マイホームなどの不動産を売却したあと「お尋ね」と書かれた封書が届くことがあります。 差出人を見ると税務署となっているため、ドキッとする人もいるのではないでしょうか? 税務署からの「お尋ね」が来たら⁉お尋ねが来る条件や対応方法とは | 不動産投資Times. 「お尋ねって何のこと?」「届いたらどうすればいい?」など不安になってしまいますが、内容をきちんと知っておけば慌てることはありません。 この記事では不動産売却後に届く「お尋ね」について、内容や対処法をわかりやすく解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 不動産売却後に税務署から届く「お尋ね」とは? お尋ねとは、不動産を売却するなど大きな金額が動いたときに税務署から入る「確認」のことです。 税務署は不動産を売却した人に対して、利益の有無、利益に対して 税金を納めたかを確認する必要 があります。お尋ねは封書で届くのが一般的ですが、直接電話がかかってくるというケースもあるようです。 税務署は、なぜお尋ねをおこなうのでしょうか。 その理由や対象者、送られてくる時期について順にみていきましょう。 不動産売却後に「お尋ね」が届く理由 不動産売却後にお尋ねが届くのは 『適切に税金が支払われているか』 を確認するためです。 不動産を売却すると、譲渡所得が発生することがあります。 譲渡所得は不動産売却によって得た利益のため、譲渡所得税を払う必要があります。 不動産を売却したら所有権の移転登記をおこないます。税務署は移転登記の状況を把握できるため、不動産売却をした人が誰かわかるのです。 不動産売却をした人のなかでも 譲渡所得が発生した可能性がある人 へ、税務署は確認のためにお尋ねを送ります。 「お尋ね」が届く対象者は? 税務署はお尋ねの対象者の選定基準を公表していませんが、とくに 不動産を売却した翌年に、確定申告をしていない人 に届くケースが多いようです。 不動産の売却で利益がでなかった場合は、確定申告をする必要はありません。(ただし税金の特例を利用するためには確定申告が必要です。) 確定申告がされていないと、税務署は本当に利益がなかったかどうか把握できないため、お尋ねの対象になることがあります。 税務署から「お尋ね」が届く時期は?
まとめ 今回は、税務署による「お尋ね」について、その実態や対処法について解説してきました。「税務署による調査」というと仰々しく聞こえますが、あくまで確認のためであり、そう身構える必要はありません。税務署に指摘された項目に対して事実通りに回答すれば、問題が発生することはないでしょう。 > 「不動産投資TIMES」の記事一覧を見る > 不動産オーナー体験談・調査レポートを読む
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2016/11/27 投稿者:メッガン おすすめレベル: ★★★★★ 値段、作り、共に素晴らしいです 2016/11/27 投稿者:real おすすめレベル: ★★★★★ もう最強! 2016/11/27 投稿者:はとぽっぽ おすすめレベル: ★★★★★ 良い 2016/11/27 投稿者:よーすこーん おすすめレベル: ★★★★★
先日、ブログ・掲示板の閉鎖についてお知らせしましたが、もう1度考えた結果ブログについてはこのまま残しておく事にしました。 7年間書き連ねた文章を全部消してしまうのも何だかもったいないような気がしまして…。 今後更新の予定はありませんが、気が向いた時に読み返して頂けたら嬉しいです。 それでは皆様またどこかでお会いできる日を楽しみにしています。 今まで本当にありがとうございました。 スポンサーサイト [PR] 上記の記事をご覧ください。 楽しみにして下さっている方々には申し訳ございませんがご理解のほどよろしくお願い致します。 3月も半ばに入り暖かくなって来ましたね。パンチラ好きには嬉しいシーズン到来です。 さて、今回はそんな春の日に獲れた収穫を紹介したいと思います。 昨日、彼女とのデートで待ち合わせ場所に向かう途中、駅の地下街で向かいから歩いて来た1人の女の子が目に入りました。 終業式を終えた学校もあるので春休み中のJKでしょうか。少し巻いた黒髪でくっきりした涙袋が印象的ななかなか可愛い子でした。 服装は春らしく淡いピンクのニットと膝上丈の白のチュールスカート。少しロリっぽさもあり、まだあどけなさの残る顔に似合う可愛らしいファッションです。 魅力的な子なので気になったのですれ違った後で振り返って見たのですが、そこには衝撃の光景が…! その子のチュールスカートは薄い透ける生地の下に裏地が付いているという構造です。 しかし、何とその裏地までもがスケスケになっており全く意味を成しておらず、黒いパンツが丸分かりに! パンツの上辺にあたるウェストの穿き口部分、サイド部分の細さ、お尻の食い込み具合、テカパンと思われる微かな光沢感。 バック側で透けていない箇所は無く質感まで感じられ、もはやスカートを穿かずにパンツ1枚で歩いているのと同じレベルでした。 白スカートに黒パンツという透けやすい組み合わせとはいえ、裏地付きでここまで透けているのを見るのは初めて。 正直言ってこんなに透けるスカートを売っちゃまずいと思います笑 当然、追跡しました。歩く度に黒テカパンが形を変え、少しはみ出たお尻がプリプリ揺れるのが分かり大興奮。 すぐに地上に出る階段に向かったのでベストポジションをキープし、目の前で堪能すると興奮のあまり心臓がバクバクするほどでした。 階段を上り終えた透けパンちゃんをさらに追跡したかったのですが、待ち合わせの時間も迫っていたので断念。 とはいえ、そのまま逃すのももったいないので軽く声掛けする事にしました。 「ごめんなさい」と声を掛けるとナンパと思ったのか軽く会釈してスルーしようとする透けパンちゃん。 しかし「スカート透けちゃってるから気を付けた方が良いですよ」と告げると「え!?本当ですか!
低価格帯「ボクのおなぺっと」総括(新版)一番気持ちいい「ボクおな」はどれ!? 「ボクのおなぺっと」シリーズとは? MATE が確立した低価格ホールブランドの一角 1000円以下のホールでありながら「しっかり気持ちよい」 スタンダードな刺激構造と低コスト化のための「わらびもち的素材」が科学的反応でドッキング 「初めてのオナホ」としてはもちろんオナホ経験者が「ボクおなシリーズ」へ飛び込む際の「入門編」としてもこちらがオススメです そしてこの「おなぺっと」シリーズは「色々な会社とコラボする」 「誰とでも寝る子」と揶揄されています こちらの「NLS」他「ホットパワーズ」や「リグレジャパン」その他多数のホールとコラボ商品を出しています 今回はこの「おなぺっとシリーズ」から本家シリーズである 「初代」 「2」 「3」 「ZERO」 そして 「NLSコラボ版」 を徹底比較! 果たして「低価格帯」最強「おなぺっと」はどちらになるのか!? 「初代」と「3」を切る理由 比較に入る前に上記の5種から 「初代」 と 「3」 を選択肢から切り離します。 理由は先に「簡易比較」で書いた通りですが「比較系レビュー記事」にて管理人が「一記事に比較できるオナホの本数の限界」の最高が と考えたので「比較しやすい本数にする」という意味でも 「初代」 「3」 は切ります 「初代ボクのおなぺっと」簡易総評:81点:快感十分だが肉薄 もっちりとした素材が魅力的な「おなぺっと」 長寿シリーズの第一弾はこちらで今も売れ続けている定番商品。 単純な「横ヒダ」構造でありながらしっかりと刺激を与えてくれる、良質な安価ホール。 ですが、「肉厚さ」が足りずに「おもちゃ」でシゴいている感覚はぬぐえません。 こういった「ちょっと足りない点」は後の「2」や「ZERO」などで改善されているので、あえて「初代」を今選ぶ理由が見当たらないので選外ホールという扱いになってしまいます。 「ボクのおなぺっと3」簡易総評:75点:キツさがコンセプトにミスマッチ ギリギリ使えない事も無いですが 「初代」 から 「2」 へと順当に進化した「おなぺっとシリーズ」の中では「失敗」と言えるコンセプト。 「ねっとりと」余裕をもって包み込む感触が好評だった「ボクおな」に「キツさ」をもとめて内部構造を「キツめ」に刷新したもののこれが「わらびもち素材」とミスマッチ!