新宿三井ビルディング(中央)は三井不動産の旗艦物件だった 三井不動産 は9日、旗艦物件の新宿三井ビルディング(東京・新宿)を不動産投資信託(REIT)の 日本ビルファンド投資法人 に1700億円で売却すると発表した。国内REITの保有物件で最高の取得額となる。都心部の再開発などで保有物件が増え、一部を現金化して運用効率を高める。 新宿三井ビルは1974年に竣工した地上55階、地下3階の複合ビル。延べ床面積は約18万平方メートルで、新宿副都心再開発の象徴的な建物だ。 三和ホールディングス やアフラック生命保険などが本社を構える。3月末の帳簿価額は2031億円だった。売却後も三井不が運営に関与し、ビルの名称は残すという。 グラントウキョウサウスタワー(東京・千代田)の区分所有持ち分13. 33%も合わせて売却する。売却総額は2170億円となる。一定の資産売却は織り込み済みとして、2021年3月期の業績予想は変更しない。 三井不は18年に東京ミッドタウン日比谷、19年に日本橋室町三井タワーを竣工させるなど大規模開発が相次ぐ。20年6月末の有形固定資産の総額(連結)は3兆7237億円と、この5年で36%増加していた。 両物件は21年1月8日の引き渡しを予定する。日本ビルファンド投資法人は同日、物件取得のため公募増資などで最大1402億円を調達すると発表した。調達額も国内REITで過去最大だ。 新たに発行する投資口(株式に相当)は22万9000口で、発行済み投資口数は増資前と比べて17%増える。発行価格は20~22日に決める。三井不はビルファンドの資産運用会社の株式を46%保有する主要スポンサー。
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19平米/北向き:1. 1億円(坪単価624万円) 35階/64. 90平米/東向き:1. 3億円(坪単価661万円) 35階/75. 63平米/北西角:1. 9億円(坪単価829万円) 35階/79. 74平米/南向き:1. 6億円(坪単価662万円) 35階/80. 完全個室のリラクゼーションサロン！広島で人気のアロマトリートメント,リフレクソロジーサロン｜ホットペッパービューティー. 69平米/北東角:2. 4億円(坪単価982万円) 35階/83. 83平米/南西角:2. 1億円(坪単価827万円) 35階/87. 72平米/南東角:2. 4億円(坪単価903万円) 35階/58. 1億円(坪単価624万円) N-60G 梅田ガーデンレジデンスHP参照 E-65E 梅田ガーデンレジデンスHP参照 NW-75A 梅田ガーデンレジデンスHP参照 S-80E 梅田ガーデンレジデンスHP参照 NE-80F 梅田ガーデンレジデンスHP参照 SW^85B 梅田ガーデンレジデンスHP参照 SE-90A 梅田ガーデンレジデンスHP参照 大阪駅/梅田駅周辺のタワーマンションとの比較(前回記事を更新) 中古タワーマンション ザ・梅田タワー(2005年築) ジオグランデ梅田 (2011年築) 堂島ザ・レジデンスマークタワー (2013年築) グランフロント大阪オーナーズタワー (2013年築) この中だとグランフロント大阪オーナーズタワーと比較されることになると思いますが、JR大阪駅は便利に使えますが、その他の路線、百貨店までは少し距離がありますので、利便性は梅田ガーデンレジデンスの方が優れています。 これから竣工予定の大阪駅/梅田駅周辺の注目タワーマンション プラウドタワー梅田豊崎 (2023年築予定) ブリリアタワー堂島 (2024年築予定) うめきた二期分譲タワーマンション2棟(2024年以降?) 現在販売中の梅田周辺のタワーマンション 最寄りは大阪駅、梅田駅ではありませんが徒歩圏内ということで2物件。 少し梅田の中心部からは外れますが、以下2物件は再注目されるかと思います。 ※グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは残り僅かのため、気になる方はぜひお早めにモデルルームに!
12人が住んでいることになります。2019年1月末現在世帯あたり人数が最も多い区は安佐南区で2. 34人/世帯、最も少ない区は中区で1.
68[高確時]1/99. 75 ST突入率:[ヘソ]33. 2%[電チュー]100% ST継続率:80% ST回数/時短:[ST]160回[時短]100回 出玉:1500個 通常時からのST突入率は33. 2%と低いです。しかしながら、大当り出玉は全て10R(1500個)得られること、ST継続率が80%と高いことから、ボーダーが甘めになっています。 > パチンコ牙狼-冴島鋼牙-を初実践!ストローク位置の検討と時短引戻し打法のオカルト研究を開始! > ボーダー回転率が甘い、牙狼-冴島鋼牙-を立ち回りに取り入れた実践 > 【裏技】P牙狼-冴島鋼牙-のSTでリーチテンパイを察知する方法!99. 9秒バトルの赤予告はガセるので、宿命バトルがオススメ! 第3位 蒼天の拳-双龍- ボーダー: 18. 7回転 メーカー:サミー 確率:[通常時]1/319. 7[高確時]1/50. 8 ST突入率:[ヘソ]58. 3%[電チュー]100% ST継続率:86. 3% ST回数/時短:100回 出玉:450、1500個 通常時からのST突入率は、58. 3%と高いです。またST継続率も86. 3%で、理論上7. 29連チャンと性能も高いです。それゆえ、ボーダーが甘いと思われます。 第4位 新世紀エヴァンゲリオン-シト、新生- ボーダー: 18. 8回転 メーカー:ビスティ タイプ:確変ループ(小当りラッシュ付) 確率:[通常時]1/319. 7[高確時]1/45. 7[小当り]1/1. 17 確変率:[ヘソ・電チュー]65% 時短:100回 出玉:72、1200個 確変率65%の王道のミドルタイプですが、2R確変(暴走モード・新生モード)が小当りラッシュになっています。 新生モードでは約7分間小当りラッシュが継続し、平均1500個を得ることができます。また、全ての出玉ありの大当りは、10R(1200個)を得られるため、ボーダーが甘めです。 > パチンコ エヴァ-シト、新生-小当りは強烈な出玉だった実践!ストローク位置も検討 > エヴァ-シト新生-お座り1回転で当り、時短中演出法則で引戻し3回した実践 第5位 銀河鉄道999 プレミアム ボーダー: 18. 9回転 タイプ:確変リミット(小当りラッシュ付) 確率:[通常時]1/319. 6[高確時]1/66. 2[小当り]1/1 確変率:[ヘソ]60%[電チュー]100% 確変リミット:4回 出玉:1000個 確変リミットタイプに小当りラッシュが付いた特殊なスペックです。ヘソからの大当りの30%で10R(1000個)+小当りラッシュを獲得できます。 確変リミットが4回あるため、10R×4回確定と電チュー中は小当りラッシュで出玉が増えます。このときの期待出玉は7200個です。 小当りラッシュの付かない確変でも10R×4回なので、4000個獲得できます。 第6位 烈火の炎3 ボーダー: 19.
「次回予告」 ●パターン別・信頼度 竜醒…約60% 全回転…大当り濃厚!? 発展先を示唆する激アツ演出。 タイトルが竜醒なら激アツのDRAGON BLOOD SPリーチへ!! 「ZERO CHANCE」 全図柄消灯から発生。 ゼロ図柄のリーチが増えるほどチャンス。 「暗転Wキャラ予告」 上下のキャラが協力してゼロ図柄停止を狙うアクション。 「ホラー紹介ステップアップ予告」 背景色が赤炎柄なら期待大! 「ステージチェンジ予告」 ステージチェンジのときのアイキャッチが赤ならチャンス。 「バールーポ予告」 キャラたちのセリフに注目で、赤なら信頼度が上昇。 「ミニキャラステップアップ予告」 零登場でリーチ発展。 「ホラー撃破予告」 ホラーに剣が刺さると、持っているアイコンを獲得。 赤文字の熱や大好機は大チャンス。 1変動で複数回倒すと、より信頼度の高いアイコンを獲得できる。 リーチ後予告 「リーチ後ステップアップ予告」 テンパイ後は基本的にテンパイ図柄に対応したステップアップが発生。 カットインは青→緑→赤とステップアップするほどチャンス。 「鎧召喚演出」 3図柄or7図柄テンパイ時に発生。 激アツのDRAGON BLOOD SPリーチへ!! リーチ ホラーバトルリーチ・信頼度 【絶狼がホラーを撃破できれば大当り!】 ●トータル信頼度…約20% 異色ゼロ図柄揃いから発展。 ホラーの種類と絶狼の技が信頼度を大きく左右する。 [注目ポイント] ・ホラーの種類 ●パターン別・信頼度 マスカラーダ…約10% ライラ…約15% ラビリア…約30% 弐義竜鍾…約45% 森のホラー熊…大当り濃厚!? 危険度(星の数)が少ないほど信頼度が高く、星1つの森のホラー熊なら鉄板!! ・絶狼の技 ●パターン別・信頼度 銀牙双閃(青)…約10% 騎馬斬撃(緑)…約25% 獣身光拳(赤)…約80% 竜ノ咆哮(金)…大当り濃厚!? 獣身光拳なら大チャンス、竜ノ咆哮は超激アツ! エピソードリーチ・信頼度 【テンパイ図柄に対応したリーチに発展!】 ●後半発展時・信頼度 トータル…約25% 通常ルート…約17% チャンスルート…約70% ゼロ・クラッシュ…約70% 「1図柄エピソード」 「2図柄エピソード」 「4図柄エピソード」 「5図柄エピソード」 「6図柄エピソード」 それぞれのエピソードが前半パートと後半パートの2部構成となっている。 後半発展時に画面がブラックアウトすると激アツのDRAGON BLOOD SPリーチに発展。 ・タイトル色 ・テロップ色 ・チャンスルート(後半パート) ・ゼロ・クラッシュ(後半パート) ・当落ボタン 前半・後半共通でタイトルは赤ならチャンス。 テロップは途中で役物が動いて変化するパターンがあり、サンセイ柄に変われば高信頼度。 後半パートはチャンスアップの有無がとくに重要で、ZEROロゴギミックが動くチャンスルートと画面が完全に割れると発生するゼロ・クラッシュは、どちらも信頼度は約70%!!
STスペックではない、元祖牙狼の正当な後継機として登場したループバトルスペック「牙狼MAXX月虹の旅人」がいよいよリリースとなります! ホールデビューは6月を予定していますので、今から楽しみですね! 今回は「牙狼MAXX月虹の旅人」の新台攻略をお届けしますよ! 【初代の我狼が完全復活!「牙狼MAXX月虹の旅人」いよいよ登場!】 世の中の連チャンの常識を覆した初代牙狼ですが、幾多の時を経て、遂に帰ってきました! 最近ですとSTタイプのイメージが強いですが、元々のスペックはループタイプとなっていました。 今回の「牙狼MAXX月虹の旅人」も完全ループタイプのとなっているので、打った感覚も初代牙狼そのものとなっているわけです! 一体どんなスペックなのか、そして気になるゲーム性はどうなっているのか、しっかりと新台攻略していきますよ! 【「牙狼MAXX月虹の旅人」のスペックやゲーム性をチェック!】 それでは早速、「牙狼MAXX月虹の旅人」のスペックやゲーム性をチェックしていきましょう! 『「牙狼MAXX月虹の旅人」のスペック』 【大当り確率】 1/319. 68 ⇒ 約1/1. 08 【賞球数】 3&1&15(ヘソは賞球3、アタッカーは賞球15) 【RUSH突入率】 約50% 【RUSH継続率】 約81% 【大当り振分(初当り)】 3R大当り(時短200回):50. 0% 3R大当り(時短なし):50. 0% 【大当り振分(連チャン中)】 10R大当り(時短200回):81. 0% 10R大当り(時短なし):19. 0% 【大当り出玉】 10R:約1400個 【天井】 ⇒950回転消化すると時短200回転 今回の牙狼は1種2種のループタイプとなっていますが、実はそれこそ 初代の牙狼そのまま となっています。 どうして今までこのタイプが出てこなかったかというと、長らく1種2種の機種は強烈な出玉規制が行われており、同じようなスペックが作れなかったのです。 最近行われた規制の緩和により、いよいよこの手のタイプが解禁となったわけですね。 スペックとしては、ミソになるのは 「魔戒チャンス」 であり、 ALL1500玉&継続率は81% と初代牙狼を彷彿とさせているところですね。 初当りは全て3ラウンドであったり、微妙に連チャン中の出玉が少なかったりしているのは、初代牙狼が1/399だったのに対し、「牙狼MAXX月虹の旅人」は1/319であることが理由としては大きな要素を占めると思っています。 しかし、すごいのはこれだけではありません。 なんと初代牙狼がパチンカーのハートを鷲掴みにした要因の一つとも言われる 「スピード」 も継承している模様!