埼玉の保険相談 てんクロ よくある質問 登記していない建物に火災保険は掛けられますか? よくある質問 カテゴリー: 火災保険に関するご質問 登記していない建物に火災保険は掛けられますか? はい。 火災保険を掛ける事が出来ます。 建物は必ず登記する、又は登記できるとは限りませんので、 火災保険の事だけについて申しますと登記の有無は問いません。 ただその為に正確な建物情報が分からない場合には、お建物の所在地を管轄している市区町村役場を訪ねて 「家屋所在証明書」 を入手して頂く事をお勧め致します。(数百円の費用が掛かります) 地方自治体は「固定資産税」を徴収する為に、たとえ登記をしていない場合でも建物情報を把握しております。その情報を公的書類記載の情報として火災保険の契約に利用する事が出来ます。 火災保険を考える前に知って欲しいことや火災保険選びで押さえたい3つのポイントを「 火災保険について 」ページでご紹介しています。ご覧いただき参考になれば幸いです。 どんな保険がいいの?わたしに最適な保険って? 私たちと一緒に考えてみませんか。1人で悩むより、あなたらしい答えを見つける近道かもしれませんよ! 私たちもお客さまとのやり取りの中で気付かされる事もあります。 まずはお気軽にご相談ください。もちろんご相談は無料です! 保険の相談が初めての方や専門的な知識はなくても心配いりません。 分かりやすい言葉でご説明しますので、ご安心くださいませ。 埼玉の保険相談・保険見直しはてんクロへ! ※受付時間外や定休日でもご予約後の相談・面談等は可能です! 登記していない建物に火災保険は掛けられますか？ | よくある質問 | 保険のお店 てんとう虫＆クローバー（埼玉県桶川市）. インシェルジュ株式会社 代表取締役 河野 直明 ~ 安心と幸せを呼ぶお手伝い ~ 創業以来一貫している営業スタイルです。 インシュアランス(保険)のコンシェルジュとして心のこもったサービス、おもてなしでご相談・ご提案をうけたまわります。 プロフィール紹介 代表ブログを見る
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教えて!住まいの先生とは Q 火災保険について、登記がされて いない建物、古い建物ですので固定資産税は免税されています。 20年以上、某保険会社に火災保険を払っていますが、他社に見積りしたところ保険には入れません との回答でした。 法務局にも実体がなく、登記がないとのことでた。 保険金の返還は可能でしょうか? 質問日時: 2013/3/22 10:23:34 解決済み 解決日時: 2013/3/23 16:26:48 回答数: 3 | 閲覧数: 230 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/3/22 10:47:50 古くて価値が僅少なので今から新規で保険を掛けるのは無理ですよという事です。 ものがあるのと登記が無いのは権利を他人に主張できるか出来ないかの違いです。それによって火災保険契約の有効に影響はありません。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/3/23 16:26:48 ありがとうございますm(. _. )m 回答 回答日時: 2013/3/22 14:37:21 未登記でも火災保険には入れます。ですから そのまま保険料払い続けるか、やめてしまうかです。 回答日時: 2013/3/22 10:43:07 実体上存在している建物に保険を掛けていたのですから、返還は無理っす。 ちなみに、登記ってのは第三者への対抗要件を満たすために行われるもので、未登記の物件なんて世間至る所にあるっす。 なので、「法務局に登記が無い」のは何ら言い訳にはならないっすよ。 Yahoo! 未登記建物 火災保険入れる？. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
不動産の相続や投資などで発覚する「未登記」の建物。ざっくりとしたイメージしかなく、「デメリットはあるの?」「必ず登記しなければいけないの?」と扱いに困る方も多いのではないでしょうか? 本記事では未登記建物のデメリットや、登記にかかる費用などをわかりやすく解説します。内容を理解して、適切な対応をしていきましょう。 未登記の建物とは?
解決済み 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。この改増築をした部分が未登記です。登記をする予定はありません。 1.建物登記簿謄本がない場合、ある保険会社のサイトには「建物が未登記の場合は固定資産税課税台帳を市区町村役場で取り付けて下さい」とあったのですが、他の保険会社も同様と考えていいでしょうか? 他の書類の要求はありますか? ある場合はどのような書類でしょうか? 未登記建物火災保険. 以下は、固定資産税課税台帳が元になる場合ですが、 2.現在契約中の保険の専有面積は建築物確認通知書の延べ面積になっています。納税通知書の課税床面積はそれより約25平米少ないです。保険請求の際、固定資産税課税台帳が元になると保険金は証書の補償より減らされるのでしょうか? 3.契約更新の際に補償は課税床面積に変更してもらった方がいいのでしょうか? 以上、よろしくお願いいたします。 回答数: 3 閲覧数: 6, 444 共感した: 0 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 通常火災保険の面積は実態で判断します。 したがって、他の回答のように、実際の面積で保険契約をすべきです。 ただ未登記の物件が跡形もないぐらいに全焼すれば、証拠となるものが ないので、写真を撮っておくとかの対応が必要です。 最近の火災保険は新価での加入が一般的であり、適正な保険金額の 設定にも、面積が大きく影響しますので、ご注意を。 保険契約申し込みする場合と罹災した場合の保険請求とは多少異なります。 保険金支払いは登記簿謄本で所有者確認の上 支払いすると思います。そのための登記簿謄本取り付けだと思います。 契約に係る保険金額決定は、実態上の建築床面積を申告して申し込むことです。 保険期間中、増築した場合は通知し 変更すべきですね。 「建築物確認通知書」は実際の延べ床面積なのですよね? 私の取扱の保険会社では、登記簿謄本は必須ではないし、 固定資産税課税台帳の提出も必要ありません。 地震保険の建築年割引(10%)の時は登記簿謄本とか必要ですが。 保険においては、実際の延べ床面積での契約で良いと思います。 **補足** 契約の途中でも建物に変更があったら、保険も変更が必要です。
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