あのさ、 2004年9月3日 15:37 ご自身が大きなお金を扱うお仕事をなさっていることと、お母様や(友人のいない)義妹さんの話が冗漫で話が通じないことの間に、なんの関係があるのでしょうか?
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トピ主さんの常識だって自分の環境から生まれたものなんですから、相手の環境を分かって上げて下さい。 十人十色、千差万別です。人間同じ人はいないのですから。 同じ常識の友人方も一人一人少し考える事はちがうでしょ? 理路整然が正しいて訳ではありませんし。 あまり否定ばかりですいません。 ただ"通じない""自分と違う""知り合いにいない"からって否定はして欲しくないんです。 相手が家族じゃなくても、それは寂しいくないですか? 必要なのは信用と信頼。 家族なんですからきっと大丈夫ですよ。 うらら 2004年9月4日 14:58 トピ主のお悩みよくわかります。 大変ですよね。 私もそれに対しては、れれさんのレスと同じように感じます。 対人関係ではある程度同じレベルの人でなければ苦痛に感じるのは誰しも同じだと思います。 自分が苦痛に感じているとき相手も違和感を感じているのですよね。 私がれれさんのレスと異なるのは、他人であれば距離を置くことが出来ますが、身内となると話が違ってくるのではないかというところなのです。 まちゃさんのレスでの結論は「合わせる」なのですよね? 相手はこういう人だということを認識して合わせる。 トピ主はそれに苦痛や違和感を感じているようですがそれに対する解決策はどうしたらいいのでしょうね。 まーも 2004年9月6日 06:27 トピ主さんにも(多分)お母様にも柔軟性が足りないように感じます。やはり親子ですね。 筋金入りの主婦とビジネスウーマンじゃあ話が合わないのは当たり前でしょう。歩み寄りがなければね。 しかもトピ主さんはお母様を軽蔑なさっている。 お母様もそれを感じているのではないでしょうか。 相手に合わせるの、イヤですか? ビジネスモード以外のスイッチはお持ちではないですか? 聡明なトピ主さんの方がお母様に合わせてあげる方がその逆よりは容易に思えますが。 楽しくコミュニケーションをするために、思考や会話のモードを相手に合わせて変えるというのは、大抵の人は自然にやっていることだと思いませんか? 風鈴草 2004年9月6日 07:20 仕事ができると豪語している割には頭が固いんですね。 失礼だけどトピ主さんは海外で生活をした事がありますか? 家族と話が通じない | 家族・友人・人間関係 | 発言小町. 自分が当たり前だと思っていたことが通用しない事態に直面した時に、その人の真価が問われると思いますよ。 トピ主さんは子供なんですよね。 いえ年齢がと言う意味じゃなくて社会的立場では 親の立場になったことがないから 母に対しても子供として接しようとして腹が立つんじゃ無いですか?
どうも今年で20歳になる男です。 2017年6月頃に私は大通りの青信号を自転車で渡っている時に、相手の不注意で左折してきた車に轢かれ、相手は私が少しして起き上がったのを見て走り去りました。 目撃者がいたので、犯人はすぐに捕まったのですが、相手はお年を召した女性でした。 私は当時高校生なので慰謝料請求は親がしたはずでした。 ですが、一向に慰謝料が私の元に入ってこないので、先程親に問い詰めてみたところ、相手は話が通じる相手ではなく慰謝料は請求出来ないと警察の方に言われたから治療費のみを相手方の保険会社に請求したと言われました。 私は後遺症として腰椎分離症になり、医者に二度と治らないとまで言われ、部活も辞め、そのショックで高校も辞めました。 僕は1つの交通事故で人生を狂わされ、相手は話が通じないフリをしているだけかもしれないのに、話が通じないというだけで何事もなくのうのうと生活しているのが私は許せません。 悔しくて悔しくて仕方ないです。 それだけの理由で慰謝料は請求出来ないものなのでしょうか? 年がいくと頭が固くなるとは、他人の話を聞けなくなるということ | 家族・友人・人間関係 | 発言小町. 後遺症のせいで仕事もままならず、お金が無いのでここで相談させて頂きました。 どうか助けてはいただけませんか? 示談はしたんですかね。 現在も治療中ですかね。 後遺障害診断書は医師に作成してもらえますかね。 話の流れが、不自然なので、地元弁護士に相談して、 全体の状況を整理してもらうといいでしょう。 示談については親に任せてて、治療費だけを貰ったとしか聞いていません。 治療はその頃の部活の顧問にほとんど行かせて貰えず、2ヶ月ほどで終わらされました。 後遺障害診断書は何故か医師が作成してくれませんでした。 わかりました。ありがとうございます。 治療費以外の損害として,入通院慰謝料,後遺症害慰謝料等が考えられます。相手が保険に入っていたなら,相手が通用するかどうかに関わらず,請求できる性質のものです。時効は3年ですので,早めに弁護士に相談された方がいいです。 わかりました! ありがとうございます!
ア パートって何十年も経ったら、ものすごく維持費が掛かるのかなあ!? と、アパート経営をしている人なら、誰でも不安に感じたことがあるのではないでしょうか。 でも大丈夫です。 アパート経営に必要な修繕費の目安を知って、事前に長期修繕計画を作成しておけば恐れることはありません。 どんな修繕工事が必要? いくらくらいかかるの? いつ支払いが発生するの? 誰が費用を負担するの?
7%です。 大規模修繕前:2, 000万円(利回り15%) 大規模修繕後:2, 800万円(利回り10.
給湯器 基本的に毎日使用するものですので、 故障したらすぐに修理・交換が必要 です。 給湯器は10年ごとに交換 する計画を立てておきましょう。 また交換の際は、 不具合のあるものだけでなく、全戸一斉に取り替え たほうがいいです。そのほうが後々のメンテナンス計画を立てやすくなります。 目安として、給湯器本体(都市ガス・20号・追い炊きつき)が、約5万円。工賃が5万円で、合計10万円×戸数分の支払いが修繕費として発生します。 11. 【アパート経営にかかる修繕費の目安】屋根等15の費用と築30年アパートの試算 | アパート経営と空室対策の賃貸専門サイト【あぱたい】. 浴室設備 浴室に関しては、ユニットバス本体の交換はそれほど考慮しなくていいでしょう。シャワーヘッド、水洗、浴室ドアなどに 不具合が出たら、迅速に対応 してください。 よくある折戸タイプのドアを交換する場合、5〜10万円が相場の目安です。 12. 洗面台 洗面台本体が使えなくなるトラブルよりも、 水栓やタオル掛けなど付属品の不具合が多い のが特徴。 目安は、シングルレバータイプの混合水栓を交換した場合の予算は、5〜6万円程度。 13. トイレ 通常はトイレの水が流れない・排水のつまりなどの軽度なトラブルがほとんどです。便器本体の交換はあまり考える必要はないでしょう。 不具合発生時に、その都度対応 すれば十分です。修繕費の目安となる予算は3, 000〜10, 000円。 14. キッチン 集客戦略のためにリフォームを計画している場合は、キッチン本体の交換が必要ですが、通常はそこまでは必要ありません。 水漏れや排水のつまりなどの修繕費用として、2万円ほど。 なお20年を経過するころには、ガスコンロなどの交換も視野に入れておくべきであり、10万円程度の予算は確保しておきましょう。 15.
アパート経営をはじめとした不動産経営では築年数を経過するにしたがって老朽化が進みますので、修繕費用が発生します。約10~15年に1回は大規模修繕が必要となるほか、退去時の原状回復などにも修繕の費用がかかります。ここでは、想定しておかなければならない修繕費用や時期についてご紹介します。 1. アパートに必要な3種類の修繕 アパートは年数経過によって老朽化していきますので、定期的に傷んだり、問題が発生したりしている部分を修繕していかなければなりません。修繕を行わなければアパートの耐久性や安全性が低下する上、入居者の不満を招き退去につながったり、空室がなかなか埋まらなかったりという問題が生じます。 修繕はその規模と内容、期間により次の3種類に大別されます。 大規模修繕 10~15年程度の長期間スパンで必要となる、比較的規模の大きな修繕です。合計の費用は少なくとも200~300万円程度となるため、計画的に行い、資金を確保しておくことが必要になります。 修繕予防 修繕予防とは、大きな修繕が必要となる前に対処するための費用です。不具合の発生している場所には早めに部分修繕を行うなどの対処を行っておけば、先々の修繕コストを抑えることができます。シロアリの検査や、外壁のチェックなど、建物の検査費用が該当します。 小規模修繕(原状回復修繕) 小規模修繕とは軽度な修繕で、共用部分の日常的な修繕や、退去後のクリーニングや室内内装の整備などをいいます。一般に3年以内の周期で行われるか、20万円未満のものを指すことが多いです。 2.
アパートの長期修繕計画を立てても、都合よくそのとおりに進むわけではありません。 まずは 定期的に点検(1年に1回程度)を実施 しましょう。そうすることによって、建物の不具合を早期に発見することができます。 ピンポイントな修繕で早めに対応できれば、大規模修繕工事のコスト削減もキタイできるね。 タシカニ!
「そろそろ大規模修繕も考えないと……わかっちゃいるけど、資金もとぼしいし、まだまだ大丈夫? いつまでにやったほうがいい?」どのくらいのサイクルで実施するべきか、コストの目安はいくらかをズバリ解説します。 大規模修繕の周期の目安|設備によって周期が異なる 一般的な修繕サイクルとは?