独身の女性の方でマンションの購入を検討している方は多いかと思います。もしも独身女性のままだった場合の、終の住処としてのマンションは魅力的とも言えるでしょう。ここではそんな 独身女性のマンション購入に関するリスクや考え方について ご紹介します。 スポンサーリンク 独身女性のマンション購入に関する年収と頭金 独身女性の方でマンションの購入を考えたとしても、どうしても付きまとうのがその リスク です。 「もしもその後、結婚することになったらマンションはどうすれば良いのか?」 「将来のことが不安なのにマンションを購入しても大丈夫なのか?」 「今の年収からマンションを購入することなどできるのか?」 それらの様々な不安に対して一つ一つ考えていきましょう。 独身女性はマンションを購入しても大丈夫!?
マイホームは従来、結婚や出産、お子様の成長といった人生の節目で購入するケースが主流でした。しかし近年は、ライフスタイルや価値観が変化するにつれ、「家賃を払い続けるのがもったいない」「資産として不動産を所有したい」といった理由で、単身者も気軽に家を買うようになりました。特に、女性の社会進出にともない、女性単身者の購入が増えています。 そこで今回は、 ARUHI の 【フラット35】 を借り入れた女性単身者を対象に、購入した物件種別や年収、借入額、準備した頭金の額などを調査・分析しました。 中古マンションが6割以上。新築と合わせて約8割がマンションを選択 まずは、「物件種別」を見てみましょう。 中古マンションを購入した女性単身者が圧倒的多数で62%、次いで新築マンションが17%と、約8割がマンションを選んでいます。以下、中古建売住宅が9%、新築建売住宅が7%という結果に。土地を購入して注文住宅を建てた人は4%、所有する土地に新築した人は1%にとどまりました。 購入時の年齢は平均42歳。7割以上の女性が30~40代のうちに購入 続いて、購入時の年齢を調査。全購入者の平均年齢は42歳で、中央値もほぼ変わらず41歳でした。年代ごとの割合を見ると、40代での購入が最も多く42%、次いで30代が33%、50代が13%で、以下20代が8%、60代が4%、70代が0.
トピ内ID: 7762948104 独身女・40代で購入 2011年7月11日 04:43 私も30代で購入検討していましたので、お気持ちよくわかります。でも、賃貸だと払うお金がもったいないから…という理由だけで購入するのはお勧めできません。ローンを組んでの購入となれば、ライフスタイルが変わっても簡単には対応できないですし、最終的支払額は賃貸と大差ありません。後悔するかも…と思っているうちは、まだ早い!と思います。 そして、将来にわたって安定して支払いを続けていけるのか、それは個々人の事情が異なるため、ご自身で判断するしかありませんが、いろはさんが提示されている条件だけでみるとちょっと厳しいかなぁ…と思います。助け合える配偶者のいない独身者には、一時的に仕事を続けられなくなっても大丈夫、と言えるくらいの金銭的裏付けが欲しいところです。 私は具体的商談に入っていた時、突然の自身の病気入院で一時断念、一時はマンションどころではなかったですが、幸い健康な日常を取り戻し、社会生活への自信もついたので、現在の住まいを購入しました。10年越しになってしまいましたが、現在快適な毎日です。 良いお部屋を選び、充実した日々を送れますように。 トピ内ID: 4434083999 私は買った!
トピ内ID: 7104923006 わたしも独身女 2011年7月11日 03:57 マンションを買いに内覧会に行って、いつの間にか一戸建てを買ってました(笑) マンションの営業さんが、私に借りれる金額を出してくれたので、同じ値段の一戸建てがないか探したらあったので、即決でした。 私はペットが飼いたかったのですが、マンションでは頭数も大きさや重さも決まってて、嫌だったので。 マンションだと、修繕費も計画的に集金してくれますから、考えなくて楽ですよね。 いつでもゴミを捨てられたりしますし。 私は賃貸より購入派だったので欲しくて堪りませんでしたが、凄く欲しいわけじゃないならもう少し探してみても良いのでは? どうしても欲しい物件に巡り会えたら買うというのでも良いと思います。 トピ内ID: 6435460114 🐶 よっしー 2011年7月11日 03:58 営業マンは営業するわなぁ笑 高いけど、都会?で駅近く、部屋数も最悪(! 女性単身者の“年収や物件購入金額”を調査！ 住宅ローン【フラット３５】利用状況を分析【前編】. )結婚しても住めるし、主さんくらいお給料があって、頭金も出してもらえるなら。 売るときすぐ売れそうな物件なら良いかな。 私ならもっと安い中古物件マンション買ってリノベーションして住むけど。 トピ内ID: 9592743647 🐧 penpen 2011年7月11日 04:01 5000万ってすごくないですか~(驚) マンションの場合、管理費&修繕積み立て金など維持費もかなりかかるので、戸建てより1000~1500万くらいプラスして考えないといけないと聞きましたが・・・ 5000万というのは、自宅の購入にあたってはひとつのラインだと思うのですが、5000万円の物件を買える人、というのは私の中では年収1000万くらいのイメージです。 同じ会社の方とか、同じような立場の友達にリサーチしてみたらいかがでしょう? 大きな買い物なので、くれぐれも慎重に・・・ トピ内ID: 3542259433 oppekepe- 2011年7月11日 04:09 年収470万円で住宅ローン3,500万円とすれば限度額いっぱいに借入ですね。 限度額いっぱいの返済にプラスして管理費・修繕積立金、固定資産税を加算すると支払いが大変ではありませんか? マンション購入は将来の為にいいと思いますが、もう少し余裕のある支払い範囲内で考えないと本当に大変です。 最初は新築、駅近など理想が高くなるのは分かりますが新築は割高ですから同じ広さ、同じ利便性で中古物件の手頃な価格の物件を探す方をおすすめします。 年収470万円なら住宅ローンは2,000万円までにした方がいいかなと思います。 住宅ローン2,000万円なら月々約6万円ほどで管理費・固都税含めても約9~10万円です。 現在家賃12万円払えていますから、浮いた2万円を貯蓄すれば年間24万円、10年で240万円貯まる計算です。 幾らか貯まる毎に繰り上げ返済すれば35年ローンも短くできます。 物件価格はローン2,000万+頭金1,000万=3,000万以内。 頭金の残り500万円はリフォーム代と諸費用に・・ぐらいが堅実ではありませんか?
5万円はみておいた方がいいと思います。 ローン3500万(5000-1500)だと完済は何年後になりますか? その頃には修繕積立金で賄えないくらいの大規模修繕も必要な時期なので、その資金も別途用意しないと。 独身の場合、会社が傾いたり自分自身に何か(病気・リストラ等)あったら、即、世帯収入ゼロになります。 賃貸なら安い物件に移れても、持家は売却しても負債が残るリスクがあります。 私も35代半ばで買いましたが、10年以内のNET負債ゼロ実現をを大前提にしました。 5年で達成しましたが、今度は老後資金+買い替え資金の貯蓄です。 今回の物件はあきらめて、1年くらい人生設計と不動産やローンの情報収集をされては? 新古や築浅中古もお得でいいと思いますよ。住民層を事前にチェックできるメリットもありますし。 トピ内ID: 4229181089 🐤 いろは 2011年7月19日 13:51 皆さま、経験などご意見アドバイスありがとうございます。 あの後、ローンの審査が通ったと通知がありました。 が、やはり無謀ですよね。モデルルーム見て気に入り、マンション欲しさから わかっていながら舞い上がってしまってました。 今回は諦めると営業マンに伝えました。 現実&将来を考え、皆さんの意見を参考に中古マンションの購入を視野に入れて いこうと思います。 預金が少なすぎるのは、働き始めて貯金していましたが、お恥ずかしながら 貯まればパァ~っと使う生活の繰り返しでしたので・・。 お礼が遅くなり申し訳ありません。 たまたま見つけた小町ですが、投稿させていただいてよかったです。 ありがとうございました。 トピ内ID: 9246963453 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
7万円 となります。(金利2. 2%で計算)頭金を500万円用意できるとしたら、2, 500万円の物件まで購入対象になるということです。この数字を見て少し現実味が増したという独身女性の方も多いのではないでしょうか。 >> 貯金ゼロからはじめる正しいマンション購入方法とは? 独身女性のマンション購入リスクについて ローン返済が独身女性のマンション購入リスク 上記のように、条件さえ合えば独身女性の方でも十分にマンション購入は可能ですが、その際のリスクについて少し紹介しておきます。まず当然ながら、 「ローンの返済」 というのが最大のリスクとも言えるでしょう。融資を受けるわけですから、それは毎月返済しなくてはなりません。 これはマンション購入時の頭金の割合にもよってきますが、長期によってローンの支払いが発生することになります。今後なにか不測の事態がおこり、収入が減少したとしてもそれは変わりません。 貯蓄が減りやすい独身女性のマンション購入リスク このような独身女性のマンション購入に対するローンの返済というのは貯金にも影響を与えます。もしも収入が減少した場合に、収入に対するローンの返済割合は上昇します。つまり 今まで貯蓄に回していた分が、ローンの返済にまわる ということになります。 将来的な資金計画を立てていた独身女性の方はこの時点で計画の修正を迫られるでしょう。しかし住居に対する支払があるというのは、賃貸でも変わりません。やはり将来的に財産になるマンション購入は、 独身女性にとって検討すべき魅力的な選択 と言えます。
消費税が10%になる前に、家を買おうかと考えている人もいるのでは? しかし、一方で30~40代の間で住宅ローンが払えなくなる人が増えている。いったい何が起こっているのか? ふとしたことから家を失った人たちを取材してみた 専門職派遣でも、35歳をすぎて急に収入減!
本を読みました。他の方の感想が気になりレビューを見てみたら、まぁ誹謗中傷の多い事(・・;) 内容的には仕方ないかもしれませんね。 一つ例え話を入れます。 皆さん恐らく(間違っていたらごめんなさい)牛丼チェーン店に行かれた事があるかと思います。 牛丼チェーン店で提供される牛丼は文字通り「安くて早くて美味しい」です。お客さんはそこに満足しているから、また足を運びます。 では、この牛丼チェーン店のパートやアルバイトの方々は料理を専門で学ばれた方々でしょうか? 安くて早くて美味しい牛丼を食べるか、 三ツ星レストランで豪華な時間を体験しつつ美味しい料理を食べるか。 これを選ぶのはお客さんです。 便利なカメラの台頭により粗悪なカメラマンが増える危険、とは捉えずに新しいサービスを提供する時代に入ったと捉えてみてはどうでしょうか? 安く依頼出来て便利なカメラマンの台頭。これがお客さんのニーズに合っているなら、このサービスに十分可能性はあると考えています。 勿論、専門で学ばれ、長年仕事として培ってきたカメラマンさんの実力は疑いようがありません。レビューを書かれた方々のコメントも理解出来ます。 しかし、選ぶのはお客さんだと思います。 副業として考えてみた場合、どちらのサービスを提供していきたいか、は読者が考える事です。 本格的にカメラを独学で勉強するか、専門学校で勉強したり、写真館やカメラマンの元で修行を積み重ね、機材を整え写真館をオープンするか(ここまですると本業ですかね?) または、新しいサービスを提供する副業として高額な授業を受けてSNS等を利用してオープンするか。 (因みに高額かどうか判断するのも読者次第だと思っています。専門学校やワークショップも十分にお金は要ります) どちらの道を選ぶのか、選択肢が増えたのでは?と自分自身は捉えました。 因みに私自身は映像の業界を本業として10年以上になります。ほぼ毎日撮影しております。 本格的なプロカメラマンの知り合いも多数居ますが、この新しいサービスを始める方々の知り合いも居ます。 どちらも間違っているとは思えません。 それぞれのお客さんが満足出来ているなら何も問題は無いと考えています。 そういった意味で、この本は興味がある方なら読む価値はあると思っています。 PS. Amazon.co.jp: 副業するならカメラマン : 小椋翔: Japanese Books. 余談かもしれませんが、恐らく新しいサービスを副業に選ぶ場合であっても、皆さん必死に勉強されるかと思います。つまり写真のクオリティも十分な所まで勉強するかと思います。 いい加減な体制でお客さんに接して、お金を貰えますか?
ホーム 著者 著者一覧 小椋 翔 副業経営コンサルタント。株式会社コトノ葉代表取締役。現在3社経営。1983年、大阪府八尾市生まれ。わが子を撮影するために購入した3万円のカメラ1台で、そのまま写真館をオープンし、その後に出張撮影を開始。全国どこにでも出張する撮影サービスとして好評を呼ぶ。そこからフィットネスクラブ、飲食店を開業し従業員を多いときに30人以上まで増やす。2017年、カメラマンを育成する「カメラマン全力授業」を全国で開始。たちまち人気講座となり、受講生の中には月に100万円以上を稼ぐカメラマンも多数輩出。また、経営コンサルタントとして、3000人以上に経営コンサルを実施。ごく普通の主婦から、年商80億の社長までコンサルし、受講生は、ネット物販販売、パーソナルトレーナー、ヨガ講師、サロン系(カウンセラー、美容系)、教育系セミナー講師(オフライン、リアルとも)など多岐にわたり、その再現性の高いノウハウは高評を得ている。著書に『副業するならカメラマン』(フォレスト出版)がある。
7点 (5. 0点満点) 1点・5点大きく分かれているのがいかにも 炎上案件 の様相・・ 副業するならカメラマンレビュー 評価の高いレビューをピックアップ 良かった、面白かったというレビューを見ていくと、撮影に関するスキルが書かれているのではなく仕事にかける 情熱 や 心構え に関する内容が評価されていることが分かります。 本を読めば読むほどモヤモヤが消されます。 今度セミナーに参加します。 今まで読んだカメラの本の中でもワクワクしながら読みました。 一読して損は無いと思いますよ。 副業するならカメラマン 高評価レビュー カメラによる起業を通して、起業するに最短な考え方が解らない普通の人にも、行動パターンを示して分かりやすく導いてくれるように書いてあり、目標の立て方や行動の仕方など、サラリーマンとしても役に立つ内容でした。とても役に立ちそうです! >> 副業するならカメラマン 高評価レビュー 一方、酷評レビューをピックアップ 撮影スキルを求めて買った方は思っていたのと違ったということと、自己中心的な内容(再現性がない?
小椋 翔 SHO OGURA カメラマン養成所「カメラマン全力授業」代表。株式会社コトノ葉代表取締役。1983年、大阪府八尾市生まれ。わが子を撮影するために購入した3万円のカメラ1台で、そのまま写真館をオープンし、その後に出張撮影を開始。全国どこにでも出張する撮影サービスとして好評を呼ぶ。2017年、カメラマンを育成する「カメラマン全力授業」を全国で開始。たちまち人気講座となり、受講生の中には月に100万円以上を稼ぐカメラマンも多数輩出している。著書に『 副業するならカメラマン 』(フォレスト出版)がある。 ◎小椋翔公式Facebookページ: 最新記事
Facebook広告で見たセミナーに興味を持ったので、ちょっと足を運んでみました。その名も、 『カメラマン全力授業』体験 セミナー。会場は撮影NGだったので、写真は貸し会議室のこれのみです。 小椋翔って誰? 10代でヒッチハイク・原付旅をし、 20代でミュージシャンとしてデビュー、 30代で企業家としてビジネスを展開している人らしいです。 今回のセミナーに参加するまでは全く知りませんでした。 以下の著作もあります。フォレスト出版からです。アマゾンの評価が悪いのですが、それは今回のセミナーに参加して理由がよく分かりました。 『カメラマン全力授業』体験 セミナーの内容は・・ いきなりヤバイ所に来たと思った 10分前に会場に到着したのですが、すでに小椋翔氏がマシンガントークで話始めているところで、かなりドン引きしました。とにかく見たこともないようなハイテンションなのです。 冒頭、自分には経営の師匠がいる、という話から始まりました。 「その人は、かの有名なジェームズ・スキナー氏です!」 ジェームズ・スキナー氏は7つの習慣を日本に持ち込んだことで有名ですが、小椋翔氏はこの人の経営塾に入っているそうです。 「その経営塾ですが、500万円払ってます!! !」 ああ、これヤバイヤツだ。 もうこの時点で、このセミナーの落とし所がチラ見えした感じです。 つまり、師匠が高額サロン運営で稼いでいる=その弟子も恐らくは・・ ということです。 内容の8割は7つの習慣その他の自己啓発セミナー で、内容の8割は、7つの習慣やその他の自己啓発セミナーの内容でした。 自分の使命(ミッション)を見出そう! ⇦ 7つの習慣 インサイドアウトです!⇦ 7つの習慣 人生で大切なのはお金じゃない! などなど。。 途中、あれ、今日なんのセミナーに来たんだっけ!
プロ野球選手やプロボクサーが下手と言われて、「じゃあ勝負しようや」と言うと思いますか? 写真は正解がなく、感性で評価される業界 です。 下手だと思う人がいるのは仕方のないことだと僕は思います。 俺 「納得のいかないレビューはAmazonから削除している」と著者が公言しています。 レビューが気になる人は早めに見ておいた方がいいかもしれません。
— くまパパ (@kumapapa773) July 25, 2019 懲りずに再投稿? 小椋翔 更なる暴走?