相続登記の案件で、 遺産分割協議に際して、相続人間で利益相反となり、「特別代理人」として弁護士先生が就任されました。 弁護士の方は、選任審判書に、自宅ではなく、事務所を記載してもらうことが増えてきております。 職業柄当然のこととは思います。 この場合、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書は、 弁護士会発行の職印証明書 市区町村発行の個人の印鑑証明書 でもいいのかという疑問が生じました。 市区町村発行の印鑑証明書は自宅の住所が記載されているだけなので、特別代理人の選任審判書とのつながりがつかず、これだけでは証明としては薄くなり、この他にも何らかの証明が必要になるのではないかと考えられます。裁判所も何らかの対応をしてくれそうな感じでした。 結局、自宅を伏している目的からしても、遺産分割協議書には、弁護士の職印と弁護士会発行の職印証明書+特別代理人の選任審判書を添付して登記申請しました。 ちなみに、審判書に記載された事務所と、職印証明書の事務所の記載は、完全に一致しているわけではありませんでしたが、同一と見ることができたので、そのままで登記完了しました。
00㎡ 《家屋》 ・所在 東京都〇〇区〇〇町〇丁目 〇〇〇番地 ・家屋番号 〇〇〇番〇 ・種類 居宅 ・構造 木造かわらぶき2階建 ・床面積 1階75. 00㎡ 2.前項の不動産を売却換価し、売却代金から売却に伴う諸費用(不動産仲介手数料、登記手続き費用、譲渡所得税、その他売却にかかわる費用)を控除した残りの金額を、相続人○○〇〇、相続人〇〇〇〇で等分に分けることとする 売却益が生じた場合、譲渡所得税が課税され、申告が必要な場合がありますで、このような場合は税理士にご相談されることをお勧めいたします。 ※譲渡所得税詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 4. 遺産分割協議書のひな形：基本的な書き方と特殊なケースの書き方事例. 【特殊な書き方②】相続人に未成年者や認知症の方がいた場合 相続人の方の中に、意思能力がなく、単独で遺産分割協議書への押印などができない場合は、利益相反にならない第三者の方を代理人として、遺産分割協議書をまとめます。代理人が必要な方の相続権を守ることが目的です。 4-1. 特別代理人がいる場合 相続人に未成年者の方がいる場合は、家庭裁判所で手続きをおこない、特別代理人を決めます。一般的には、相続と関係ない祖父母の方などが、特別代理人として認められるケースが多いでしょう。 【記載例】 ・冒頭部分 被相続人〇〇〇〇(令和 年 月 日死亡)の遺産については、同人の相続人及び特別代理人全員において分割協議を行った結果、下記相続人が、次のとおり遺産を相続し、取得及び承継することに決定した。 なお、遺産分割の趣旨は、未成年者の養育費や生活費にあてるため、便宜的に相続人〇〇〇〇が相続するものとした。 ・自署・押印欄の記載方法は「相続人〇〇〇〇の特別代理人 〇〇〇〇」とし、特別代理人の方の自署と実印の押印が必要です。 ※特別代理人について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 4-2. 成年後見人がいる場合 病気などが原因で、すでに意思能力がない相続人の方が、遺産分割協議に参加することはできません。相続で不利になることがないよう、成年後見人の方が代理人となって、遺産分割協議に参加することになります。 【記載例】 ・自署・押印欄の記載方法を「相続人〇〇〇〇の成年後見人 〇〇〇〇」とし、成年後見人の方の自署と実印の押印が必要です。 ※成年後見人について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 5.
未成年者がいる場合の遺産分割協議書 まず前提の知識として、家庭裁判所は未成年者の権利を奪うような内容の遺産分割協議書(案)を嫌います。子供は遺産分割する能力がないため法律上の相続分は最低限でも子供あげなさいよといった趣旨です。 さて、相続した財産の中に不動産がある場合は名義を誰にするのかが問題となります。普通に考えて親に名義変更をするのが妥当ですから、未成年者の子供に名義変更をすることはしようと考えません。しかし、この場合には未成年者が法定相続分を受ける権利を失う側となりますので、家庭裁判所に対して、親に名義変更をする合理的な理由を示さなければなりません。単純に、親に不動産の名義変更をするだけの遺産分割協議書(案)を作成したのなら、家庭裁判所からどうしてこのような内容になったかの質問が来てしまうでしょう。 この合理的な理由の説明の仕方は様々ですが、実務上で 遺産分割協議書(案)の中にその理由を記載してしまう方法 があります。相続実務に慣れた専門家ならではの手法ですので、相続実務をあまりやらない専門家の方は、この方法を知らないかもしれませんが、次の『未成年者がいる場合の遺産分割②』のページでは、具体的に、その協議書(案)の見本をお見せしながら解説していきたいと思います。 未成年者がいる相続手続きのご相談は当事務所まで! 未成年者がいるというだけで、相続手続きには家庭裁判所の関与が必要になります(法定相続を除く)。銀行の預金手続きだけならまだしも、法務局の名義変更手続きになると、家庭裁判所の特別代理人選任審判書を添付しなければ、親名義とする相続登記は絶対に受理されません。相続手続きを専門とする当事務所であれば、こういった家庭裁判所の手続きから、法務局の手続きまでを一括してお任せいただくことができますので、未成年者がいる場合の相続手続きでお困りであればまずは当事務所までご相談ください! 未成年者がいる場合の相続手続きについては、以下の遺産承継業務をご覧ください。
相続する人を予め決めておく 相続人が遠方に住んでいたり、もしくは相続人の数が多いなど、全員が集まり、改めて話し合うのが難しい場合は、あらかじめ新たに見つかった財産を取得する方を決めておきます。再度、遺産分割協議をする必要はありません。 取得者の変更は原則としてできませんので、新たに見つかる可能性のある財産が予測できており、多額ではない場合の方法となるでしょう。 【記載例】 上記の通り分割された遺産および債務以外に、新たな遺産および債務が見つかった場合には、相続人○○〇〇が全ての遺産および債務を取得するものとする 2-6-3. 相続人全員が法定相続分で取得する 新たに見つかった財産を法定相続分で分割します。遺産分割協議をする必要はありません。相続人全員が集まる手間と時間がかからず、公平性も保たれる方法です。 【記載例】 上記の通り分割された遺産および債務以外に、新たな遺産および債務が見つかった場合には、各相続人の法定相続分の割合で取得するものとする 3. 【特殊な書き方①】分割しにくい財産があった場合 亡くなられた方の財産がご自宅だけで、預貯金などがほとんどない場合、不動産を共有名義にすることはあまりおすすめできません。 後々不動産を売却したいと思っても、共有者全員の合意がなくては難しく、また共有者が亡くなり、次の相続が発生すると、新たな共有者が増え、権利関係が複雑になっていくからです。 このような場合、不動産を取得する代わりに、ほかの方に対して、財産の差額を現金で支払う方法(代償分割という)、もしくは不動産を売却して金銭に換えてから分割する方法(換価分割という)をとることができます。 ※代償分割・換価分割について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 3-1. 代償分割の書き方 相続人の方がお住まいの場合は、売却すると住めなくなってしまいますね。相続人の1人がご自宅を取得する代わりに、ご自身の財産からほかの相続人に代償金を支払います。 支払う金額と期日を必ず明記しておきます。 代償として金銭を支払うことを明確にして、贈与税が課されることがないように気をつけましょう。 【記載例】 相続人○○〇〇は、〇〇に記載する遺産を取得する代償として、〇〇〇〇に対して代償金、金○○〇万円を令和〇年〇月〇日までに支払うものとする。 3-2. 換価分割の書き方 分割することが難しい財産は現金に換えることで、公平に分けることが可能となります。 不動産の場合は、相続人全員で売却する方法でも構いませんが、便宜上、代表者の方を1人決め、その方に一度名義を移し、売却し、諸経費などを差し引き、残った金額を分ける方法も可能です。 【記載例①】※不動産を全員で売却する場合 次の不動産を売却換価し、売却代金から売却に伴う諸費用(不動産仲介手数料、登記手続き費用、譲渡所得税、その他売却に係る費用)を控除した残りの金額を、相続人○○〇〇、相続人○○〇〇が、2分の1ずつ取得する 【記載例②】※不動産を代表者が売却する場合 1.次の不動産は相続人○○〇〇が取得する。 《土地》 ・所在 東京都〇〇区〇〇町〇丁目 ・地番 〇〇〇番 ・地目 宅地 ・地積 250.
未成年者の相続登記と抵当権の債務者変更登記 2021. 07. 09 2021. 06.
愛するペットとのお別れは辛いものです。「最後までしっかりと見送りたい」「満足できるお別れをしたい」とお考えになるのは当然のことでしょう。 そんなときは弊社にご連絡いただければ、責任を持ってペットのお葬式を執り行います。 ご自宅にご遺体をお迎えし個別に火葬する「お引取り葬」、弊社のペット霊園へ直接お越しいただき、その場でお見送りいただく「立会葬~大町霊苑・四季の里~」、そしてご自宅でペット訪問火葬を行う「立会葬~移動火葬車~」からお好きな方法をお選びください。 ペット専門火葬で30年の実績がある弊社なら、きっと理想的なお見送りができます。 お問い合わせ・ご予約はお電話(0120-7676-51)またはメールでお気軽にどうぞ。 土日・祝日も含め24時間 年中無休で受け付けいたします。 皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
この記事を書いた人 最新の記事 私たち愛ペットグループでは、大切なペットが亡くなられた際に、少しでも飼い主様の心に寄り添って、火葬やご葬儀のお手伝いをさせていただいております。こちらでは少しでも皆様のお力になれるお話しができればと思います。お気軽にお問い合わせください。
昨晩から、雪が降りはじめました。 ここまで札幌で降ったのは、今年初。 今日も朝から夜までご依頼を多く頂いているので、安全運転でまいります。
ペンネーム:コマ★ダイ(PC KEVJUSA) イヌ(ミニチュアダックス) 投稿日:2021/3/7(利用年月 2021/03/06) この度は、急な依頼にもかかわらずご丁寧な対応ありがとうございました。数年前に初めて葬儀をした際、私共の知識不足もあり、後悔の残る見送りをしてしまいました。今回、どこにお願いしようか…かなり悩みました。また、同じ後悔をしたくなかったので、担当の中島さんには失礼な位沢山質問をしてしまったと思います。 本当に親身になってくれて、丁寧な対応に感謝しています。後悔のない見送りが出来て、悲しみの中にいますが、気持ちはとても穏やかです。ありがとうございました。 1人の方が参考になったと考えております。 ペンネーム:ティアラ(携帯 ZWUhiZA) イヌ(トイプードル) 投稿日:2021/1/28(利用年月 2021年1月) 初めて利用させていただきました。 突然のことで、わからない事が多い中、最初の電話対応してくださった方も対応がよくお願いさせていただきました。 来てくださった中島さんも最初から最後までとても丁寧な対応をしてくださって、家族の気持ちに寄り添っていただき、こちらにお願いしてよかったです。 ありがとうございました。 1人の方が参考になったと考えております。
9 お骨の説明を詳しく教えていただいて、とても良かったです 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 お骨の説明を詳しく教えていただいて、とても良かったです。 今後の供養について該当する項目を選択してください。 自宅で供養後、霊園等へ納骨予定 暑い中、とても丁寧にご対応いただきありがとうございました 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 暑い中、とても丁寧にご対応いただきありがとうございました 今後の供養について該当する項目を選択してください。 自宅で供養後、霊園等へ納骨予定 とても丁寧に執り行っていただいて満足しております 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 とても丁寧に執り行っていただいて満足しております。 ありがとうございました。 今後の供養について該当する項目を選択してください。 納骨予定 ありがとうございました。 2021年07月28日 5. 神奈川県鎌倉市でペット訪問火葬【動栄社】横須賀市周辺も対応可能. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 ありがとうございました。 今後の供養について該当する項目を選択してください。 自宅で供養予定 とても気持ちよく見送れました 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 とても気持ちよく見送れました。 ありがとうございます。 今後の供養について該当する項目を選択してください。 自宅で供養予定 とても満足しました 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 とても満足しました。 お世話になりました。 今後の供養について該当する項目を選択してください。 自宅で供養予定 丁寧ですばらしかったです 2021年07月28日 5. 0 事前説明 5 スタッフの対応 5 葬儀内容 5 料金 5 葬儀内容についての感想 記入なし 良かった点・悪かった点 丁寧ですばらしかったです 今後の供養について該当する項目を選択してください。 未定 とても丁寧で良かったです 2021年07月28日 5.
いいえ。 火葬費用は体重別となっており、火葬費用の中には、交通費・お骨壺代・覆袋代・消費税が含まれております。これ以外に 一切追加料金はございません。 (例えば、「お骨上げによる追加料金」や、「土日祝日訪問による追加料金」や、「深夜訪問による追加料金」や、「遠距離訪問による追加料金」など一切の追加料金がございません。) ※詳しくは、 「ペットちゃんの火葬費用」 をご覧ください。 「かけがえのない家族の一員だから…、最愛のパートナーに最高のご供養を。」をコンセプトフレーズとして、 「沢山の笑顔」や、「最高の癒し」や、「数え切れないほどの最良の思い出」をもらい、共同生活の中で「永遠に忘れ去ることのない時間を共有」した、最愛のペットちゃんとのお別れのセレモニーを、社員一同、心を込めてサポートさせていただきます。 紹介屋にご注意ください! 最近、インターネット上に、一見「ペット葬儀の検索サイト」を装い、Eメールや電話などで集客を行ない、裏で提携している火葬業者へ葬儀を丸投げして紹介料を請求するペット葬儀の紹介屋をよく見かけます。 自社で、ペットちゃんの移動火葬車や、自前の斎場(火葬施設)を持たない紹介屋へのご葬儀の依頼は、様々なトラブルの原因となります。 そのような悪質な業者に騙されることの無いよう、くれぐれもご注意ください。 TV・新聞・雑誌等のマスコミ各社様からの取材依頼は、 こちら からお願い申し上げます。