給排水管の長期修繕計画としては、給水管(塩ビライニング鋼管)については15~20年で更生(戸当り25~30万円)、30年程度で更新(同50~60万円)というのがひとつの目安です。排水管については30年程度で更新工事(同100万円)というのが目安になります。これらの金額を合計すると戸当たり180万円前後になり、これだけで通常の大規模修繕工事1回分を大きく上回る費用になります。配管の状態によって実施時期はある程度調整できたとしてもいずれ必要になる費用として資金計画を考えるのがよいでしょう。 塩ビライニング鋼管が使用されるようになってからしばらくの間は継手部分の問題が表面化しなかったため、これでもう配管がサビることはないとされていた時期もありました。このため長期修繕計画のなかには給排水管の更新時期を大きく先延ばしにしたり、改修費用をあまり見込んでいないものも見受けられます。給排水管の健全性は建物の維持にとって重要な部分であり、こうした場合は配管や継手の種類・状態に応じた適正な修繕計画・資金計画の見直しが必要です。 ◎ 大規模修繕の設計監理コンサルタントをうのみにしない!! 大規模修繕の実施にあたって見積参加業者を業界紙で公募する場合、設計監理のコンサルタント会社が大手業者しか応募できないような資本金や工事実績を参加条件として設定しているケースがよくあります。大手でなくてもそのマンションの工事に必要な規模や実績があってより安い費用で良心的な工事をする会社もありますので、適正な競争が確保されるよう見積参加条件や見積参加業者の選定と最終的な施工業者の選定については管理組合が主体となって判断する必要があります。 工事監理については、コンサルタント会社の一級建築士が設備工事、特に配管工事の施工の良し悪しにまで通じている場合は少ないのが実情であり、こうした点は割り引いて考えておく方がよいでしょう。 具体的なご相談等はいつでも気軽に事務所にご連絡をお待ちしています。 ■お問い合わせ先 TEL/FAX: 03-5820-2152 平日10:00~17:00(来所は月・火・木のみ) Email: ★ご参考になりましたら、ぜひクリックをお願いいたします! 住まいブログ マンション管理・経営支援 (投稿日:2015年07月30日 | カテゴリー: マンションの長期修繕計画 )
排水管のリニューアルにあたり候補に挙がる「更新」と「更生」、「再生」という3つの方法。様々な業者から説明を受け、それぞれの方法を比較検討することはもちろん大切ですが、まずはそれぞれの方法のポイントを押さえておくことが重要です。そこから最終的な業者選定に移ることで、スムーズな決定につながるでしょう。 更新 (交換工事) 更生 (塗り工事) 再生 (パイプインパイプ工事) 耐久性 ◎ △ 工期 コスト 新しい排水管に交換する更新工法が耐久性に優れているのはもちろんですが、排水管のなかに排水管を形成する再生工法も同等の耐用年数(25~30年)を誇ります。実際に施工から10年経過した物件でまったく問題が見られなかったという調査結果(※)も出ています。 ※弊社調べ(マルライナー工法) 更新工法の最大のデメリットは工期が長く、生活に大きな支障をきたすこと。一方、再生工法は短期間で新たな排水管をつくれるという点で優れています(マルライナー工法の場合3日間)。 もっとも低コストで済むのは更生工法です。ただし、排水管の劣化状況などによっては更生工法では対応しきれない場合があり、その場合は更新か再生を選ぶことになります。なお、再生工法も決して安い工事ではありませんが、更新工法と比べるとその約半分で済みます。コストパフォーマンスで選ぶなら、再生工法が得策と言えるでしょう。
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伊吹藍です。 ミラブレ養成講座はこちら↓ ミラブレ養成講座 彼から連絡が減ってきた。 すぐに既読にならなくなった。 前はすぐ返信あったのに、遅くなった。後回しにされてる? ↑ このようにイライラ・モヤモヤしてる不倫女性が多いですね。 いつまでも貴女が最優先の状態は続かないということです。 女性へのLINEが最優先! !の状態に 最初はワクワク!必死!なのですが 時間とともに「飽き」も生じてきます。 男性は1つの事に夢中になってハマりだすと集中し それを最優先事項にしますが それは長くは続きません。 そのうち飽きてきて、反応もイマイチになり スピードも落ちてきます。 それが女性との連絡についても同じことが言えるのです。 貴女は数年前にハマったテレビドラマを 何年も変わらず毎日観続けてませんよね?
返信速度を合わせている 気付いていないだけかもしれませんが、女性の返信速度が遅くなったことを敏感に察して、嫌われたくない心理から返信を遅らせるケースも少なくありません。 女性側がたまたま寝てしまったから、友だちと遊んでいたからといった場合でも、男性側が気を遣って返信を遅らせることもあります。 心理学的には「ミラーリング効果」と呼ばれるもので、好意のある人には同じような行動を取ってしまう心理が隠れているかも。 また、「彼女も忙しいのかな?」という重くなりすぎない配慮によって、あえて返信を送らせていることもあるでしょう。 夜だから彼とのLINEタイムと思っているのは、アナタが願っているだけ一方的な期待かもしれませんよね。 しっかり返信が返ってくる事実を受け止めて、急ぎすぎないように彼との距離を近づけていくと良いでしょう!
HIRO どうも、『男の恋愛バイブル』のHIROです。 やり方さえ知れば脈なしからでも付き合える。 他の男に奪われる前に好きな女性を落として、彼女にしてやりましょう。 気になる女の子とLINEをしていたのに、急に返信が遅くなった。 これってもしかして脈なし?ここから付き合うにはどうすればいいんだろう? 好きな女性とのLINEがいい感じだったのに急に返信が遅くなると、どうしても不安になるものですよね。 特に、どうしても落としたい女性であればなおさら、「何かマズいことを送っちゃったかな」と焦るのではないでしょうか? ラインの既読が遅い…考えられる原因と男女の意識の差 | 知恵の花. でも大事なのは、一度落ち着いて待ってみること。 もし相手の女性にその気があれば、またLINEが返ってくるし、ずっと返信が遅いままであれば、脈なしの可能性が高いと判断することができるからです。 一方で、焦ってしまって追撃LINEを送ってしまうと重たい印象を与えてしまいます。 それでは、好きな女性の心はドンドン離れてしまいます。 だからこそ、今、あなたがすべきことは待つことです。 そういうわけで今回は、突然返信が遅くなる女性の心理について詳しくご紹介していきます。 さらに、女性の返信が急に遅くなった時、脈ありパターンと脈なしパターン、何が違うのかもお話していくので、ぜひ参考にしてみてください! 女性のLINEが急に遅くなっても付き合える!女の弱点を突いて追いかけさせよう! 好きな女性にLINEを送ったけど、急に返信が遅くなった。 彼女と付き合って、これから色んなデートをして楽しもうと思っていたのに、冷たくなってしまった。 でも、大丈夫です。 今、好きな女性がどれだけ冷たくても、脈なしをチャンスに変えて付き合うことができるからです。 ただし、気になる女の子からのLINEが冷たくなった時、あなたはもっとLINEを続けようとしていませんか? 追撃でLINEを送りたくなる気持ちも分かります。 でも、本当にその女性を落として付き合いたいのであれば、実は押してはいけません。 なぜかというと、押せば押すほど、あなたの立場が女性よりも『下』になってしまうからです。 そう、好意を出しすぎると、女性を安心させて好きになってもらえないのです。 本当にあなたがすべきなのは、むしろ逆。 女性のLINEが冷たくなった今のタイミングだからこそ、あなたは女の弱点を狙って女性よりも『上』の立場になるべきなのです。 なぜなら、女性は『常に上の立場の男を好きになる』から。 だってそうですよね。 先輩、上司、リーダー、先生、年上の男。 女性が惚れている男たちは、実をいうと、みんな立場関係が『上』なのです。 だからこそ、もしあなたが急に返信が遅くなった女の子を落としたいのであれば、ある女の弱点を狙って、『上』の立場になってください。 そうすれば、間違いなく彼女はあなたを追いかけてきて、嘘みたいに簡単に付き合えます。 LINEも返ってくるようになり、いつでもデートできるようになる。 脈ありサインもビンビン出ます。 返信が遅くなった今のタイミングだからこそ、気になる女性の恋愛感情に火をつけてあなたの彼女にしてください。 → 【最短2週間】振り向いてくれない女の恋愛感情に火をつけて付き合う方法 急にLINEの返信が遅くなった女性の心理・理由とは?
急に男性からのLINEの返信が遅くなったことに悩んでしまうこともありますよね。 気になる男性だからこそ、テンポの良い返信を期待してしまいますが、願ったタイミングでLINEの返信が来ないことも。 今回は、LINEの返信が遅くなった男性心理と脈ありか脈なしかの見分け方についてご紹介していきます! 急にLINEの返信が遅くなった理由 好意を寄せる男性とのLINEが上手く続いていたのに、男性からの返信が急に遅くなったことで不安になってしまうこともあるでしょう。 ベースとなるLINEの返信が遅くなった理由と男性心理は以下の4つにあります。 単純に返信できない理由があったから すぐに返信しなくてもいいと思ったから 返信内容に困っていたから 男性の性格 彼からの返信を待ち望む気持ちが強いばかりに、期待した通りの返信が来ないことに不安を感じてしまいますよね。 そんな心情をどこか理解して欲しい気持ちがあるのであれば、彼の心情や心理を理解してあげることも大切です。 基本的にどんなり理由と男性心理によってLINEの返信が遅くなるのか、しっかりチェックしておきましょう! LINEの返信が遅くなった男性心理と脈ありか脈なしかの見分け方. 仕事や勉強で忙しかったから 仕事や勉強などのやるべきことがあって忙しい理由から、LINEの返信が出来ないことだってありますよね。 返信をして返ってくれば内容が気になりますし、返信をしなくてはいけないという心理も働いてしまいます。 ですので、自分が優先すべきことに集中するためにLINEのやり取りを一旦止める形になります。 彼が忙しいのかどうか見えない場合もありますが、彼の負担になるようなことは望んでいないはず。 返信が来ない寂しさを応援してあげる気持ちに切り替えてあげて、彼が落ち着くタイミングを待ちましょう。 誰かと会っていたから 家族や友人と会っていたから、LINEの返信が遅くなってしまうことも。 誰かと会っているのに、度々スマホをいじって返信しているのは失礼になってしまうこともありますよね。 また、家族や友人との時間を大切にしている男性であれば、LINEの返信は後回しになってしまうでしょう。 もし、デート中に彼がよくスマホを触ってLINEのやり取りをしていたら、嫌な気持ちになりませんか? 他の女性とやり取りしている可能性もありますが、彼女でない限りは男性が誰とどのようにLINEをしていようが自由であるべきかと思います。 自分だけを見てほしい、だから早く返信して欲しい気持ちがあるでしょうが、独占欲が強すぎると、いつか重い女と思われて、彼との距離が遠くなってしまう可能性もあるのでご注意を!
ラインの既読時間、好きな人とのやりとりだと気になっちゃいますよね〜! なかなか既読がつかないと「迷惑かな」「重いかな」など色々と不安になっちゃうもの。だがしかし、ラインの既読時間は早ければ良いってもんじゃない! というウワサも。 さて今回は、本命彼のライン既読時間、遅いから脈なしなわけではない!? ということについてご紹介致します!
LINEの既読がつくのが遅いのは、脈なしでしょうか? 忙しいだけでしょうか? 急にLINEの返信が遅くなった女性の心理！返信が遅い女性は脈あり？脈なし？ | 新・男の恋愛バイブル. 心理学では性別によるとしか言えません。 女性の場合 感情の共有や目的のない話なども行います。 既読放置は何かしら意味があると思い、ネガティブなイメージやストーリーが頭の中で進むと報告があります。 男性の場合 連絡ツールとしてlineを使用しているケースが多く、既読放置率が高いですが特別意味はない傾向があると報告があります。 まあ、直接話してみないと分かりませんけどね。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございました。 お礼日時: 2018/1/15 11:30 その他の回答(6件) 遅いってのはどの程度なんですかね・・・ 女子高生の遅い、と、社会人の遅い、では全然時間の感覚は違うと思いますし。 社会人なら、既読つくまで一日かかる人だっていますし。 既読までの時間ではなくて、ラインの会話の内容で判断できませんか? LINEなんて出来てから5年程度w 若けりゃ依存度も高いだろうけど、それでも面倒だと思う若者もいる。 おじさんなんて、幾ら薦められてもFaceBookが限度でLINEなんか、したくない。 面倒臭いからねwww 正直、それを若い子が同じ様に感じても、不思議だとは思わない。 ってか、君が速い反応をするからって、相手も同じだと思う方がおかしくないかい??? 脈ナシの場合もあればある場合もある 早く返しすぎると相手に変に思われてしまうからって思って遠慮する人と こんなやつどうでもいいとか思っているのならばわざと遅く返す人もいる!