか ○土地と建物の固定資産税はいくらなのか ○賃貸需要はあるのか ○同条件の家賃と比較して、今の家賃は適正なのか ○出口戦略は(将来売却可能なのか) ○売却理由は これらについては不動産業者を通して調査できます。 その上で判断して下さい。 Yahoo!
本人同士は嫌で別れたんだから、それでいいとしても、 子供の気持ちは? 大好きなお父さん、おじいちゃん、おばあちゃんに会えなくなったら? すべてを受け入れる覚悟がなければ、絶対破綻しますよ。 それが×1子持ちと結婚することだと思います。 好きだけじゃ生活はできないのです。 養育費もあるし、責任だってある。 自分の子供が生まれたら、この養育費がなければ・・・って 思うかもしれません。 私ならどんなに好きな相手でも無理です。 私のキャパでは支えれないと思うからです。 絶対に不満がでるってことがわかるから。 それを乗り越えられる人だけが再婚できるんじゃないのかなって 思っています。 それだけの器の広さがないと不可能ですよ。 トピ内ID: 1388481599 かず 2012年3月9日 03:52 トピ主さんの最初のご質問しか読んでいないので、同じ内容のレスがあったらすみません。 トピ主さんがご心配されている現在の状況は、トピ主さんがまだ彼の妻じゃないからじゃないですか? 彼のご両親・親戚にとって、彼はまだ独身な訳ですから、前妻さんを嫌っているのでなければ家に上げてしまうと思います。 子供にとってはお母さんと一緒の方がいいに決まってますからね。 もしトピ主さんが正式に彼の妻となったら、前妻さんが自分から遠慮するようになるかもしれませんし、ご両親や親戚も配慮してくれるんじゃないでしょうか。 ただ、すでにトピ主さんが彼の再婚相手としてご両親に紹介されているにもかかわらずそんな状況なんだとしたら、ちょっと無神経ですね。 その場合は結婚しても辛いことが多いかもしれません。 トピ内ID: 3923321927 ピノイモ 2012年3月9日 13:00 前妻が出入りするって、そんなに変ですか? うちは車で3分の近居で、仲も良いと思いますが(先週も一緒に日帰り温泉)、 もし、夫と離婚になったとしても、義実家には行くと思います。 だって働くのに、子供見てもらわないと!! 実家の近くに住みたいという女. (4才と1才) 土日祝の仕事もしてるので、保育園もやってないし。 養育費が足りてないんじゃないですか?ちゃんと払ってる? 子供見てもらって、帰りに義実家から食べ物もらったりすると、すごく助かりますよね、きっと。 仕事帰りに、ついでにご飯食べていけ、とか。 今度の子供会の行事、前妻も休みなら一緒に来れば?とか、ごくごく自然な流れです。 息子は市外だし。 価値観の違いって、具体的なエピソード聞きました?
住居手当の基礎知識 みなさんは住居手当ということを聞いたことらあるでしょうか?
実家の外に賃貸住宅を借りて一人暮らしをしようと思うのですが、住民票を実家のままにしておいたほうが、保険料、税金が有利になるため、住民票は実家においておきたいと思っております。 住民票とは、生活の本拠となる所に置いて置くもの。ということは調べてわかったのですが、どういった場所が本拠になるかは、法律には明確には書かれていないようです。 ・実家に帰るのは週1回程度 ・実家の両親に食費を渡し料理を作ってもらっており、賃貸住宅にその料理を持っていき食事を取っている ・洗濯物も、週1回実家でまとめて洗濯をしている ・奨学金の返済は両親にしてもらっている ・実家の電話、インターネットの料金は私が払っている といった状態の場合、実家が生活の本拠になっているので、住民票を実家においている。と言い張っても認められると思われますでしょうか。 よろしくお願いいたします。
お義母様こわいですね‥ お義母様の言う通り近くに住んで助けてもらえそうですか? 実際心から頼りになるのはpiさんの実母様だと思うので、piさんの実家近くからの旦那様の通勤が可能でしたら私なら気にせず自分の実家近くに住んでしまうかもしれません‥ お義母様の近くに住んで良好な関係が築けるのならいいですが、失礼ですが難しそうな方ですよね‥‥ それなら、多少距離をとりつつのお付き合いの方が上手くいきそうな‥‥。 まずは、お義母様の性格をよく知ってらっしゃる旦那様や、子育ての大変さを知っている実母様にご相談されてもいいかもしれないですね!! 私なら行かなくていいならラッキー! !と思ってしまいそうです。。 ヒサナ うちの旦那は田舎者なので、長男だから〜同居が〜とかって言ってる人なので正直面倒ですが、県外の実家のことを考慮してもらい、 義実家まで車で1時間、実家まで車で2時間くらいの所に住む予定です。 逆に私なら義実家に2度と行かなくて良いならそれに越したことないですね(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ु⁾⁾˚* あー(^o^)/ え、そんな常識ないと思いますよ… めっちゃ怖いですね… 中間地点もしくは働いてる場所の近くに住むのがいいと思います! お母様には仕事が遠くなるとか 言えばいいと思いますよ! それに、孫もみたいと思うので ただの脅しだと思います! りー お義母様、怖すぎます((((;゚Д゚))))))) うちはお互いの実家同士が10分程の距離ですが、お腹の赤ちゃんが産まれたら私の実家にマスオさんになります。 彼の実家は独身の次男がいるし彼は三男なので… 私の実家と弟、妹がいますが大家族になる予定です! ちなみに…. 旦那実家の長男は若くで結婚してお嫁さんの実家の近くに家建てて住んでます。 実家まで30分程の距離だけど、年に2回ほどちょっと顔見せに来る程度だそうです! 妻の実家の近くに住むこと | 家族・友人・人間関係 | 発言小町. 私ならそんな事言われたらもう会いたくないです((((;゚Д゚))))))) れい 私は自分の実家の近くに暮らしてます。 私の実家は徒歩で15分位です。 旦那の実家は車でも電車でも約1時間位です。 私達は私の仕事の都合や旦那の仕事の都合上で通いやすい所で探してましたが私の両親の提案で私の実家の近くにたまたまいい所があり住む事にしました。 旦那の実家は赤ちゃん産まれる前は1年に1回位しか行ってませんでした。あまり来て欲しくないみたいでした!赤ちゃん産まれてからは孫はかわいいみたいで少しましになりましたが義母は義父の再婚相手で実のお母さんでないから旦那も気まずいみたいです!だから私も苦手です。 赤ちゃん産まれて自分の実家の近くで良かったなぁって思ってます。いざという時にやはり実母にしか頼めないから。 MICmama うわあ。。怖いお義母さんT^T 私は、別にどちらの両親の家の近くで住んでもいいと思うし、両親の近くに住まなくてもいいと思うし、要は自分達が決めればいいと思います(o^^o) でも、私がもしpiさんの立場だったら、お義母さんの近くでは住まないと思います。。 ちょっと先が怖いかな(^_^;) 11月10日
お嫁さんが、祖父母と相性がよくて、夫との価値観は合わない。。。よくある事なのかなあ?? その彼大丈夫? 私が前妻なら、もしトピ主さんが再婚したら、対抗意識でもっと入り浸っちゃうかも(笑) 冠婚葬祭もお正月や行事も、子供だけは行かせたり、来なさいって言われると思う。 後妻なんて、やめたら? トピ内ID: 8386625538 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
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ゲームトレード会員限定!気になるFFBE 幻影戦争の商品にいいねをしておくと、商品が値下げされたらお知らせが受け取れる!
(SB-iPhone) (ササクッテロラ Sp4f-1uaL [126. 126]) 2020/08/15(土) 11:15:39. 39 ID:rTD6jCcxp グラセラ1位も期待だけどまだバハムートリヴァもきてないっていうね バハムートは一周年でさすがに出してくると思う もっと召喚獣を対人で使えるようにして欲しい しゃーねえな、業者の神速スレ建て見せてやるよ >>956 オート5v5ならスキップできるから問題ない タガタメは戦闘がクライアント計算だからスキップできなかったとかじゃないんかね 幻影はサーバー計算っしょ 974 名無しですよ、名無し! (光) (アウアウウー Sa0f-RXpC [106. 236]) 2020/08/15(土) 11:42:57. 56 ID:sruvyGdLa >>908 あれか自分がハイエナする為に他者晒すっていう、マルチランク詐欺で喚いてた時と同じ手法か 馬鹿だなお前w 975 名無しですよ、名無し! (埼玉県) (ワッチョイ cbaa-XQXO [60. 38]) 2020/08/15(土) 11:43:26. 51 ID:OxcSYdPH0 誰か広野とヒロポンを使ってイケてるラップ作ってくれ 5vs5とか手動勢と自動勢が喧嘩になるの見えてるわ 977 名無しですよ、名無し! (SB-Android) (オッペケ Sr4f-oWzt [126. 不動産再生事業：第一交通産業グループ. 234. 43. 158]) 2020/08/15(土) 11:53:35. 63 ID:l6lEEo+vr おい!鈴カインだったら人の部屋で700貰えるやんけ!ずっとソロ2パン450やりよったわクソが! オートと手動を分けろ以前にクラスマッチのときフリマとマッチングさせてる疑惑のある運営だし 980 名無しですよ、名無し! (SB-iPhone) (ササクッテロラ Sp4f-68fl [126. 182. 139. 230]) 2020/08/15(土) 12:00:09. 16 ID:HS8xabYfp 5v5で思いついたけど、5v5のグループ戦とかあっても面白いんじゃね? 5人1組で全員手動、割と広いマップで戦うトーナメントマッチ 大会形式にして賞金も出て、公式配信をしながら 視聴者はどちらが勝つかbitする 当たればげんどうせきゲットって流れ よくね? >>959 (´・ω・`)まぁそういうことなのだ >>973 (´・ω・`)よくわからんらんだけれど (´・ω・`)なんかやらない気がするのね 983 名無しですよ、名無し!
56 >>44 誰も話題にしないから略す必要もないぞ 総レス数 50 7 KB 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50 ver 2014/07/20 D ★
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ワイ、ファイナルファンタジーをエフエフと訳す連中を完全に論破してしまう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています 1 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:46:54. 10 ワイ「じゃあドラゴンクエストは?」 バカ「ドラクエ」 ワイ「ディーキューじゃないとおかしいよね?」 バカ「…」 2 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:47:13. 62 ID:Cf4RO3/ ばーか 3 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:47:13. 71 ドラゴンボールは? 4 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:47:24. 95 スクエアバカにしてんの? 5 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:47:44. 04 やっぱエフエフはああでなくっちゃ 6 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:47:51. 43 >>3 ドラゴボ 7 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:48:16. 11 >>6 だっさ 8 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:48:32. 34 ファイファンよな 9 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:48:35. 36 ナルタジー やっぱこれやな 10 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:48:50. 02 FFに限った話じゃないがネット掲示板やら文字にするようになってアルファベット使うだけで 幼少期やら実生活はカタカナで略してる感じがする 11 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:48:56. 25 ID:R3ZU/ ゴンクエやろ(^◇^;) 12 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:49:05. 03 響きがパイパンぽくてキモいから 13 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:49:21. 03 ファイファン定期 14 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:49:44. 97 ひろゆきみたい 15 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:49:50. 63 4文字にしたいんだろ 語呂がいいし 16 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:50:06. 77 ゴンスト ナルタジーだよね 17 : 風吹けば名無し :2021/07/28(水) 16:50:38.