関連: 1月のイベント・行事・記念日・風物詩といえば
皆さまこんにちは!エヴァンゲリオン食玩担当Kです。 「シン・エヴァンゲリオン劇場版」の公開再延期以降、続報を心待ちにしてる皆様に いよいよ2月1日(月)発売となる「 EVA-FRAME:ヱヴァンゲリヲン新劇場版01 」の 発売直前レビューをお届けします。 エヴァ各機スタートラインで待機中です!
先生への感謝を伝える場は、終業式や卒園式などお別れのシーンがほとんど。そこで、日頃の感謝の気持ちを伝える場として、11月25日に「先生ありがとうの日」として制定されました。 11月の1をそれぞれ、先生、そして子供・親に見立て、ありがとうの感謝と共に「にっこり(25)」、から、この日を選んだのだそうです。 まだまだメジャーな記念日ではありませんが、いつもがんばっている大好きな先生にお手紙を渡す、など、日頃の感謝や気持ちを伝えるいい機会になればと思います。 ●絵本の日(11月30日)● ビブリオ(絵本と図鑑の親子ライブラリー)が制定した記念日。記念日を制定することで、『絵本が教育的、文化的及び社会的多様な役割を持つ素材であると認識され、絵本や図鑑の世界が「個と文化社会へと広がりを見せることに期待」』( ビブリオHP より)して、制定。 なぜ11月30日? この日は、映画でもおなじみの「ナルニア国物語」や「ロード・オブ・ザ・リング(指輪物語)」の翻訳者として有名な、児童文学作家の瀬田貞二氏が『絵本論』という著書を出版した日。絵本の世界に大きな影響を与えた書物であることから、この日を記念日としたようです。 お近くの図書館や書店ショッピングモールなどでももしかしたら「絵本の日」にちなんだイベントがあるかもしれませんね! お子さまと過ごす11月に、何かお役に立つ情報があったのなら幸いです。 芸術の秋! 食欲の秋! ご家族でどんな秋を過ごしますか? 12月のイベント・行事・記念日・風物詩といえば - 日本文化研究ブログ - Japan Culture Lab. 合わせて読みたいおすすめ記事
収益物件を購入する際、土地と建物の 合計金額 で取引されます。 但し購入後、 税務申告 する上で、 土地と建物の価格 を 別々に 把握する必要があります。 なぜなら、 建物 は 減価償却 の対象となり、購入費用を経費として計上することができるし、償却後の現在価値としての 残存簿価 を把握しておくことが、売却時の利益を算出するときにも非常に重要な要素となるからです。 ここでは、購入時の価格が一括で取引された場合、正しく土地:建物に価格を按分する方法について解説します。 売買契約書に記載された価格を確認!
タグ 消費税, 減価償却費 2019. 04. 16 【不動産の税金_第2回】売買総額の土地と建物の割り振りについて 不動産関連の顧問先様から頂く相談の中で「不動産売買の際の土地と建物比率について、税務上問題が無いか確認をしてくれ」という依頼をよく受ける。不動産取引の場合、土地と建物を合わせて譲渡するのが一般的で、売主も買主も土地と建物をセットにして不動産の価値を考え、売買の意思決定をする。売主と買主との間で合意された売買金額の総額が土地付き建物の時価と言えるが、この総額を土地と建物の個別資産に割り振ってそれぞれの個別の資産の時価を求めなければならない。これは、税務上・会計上の要請に従って振り分けようとしているのではなく、売主も、買主もどちらも損得勘定もあって振り分けようとしているのだ。 1.
渡邊 浩滋 税理士・司法書士 経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。 記事一覧
3つ理由があるようです。 1つ目が、仲介手数料が減ってしまうということ。 例えば、2億円の物件で土地1億建物1億円(内消費税8百万円)で考えてみましょう。 通常の仲介手数料の計算は、 (2億円-8百万円)×3%+6万円=5, 829, 000円(税別) ですね。 一方、売買契約書に土地建物の内訳の記載がない場合は、 2億円×3%+6万円=6, 060, 000円(税別) になります。彼らの売上が若干減ってしまうのですね。 2つ目が、そもそもそのようなことをしたことがないという慣習です。 売主が個人である場合、土地建物金額を区分記載しないという 慣習は仲介業者においても極めて強固です。 このため、なぜそのようなことを言ってくるのか?何を考えているのか? という反応をされてしまうことも多いです。 3つ目が、自分も良く分からないことを売主に説明することが 面倒だという点です。 まぁ、確かに面倒でしょうが、それも仲介の仕事のような気もします… 売買契約書は慎重に 売買契約書に記載した土地建物の金額は、後日変更することが できません。 事前にしっかりと検討した上で、売買契約書を締結するようにしましょう。