6M公道に4. 8M接道)へ... 写真アップロードの上再掲しました。 東京都目黒区の所有地の活用を検討しています。 土地概要(詳細は写真ご覧ください) ・ 42項2条道路幅員3. 6Mに4. 8M接道 ・ 面積154平米... 悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら 作りたいものが決まっている方はこちら
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排水はどうしますか? 奥行きがない場合は、車の下はすらないですか? 雨水が入らないように道路沿いに側溝を入れたり、家の前に側溝を入れたりしますね 擁壁などを作り道路より高くするのが一般的です。 1Mも低いとなると元は田んぼでしょうか? 排水が用水などに出来れば問題ないですが、あまり良いとは言えないですね Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q 道路より低い土地(前面道路より-1. 5m)に戸建住宅の予定です。 敷地は長方形で22×13mです。 前面道路とは3. 5m程接しており敷地13m側の左上角部分からの乗り入れとなります。 周りはうちと同じ-1. 5mでの隣家となります。 HMからは道路側駐車場全体をスロープとして家側に擁壁を作らないように(金額がかさんでしまうので)1mの高さまで道路より7. 5mほどで勾配を付け、さらに長手方向13m側に勾配をという二重勾配の提案でした。150万と言われています。スペースは道路側より7. 道路より低い土地(前面道路より-1.5m)に戸建住宅の予定です。 敷地は長方形で22×13mです。 前面道路とは3.5m程接しており敷地13m側の左上角部分からの乗り入れとなります。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5×13mとなります。 わたしとしては勾配がきついというのと車になにか問題が起きそうなのであまり乗り気にはなれません。 せめて一方方向のもう少しゆるい勾配なら良かったのですが。 そこで道路と同じ高さで駐車場をL字で組み、階段とスロープを設置し、敷地まで降りるという方法がよいかと思いました。 道路から乗り入れの部分に9×13m 幅4m程 しかし1.
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2階玄関でも多少は道路から高くなりステップは必要でしょうが、1階玄関でも段差になるのですから、どちらのプランが快適なのか検討しての事ではありますが。 あるいは、道路からフラットなアクセスの1階と2階の中間層に玄関を設けてもいいかもしれません。 建て物内部の階段だけの移動になりますので(外階段の工事費が不要に)天候による危険性も軽減されるでしょうし。(参考図青線) 回答日時: 2017/12/29 12:42:20 道路に出る直前がスロープですと左右の視界が狭く危険です。 カーポートだけは道路と同じ高さにしたいですね。 土地の面積にもよりますが、建築面積で15坪クラスですと高基礎でも1. 5m の嵩上げで200〜300万円位で出来ます。造成でも同じですが、。既に嵩上げされている場合は宅地造成法などの規制でできない場合も有ります。 下水道が道路にある場合は土地を嵩上げして下水道放流されます事をお勧めします。 回答日時: 2017/12/29 12:11:58 勾配は5~7パーセントが限界です。 それ以上取ると日常的に不具合が生じます。 普通の車庫の勾配は2~3パーセントが理想です。 1. 5メートルの場合は普通ブロックでは許可が下りません CP型枠ブロックもしくはコンクリート擁壁などになります。 金額的な事を言えば施工距離と高さが解れば簡単に出ます。 少しでも安くと言うなら直接の業者に依頼することです。 HMを通すと3割以上高くなります。 回答日時: 2017/12/29 10:14:19 ①やがてあなたの周りの敷地も、道路の高さまで「地上げ」をしてくると思いますので、せめて道路の位置まで上げておいた方が良いでしょうね。 ②道路以外の「隣地」との関係性が分からないので、何とも言えないのですが、全ての境界線を道路位置まで上げる事は難しいのでしょうか? 道路より低い土地を購入する際の注意点を解説！ ｜ 不動産の知恵袋. 「補足」があれば「追記」が可能です。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
上記ビザ、ビザに付随して必要となる許可証などの取得サポートを行っております。 フィリピンの制度は頻繁に変わりやすく、手間も時間もかかり大変です。 面倒な手続きはハテナソリューションズにお任せください! ハテナソリューションズ(セブポットグループ会社)は、セブ島で1番長く日本人のリタイアメントビザ取得サポート&日本人サポート実績セブNo. 1です。 永住ビザまたは、そのほか各種ビザご相談お問い合わせは下記お問い合わせフォームよりご連絡ください。 サポートは日本人が日本語で対応 いたしますので、安心してお任せいただけます! フィリピン・セブ島での永住ビザ（永住権）まとめ | セブポット セブ島No.1総合情報サイト. 電話(フィリピン国内の番号) +63-917-721-4432:担当 山田 ※2020年10月23日より、リタイメントビザ(SRRV)が一時的に受付を停止しているため、現在リタイメントビザに関する取得サポートを停止しています。 ビザ発給が再開次第、取得サポートを再開いたしますので最新情報はセブポットの Facebook 、 Twitter にてお知らせいたします。 ご予約・お問い合わせ Eメールアドレス (必須) ※Eメールについての注意事項 ■携帯メール()()()のドメインで、下記例のようなメールアドレスの場合、弊社及び催行店舗よりメール送信ができないことがございますので、お手数ですがPCメールアドレスなどをご利用くださいませ。 ・@の直前に「. 」(ドット)がある。(xxxx. @xxxxxx) ・@の左側に「. 」(ドット)が連続している。() ■お問い合わせ送信後48時間以内に催行会社からメールが来ない場合 迷惑メールフォルダをご確認ください。迷惑メールフォルダにもメールが届いていない場合は、再度お問合せフォームからお問い合わせをお願いいたします。
『永住者の配偶者等』の在留期間更新許可申請の事案です。 夫が「永住者」のフィリピン人男性であり、フィリピン人女性がその男性と結婚した場合、女性のビザ(在留資格)は、『永住者の配偶者等』になります。 2人の間に子供ができたとすると、そのビザ(在留資格)は、「永住者」、「永住者の配偶者等」、「定住者」のいずれかになります。 今回、VISA GOODセンター(ウリ行政書士事務所)の依頼を受けた案件は、以下のとおりです。 フィリピン人男性とフィリピン人女性の夫婦がけんかをして、家からでてしまい、現在、一緒に住んでいない!という状態です。 奧さんのビザ(在留資格)は、「永住者の配偶者等」です。 この家族の家族構成は、以下のとおりです。 出て行ったフィリピン人男性の夫(永住者) フィリピン人女性の妻(永住者の配偶者等) 7才の2人の間の子供(永住者の配偶者等) 5才の2人の間の子供(永住者の配偶者等) 出て行ったフィリピン人男性の夫の母親(フィリピン人・永住) 夫の母親の夫(日本人) この場合、「2」の妻、「3」の子供、「4」の子供のビザ(在留資格)の期間更新は、可能でしょうか? 今回は、「理由書」を作成し、身元保証人も日本人になってもらい、入国管理局より在留期間「更新」は、許可されました。 しかしながら、今後もずっと更新が許可されるかというと、フィリピン人女性の妻のビザ(在留資格)は、不安定です。 それでは、今後どうしたらいいでしょうか? たとえば、日本人と結婚しているフィリピン人女性は、離婚しても、その間に日本人の子供がいて、「親権」があれば、「定住者」の在留資格をとれる可能性は大いにあります。 このケースを、「永住者の配偶者等」のビザ(在留資格)にあてはまめす。 すると、「離婚して、その間に 永住者の子供 がいて、 親権 があれば、 定住者 」の可能性はあります。 それでは、「日本人と離婚」した場合と「永住者と離婚」した場合で、「りこん定住者」をための違いはなんでしょうか? 「りこん定住者」になるためには、「日本での在留期間」および「結婚の期間」が重要になります。 永住者の配偶者等の場合、「りこん定住者」になるには、日本人と結婚していた場合より、入国管理局で「日本での在留期間」および「結婚の期間」について長い期間必要であると、審査される傾向にあります。 今回、別居から1年も経っていない状態だったので、入国管理局より奧さんには「永住者の配偶者等」の「こうしん」が許可されました。 しかしながら、この別居状況が続けば、いずれ、「永住者の配偶者等」の「こうしん」は不許可になると思われます。 奧さんについては、いずれ、「定住者」への変更が必要になります。そのためには、「親権」は必要です。 また、離婚の「定住者」については、もし入国管理局より「不許可」になったら、他にかわるビザ(在留資格)がない場合がほとんどです。 つまり、定住者への変更が不許可になったら本国に帰るしかありません!
連れ子さんが入国後に成人(20歳)を迎えた場合であっても、当該連れ子さんの在留状況を考慮した上で、ビザ(在留資格)の延長・更新は認められ得ます。 連れ子定住ビザの申請はどこに誰が行うのですか? 原則、日本側扶養者(あなた)と配偶者が揃ってお近くの入国管理局(出入国在留管理庁)へ出向き申請することになります。なお、海外駐在等でご夫婦が日本に住民票を置いていない場合、扶養者(あなた)のご親族が代わりに申請書類を提出するのが一般的です。 審査期間はどれくらいかかりますか? 標準処理期間として1ヵ月から3ヵ月間と公表されています。なお、それよりも短い期間で結果を通知されるケースもあれば、3ヵ月を超えて審査が継続するケースもございます。 申請後の手続きを教えてください 許可になると 在留資格認定証明書 が発行されます。発行後、同証明書を連れ子さんのもとへ郵送または持参し、現地の日本大使館・総領事館で査証の発給を受けます。査証発給の手続きが完了次第、連れ子さんは日本への入国が可能になります。 上記の手続きに期限はありますか? 在留資格認定証明書が発行されてから 3ヵ月以内 に必ず日本の空港で上陸審査を受ける必要があります。3ヵ月を経過してしまうと、原則再発行は認められず、再申請となりますのでご注意ください。なお依頼者様には、同証明書発行後の手続きについても弊所から案内しますのでご安心ください。 ご依頼をご検討中の方へ FOR CLIENTS 定住者ビザは配偶者ビザと異なり、数多くの類型に分かれているため、細かな条件の確認や把握が必要になります。また申請書類の枚数も30~50枚と依頼者様によってばらつきがあり、書類上で主張・立証すべき審査項目も様々です。 まずはいろんな事務所と比べてみてください。そう何度も経験することのない大切なビザ申請です。私たちは、あなたの良き理解者・パートナーとして尽力することをお約束します。 その他参考法令・裁判例など ORDINANCES AND PRECEDENTS 法の適用に関する通則法第31, 34条 出入国管理及び難民認定法第7条の2 東京地裁平成27. 1. 28判決 東京地裁平成14. 2. 19判決 東京高裁平成25. 4. 10判決