例えば、東京発⇒新潟行き1泊2日で、1人21, 200円というパックがあります。 ここから宿泊料金4, 800円を引くと、実質の指定席片道料金は 8, 200円 。 そして、新幹線パックは2人で予約するとさらに安く、往復+1泊で1人18, 200円。 この時の「とき・Maxとき」指定席の片道料金は、実質 6, 700円 と格安です! (上野-新潟は片道200円安くなります) この格安パックは ⇒日本旅行「新幹線+宿泊」プラン 「とき・Maxとき」指定席に格安に乗るには? 上越新幹線「とき・Maxとき」は自由席が多いのが特徴です。 しかし、安くなる方法が多いのは指定席。 東京・上野-新潟で指定席の料金が安くなるのは、新幹線eチケットサービス・回数券・えきねっとトクだ値・お先にトクだ値・新幹線ホテルパック。 この中で、片道料金が特に安いのは「 お先にトクだ値 」。 13日前までの購入が必要ですが、30%または35%割引でお得です。 しかし、座席数が限定され、売り切れが早いので、なかなか往復分を購入できません。 お先にトクだ値が買えない時に利用したいのが 新幹線ホテルパック 。 実質の片道料金は、1人利用時約8, 200円、2人以上なら6, 700円と格安! 特に2人以上で利用すると お先にトクだ値よりも安い です! そして、片道料金だけでなく、往復+1泊の合計料金を比較すると… 東京-新潟の往復+1泊(4, 800円)料金の比較 往復方法 往復+1泊の合計 通常料金との差額 指定席通常料金 26, 320円 なし 新幹線eチケットサービス 25, 920円 ▲400円 回数券 24, 700円 ▲1, 620円 学割指定席 24, 020円 ▲2, 300円 トクだ値15 22, 740円 ▲3, 580円 新幹線パック (1人) 21, 200円 ▲ 5, 120円 お先にトクだ値30 19, 560円 ▲6, 760円 新幹線パック (2人) 18, 200円 ▲ 8, 120円 東京-新潟で往復+1泊4, 800円の合計料金を比較しました。 2人以上なら、 最も安いのは 新幹線ホテルパック です 。 格安な新幹線ホテルパックはこれ! 日本旅行「新幹線&宿泊」プラン 往復新幹線とホテルを同時に予約する新幹線ホテルパック。 東京-新潟の往復なら通常きっぷより 1人約5, 100円、2人なら16, 000円以上お得!
東京・上野-新潟の子供料金 まず、東京-新潟の通常きっぷ子供料金は、 5, 380円 指定席 5, 110円 自由席 上野-新潟は、指定席5, 270円、自由席5, 010円。 これが通常きっぷの料金ですが、この子供料金も以下の方法で安くなります。 5, 280円 新幹線eチケットサービス 4, 740円 えきねっとトクだ値10 4, 480円 えきねっとトクだ値15 3, 690円 お先にトクだ値30 3, 420円 お先にトクだ値35 約 3, 250円~ 新幹線ホテルパック 以上が、東京-新潟の子供料金で、全て通常期の料金。 えきねっとトクだ値・お先にトクだ値は繁忙期・閑散期に料金が変わります。 そして、上野-新潟は「トクだ値10」が4, 640円、「トクだ値15」が4, 390円。 「お先にトクだ値30」は3, 610円、「お先にトクだ値35」は3, 350円。 新幹線ホテルパックは片道100円安くなります。 新幹線の子供料金は、基本的に大人の半額で、対象は小学生。 乳幼児は自由席なら無料ですが、指定席を確保すると子供料金がかかります。 参考 新幹線の子供料金について そして、東京・上野-新潟で子供料金が安くなるのは、えきねっとトクだ値・お先にトクだ値・新幹線ホテルパックです。 家族旅行費用を格安にする! 東京-新潟では、子供料金を含めた家族旅行の費用はいくらかかるのか? 例として、大人2人・子ども1人の片道料金と、往復+1泊(1人4, 000円×3)の合計料金を比較してみましょう! 3人の片道料金 往復+1泊合計 26, 900円 65, 800円 トクだ値10 23, 720円 59, 440円 22, 420円 56, 840円 自由席(幼児) 20, 460円 52, 920円 18, 450円 48, 900円 お先にトクだ値35 17, 120円 46, 240円 新幹線ホテルパック 約16, 250円 44, 500円 往復+1泊の合計で比較すると、家族旅行が安いのは 新幹線ホテルパック 。 通常きっぷで往復するよりも、 3人で21, 300円お得 です! もし、子どもが幼児であっても自由席に乗るより、お先にトクだ値・新幹線パックで指定席に乗った方が安いです! 東京・上野-新潟のグリーン車料金 東京-新潟のグリーン車の通常きっぷ料金は、 14, 420円 グリーン車通常きっぷ そして、上野-新潟のグリーン車通常きっぷの料金は14, 210円です。 このグリーン車料金も、いくつかの方法で安くなります。(学割除く) 14, 220円 新幹線eチケットサービス 12, 780円 えきねっとトクだ値10 12, 080円 えきねっとトクだ値15 約 10, 700円 新幹線ホテルパック (1人) 9, 940円 お先にトクだ値30 9, 230円 お先にトクだ値35 約 9, 200円 新幹線ホテルパック (2人) 以上が、東京-新潟で使えるグリーン車が安くなる方法です。 そして、上野-新潟では、新幹線eチケットサービス14, 010円。 「トクだ値10」12, 600円、「トクだ値15」11, 900円。 「お先にトクだ値30」9, 800円、「お先にトクだ値35」9, 090円です。 なお、新幹線ホテルパックは片道200円安くなります。 グリーン車に格安に乗るには?
東京-新潟を新幹線で 格安に往復したい方 必見! 指定席通常料金10, 760円⇒【最安値】 6, 500円 に! 【東京-新潟】新幹線の最安値がわかる! 東京・上野-新潟の新幹線料金を安い順にランキングで紹介! 「とき・Maxとき」の最安値チケットが簡単にわかる! 往復で 8, 500円安くなる 「 ランキング1位 」は? 往復&宿泊ならこれが安い! 日本旅行『新幹線&宿泊』プラン 往復新幹線とホテルを同時に予約する新幹線パック。 東京-新潟の往復&宿泊料金は 1人約4, 400 円~9, 900円安くなる ! 「チケット駅受取」なら、当日の出発6時間前まで格安予約が可能。 ※Go To トラベル割引対象商品※ この新幹線パックで予約すると、新幹線・ホテルが同時に割引! 元々格安なパックが、 今ならキャンペーン割引でさらにお得 ! Go To トラベルについて詳しくは ↓ ↓ ↓ 【東京-新潟】新幹線料金ランキング(指定・自由席) 東京-新潟の新幹線料金(普通車指定席・自由席)を安い順にランキングで紹介! 「とき・Maxとき」の新幹線料金が安いのは? 順位 指定席・自由席 片道料金 新幹線ホテルパック (2人) 約 6, 500円 お先にトクだ値35 6, 850円 お先にトクだ値30 7, 380円 4 新幹線ホテルパック (1人) 約 8, 000円 5 トクだ値15 8, 970円 6 学割 自由席 9, 080円 7 トクだ値10 9, 490円 8 学割 指定席 9, 610円 9 回数券 9, 950円 10 自由席 10, 230円 11 新幹線eチケットサービス 10, 560円 12 指定席 10, 760円 東京-新潟の「とき・Maxとき」指定席通常料金は10, 760円。 この新幹線料金は、以上12の方法で安くすることができる。 往復&宿泊なら「新幹線ホテルパック」が最も安い! 東京-新潟を、 往復&宿泊するなら、 新幹線ホテルパック が最も安い ! 1人で利用しても安いが、特に2人以上で利用した時、新幹線料金はこの区間の 最安値 ! 例えば、指定席往復&1泊5, 400円の1泊2日の合計料金は1人21, 400円。 このパック料金から宿泊費を引くと、片道の新幹線料金は 8, 000円 と安い! そして、2人以上で利用する格安パックはさらに安く、1泊2日で1人18, 400円。 この時、「とき・Maxとき」指定席の片道料金は実質 6, 500円 と格安。 もし、指定席通常料金で往復し、同じホテルに泊まると、合計26, 920円かかる。 この料金と比較すると、新幹線パックは 1人5, 520円、2人なら合計17, 040円お得 !
「お先にトクだ値」も安いが、2人以上での往復は新幹線パックが安い! おすすめの新幹線パックはこれ! 東京-新潟は、指定席料金が片道約 6, 500円~8, 000円 と格安! 往復&1泊の合計料金は、 1人5, 500円、2人で合計17, 000円以上お得 ! 列車の空席照会と、シートマップからの座席指定も簡単。 ホテル・列車の選択肢が多いため、安くてもほとんど不自由はなし。 乗り遅れた場合も、一部のプランを除き後続列車自由席に乗れるので安心。 片道料金は「お先にトクだ値」が安い 新幹線パックが利用できない場合や、1人での往復などは「 お先にトクだ値 」が安い! 「 えきねっと 」から、13日前の午前1時40分まで購入でき、30%・35%の割引。 東京-新潟では、「お先にトクだ値30」が 7, 380円 、「お先にトクだ値35」は 6, 850円 。 繁忙期・閑散期には料金の増減があるが、片道料金はこれが安い。 ただし、とにかく完売が早いため、簡単に購入できないのが実情。 「えきねっとトクだ値」で10・15%割引 「 えきねっと 」で購入できる、もう一つの割引きっぷ「えきねっとトクだ値」。 座席数は限定され、割引率は列車によって10%または15%。 東京-新潟では「トクだ値10」は 9, 490円 、「トクだ値15」は 8, 970円 。 購入は当日の午前1時40分までで、2人以上のチケットも購入可能。 「お先にトクだ値」ほどではないが、週末利用分のチケットは早めの購入が必須。 「トクだ値」でも安くはなるが、往復&宿泊するなら 新幹線ホテルパック の方が安い! 回数券・新幹線eチケットサービスでも割引に この他に東京-新潟の新幹線料金が安くなるのは、回数券・新幹線eチケットサービスなど。 回数券を使うと、指定席料金は片道810円安くなる。 6枚セットなので、3人での往復などに利用できるが、年末年始等は利用不可。 そして、新幹線eチケットサービスは指定席が片道200円割引。 年末年始・GW・お盆も利用できるが、繁忙期なので200円アップ。 このように、東京-新潟の新幹線料金もいくつかの方法で安くなる。 では、これらの方法で往復&1泊すると? 【東京-新潟】往復&1泊2日の合計料金を比較! 東京-新潟は日帰りできない距離ではないが、往復&宿泊する方も多い。 そこで、新幹線で往復し、同じホテルに1泊した時の合計料金を比較したい。 往復&1泊5, 400円の合計料金比較 往復方法 往復+5, 400円 差額 新幹線パック (2人) 18, 400円 ▲ 8, 520円 19, 100円 ▲7, 820円 20, 160円 ▲6, 760円 新幹線パック (1人) 21, 400円 ▲ 5, 520円 23, 340円 ▲3, 580円 23, 560円 ▲3, 360円 24, 380円 ▲2, 540円 24, 620円 ▲2, 300円 25, 300円 ▲1, 620円 25, 860円 ▲1, 060円 26, 520円 ▲400円 26, 920円 0 東京-新潟で往復&1泊の料金を比較すると、2人以上で利用する 新幹線パックが最も安い !
不動産を売買すると不動産屋から「仲介手数料」が発生することはみなさんご存知のことだと思います。 不動産屋の手数料は物件価格が400万円を超えると 上限で3%+6万円(税別) の費用がかかります。 ブレインでは仲介手数料を上限3%+6万円の半額でお客様に提供しておりますが、仲介手数料を無料にする不動産会社もあります。 ブレインが半額にできる理由はこちらから → ブレインの仲介手数料が半額の理由は? 特に仲介手数料「無料」は不動産会社がどうやって利益を出すことができるか疑問に思いますよね? 今回は仲介手数料の仕組みについて、また仲介手数料が無料になるからくりについてお話ししたいと思います。 不動産を売買するときに当然のように言われるがまま上限額を支払っている方がほとんどではないでしょうか。 冒頭でもお話しした通り、不動産の仲介手数料の3%+6万円(物件価格が400万円を超える場合)はあくまで 上限 です。 また、この3%+6万円は速算式という方法で、簡単に計算できるようにしています。 仲介手数料は取引する物件価格によって変わってきます。 詳しい計算方法については、コラム" 仲介手数料 しくみは?計算のしかたは?
おわりに 仲介手数料無料の理由をしっかりつかもう! 仲介手数料無料と宣伝している不動産業者は、とても魅力的に見えますよね? しかし、仲介手数料無料を謳っている業者の中には、別の名目で仲介手数料を請求するなどの詐欺的な行為を働いている業者もあります。 だまされて損をしないためにも、仲介手数料の仕組みや無料のからくりを知っておく必要があります。 仲介手数料はなじみが薄いため戸惑うことも多いでしょう。しかし、無料のからくりを事前に知っておくと落ち着いて考えられますよ。なぜ仲介手数料を無料にできているのかわからない業者があれば、この記事を参考に「なぜ無料なのですか?」と尋ねてみてもよいでしょう。 お得に不動産を購入できるようにしましょう! 不動産賃貸業者の儲けのからくりとは。収入を作る仕組みが秀逸 - 気になる話題・おすすめ情報館. 気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。 1営業日以内に仲介手数料無料にできるか回答いたします。 この記事を監修した人 スターフォレスト代表取締役 増田浩次(ますだこうじ) 埼玉県出身。親族の大半が不動産業界を営んでいたことから、自身も不動産業界へ入って30年近くが経ちます。モットーは、お客さまに喜んでいただけるような的確な提案をすること。お客さまには物件の良いところも悪いところもすべてお話しています。 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損保募集人資格を所持しておりますので、住宅ローンや資金計画のご相談・アドバイスもお任せください。 > 増田に対するお客様の声
答えは、 【1】と【3】 です。それぞれ順を追って解説します。 両手取引の場合 両手取引は、売主さん、買主さん双方を1社の不動産会社が担当する場合です。 この場合、仲介に入っている不動産会社は、買主さんからも売主さんからも 両方から仲介手数料をもらうことができる のです。 先ほどのケースのように2, 000万円の家であれば、 買主さんから72万5000円 売主さんから72万5000円 合計:145万円 もらうことができます。 不動産会社としては、この方が旨味がありますので、 何としても両手を決めたい!
不動産の購入を検討するとき、「仲介手数料無料」と銘打っている会社に遭遇すると思います。 仲介手数料が無料なら、不動産購入の初期費用が抑えられるため、買い手にとってはうれしい話。 しかしながら、他の会社は手数料を取っているのに、無料というのは怪しいのではないかと、心配になる人もいるでしょう。 そこで、 不動産を購入する前に知っておきたい、仲介手数料無料のからくりについて 解説していきたいと思います。 【あわせて読みたい。こちらの記事もご覧ください】 家の個人間売買はできるの?メリットと注意点解説 「不動産仲介手数料」は払わないとダメ?値切ることはできるの? 意外と知らない!?「不動産仲介業」ってどういう意味?不動産屋と違うの? 不動産購入の仲介手数料とは?