月一回連載【20代社会人にこっそり教える首都圏不動産のお話】: マンションブロガープラットフォーム【スムログ】連載: オンラインサロン「近未来予想図」オーナー: ■会社情報 会社名: Property Access 株式会社 代表者: 代表取締役 風戸 裕樹 本社 : 東京都港区北青山2-11-7 青山但馬屋ビル4階 設立 : 2018年3月 URL :
私宛の質問。それは... 新年のご挨拶と2021年の湾岸エリア展望 2021. 11 湾岸の妖精でマンションブロガー、のらえもんですこんにちは。 2021年1月も1/3が過ぎたのにスムログのログインを怠っていたらノルマという妖怪がヒタヒタと迫っているのを感じます。 さ... ワンルーム投資ってぶっちゃけどうなの?マンションブロガーが考えてみた 2020. 12. 29 私へ名指しの質問がありましたので、お答えさせていただきますね。 えー、結論から言うと、のらえもんはワンルーム投資やってませんし、やりません。 −−− 差出人名:ドラえもん スタンドバ... 「リビオレゾンTHURSDAY調布」に学ぶ、単身用マンションの作り方 2020. 18 先日ではありますが、湾岸妖精、調布まで行ってきました! 目的は調布駅から徒歩6分のリビオレゾン THURSDAY調布の見学です。 建物の概要を述べますと: 京王線調布駅からフラッ... 東京ドームの三井不動産TOB!さて今後どうなるの? のらえもんの記事一覧 | スムログ. 2020. 06 香港ファンドが大株主になって、社長一派含めて経営陣クビとか大揉めしていた東京ドーム株式会社さんにホワイトナイトとして颯爽と登場したのが大正義三井不動産大先輩。 すわ、東京ドーム一体の広... マンションのコンシェルジュさんって何のためにいるの? 2020. 05 のらえもん名指しの質問が来て私は嬉しいです。苦しゅうない。もっと質問してほしい(全部答えるとは言ってません) --... スムログ出張所(マンションコミュニティ) のらえもん スムログ出張所スレ
のらえもんさん モデルルームは、そのマンションの魅力を最大限にアピールするプレゼンテーションの場です。ワクワクする気持ちはわかりますが、まず何が標準仕様で何がオプションなのかを確認してください。一般的には、モデルルームと同じ間取りの部屋を購入することの方が少ないと思います。自分が欲しい部屋タイプにもついている標準仕様のものをしっかりとメモしておきましょう。私は、どうしても最初に付けておいた方が良いオプションだけを選ぶようにおすすめしています。天井ダウンライト、ビルトイン食洗機、ピクチャーレール、コンセント増設、引き戸への変更などは、後付けよりも入居前に付けておいた方が、コストパフォーマンスの点でも見栄えの点でもオススメです。 ⇒役立ちポイント:モデルルームは標準仕様とオプションを確認 ⇒役立ちポイント:オプションは、入居前に付けておいた方がいいものを優先 これから発展する「伸びしろ」のあるエリアを選ぶ これから発展していく街を見つけるのも、 エリア選びのひとつの方法。 —— これから住む街を考える方に向けて、エリア選びについてアドバイスいただけますか?
「のらえもんへ購入売却相談」はじめました! ↓↓相談あればこちらまで↓↓ なお、のらえもんへのお仕事、取材の依頼についてはマネジメント契約を結んでいる 新都市生活研究所 までお願いします。 消費者目線&戦略的思考でマンションの購入・住宅ローン・売却を論じた 「絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している! 」 2020年3月2日発売!Amazonランキング[住宅建築 家づくり]第1位! そのタワーマンション評論、本当に住んだことある人が書いてるの?マスコミで語られるタワーマンションについて住民として書いた 「住んでみなければ絶対にわからないタワーマンションほんとの話」 を監修しました! Kindle版も出ています
2021. 04. 19 こんにちは、のらえもんです。本日も迷える子羊からのお手紙をご紹介します。 こんにちは。住宅ローンの事前審査についてご質問させていただきます。 主に中古マンション購入... 「中古マンションをカードローンで買いたい」という父を止めたいというご相談 2021. 03. 17 マネーリテラシーの問題なんですかね?このようなご相談が寄せられました。質問された方には取り急ぎメールで私から回答しました。 差出人: タナカ 誰に答えて欲しいですか? マンションマ... 自己居住用に投資用ワンルームマンションを買うってどう? 2021. 14 なかなか興味深いテーマでお便りが来ました。本日はこちらで考えてみましょう。 ペンネーム「のり」さんからの質問 メッセージ本文: 賃貸と比較して、賃貸物件を購入して自分で住むことにつ... 買ったマンションがあまり契約進んでいない模様…大丈夫なの? 2021. 02. 23 今夜もまた迷える子羊がスムログブロガーへ相談を寄せてきましたよ。 差出人: あおのり 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, 三井健太, すまいよみ, 住井はな,... 1階あたりの上下階価格差の妥当性とは 2021. 11 マンションマニア先生がすでに答えられている質問ですが、興味深い質問なので私も考えてみます! --- 差出人: タイタイ 誰に答えて欲しいですか? 全員 メッセージ本文: いつも... 柱が部屋の中へ出っ張っているリビングが存在するのはなぜ?外に出さないの? 2021. 06 興味深いお便りをいただきましたので、代表して私が答えさせていただきます。 --- 差出人: りんごの木 誰に答えて欲しいですか? マンションマニア, のらえもん, 住井はな メッ... 分譲マンションの将来。購入してから50年後、70年後にどのような状態になっているか? 2021. 01 DJあかいさんの回答にコメント欄でなんか怒られが発生しているので、のらえもんさんも別の視点から参戦してみます! なお、あかいさんの回答、私は良いと思いますけどね。まずは先に進めよ、その... 売却損が出そうなマンションを購入してしまいました。買い替えたい場合、5年間待つべきか? 2021. NewsPicks - のらえもん .. 01. 14 スムログはいつでもみなさんからのお便りをお待ちしております。ありがとうございます。 しかし、のらえもん宛にはこういうややこしい質問が多いのですが、なぜでしょうかね?
制度の構成 ご加入いただける方:社会保険労務士が関与する企業様と、社会保険労務士事務所様ご自身 保険商品:使用者賠償責任保険制度(使用者賠償責任保険+雇用関連賠償責任保険) 保険期間: 毎年3月31日から翌年3月31日(1年間) 中途加入の場合は、毎月10日申込〆切で、同月末日が補償開始日となります。 引受保険会社:東京海上日動火災保険株式会社 保険代理店:提携募集代理店 東京海上日動あんしんコンサルティング 事務幹事代理店 エス・アール・サービス ※ ご注意下さい。社会保険労務士は本保険の紹介者です。保険業法により、本保険のご説明はできません。説明をご希望される場合は必ず東京海上あんしんコンサルティング(株)まで直接お問い合わせください。 使用者賠償責任保険・雇用関連賠償責任保険の補償範囲 使用者賠償責任保険とは? 支払限度額 1名・1災害/2億円(免責金額なし) ケガによる労災事故はもとより、近年では、過労に起因する死亡や後遺障害、メンタル(精神疾患)による労災事故が増加してきており、企業は高額な損害賠償の訴訟リスクが高まっています。この、使用者賠償責任保険では 政府労災が対象となる身体障害を伴う労働災害リスクに関連する法律上の賠償責任を補償 します。 労働者が死亡した場合の政府労災からの給付は1, 000万円程度※であり、慰謝料などは政府労災では対象となりません。労災訴訟により使用者として約1億円の高額な損害賠償を支払うケースも出てきており、 企業の負担となる差額は 9, 000万円 にも及びます。 ※ 被災労働者の年齢35歳(被扶養者2名)、年収500万円(給与360万円、賞与140万円)が死亡した場合を想定。 ※ 法律上の賠償責任を負担した場合に限ります。(法定外補償保険とは異なります) 参考事例 高額判決20事例 高額和解20事例 上記20事例の平均額 8, 690万円 労災問題研究所調べ(転載許可取得済み) 注 同一事故で複数の被災者がいる場合には、最高金額のみを記載している。 上記24事例の平均額 9, 172万円 労災問題研究所調べ(転載許可取得済み) 労災差額リスク 労災事故の発生件数(死傷災害) 雇用関連賠償責任保険とは? 支払限度額 1名・1請求・保険期間中/1, 000万円 高額な損害賠償の労災訴訟リスクは、使用者賠償責任保険で補償対象となりますが、身体障害を伴わない労働紛争リスクは補償対象外でした。この、雇用関連賠償責任保険は、セクハラ・パワハラなどによる精神的苦痛、 プライバシーの侵害、不当解雇などの従業員の雇用契約上の権利の侵害等、 身体障害を伴わない労働紛争リスクに関連する法律上の賠償責任を補償 します。 事例・裁判例 上司のセクハラ行為で慰謝料等 220万円 賠償命令 ※ 業務の中で行為を誘発する状況を黙認していた為、会社の連帯責任を認めた。 上司の日常的なパワハラ行為で慰謝料等 110万円 賠償命令 ※ 業務上のミスについて上司に日常的に過度に叱責され続けたこと等による精神的苦痛を理由として会社も使用者責任を問われた。 暴力行為や不倫行為等を理由に解雇したが解雇の無効で 4, 000万円 賠償命令 ※ 解雇実施から判決日までの45カ月分の給与等。ただし、本制度では1, 000万円までを補償。 労働関連トラブルに対する対応は?
048-861-7571 ②「事故報告シート」をダウンロード・プリントし、必要事項にご記入ください。(学校にも報告シートの用意はあります) なるべく事故の状況や壊れたもの写真を撮っておくことをおススメします。 ③学校にて「事故報告シート」をもとに教頭先生に事故状況の説明をお願いします。 その後は、教頭先生と東京海上日動とのやり取りとなりますので、後日連絡があるまでお待ちください。 事故報告シート ※この保険はPTA(学校・保護者)が管理している保険ですので、最初の事故報告は必ず「教頭先生」にお願いします。 ※保険金支払いの対象となるか否かは「東京海上日動の損害課」による判断となります。 ※授業中・部活動中など、指導者の管理下での事故の場合は、法律上生徒の個人賠償を問われないケースもあり、対象にならない場合があります。 ※分かりやすく、簡単な例を用いて説明していますが、適用の条件は複雑ですので、結果に添えない場合もあることをご了承ください。
賠償責任のQ&A - 東京海上日動のマンション・団地用火災保険 階下に水漏れした場合は? 火災保険の類焼損害補償・失火見舞費用保険金はどのような補償？. 自宅の「住まいの保険」の「個人賠償責任補償特約」で補償されます。 洗濯機のホースがはずれたり、水槽が壊れて階下に水漏れ、相手に損害を与えた場合、サイトでご案内の保険は、個人賠償責任補償特約が付帯されておりますので補償されます。なお、被害者との示談交渉を国内事故については、お客様に代わって原則として東京海上日動が行いますので安心です。 同居の親族全員と別居の未婚の子が補償されます。免責金額(自己負担額)は、ありません。 自転車で他人にケガをさせてしまった場合は? 自宅の「住まいの保険」の「個人賠償責任補償特約」で補償されます。 最近は、賠償費用も大変高額な判例もあり、心配されている方が増えております。なお、被害者との示談交渉を国内事故については、お客様に代わって原則として東京海上日動が行いますので安心です。 同居の親族全員と別居の未婚の子が補償されます。免責金額(自己負担額)は、ありません。 ゴルフやスキーなどの スポーツで他人にケガをさせてしまった場合は? 自宅の「住まいの保険」の「個人賠償責任補償特約」で補償されます。 なお、被害者との示談交渉を国内事故については、お客様に代わって原則として東京海上日動が行いますので安心です。同居の親族全員と別居の未婚の子が補償されます。免責金額(自己負担額)は、ありません。 賃貸で火災をおこした場合の大家さんへの賠償は?
2019/04/12 東京海上日動の個人賠償責任補償特約は保険料の割にすごい威力 皆さん、東京海上日動の個人賠償責任補償特約をご存知でしょうか?
2018/08/19 東京海上日動の賠償責任保険とは? 東京海上日動といえば、事故対応力を強調するCMや系列会社のイーデザイン損保による通販自動車保険が著名ですが、賠償責任保険も販売しています。 賠償責任保険のイメージとしては、「自転車事故を起こしてしまった際の相手側へのケガの入院費用の補償」や「飼い犬の散歩中に飼い犬が他人にとびかかりケガをさせてしまった場合の治療費」といったものが多く、まさに日常生活に起因する事故へ対応できる保険商品となっています。 賠償責任保険は単体で売られていることはあまりなく、傷害保険、自動車保険、火災保険といったメインの損害保険にプラスされて、オプションという形式で販売されているのです。今回はそんな賠償責任保険の豆知識と東京海上日動と他社の賠償責任保険の違いを紹介します。 そもそも賠償責任保険の仕組みとは?
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 タフ・ケガの保険 パーソナル総合傷害保険 「タフ・ケガの保険」は満70才未満の方に加入していただける保険です。事故によるケガ、賠償事故、身の回り品の損害など、日常生活のリスクを幅広く補償します。また、被保険者(補償の対象の方)の範囲を「ご本人さまのみ」から「ご家族全員」まで選べます。 B21-200326(承認年月:2021年7月) ケガの保険S 特定傷害保険 「ケガの保険S」に加入できる被保険者の年令は、保険始期日時点で満70才から満89才です。 AIG損害保険株式会社 けがの保険 傷害総合保険 ライフスタイルに合わせてオーダーメイドで補償を設計できます。 けがの保険(一時金支払型) 部位・症状別保険金支払特約付傷害総合保険 50歳以上の方のことを真剣に考えた「けがの保険」です。 au損害保険株式会社 ケガの保険 日常の事故 スタンダード傷害保険 日常生活はもちろん、スポーツ・レジャー中のケガも補償!ゴールドコースなら携行中の持ち物の破損や盗難などの損害も補償! B18E310177(1809) ケガの保険 交通事故 交通事故によるケガを補償! 個人賠償責任補償全コース保険金額1億円を補償 損害保険ジャパン株式会社 移動の保険(UGOKU) 人身傷害交通乗用具事故保険(自動車運転中対象外) 車を手放した人のための、移動リスク(自転車・歩行中など)に備える保険(インターネット加入専用)。 SJ21-51021(2021. 5. 17) 東京海上日動火災保険株式会社 トータルアシストからだの保険(傷害定額) 傷害総合保険(傷害定額条項) 急激かつ偶然な外来の事故によるケガに備える保険です。ご本人だけでなく、ご家族まで補償する商品や、交通事故のみを補償する商品等をご用意しております。 保険会社から保険を探す 当社でご加入いただいたご契約の各種お手続きのみ取扱い (店舗での新規取扱いはございません) アメリカンホーム 医療・損害保険 株式会社 イオン・アリアンツ 生命保険株式会社 大樹生命保険株式会社 法人のお客さま向けのみ取扱い (店舗での取扱いはございません。取扱部門: 外商部 ) Chubb損害保険 株式会社 リスクから保険を探す (安心の輪)