具体的には全部委託契約に基ついて管理会社が実務を担当しており、区分所有者にとって管理組合の窓口は建物内に設置してある管理組... 2019年06月07日 マンション管理組合の理事会の行為が規約違反と思われる。この理事会の主張に正当性はありますか。 当マンションの理事会が管理組合総会に上程予定の議案(機械式駐車場の一部撤去)のため、総会の数か月前から駐車場に空きが出た場合も公開することなく新規募集を勝手に停止していました。 そのことを知ったのが、総会1か月前に配付されたこの議案に関する説明文書内で「撤去予定区画の上段の方は別区画に上段の空きが2台あるためそちらに移動していただきます」という... 2 2020年12月15日 法令規約違反の議案は公序良俗違反により無効 マンション総会において法令や管理規約に違反している議案を見受けます。この場合は議決しても公序良俗違反により無効を訴えてよろしいでしょうか? 2016年10月09日 分譲マンション管理規約の民泊全面禁止の改正は区分所有法違反にならないか 国交省のマンション標準管理規約に準じた管理規約について、第12条を「民泊全面禁止」と改正した場合、居住組合員の中には文化交流を目的として家主居住型の民泊を行いたい、又は、将来家主居住型の民泊を行うかも知れないという居住組合員がいるかも知れません。或いは、今後、外国の知人・友人を180日間以内でお金を受け取って同居(ホームステイ)させる場合も考え... 2018年04月13日 民泊のオーナーサイドから見た問題点は? 都内に持っているマンションのワンルーム一室を、今までは賃貸してたのですが、 民泊にすると、一ヶ月あたりの家賃収入が高いそうなので、検討中です。 東京には多くの民泊があります。 国家戦略特区とか、旅館業法とか、 マンション管理規約には違反しないとして、 どのような問題があるのでしょうか? 最悪、3万円の罰金にしか、問われないのでしょうか? 2016年03月16日 私人のタイヤロックについて マンション管理組合や不動産管理会社が規約違反を理由にタイヤをロックする行為は器物損壊罪にならないのでしょうか? ペット不可で交渉は管理会社にできる？マンションでの飼育の注意点｜黒いひつじマンション管理士事務所. ご回答の程、よろしくお願いします。 2015年09月22日 マンション管理組合を相手とする民事訴訟を起こすにあたり、被告を誰にすべきか? 経緯についてですが、 マンション管理規約に違反するかたちで、次期理事を選任する議案が上程されたので、総会開催前に、「当該議案は規約違反であるから無効」である旨を理事長に伝えた。総会では、形としては、当該議案は承認された。 「議案無効の確認」の訴えを起こすとしたとき、被告は、前理事長もしくは形ばかりの新理事長の何れとすべきでしょうか?
参考にさせていただきますw 回答 回答日時: 2011/9/16 09:04:54 分譲マンションの場合、全体としてはペットOKでも 個々に賃貸に出す家主さんが、ペット不可にしている 場合が多いように思います。 やはりマンションの持ち主が自分のペットで壁のいたずらや 臭いの事は我慢できても、賃貸に出して 部屋が汚れるのは嫌なものだと思います。 他の方がペットOKでもこの部屋はNGと 考えるのが一般的だと思います。 私も2頭を抱えて春に引っ越しましたが 最初の条件がペット2頭OK!にしていました。 最重要条件です。 気に入った物件が有っても、ペット不可な場合は 不可から可能に変わる事はほぼ無いので・・・ 業者の方に、大変気に入ったのでペットOKなら 即契約したいのですが・・・聞いてみてはいかがですか? 不可の物件に無理やり入る事は止めたほうが良いですよ。 お互いにストレスになるし、もし見つかって 強制退去やお金を請求される話も ここで聞きましたから・・・ 分譲マンションの持ち主の立場と 分譲マンションを賃貸で借りる場合の 立場は全く違うので、良く考えた方が良いのでは? もし不可だった場合は縁が無かったと・・・ ナイス: 2 回答日時: 2011/9/16 04:08:17 言うだけはタダです。 この手の質問、前にも見たような気がするけどよくある質問なんかな? ナイス: 0 回答日時: 2011/9/16 03:52:57 まぁ、一応、ゴネてみたらどうですか? 無理だと思いますけどね。 他の住民が飼ってるから自分たちだって良いじゃないかと言う理由にはならないと思いますけどね。あなた方だって規約違反しようとしている訳だし、大家さん=この場合は部屋の持ち主さんですが、その人に言ったって無駄です。 何かあった場合、結局は、持ち主さんが責任取らなければいけなくなります。 また、他の人だって飼ってるじゃないか~と苦情が言えるのは、あなたではなく持ち主さんの権利だと思いますが? 【弁護士が回答】「マンション管理規約違反」の相談502件 - 弁護士ドットコム. 最初からペット不可なんでしょう?
分譲マンションで管理組合の理事を勤めていますが、他の理事から「子供がうるさいから、ペット不可のように当マンションは子供不可にしよう、管理規約を変えれば出来る」と意見が出ています。 お伺いしたいのですが、管理規約で定めればそのマンションは子供不可に本当に出来るのでしょうか? また、もしそれが可能だとすれば、今住んでいる子供はどうなるのでしょうか?...
3 2019年10月17日 自宅ネイルサロン開業の際の賃貸契約トラブル等。 はじめまして。今年に入り自宅兼ネイルサロンをオープンしようと事務所利用可(ネイルサロン)、ペット可の物件をずっと探しており、やっと8月中旬に物件を見つけ入居することができました。 しかし、入居してみるとまずハウスクリーニングが全く行われていませんでした。 前の方のピアス、お米、髪の毛、水垢…キリがないくらい汚かったのですが、大家さんは「ハウスク... 2018年11月02日 賃貸マンションで、ペット不可からペット可になりましたが… 住んでいるマンションの規約が いつの間にか "ペット不可"から"ペット可" になっていました。 引っ越してきた隣から 犬の鳴き声が聞こえるので、 『隣が犬飼っていて、無駄吠えが煩い』 と管理会社に苦情を言ったところ、 『ペット可になりました』 とのことでした。 無駄吠えが煩いので 管理会社から躾等の話をしてもらってるのですが 埒が明かないので... 2018年07月26日 マンションの先住者の既得権で不公平が認められるのか? 先日、大型バイクを購入してマンションの駐車場を利用する為、ビル管理会社に報告したところ、このマンションは、原付バイクのみとなってますと言われました。 しかし、マンションには以前から既存住民がの大型バイクを駐車場で利用しています。 私は、数ヶ月前に入居した新参者。ところで、この様な既得権が認められるのでしょうか? 私としては、納得がいかないのですが... 2017年10月31日 ペット禁止の分譲マンションで、ペットを飼う人 私は膠原病で、体が弱く、ホコリその他、色々と敏感な為、ペット不可のマンションをを探し、 22年前に夫が中古マンションを購入した。(管理組合にもペット不可を確認済) しかし入居後、ペットを飼っている人がいた為、マンション総会で、1代限りと約束してもらった。 その後、3年前に、マンション規約に、ペット不可が記載されていなかった事が発覚したが、 今ま... 2016年09月23日 マンション規約、賃貸契約内容の違い、ペットは飼えるのか? 分譲マンションに賃貸で住んでいます。 マンションの規約として魚、小鳥の飼育は可になっていますが 賃貸契約書には 鳥獣類および、犬猫の飼育は不可と書いてあります。 この場合、賃貸契約の内容が優先されますか?
社会保険が気になり 「正社員じゃないけど社会保険ってはいれるのかな?」 「社会保険に入るメリットってなんなの?」 「実際、社会保険に入ったほうがいいの?」 と悩んでいませんか? イザというときや将来に影響がありそうで不安になりますよね。 結論から言うと、社会保険に加入しないと大きなリスクがあります。 例えば職場でケガをしたときに何も保証もなかったり解雇されたときの失業保険も出ません。 将来、年金生活になったときに厚生年金がないため日々の生活も相当苦しいでしょう。 実はフリーターであっても正社員の労働時間の3/4(75%)以上働いていれば、社会保険に加入できます。 社会保険加入の対象者であれば絶対に入ることをおすすめします。 これらの知識は一度覚えるだけで一生通用しますので、ぜひ最後までご一読ください。 就業経験が少ない方へ 「職歴が少ない」 「スキル・キャリアに自信がない」 と悩んでいませんか? 社会人経験がないからと正社員就職を諦めることはありません。 社会人未経験者が利用できる就職支援サービスがあることを知っていますか? フリーターだと社会保険料が高いから入りたくない←その選択は正解なのか？ | フリーター就職＋αの極意！. 利用実績15万人以上、就職成功率80.
今年の7月から倉庫でアルバイトをしてます。 11月までは、社会保険に加入せずに働いてましたがもう少し稼ぎたいと思い、11月から社会保険に加入する手続きをして貰いましたが、こちらの都合で他の仕事をしたくなり今の職場を退職したいと思ってます。 しかし、社会保険に加入する時でさえ自分の場合は、色々とややこしい手続きがあったらしく社会保険に一度加入するなら抜けないで下さいね。と念押しされました。 そんな面倒な手続きをして下さった直後に退職って迷惑でしょうか? パートだから社会保険に加入したくない。【2021年の条件は？】. せめて12月まで待った方がいいでしょうか? 結論からすると、その人からしたら迷惑は迷惑ですよね。 一般論として、たつ鳥、なるべく後を濁さないほうが好ましくはあるでしょう。 >こちらの都合で他の仕事をしたくなり今の職場を退職したいと思ってます。 次の仕事は… 続きを見る フリーターが社会保険に入りたくない場合の対処法 フリーターで社会保険に入りたくない人も、条件次第で、問答無用で社会保険に加入させられてしまいます。 そこで、フリーターが社会保険に入らないで済むようにする方法についてまとめました。 収入や労働時間を減らす まず単純な方法として、時給の安い仕事に就くか、労働時間をセーブすれば、社会保険の加入条件から外れることができます。 しかし月収8. 8万円未満では生活は厳しいというのなら、掛け持ちフリーターになれば良いのです。 例えば、週15時間で月収6万円の仕事を2つ掛け持ちすれば、生活できるお金を稼ぎながら保険の加入条件にも抵触しません。 また、生活は不安定になりますが、短期アルバイトのフリーターや、臨時、季節労働をするという手もあります。 1週間の労働時間は20時間未満におさえる 平成28年に従業員501人以上の企業の場合の社会保険加入要件が加わって、一挙に多くのフリーターが社会保険に加入させられました。 そして、自分の勤め先が500人以下でも、M&Aや、企業拡大により従業員数がぐっと増える可能性もあります。 それでは、せっかく週30時間未満になるようにシフトをセーブしていても、意味がなくなってしまうため、確実を目指すなら週20時間未満に抑えるとよいでしょう。 フリーターが社会保険に入れない場合は?
フリーターとして働いていると、保険に関しては正社員とは違う扱いを受けることが当たり前だと思われていますが、実は フリーターであっても正社員と同様に社会保険に加入することは可能 です。 正直社会保険と言われても、普通の保険と何が違うのかがよく分からないんですよね‥。 確かにフリーターの立場だと社会保険についてあまり調べない人がほとんどだと思いますが、この仕組みを知っておくことは結構重要だったりします。 今回の内容では 社会保険の基本的な知識 フリーターが社会保険に加入するメリット 社会保険はフリーターにとって得か?損か? これらについて分かりやすく解説していきます。 とりあえず入る入らないは置いといて、 社会がどのような仕組みで保険のシステムを作っているのかを理解しておく だけでも考え方が大きく変わりますよ。 社会保険について簡単に解説!
「ややこしくて、よく分からない」 フリーターこそ保険について知っておくべきなのに、誰も分かりやすく教えてくれません。 本記事は、 フリーターの保険に関することなら、この記事だけ見ておけばOKといった記事です。 何も心配入りません、ただこの記事を見て全てを把握すれば将来的な保険の不安は一切なくなります。 社会保険って何なの?