教えて!住まいの先生とは Q 不動産投資についてです 実家の近くに2DKの物件がオーナーチェンジするみたいです。 総額350万円で所有できるみたいです。 1 築35年 2 駅から徒歩10分 3 現在も住んでる方がいます 4 利回り15%です 5 国道沿いです 6 固定資産税が年5万円です 7 月の修繕費や管理費が1万円くらいです 8 7年で元が取れるそうです 9 一括で購入予定です 10 楽街というサイトを見ました 11 最近、下水・風呂場・温水器などをオーナーさんが自腹で交換したそうです。ですので値引きは不可みたいです。 不動産投資に興味があるのですが、痛い目合いますか? 不動産投資についてです 実家の近くに２ＤＫの物件がオーナーチェンジするみたいです。 総額3５０万円で所有できるみたいです。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 最悪、誰も借り手がいなくなったら自分で住もうと思ってます。 何か他に良い投資方法はないですか? 不動産屋は古屋?つきの戸建てをリフォームして貸すのが良いと言ってました! 質問日時: 2017/6/23 21:11:14 解決済み 解決日時: 2017/7/8 03:10:06 回答数: 3 | 閲覧数: 147 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/6/25 15:52:12 修繕積立金はどのようになっていますか?未納状態が何年間もあった状態でも新買主が引き継ぐことになりますから注意が必要です。過去の大規模修繕はいつ行われその明細は?購入して直ぐに大規模修繕が必要になり積立金で賄えなくて数十万の徴収を受ける事もあり得ますので、よく調べましょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/6/24 08:36:42 8の7年で元が取れるというのは間違いかうそ。 4の利回り15%というのは表面利回りで、実質ではない。 実質利回りを計算してみると約10%。 したがって上記がもし正確な数字なら、元をとるのに10年。 私の判断なら、現金買いして何とか投資として成立すると思われる。 但しどんな物件でも家賃の下落があるから、少し怖い感じがする。 良い投資法?? 何か適当に選んでいけば儲かるというものではないよ。 儲かる投資家になることが、必要だ。 そこを勘違いしている人が多すぎる。 私の感じでは実質が2桁(10%)以上でないと、家賃下落が激しすぎて、 そのうち投下資金を回収できなくなってしまうことが、恐ろしい。 そういう、ど下手の投資家がほとんどなんだ。 あるいは、レバレッジをかけてとにかくキャッシュフローさえ出れば いいのだ、と考えるバカばっかりなんだよ。そういう大ウソに気を付け たほうがいい。 回答日時: 2017/6/24 06:36:12 古い家を購入して自分でリフォームをして、賃貸に出せるのは ○時間に余裕のある専業大家 ○リフォームの経験や技術があり、専門家とほぼ同じスキルがある人 です。素人のリフォームではかえって時間の無駄で、機会の損失になる 事もあり得ます。 (購入に際しての確認事項) ○戸数 ○管理規約 ○入居者は連帯保証人や家賃保証会社に加入しているのか ○修繕積立金の残高合計は ○耐震補強はしているのか ○都市ガスなのかプロパンなのか ○土地と建物の固定資産税はいくらなのか ○賃貸需要はあるのか ○同条件の家賃と比較して、今の家賃は適正なのか ○出口戦略は(将来売却可能なのか) ○売却理由は これらについては不動産業者を通して調査できます。 その上で判断して下さい。 Yahoo!
「妻実家のそばに住むのが奥様の笑顔につながり、あなたのためにもなります」なんてトンチンカンなレスがつかなきゃいいけど(汗) トピ内ID: 0966632725 mm 2011年5月18日 06:46 確かに、奥様は自分の親の近くにいれば楽だろうと思います。 お子さんも小さいですし、急に具合が悪くなったとかそういう時のことを考えれば、どなたか面倒見てくれる人が近くにいるほうがいいと思います。 >親に頼らないで夫(自分)に頼ってもらいたいものです というのもわかりますが、仕事は簡単に休めないでしょうしね。 奥様のご実家のアパートと言う事ですし、家賃も安くしてもらってせっせと貯金して、いずれどこかにマイホームを建てればいかがですか? トピ内ID: 9745206018 😣 うわっ 2011年5月18日 07:09 旦那さんが嫌がっているのに怒って自分の思い通りに事を運ぼうとする妻・・・。 人の立場にたってものを考えられないタイプなんでしょうね。 そういう人間は、この先何かあっても親からトピ主さんを守ってはくれません。 家にいる時間の長い妻は、親と密着しがちで、いつの間にか父親よりも祖母に子供が懐き、育児への発言権も奪われます。 自分の実家からも離れて生活したいと仰ってるんですから、公平で間違っていない主張だと思いますよ。 頑張って! トピ内ID: 6091750636 ♨ ララベル 2011年5月18日 07:23 >私としては自分の実家からも離れたいし、義理の実家からも離れて暮らしたいのが本音です。 親に頼らないで子供を育てていきたし、親としての成長も遂げたいのです。 親に頼らないで夫(自分)に頼ってもらいたいものです。 私の考えは古いのでしょうか?
ライフ > その他(ライフ) 2020. 12. 江戸時代に天守閣のある城の城主というか殿様は最上階の眺めのいい部屋に住んでいたのですか？いちいち階段を登り降りするのはたいへんだし戦いのない平和の世では城に籠る必要もないから城下の庭付きの広い屋敷に住 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 21 00:00 新型コロナウイルスに翻弄されるうちに、気が付けば12月も後半。今年も帰省の時期が到来しました。 わが実家ならまだしも、義実家への帰省は憂鬱だという人も多いのでは?「コロナ感染が心配だから帰省しない」と言える今年、内心ホッとしている人もいるかもしれませんね。 今回は、コロナ禍の年末年始に「帰省しない」ことを選んだ家族のエピソードを、妻の視点からご紹介します。義実家の反応は? 夫はどうする? それぞれの思惑が交錯しているようです。 続きを読む 今年は帰りません。こちらにも来ないで! Aさん(東京在住・29歳女性)のケース 夫:30歳、子供:4歳、2歳 妻の実家:東京 義実家:福岡 「私は実家の近くに住んでいるので、長期の休暇にはダンナの実家で過ごすのが恒例でした。年に数回しか会えないから仕方ない部分はあるのですが、義実家に行くと『東京ばあばに負けないように、福岡ばあばも頑張らなきゃね!』みたいな、私の実家を意識した言動が多くて毎回疲れます。 ダンナはダンナで、帰省のたびに地元の友だちとの予定を入れまくって、子供と私だけを実家に置いて遊びに出ていく始末。正直、帰らなくていいなら帰りたくないのが本音でした。 今年はコロナの影響もあって、東京から地方への移動がよくないみたいな空気がありますよね。うちもそれに便乗する形で帰省はしないことに。義母に電話をすると『それじゃ、私たちが東京に行きましょうか?』って言われてびっくり! 説得するのに少々時間はかかったけど、なんとか押し切って今年の年末年始は家族4人でのんびり過ごします」 参考記事 ニュースレター 執筆者 金谷 ひつじ ライター/コラムニスト 公立大学を卒業後、大手メーカーに9年間勤務。営業・営業事務として働きながら、結婚、出産、育休復帰からのフルタイム勤務を経験。自由な働き方を求めライターに転向後、「くらしとお金の経済 LIMO」「 moneliy(マネリー) 」など複数のウェブメディアで執筆中。
最終更新:2021年6月22日 一人暮らしってどんな感じなの?実家暮らしと比べてどんな風に違うの?一人暮らしと実家暮らしではどっちが良いの?といった一人暮らしに関する疑問に、体験談付きで回答します!食事編、遊び・生活編、掃除・洗濯編に分けて、一人暮らしならではのあるあるも紹介!一人暮らしを始める際に役立つ記事もまとめて公開しちゃいます! 一人暮らしと実家ではどっちが良い? 一人暮らし 79人 実家暮らし 21人 一人暮らしの経験がある100名に「一人暮らしと実家暮らし、どちらが良かったですか?」とアンケートを取ったところ、79人が「一人暮らしのほうが良かった」と回答しました。 一人暮らしは実家暮らしと比べてツラいこともありますが、楽しいことや成長できたことのほうが大きかったと感じている人が多いようです。 一人暮らしして良かったことは?
本質的には不動産より結婚の話題と考えこちらで質問させていただきます。現在、私は33歳長男、都内在住で婚約相手の女性(28歳、2人姉妹の妹)がいます。私は実家が埼玉の田舎ですが勤務先の都内まで2h程度かかる. 妻の実家近くに住んだり ということが多いような気がします。私達夫婦が私の実家に同居しているとして 結婚する息子に自分たちもそうしたから あなたも私達と同様、同居するか近くに住みなさいとは 絶対に言えませんし言いたくないです。 妻の実家の近くに住むこと | 家族・友人・人間関係 | 発言小町 私は35歳(二男)で一昨年に結婚し、子供は1歳(長男)が1人います。住まいは現在、妻の実家のすぐ近くに住んでいます。(徒歩1分以内)最近、妻が. みなさんは、「実家の思い出」を持っていますか?生まれ育った環境は、その後の人生に少なからず影響します。アイフルホームとのタイアップ連載「子ども住まいラボ」。今回は、結婚を機に「家」を意識し始めた筆者が綴る"実家の記憶"をお届けします。 実家近くに住みたいのはぜいたく?|家計簿相談|妊娠・出産. 実家近くに住みたいのはぜいたく? 妊娠中で、2歳の子供がいます。 出産を機にもっと広いすみかにうつらなくてはと考えています。 賃貸を考えていますが、何も残らないことを考えると 住宅購入もありだと思っています。 実家依存症は離婚の危機、夫婦関係の危機につながる? 結婚しても実家から母親から離れられない娘、子離れできない母親。兄弟が少ない現代、住環境バッチリ、娘大歓迎ムードの実家が、実家依存症の妻たちを急増させている原因かもしれません! 結婚したら彼女の実家近くに住みたいと言われています. 私は男46歳で、10歳年下の彼女がいます。 彼女も仕事があり、ある事務所を運営しています。そこで得られる収入は、多くて月10万円程度だと思いますが、それもあり、子供が出来た場合、彼女の実家近くで家を借りるか買うかして欲しいと言われています。 実家近くの一戸建てか会社近くのマンションか 大阪在住です。 現在、社宅に住んでおりますが、諸事情で来年あたりまでには、家を購入したいと考えております。 そこで会社近く(市内)のマンションか実家(会社まで一時間強)にほど近い一戸建てかで悩んでおります。 結婚したら嫁の実家の近くに住むのが夫の役割ですか?(彼が. 結婚したら嫁の実家の近くに住むのが夫の役割ですか?
天守閣には住んでいません。 奥という、今で言う居間に住んでいました。 以下は将軍様ですが一般のお城でも同じです。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
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