質問日時: 2013/11/11 20:03 回答数: 4 件 10月18日に私が自転車で相手が車で交通事故に遭いました。一応警察は呼んで、相手も次の日に「保険会社対応にする」と連絡があったので待っていたのですが、全く保険会社から連絡がないので不安になり、今日、本人に連絡したら「あなたから連絡が来たら保険会社から連絡がいく」と言ったといわれもしかして相手がちゃんと連絡していないのではと大変不安です。左肩を強打しており、服を着ることはなんとかできるのですが、肩をまわすのも無理な状況で病院にも行っていないのでちょっとパニックになっています。まずは自費で病院に行っても大丈夫なのか?保険がきくのか?それとも保険会社からの連絡を待てばよいのか?相手がもし保険に入ってなかったら?どなたかそういう経験や知識があるかたのお知恵を貸していただければと存じます。 No. 4 ベストアンサー 回答者: go3776 回答日時: 2013/11/11 20:48 まず、なぜ当日すぐ救急車で病院に行っていないのですか。 どうして誰も救急車を呼んでいないのですか? 保険会社の対応が悪い・連絡がない（遅い）場合どうする？対処法は？【私の交通事故体験談】. 相手の自動車保険会社名を聞きましたか。 保険会社を聞いて、事故の日時、相手の氏名を確認し、すぐに病院に行き、交通事故での受診と伝えてください。病院には相手の保険会社と担当者名を伝えれば、治療費は保険会社から病院に支払われます。 事故の状況もよくわかりませんが、とりあえず過失割合があっても、けが人の救護は第一で、車の自賠責保険で治療費は出ます。 相手本人ではなく、相手の保険会社担当者と連絡を取り、治療にあたってください。この場合、整骨院などではなく、整形外科など、レントゲンの取れる病院にきちんとかかりましょう。日数がたってしまえば、事故による不調か、あるいは別のことでけがをしたか判別がつかなくなります。このような交通事故の処理は本来ありえないことなので、早急に手続きをするべきです。 ご自分の体の不調を黙っていても誰も治してくれません。一日も早く治療しましょう。お大事にどうぞ。 2 件 この回答へのお礼 一番分かりやすい回答ありがとうございます お礼日時:2013/11/11 21:27 No. 3 globef 回答日時: 2013/11/11 20:42 >まずは自費で病院に行っても大丈夫なのか? 本当に怪我をしていますか? 普通 怪我をした場合 痛いので 病院に自費だろうがなんだろうが行きますよ お金が心配なら とりあえず、 健康保険証を使って治療を受けるのです。 ※第3者の行為によってケガを負った被害者の治療費は、 加害者が負担すべきものですが、被害者は、一旦は公的医療保険を 用いて治療を受けられます。 … >それとも保険会社からの連絡を待てばよいのか?
加害者請求 加害者請求の場合、加害者本人が被害者に損害賠償を支払った後に、加害者本人が自分の自賠責保険に支払った損害賠償を請求します。通常はこの加害者請求が一般的です。しかし、相手側があまり協力的でない場合には、時間がかかってしまう場合があります。また、どのような手続きが行われているか、被害者が把握できません。 被害者請求 被害者請求の場合、被害者本人が相手側の保険会社に対して、損害賠償請求の手続きを行います。様々な必要書類の用意や手続きを、自ら行う必要があるため手間がかかります。しかし、どのような手続きが行われているのか、自分が把握して進めることができます。 もし交通事故の加害者になったら… 運転者である以上、加害者になる可能性はいつでもあります。もし、交通事故を起こしてしまったら、どうすればよいのでしょうか? 交通事故を起こしたら すぐに運転を止める 相手の被害状況や車の損傷を確認する 相手が怪我をしている場合は119番や救護をする 警察や保険会社に連絡する 後日、謝罪の連絡をするべき? 交通事故のその場で謝罪はしたものの、被害者に対して電話で謝罪の連絡をするべきでしょうか?実は、連絡をするべき場合と、するべきでない場合があります。 謝罪の連絡をするべき場合 交通事故の過失が、完全に自分自身にある場合です。謝罪の連絡をする場合は、あまり何日と時間を置かず、なるべく早く行うといいでしょう。被害者は、時間が経っても謝罪がないことに対して、不誠実だと感じる場合があります。 また、直接菓子折りを持参して謝罪に行きたい場合もあるかと思いますが、謝罪に行きたい旨をきちんと事前に相手に連絡しましょう。 ただし、保険会社からトラブルを避けるために直接連絡を取らないようにと、伝えられる場合もあります。 直接連絡するべきでない場合 交通事故の過失がお互いにある場合です。謝罪をするということは、自分の過失を認めることになります。双方に過失があっても、相手に直接謝罪したい場合には、まずは保険会社に相談してみましょう。 相手から連絡がない場合は自分で動こう いかがでしたでしょうか。交通事故が起こったとき、基本的には相手や保険会社から連絡があります。しかし、連絡がない場合は、被害者自身が相手や保険会社に対して、連絡や確認をする必要があります。もし、相手に連絡も取れず、保険会社も不明といった場合には、交通事故証明書に記載された自賠責保険会社に連絡をとりましょう。
保険会社といろいろとやり取りをしていく中で、きっと誰もが疑問に感じたことがあると思いますが、そもそも保険会社の言うことって、本当に正しいの?ということ。 先ほどもお話したように、保険会社の立場というものは被害者に精一杯の慰謝料をお支払いしますというものではなく、いかにして保険会社からの支払いを低く抑えるかを目的としています。 私もこれまで保険会社と話をしている中で、 「当社ではこれが決まりになっている」 とか、 「基準に基いたものなので無理です」 などというような言葉を言われたことが何度もあります。 しかし、覚えておいてほしいのは保険会社の言うことが常に正しいとは限らないということです。 もちろん、全ての保険会社がそういうわけではないですが、 私のこれまでの交通事故の実体験から言うと... 交通事故で注意したい保険会社の対応は？納得いく示談の進め方を解説|交通事故で悩めるあなたのミカタ JIKO-AID（ジコ エイド）. ↓ ホントのところ、「決まり」や「基準」なんて言葉はあてにならない! このような、保険会社の「そういう決まりです」や「基準」などという言葉には注意したほうがいいです。 私たちのように交通事故の知識がない人が、こういう言い方をされてしまうと、 あたかもこれが正しいような気がして しまいますね。 私も保険会社の言い方には、これまで「保険会社の人がそう言うなら、そういうものなんだ」と納得してしまいがちですよね。 ですが、保険会社の言い方を常に鵜呑みにしてしまうと、例えば私のように本来出たはずの代車が使えなかったり、本当はもっと慰謝料が受け取れたかもしれないのに低い算定基準の慰謝料しかもらえなかったり... 。 保険会社の言うことは常に嘘だ!とまでは言いませんし、全ての保険会社がこうとは言いませんが、保険会社の言うことを鵜呑みにして損しないためにも、交通事故に強い弁護士さんに、あなたの味方となってもらうことが、 交通事故問題で損しない一番の近道 なのではないでしょうか。 ↓まずは気軽に無料相談するのが◎
先日「交通事故加害者です。見舞金を個人的に支払ったほうがいいでしょうか?」でご相談させていただきました。 結果、拗らせてしまいました。 今まで直接の謝罪は断られていましたが、少しでも支払いたい旨伝えると、会ってもらえることになりました。 直接謝罪はできましたが、、、 20万円しか準備して行かなかったので相手方は、額に不満。「誠意がない。保険会社は時価額しか出してくれないから相談したのに。見積書送っても無視。全額出せと言ったわけではない、折半でいい。今まで謝りにも来なかった。事故処理長引かせて」などなど。 事故発生から約3週間です。 体の調子はよくないが、整骨院に行くしかないので、治療は終わらせたい。慰謝料は余計に欲しいみたいな話しもされました。 (診断書は頚椎捻挫全治10日、子どもからの情報、警察で知らされた) 保険会社には相談なしで行きました。(連休中に話がすすんで、保険会社は平日しか対応がないので。) 面談後、さすがに怖くなり、保険会社に事後報告しましたら、今後は保険会社に任せてくださいと再度言われました。勝手な行動をしたこと反省しています。 慰謝料とは治療費や通院交通費、休業補償のことでしょうか? 精神的な苦痛に対して算出とかされますか?相手方はストレスや持病の悪化を特に言われています。 今回、翌日相手方に電話する約束を、保険会社や家族に反対され、破ってしまいました(相手方からの支払い要求に対する返事を、家族で話し合いして電話することになっていました) 保険会社から相手方には、今後加害者からの連絡はない旨は伝えてあるとのことでしたが、 約束を破ったり、相手方からしたら謝罪が不十分なので、道義的謝罪ができていないことになりますか? とにもかくにも不安しかありません。 保険会社にすべてお任せしていいのでしょうか? 今朝もショートメール届いていました。 「おはようございます。良心が少しでもあるのなら連絡くるはずです。そちらが悪いのになぜこちらばかり苦しまなければらならないのでしょうか?良心が痛まないのでしょうか?」 良心はありますが、連絡していません。 保険会社には報告しました。 保険会社にこのままお願いしておいて、いいのですよね? 慰謝料とは、通院期間をもとに、決めるものです。 保険会社の人は、わかっています。 相手の態度から見て、ここから先は、保険会社の 人に、任せていいです。 ざっくりと言うと、相手方は、法律上請求できる金額を超えた部分についてあなたに直接連絡して請求しているわけです(少なくとも、あなたがご契約する任意保険会社はそう考えています。)。 あなたが個別に連絡を取り合ったりすると、話が余計にこじれるだけで何の解決にもなりません。相手がもっとお金をもらえると期待をふくらませるだけです。 全て任意保険会社に任せ、あなたが直接連絡したり応待したりしないようにしてください。 仮に相手方から直接連絡が来ることがあっても、窓口は任意保険会社だからと断ってください。 内藤先生、いつも素早いご回答、ありがとうございます。 アドバイスに従い今後はすべて保険会社にお任せすることにします。 松本先生、ありがとうございます。 肝に命じました。 保険会社担当者から、相手方に、当方より今後連絡はしないと伝えてあるのに、「連絡なくて残念です」とショートメールが届きました。反応はしていません。 保険会社にお任せいたします。
賃貸の空室が埋まらない場合は要チェック 賃貸経営を行う上で、一番のリスクとも言えるのが空室期間です。 当社は賃貸物件の空室解消に専門特化したリノベーションを提供していますが、ご相談いただくお客様の中には、「1年間空室が続いている」とか、「2年間空室が続いている」などは良くある話です。 もちろん物件の魅力を飛躍的にアップさせるリノベーションやリフォームは空室対策にとても有効なのですが、実はそれ以前の問題で空室が続いている場合も多いので、空室が長引く場合に最低限チェックすべき項目を5つにまとめました。 まずは最低限やるべきことをやれているかどうか下記の5つのポイントをチェックしてみてください。 1. 物件の情報が認知されているか? 2. 賃料や諸条件の設定は競合物件と比較して適切か? 3. 物件の鍵は借りやすい状態か? 4. 共用部の清掃状況は行き届いているか? 5. なぜアパートの空室が埋まらないのか？原因と対策をご紹介 | まるっとシリーズ【公式】. 物件に賃料なりの魅力があるか? それでは順番に1から説明していきます。 1. 物件の情報が認知されているか?
アパート経営は誰でも安定した家賃収入を得られると思っている人もいるかもしれませんが、空室が発生すると継続的に家賃収入を得ることができません。そのため、継続的に家賃収入を得るためには、空室対策をしっかり行うことが重要です。 しかし、 空室対策をしっかり行っていても、なかなか空室が埋まらずに困っているという人も多い のではないでしょうか?
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2019. 10. 27 最終更新日: 2021. 04. 空室が埋まらないのは…賃貸需要がない？不動産管理会社の問題？設備導入しても決まらず…｜空室対策方法. 23 アパート経営をする上で、できるだけ空室を埋めたいと思うのは当然のこと。あなたのアパートには空室はありませんか? 『空室があるけれど、何をしたらよいのかわからない』。なんてお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここでは、アパートの空室が埋まらない原因と対策についてご紹介します。 アパートが空室になってしまう原因は? アパートは必ず入居者が決まる。なんて思っていませんか?実は、せっかくアパートを所持していても、空室になってしまうことには原因があります。 アパートが空室になってしまう原因については以下のようなものが考えられます。 相場よりも家賃が高い 管理会社があっていない 募集計画が不十分 供給が多い地域の場合、選ばれるための魅力が少ない など…。 場合によっては新築であっても入居者が決まらないことも考えられることから、原因を見極め、しっかりとした対策をとることが必要となります。 空室を埋めるための対策 空室がある場合、『放っておいたら入居者が決まる』なんて簡単に考えていませんか?
教えて!住まいの先生とは Q アパート経営をしていますが、最近空き部屋が埋まらず困っています。募集を依頼している不動産屋さんを替えたら改善しますか?
こんにちは、青島渚です。 3月から5月は賃貸客付けの繁忙期ですが、空室3部屋が埋まりません。 内見はポツポツあるんですけどね。 1部屋目(アパート)はお部屋に問題がありまして、DKが若干傾いています。居室は平ら。少し家賃を下げて募集していましたが、それでも成約しそうにないので更に思い切って家賃を下げています。 2部屋目(同じアパート)は現状回復中。前の入居者の扱いが悪かったこと、入居年数が長かったことから原状回復費用が嵩んでいます。1部屋目と同じく傾いているのでクッションフロアを張り替えるついでに傾きを補正します。この費用が痛い。 照明器具とスイッチプレートの交換はDIY。電気関係のDIYは工具と部材が嵩張らないので好きです。 正直言って1部屋目と2部屋目のアパートを買ったのは失敗じゃないかと思う。 傾いていて退去のたびにお金がかかるし、似た感じの競合アパートが多くて稼働率が低い。購入時は無担保でオーバーローンが出て自己資金が少なく済んで良かったんですけどね。 小ぶりの4戸アパートなのが不幸中の幸いかなぁ。全部屋の傾き補正が終わるまでの辛抱です。あるいはその前に完済しちゃうかも。あと8年! 3部屋目(戸建)は何も難点がないのに入居が決まりません。新型コロナウィルスの影響が出ているのでしょうか。 カーポートがあるせいで駐車できる車種が限られていました。セダンくらいの車高じゃないと停められなかった。イマドキそれはありえないってことで、カーポートを撤去しました。郊外戸建は駐車スペースの有無が入居付けを左右しますからね。 そのほか、家賃減額交渉を1部屋受け入れました。長期入居者で家賃が高めだったので仕方ないのですが、これも新型コロナの影響。 こんな状況ですので、4月の売上が過去3ヶ月平均の売上より5%以上減になりまして、新型コロナ融資の条件を満たしました。うーむ、嬉しくないよ。 twitterはじめました facebookは人と人の距離感が近すぎな感じがしてどうも続きませんでした。twitterはどんな感じでしょうか?? ひっそりやっていきます。