Q. ご相談内容 11月末に不動産仲介業者を通して賃貸契約をしたのですが、項目に消臭除菌費¥21.600、簡易消火器37.584とあり、引っ越しを行うと、洗面台の下に投げ込むタイプの消火器が10個程置いてありました。 キッチンはIHですし、普通の消火器も置いてあるのでこんなにいらないのですが、返品する事はできないのでしょうか。契約、支払いをした後では無理ですか? 賃貸の初期費用が安くなる９つの方法（ポイント） | 仲介手数料０円ホンネ不動産（旧イールームリサーチ）. A. 東急リバブルからの回答 費用についての説明を受け、了承をしたうえで契約を締結し、ご入居されているということになりますので、なかなか返金を認めてもらえるかどうかは難しい交渉になるかもしれませんが、 実際に引っ越してみなければ、消火器の状況などはわからず(入居前に現物を確認したわけではないというような場合など)、実際に使わないということであれば、その旨説明をして、返品をし返金を求めることは可能かと存じます。金額も決して安いものではありませんので、もし全く取り合わないようなことがあれば、仲介業者を監督している都道府県の宅建業者相談窓口にご相談されてみるのもよろしいかと存じます。 ご相談への回答について 「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
土地活用未経験者 [更新日時] 2016-02-09 13:11:28 スレッド本文を表示 親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大 東建 託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰いたいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか? 不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。 [スレ作成日時] 2010-10-29 12:11:45
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託で部屋を借りたときに、 契約書に消火剤費用のような文言があり、2万円取られていました。 引っ越してから1ヶ月たって、気になり問い合わせたところ ミニ消火器が4本送られてくると言われました。 いらないからお金を返してくれといったのですが、 ここに住むには消火器がないと駄目ですと言われました。 本当にそのようなミニ消火器が4本も必要なのでしょうか? 階段の横に共有の消火器がおいてあります。 どう考えてもいらないような気がするのですが 何か対策はありませんか? 大家さんに連絡するべきでしょうか? 部屋は他にも空いているので、別の不動産屋で別の部屋を借りる見積もりを 見せて貰い、そこに消火器が入っているかどうか確認したほうがいいのでしょうか? 質問日時: 2017/2/24 23:26:09 解決済み 解決日時: 2017/3/11 03:05:16 回答数: 2 | 閲覧数: 4023 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/2/24 23:37:15 私も最近大東で賃貸契約しました! 大東建託に騙されました。消火用具って何ですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 私の時も消化剤費の記載があったので調べたら、任意のオプションと書いてあったので、いらないから外して下さいと言ったら即OKでしたよ! それが不動産屋のやり方みたいですね! ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/2/28 14:29:49 それが「法律上の話」なら、いらないよ。しかも4本なんてw しかしそれが「契約上の話」なら別。それが「契約の条件」に入っているのなら、従うしかないし、納得できないなら契約を締結しないor破棄するという選択をするしかない。もちろん、契約を締結しなければそこには住めないってことになるけど。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
ホーム 生活 2018/12/19 2019/01/24 先日賃貸のアパートを契約してきたのですが、初期費用の見積りに 「消火用具費」という項目があり、しかもその金額が29,700円(税込)! って何これ? ?でした(笑) 不動産屋は大東建託だったのですが、担当者の方は「家庭用の消火器です」的なニュアンスで説明していて、 「もしも時のために入居者様には必ず購入してもらっています」 と言われました。ですので最近のアパート契約にはこの「消火用具」が義務付けられているのかと思ったわけなんです。 ですが、今まで何度も引越しをしてきましたがこの「消火用具費」といったものを取られたことがありませんでした。ですので、大東建託特有のものなのかなと思い 「消火用具費」とは具体的にどんなものなのか 調べてみました。また 契約時に必須なのか も調べてみました。 初期費用を少しでも安く抑えたい、契約後に後悔したくないそんな損をしたくない人は必見です! 消化用具費とは? 大東建託で賃貸のアパートを契約をする際、初期費用の見積りの中に「消火用具費」というものがあります。これは 「火消119」という商品 で、BONEXという会社から販売されている「投げ消すサット119」の大東建託と提携したこちらの商品になります。 1個あたりの定価は不明ですが、4つで消火器1本分になるとのことで、4個で29,700円とのことでした。 アマゾンとかでみても定価6,000円程度ですので、なんだかぼったくられているような気分になりますよね(笑)ますます消火用具が必要なのかどうか疑問になります。そもそもアマゾンなどで購入して自分で用意すればいいのでは?なんて考えていまいますよね。 ちなみに、この消火用具はもしもの時にこちらを火元に投げ入れるだけでいいのでとても使用方法が簡単で、天ぷら油の火消にも使用できます。 一家に一個あると安心できる大変便利な防災アイテム です。 消火用具は大東建託の契約に必要なのか? では大東建託で賃貸のアパートを契約する時に消化用具が必要なのかどうかですが、 消火用具はオプションであり購入は義務ではありません!! 消火用具を購入するかどうかは、契約者様本人であるあなたが任意で選択することができます。 必要だと思えば購入すればいいし、必要ないと思えば見積りから外してもらうことができます。 わたしの場合、この見積りでは「予算が厳しいので…」と言ったところ、「ではこちらは外して、この金額ならどうでしょうか?」と親身になって対応してもらえましたよ。担当者の方も見積りに記載しなくてはいけないもので押し売りしようという感じは全くありませんでした。 確かにもしもの時のことを考えれば、簡易的な消火用具があったほうがいいのはわかります。ですがアパートなどには共用の消火器が必ず設置されてますので、設置場所をしっかり確認をしておくことでもしもの時の備えをしておきましょう。 まとめ 今回は「消火用具費」とは何なのか、必要あるのか?についてお話させていただきました。業者によって金額もそれぞれではありますが、わたしの場合消火用具を外すだけでも3万円近く節約することができました。必要ないのであればはっきりと断りましょう。 初期費用を減らすことで引越し費用に充てることができますから、すごく大きな金額ですよね。みなさんもぜひ見積りの内訳をきちんと確認をして、契約後に後悔することのないようにしまほう。
メンバーの一人のさくらちゃんが結婚し、その初夜の状況を聞きたがる 他のメンバーたち。それに酔っ払ったさくらちゃんが実演を初めてその場で 再現してみせることにw くんずほぐれつで愛液ダダ漏れなアイドルたちの痴態がたっぷり楽しめる おまけマンガとなっています♪ これはシコリティ高ぇええええ♪ そして、特装版では栗栖先生との出会いの場面、そして本巻での エッチな選りすぐりシーンがフルカラーとなった小冊子が付属! そんなわけで、栗栖先生との恋の行方が気になる今回。 南條先生との物語がかなりクオリティが高くて感動的なラスト だっただけに二人の終着点がどんなふうに迎えるのか次巻での 展開が今から楽しみっすなぁ♪ おむつでのおもらしとか、前巻でのヅカっぽい栗栖先生のキャラが 完全崩壊していた第10巻、次巻でもその振り切れ具合にも期待です♪ 蘇募 ロウ 講談社 2020-05-07 蘇募 ロウ 講談社 2020-05-07 蘇募ロウ 講談社 2019-12-06 蘇募ロウ 講談社 2019-12-06
どうやら、ホテル探しを担当していた児嶋先生、予約をするのを忘れてしまった ようで💧 あちゃー、児嶋先生、やってもうたぁああああwwww そんな、せっかくの旅行でのっけから大失敗の児嶋先生w しかし、やらかした彼女を責めずに葉桜先生は近くのマンガ喫茶へ。 そして立花先生も別のホテルを予約してあると別行動をすることになり、 そのホテルには偶然空き部屋が2つあったことから児嶋先生と佐藤くん、 そして松風先生と鈴木くんが泊まることに。うろたえる児嶋がかわいいな♪ で、予約をしていたホテルへと向かう立花先生。そこは部屋から星空が 眺められるようになっているとニッコニコ♪ そんな普段は見せない笑顔に萌えまくる田中くん♡ だがそこは・・・ ラブホかよ!
と女性器の解説を始める立花先生、エロすぎぃ♪ まさかの保健の授業に涙の田中くん、まともに彼女の広げるアソコが見れずに 童貞力全開の彼でありますw しかも、立花先生先生みずから体位の説明まで♪ 体を張って授業の立花先生、そんなん羨ましすぎるだろwww ちなみにそんな立花先生との初エッチに涙の田中くんw その理由は挿入前に暴発してしまったらしいということ💧 それをシャワー中の葉桜先生のシャンプーで表現されていたんだけど、 この日のためにだいぶ溜めていたようで草wwww しかし、そんな自信喪失の田中くんを優しくベッドで慰める立花先生。 彼を抱きしめて失敗したなら何度でもやればいいと優しくキスをする。 今度は間違えないでね♡ と、優しく微笑む立花先生。めでたく童貞卒業の田中くん、彼女の リードで昇天の彼でありますw あら、うらやま♪ ま、そんな田中くんの童貞卒業も立花先生のリアクションで翌朝には 早速バレるんだけどなwww 股間に違和感があると訴える立花先生、保健の授業は夜だけにしてあげて! 特典などの様子は以下の通り 原作・蘇募ロウ先生描き下ろしイラストBOX キャラクターデザイン・たむらかずひこ描き下ろしジャケット なんで、ジャケットに湯気が!? 「なんでここに先生が!?」第8巻限定版同梱アニメで先生の乳首丸見えに！ エッチなフルカラー小冊子も同梱 :にゅーあきばどっとこむ. と、思ったら・・・ 円盤の後ろには解禁バージョンが♪ これで、家の誰かに見られても安心? [収録内容] DISC1:限界突破の完全版本編1時限目~12時限目+映像特典(テレビ未放送オリジナルエピソー ド13限目等) DISC2:テレビ放送版本編1時限目~12時限目 DISC3:オリジナルサウンドトラック(ED曲TVサイズも収録) [映像特典] ・ノンテロップオープニング 各先生ver. (放送版・完全版) ・ノンテロップエンディング 各先生ver. ・PV/CM集 特製ブックレット こちらも、表紙裏には全裸の先生が♪ ジャケットイラストカード そんなわけで、これにてアニメは完結のなんここ。 最初は児嶋先生と佐藤くんとのやり取りで単発で描かれた本作ですが、それが 連載となり、アニメ化となってますます大きく展開していくのがなんとも 感慨深いものがありますな。 アニメでは立花先生までが描かれていますが、OVA、もしくは特装版アニメでの 続編もぜひ見てみたいものです。 にしても発売日の直前にアニメ制作会社のきな臭い噂が・・・ 滑り込みセーフでホッとしたわwwww 上坂すみれ キングレコード 2019-12-11 蘇募 ロウ 講談社 2019-12-06
ヤングマガジン (講談社刊) にて好評連載中のハイスクールラブコメ 『なんでここに先生が!? 』 がTVアニメ化! 正式な放送時期の発表もありました! 2019年4月7日よりTOKYO MX、BS11、AT-Xにて放送開始です! そして、4人の先生が描かれた第3弾キービジュアルと、上坂すみれさんが歌うOPテーマを使用した第2弾PVも合わせて公開中です! 『なんでここに先生が!? 』 の詳しい情報は 公式サイト をチェック! 男性なら見逃せ無い作品だと思いますので、是非とも観て頂きたいです! TVアニメ『なんでここに先生が!? 』PV第2弾 キャスト情報 児嶋加奈:上坂すみれ 佐藤一郎:鈴木崚汰 松風真由:後藤邑子 鈴木 凛:増田俊樹 葉桜ひかり:石上静香 高橋 隆:山本和臣 立花千鶴:山本希望 田中 甲:小林裕介 (C)蘇募ロウ・講談社/なんでここに先生が!? 製作委員会