ビジネスシーンで、例えば新規取引先と契約を検討する前などに「登記簿謄本(登記事項証明書)の取得が必要だ」という場面もあることでしょう。 最近では「登記簿謄本(登記事項証明書)」は、法務局窓口での取得のほか、オンライン申請もできるようになっています。 そこで今回の記事ではビジネスパーソンに向けて「登記簿謄本のそもそもの役割は?」「登記簿謄本と、登記事項証明書の違いは?」「取得の手続きの詳細は?」といった疑問を紐解き、分かりやすく噛み砕いてお伝えします。 1. 登記簿謄本とは? (1)登記とは?
所有権移転登記とは、売買や贈与などで不動産の所有者が変わった場合に、法務局が管理している登記記録の情報を変更するために実施します。所有不動産を売却した場合や、不動産を購入した場合、不動産の贈与を受けた場合、相続した場合などには所有権移転登記をします。 所有権移転登記に必要な書類は? 所有権移転登記のためには、登記申請書を作成して法務局に提出します。この申請書には、さまざまな書類を添付する必要があります。必要書類とそれぞれの入手方法については、「 所有権移転登記に必要な書類 」を参照してください。 所有権移転登記にかかる費用は? 所有権移転登記には、登録免許税・司法書士報酬・必要書類手配時の手数料がかかります。それぞれの算出法や金額の目安は、、「 所有権移転登記にかかる費用 」を参照してください。 構成・取材・文/竹内太郎 公開日 2020年11月12日
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2020年07月04日 不動産(売買)の豆知識 不動産の売買で必ず登場する「登記事項証明書」と「登記簿謄本」と言う名称の書類。 不動産の売買の経験が無い人には、はじめて聞く書類かもしれません。 このよく似た名称の書類には「全部事項証明書」「一部事項証明書」「登記簿謄本」「登記簿抄本」などが有って、どの書類が売買に必要なのか混乱してしまうと思います。 これらの書類は、不動産の売買では非常に重要な書類ですので、不動産売買を検討している人は、しっかり理解しいただきたいので、今日は「登記事項証明書」と「登記簿謄本」の違いや取得方法について書いてみたいと思います。 登記とは、あなたの権利を証明するものです 例えば、あなたが不動産を売るときに「この不動産の所有者は自分です」と証明するにはどのようにしたらいいでしょうか? そんなときに役に立つのが「登記」という制度なのです。 登記とは、広く公に示すため、一定の事項を公開される帳簿に記載し取引における第三者に不測の損害を被らせないための制度のことです。 不動産の売買では、法務局に登録されている不動産の権利の情報のことで、その所有者が誰で、どういう権利を持っているかなどの情報が登録されています。 また、その情報は、現在だけでなく、過去の情報も登録されていてます。 登記は、軽視できません! 例えば、あなたがAさんから不動産を買ったとします。実はAさんは、あなた以外のBさんにもその不動産を売っていました。 そのとき、Bさんがあなたより先に登記をしてしまうと、あなたにはその不動産の所有権をBさんにも第三者にも主張することができなくなってしまうのです。 また、買主にとっても、所有権の無い人から不動産を買っても自分の権利を主張できないため、登記で所有者を確認することは、とても重要なことなのです。 逆に、あなたが不動産を売るときに、自分がその不動産の所有者であることを証明できるのも「登記」ということになります。 登記事項証明書と登記簿謄本の記載内容は同じ よく似た名称の「登記事項証明書」と「登記簿謄本」ですが、同じ内容の登記事項が記載されています。 記載内容が同じなのに、なぜ名称が異なるのでしょうか? 土地の登記簿謄本 取り方. まずは、登記事項証明書と登記簿謄本の名称が違う理由について書きます。 登記事項証明書とは? 登記事項証明書とは、登記簿(登記用紙)に登記されている情報を磁気ディスクに記録し、その内容を証明するための書類です。 コンピュータで処理したデータを専用用紙に印刷した形式になっています。 不動産の登記事項証明書であれば、1筆の土地や1個の建物ごとに、その所在地や所有者などの情報が記載されていて、売買するときは、その不動産の所有者を確認、証明する必要があるため、登記事項証明書を取得します。 登記簿謄本とは?
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ジェルタイプ 乾燥した食品やお菓子の袋に小さくパックされた乾燥剤を見かけませんか?その乾燥剤と同じ「シリカゲル」という物質を使った除湿剤です。 完全にジェルになっているのを確認する 袋ごと「可燃ごみ」、または「不燃ごみ」に捨てる ゼリータイプと同じように、しっかり吸湿しきっているかを確認してください。これがやっかいなのですが、ジェルタイプは地域によって可燃か不燃かが全く違います。 必ず自治体のHPを見てください。ジェルタイプは、吸水すると発熱するという恐ろしい性質を持っています。水分に触れるとゴミ袋内で発火の恐れも考えられるので注意が必要です。 除湿剤を捨てる際の注意点 除湿剤は薬品ですので、捨てるときには絶対に守ってほしいポイントがあります。小さなお子さんがいるご家庭は特に注意しましょう。 捨てるときはゴム手袋を必ず着用 除湿剤は塩化カルシウムとお伝えしましたね。塩化が水を吸ったらかなり濃い塩水の出来上がりです。なので捨てるときは手に付かない様に必ず手袋を着用してください。 塩水は美容や傷の治りにいいと聞きますが、そういった塩水はちゃんと塩分調整がされています。除湿剤でできた塩水は美容液や海の塩水とは比べ物になりませんよ?肌の弱い人ならすぐに肌荒れを起こしますし、ひどいと皮膚炎になる恐れが! 除湿剤の水溶液を飲んでしまったら? そしてもっと怖いのは除湿剤の水を飲んでしまった時です。「一体誰がそんな水飲むものか」と思いますが、小さなお子さんは興味本位で飲んでしまう事があります。 それを飲んでしまうという事は大量の塩分を摂取したことと同じです。体から排出するため、すぐさまたくさんの水を飲んでください。そこまで害はないと思いますが、念のためにお医者さんに見せましょう。 除湿剤を捨てるときの疑問点 除湿剤の捨て方を紹介しましたが、読んでいてふと疑問に思うことはありませんでしたか?「流し台ではなく道に捨てたらどうか?」「液体を乾燥させたらまた使えるんじゃないか?」では、その疑問にお答えしていきましょう。 除湿剤の水を庭や道路に捨ててもいい? 水とりぞうさんの使い方や捨て方は？再利用や替え時のタイミングは？. 除湿剤の水溶液をわざわざ流し台やトイレに流さなくても、外に捨てれば早いんじゃない?と思いますよね。ですがそれは絶対にNG。 除湿剤の水溶液はしつこく言いますが「めちゃくちゃ濃い塩水」です。塩水を外に捨てる行為は「塩害」そのものです。除湿剤の水溶液くらいで何が恐いんだと感じるかもしれませんが、色々な害がありますよ。 車を錆びさせる 外壁を錆びさせる 周りの植物を枯らせる(除草効果) 草木の生えない土壌に変える あまりに強い塩分なので、そこら中の金属類や植物への影響が心配です。それが自分の家だけならまだしも、ご近所さん宅まで影響が出るのが恐いところ。近所トラブルに発展させないためにも絶対に外に捨てないでくださいね。 再利用できるの?
タンスの中にひっそりと置かれている「除湿剤」。湿気の多い梅雨が終わるころには吸い取った水分でもう容器がいっぱいになっているかもしれませんね。ところで、除湿剤の捨て方は皆さんご存知ですか?「使い終わったら燃えるゴミに捨てて終わり!」ちょっと待ってください!除湿剤の中には、発火の恐れがあるタイプもあります。地域によっては捨てるルールが違うのであてずっぽうで捨てるのはいけません。また、片づける際に除湿剤をこぼしてしまって「なかなか拭き取れない…」とお困りの方もいるでしょう。そこで今回は、除湿剤の捨て方とこぼしてしまったときの対処方法をご紹介します。 使用後の除湿剤の捨て方 使用期限が過ぎた除湿剤の捨て方をご紹介します。除湿剤にはタイプが3つあるので、それぞれ捨て方がちょっと異なります。 容器に水が溜まる「タンクタイプ」の捨て方 容器内に入っている除湿剤(塩化カルシウム)が、水分を吸収して水溶液に変化して湿気を取り除くタイプです。「水とりぞうさん」という有名な商品がありますが、一度は見かけたことはないでしょうか?
と思うわけですが、その除湿剤に使えそうな塩化カルシウムもAmazonとかに売ってます。 水とりぞうさんの容器をしっかりと乾かして、この除湿剤をいれれば再利用できそうです。 ただまあ1㎏とかあるので結構な量になるし、保管がしっかりと出来て使う量が多い人でないとしんどいかも。 もっと少ない量もありますが割高になるし、それだったらそのまま製品を買った方がいいかもしれません。 ただ他に使いやすい商品があるかもしれないので、探してみても良いかも。 一応こういった再利用の仕方もあるんじゃないですか? といった提案をさせてもらった程度ですので、試してみようと思う方は参考にしてください。 水とりぞうさんの替え時は? 水とりぞうさんはどのタイミングが買え時なのか、ちょっとわかりにくいかもしれませんが、目安として 「吸湿量の上限」という目盛り が本体についています。 だいたいですがここまで水がたまったら「そろそろ交換かなあ。」と思うくらいでいいんじゃないでしょうか。 ただし、湿気の多い所だとこの目盛りを超えて水が溢れ出すこともありますし、「吸湿量の上限」まで水が溜まらないこともあります。 だからもう一つの目安には、 白い薬剤が無くなった時点 ここが一つの替えどきのタイミングですね。 スポンサードリンク 水とりぞうさんの価格は?
梅雨時や台風シーズンは押し入れや靴箱に湿気が溜まりやすくて、カビや結露などができて困ってしまいますよね。 普段は風通しも良くないし除湿器とかも使いにくいし、ずっと靴箱を開けておくというのも見栄えが悪いし…。 そこで便利なのが 「水とりぞうさん」 で、小さなスペースにも置けて靴箱や押し入れの隙間に入れて湿気取りができます。 とにかくコンパクトで湿気取りとしても優秀なので、口コミとかのレビュー評価も非常に高いです。 まだ水とりぞうさんを使ったことがない人は、使い方とか捨て方など気になりますよね。 そこで今回は、水とりぞうさんの基本的な扱いについて触れて行こうと思います。 水とりぞうさんの使い方や捨て方はどうすればいいのか。 また再利用の方法や溜まった水の扱い、水とりぞうさんの替え時のタイミングや本体価格など、商品についての事をまとめました。 スポンサードリンク 水とりぞうさんの使い方は?
株式会社オカモトが定める使用期限は、400mlタンクで最長3~5カ月、550mlで最長3~6カ月とされています。 クローゼットや引き出しと言った設置場所で扉を開け放ったままにしないよう注意したり、開閉そのものが少ないと除湿効果が高まります。 いずれにしても、タンクタイプの「水とりぞうさん」の場合、塩化カルシウムの白い粒がなくなった時点で取り換えの合図と考えると良いでしょう。 シートタイプは中の薬剤がゼリー状に変わった時点で取り換えてください。 水とりぞうさんは部屋干しに効果はある?