TOP 手続き 公共施設 防災 病院 登下校の際は、一人ではなく、複数名での登下校を指導してください。 地域や保護者の皆さんは、登下校時間帯における見守り活動へのご協力をお願いします。 また、不審者を見かけたら、直ぐに最寄りの警察署または110通報をしましょう。 本文 平成31年4月24日(水)午後2時30分頃、松戸市根木内地区で、下校途中の男子児童が不審者に「どこの学校、お家はどこ。」などと声を掛けられる事案が発生しました。 不審者は、年齢50~60歳くらい、身長170センチメートルくらい、体格やせ型、上衣白色長袖Tシャツ、下衣黒色長ズボン、頭髪白髪交りのポニーテール、一見して作業員風の男です。 警察署 松戸東警察署 日付 平成31年4月24日(水)午後2時30分頃 情報提供: 千葉県警察本部 お住まいの地域は「 松戸市 」ですか? Yahoo! JAPAN IDにログインをして、住所情報(自宅)を登録すると様々な地域情報が調べやすくなります。
ホーム コミュニティ 地域 松戸市で子育て トピック一覧 不審者情報 松戸市のサティとイトーヨーカ堂のトイレ に変質者が出没していると友達から聞きました。決して、子供さん一人でトイレに行かせないで下さい。急ぎのトピだから文章分かりずらくてごめんなさい。 【管理人追記】 地域の不審者情報に関する情報交換のために残しております。 いたずらに不安を煽るためのトピックではありませんので、不審者情報に関する書き込みは、小学校や幼稚園、保育園、交番等信頼のおける場所からの情報を書き込みくださるようお願いします。 知人からの情報や噂、ネットの掲示板からの情報など、不確かなものは書き込まないようお願いします。 松戸市HPより~安全安心情報のメール配信(PC・PHS対応) dex/kur ashi/bo usai_bo uhan/bo uhan/an zen_ans in_mail 松戸市で子育て 更新情報 最新のアンケート まだ何もありません 松戸市で子育てのメンバーはこんなコミュニティにも参加しています 星印の数は、共通して参加しているメンバーが多いほど増えます。 人気コミュニティランキング
千葉県警によると、3月29日、松戸市稔台で女子児童への不審な接触が発生しました。(実行者の特徴:男性、30~40歳、水色ジャンパー、カーキ色作業ズボン、濃灰色リュックサック) ■実行者の言動や状況 ・通行中の女児に近づき、うめき声を上げ、女児のリュックサックを触った。 ■現場付近の施設 ・松戸新田駅[新京成電鉄]、みのり台駅[新京成電鉄]、松ケ丘小学校、稔台小学校、河原塚小学校など
ニュース 松戸ロード 2021. 03. 29 松戸市稔台地区で不審者事案 千葉県松戸市の稔台地区で2021年3月29日に不審者事案が発生。 稔台地区で不審者事案 状況 ▼発生日 2021年3月29日(月曜日) ▼発生状況 ・松戸市稔台地区で男性が歩いていた女子児童に近づく ・うめき声を上げる、女子児童のリュックサックを触る等の行為を行う ▼当該不審者の特徴 ・30歳から40歳くらいの男性 ・160センチくらいの身長で黒色短髪の髪型 ・水色ジャンパーとカーキ色の作業服ズボンを着用 ・濃いグレー色のリュックサックを持参 春休み期間で気温も暖かくなり、日中でも野外の一人遊びは避けるように注意など気をつけたい部分です。 3/29(月)松戸市稔台地区で不審者事案・うめき声を上げる、女子児童のリュックサックを触る等の不審者情報
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2021/6/8 17:14 (JST) 7/11 21:57 (JST) updated ©日本不審者情報センター合同会社 千葉県警などによると、6月4日午後11時25分ごろ、松戸市稔台2丁目の路上で男性への強盗が発生しました。(実行者の特徴:不明) ■実行者の言動や状況 ・帰宅途中の50代男性に後ろから近づき、頭を殴り、リュックサックを奪った。 ■現場付近の施設 ・みのり台駅[新京成電鉄]、稔台小学校、河原塚小学校
補足日時:2011/12/01 13:25 8 > 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 交渉ってのは例えば下記の様な話を奥さんの居ないところで耳打ちする、、、、。 「貴方の言い値の1200万円を1100万円で契約してくれたら、税金の掛らないカネを50万円現金で手渡しするけど、それで如何ですか?」 5 No. 6 tai-yu 回答日時: 2011/11/30 17:36 あなたが何の商売をしているかは知りません。 例えばあなたが1万円の商品を売っていたと仮定して、あるお客さんからこんなことを言われました。 「100m先の店では、同じ商品はが7, 000円で売っていたよ。だからこれ7, 000円で売って」 あなたは承諾して7, 000円で売るのですか? 7, 000円で売るのなら、隣地はがんばって交渉してください。 7, 000円で売ることが出来ないのなら、どうして隣地の価格が下がらないのか、もうそろそろ理解できるでしょ? 6 No. 5 oyazi2008 回答日時: 2011/11/30 17:04 仲介業者は入っていないのでしょうかね? 隣の土地を買いたい時の文書. そもそも築50年の家を解体は買主負担として売りに出す方が、売買の常識からは、逸しているわけですが、売主本人がそのつもりでいるのですから、仕方ないでしょう。業者が入っているならばその辺りは、媒介時点で念を押すと思うのですがね。「逆の立場だったら納得できますか?」って 業者が入っているなら、最初から売主の言いなりで交渉できるような、力量が無い営業マンってことです。 交渉というのは、お互いの歩み寄りなわけですが、他方が譲らない以上、その条件で買うか買わないか?のいづれかで、もう交渉の余地は無いのでは? 坪単価が相場よりちょっと高いとか、そんなこと言わないで、非常に欲しいが資金に余裕が無いので、解体だけはして引き渡してもらうか?その分だけ値引きしていただけないだろうか?ぐらいの話を当初からしていれば、まだ解体費用ぐらいは何とかなっていたかも知れませんが・・・・・ 当方も業者ですが、商売の仕入れは叩きますが、自宅用地は相場より高いものでしたが家族が気に入ったので買いましたよ。 不動産の相場など今は坪5万高いというかもしれませんが、5年もしたら更に下がるかもしれませんし、数十年後には上がっているかも知れません。あてにならない数字ですから、気にしないことです。 事業用としてそろばん弾いて買う不動産ならわかりますが、自宅の隣接地で買えば十分に利用価値がある土地なのでしょうから、300万高くとも駐車場の月23000円の支払分で11年でペイ出来てしまう価格ですよ。 どれぐらい現金を出して、その後の建築費に幾ら必要で、ローンの支払は幾らで・・・・・という現実的な資金計画や借り入れ計画に無理が無ければ、悩む必要は無いでしょう。借入金の支払が300万増えたからと言って、それが非常に影響するような資金内容では逆に止めた方が良いでしょうから。 事の本質を良くお考え下さい。隣地だから検討するのであって、それが相場より安い物件でも自宅から100m離れていたら買うのですか?
購入資金の工面が可能かどうか 隣地の方に購入意欲があったとしても、購入資力が無ければ話はまとまりません。 隣地の方がローンを組んで購入することが出来るように、不動産会社がサポートしないといけません。 隣地所有者がまだ住宅ローンの残債を抱えている場合には、隣地所有者の家族や子供がローンを組んで購入するケースも考えられます。 現金(キャッシュ)で買ってくれる人であれば楽な取引相手となりますが、中々そのような方はいないため、ローンを組んで買ってくれるようにサポートしないといけません。 それにローンを組んで買ってくれるためにも、隣地を購入するメリットを感じてもらう必要があります。ローンを組むということは隣人の家計が圧迫されることもあるからです。 建て替えや増改築のプラン、また土地を一体化したことによる売却の想定額(利益額)を提示して、メリットを感じてもらう必要があります。 大切なのは資産価値がどれぐらいアップするのか具体的にすることです。家計が圧迫しないかどうか、それを天秤にかけて判断される方が多いからです。 2-3. 相続税対策で購入? 隣人に子供(相続人)が入れば、 相続財産として子供に遺したい と検討する可能性が高まりやすいです。 子供(相続人)の為に購入したいという方もいるのです。 それだけでなく、相続税対策で不動産を購入する方は多いです。 東京23区の土地であれば、実勢価格が相続税を算出する為の路線価を上回ることが多いです。 不動産を購入することで相続財産の評価減につながるのであれば、相続税対策で購入してくれる方もいるでしょう。 2-4. 隣の土地を買いたい ローン. 再建築不可の土地 路線価の7掛けや半値になってしまうとされているのが再建築不可の土地です。 そして、何よりこの再建築不可物件を売るにあたって、買い手は金融機関の住宅ローンを利用することが難しく、キャッシュで買える方を探さないといけません。 隣人が買うことで再建築不可の難点を解消できるのであれば、隣人に売っておきたいところです。 A地所有者が、道路に面した隣地(B地)を購入しない理由 ・B地を購入する資金が無い ・この先に建て替えやリフォームする予定が無い ・相続人がいない B地所有者が、A地(再建築不可の土地)を購入しない理由 ・現状に不自由はないし、買う必要もない ・建て替えやリフォームの予定がない ・安くならなければ買う必要がない ・今すぐに購入するほどの余裕がない A地、B地所有者にとって、メリットが感じられれば、隣地を買いたいという方向に変わることも多いです。 資産価値のアップだけでなく、資金工面の提案、時期、今後の建築・リフォーム計画の話し合いをすることで、 今は買う必要がない・・・という否定的な反応 から 買いたいという肯定的な反応 に変わることもあるのです。 土地建物の売却、隣地交渉なら当社までお気軽にご相談くださいませ。
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