遺留分にかかわる不動産評価額の算出方法 遺留分の具体的な割合については上で解説しましたが、実際の相続では「遺産の金額はいったいいくらなのか」が問題となることがあります。 遺産が現預金のようなわかりやすい形で残されている場合には問題となりませんが、土地や建物のような価値が変動する資産の形で残されている場合には、「いったいこの遺産はいくらなのか?」が問題となるのです。 不動産の評価額の算定方法としては、次のようなものがあり、おおよその金額相場が決まっています。 評価方法 評価額 路線価 時価の8割程度 固定資産税評価額 時価の7割程度 地価公示価格 ほぼ時価と同じ 遺留分の計算を行う際の不動産の評価額の算定は、「時価」で行いますので、路線価を参考に話し合いを行う際には、路線価で算出した不動産評価額を8割で割り戻して時価を計算する、ということを行います。 同様に、固定資産税評価額を参考に時価を算定する場合には、固定資産税評価額の価額を7割で割り戻して遺留分算定のための不動産評価額とするわけですね。 上でも説明した通り、遺留分の実現方法としては遺産分割協議の段階の話し合いで行われることが多いですが、その際に請求できる遺留分の計算方法に間違いがあると、後でトラブルとなる可能性があるので注意しておかなくてはなりません。 9.
遺留分計算の具体例 具体例:配偶者と子供2人が法定相続人である場合 例えば、法定相続人が配偶者と長男・次男の3人である場合(上の④のケース)には、遺産が1億円だったとすると、認められる相続分は以下のようになります。 ・3人に認められる遺留分:1億円×2分の1=5000万円 ・配偶者の相続分:5000万円×2分の1=2500万円 ・長男の相続分 :5000万円×2分の1×2分の1=1250万円 ・次男の相続分 :5000万円×2分の1×2分の1=1250万円 具体例:配偶者と父が法定相続人である場合 法定相続人が配偶者と父である場合には、次のように相続分が認められます。 ・2人に認められる遺留分:1億円×2分の1=5000万円 ・配偶者の相続分:5000万円×3分の2=3333万円 ・父の相続分 :5000万円×3分の1=1666万円 具体例:父母が法定相続人である場合 法定相続人が父と母の2人である場合には、相続分は次のように分配されます。 ・2人に認められる遺留分:1億円×3分の1=3333万円 ・父の相続分:3333万円×2分の1=1666万円 ・母の相続分:3333万円×2分の1=1666万円 5. 遺留分を侵害する遺言も一応は有効 注意点としては、「遺産のすべてを愛人に相続させる」というように、法定相続人の遺留分を侵害するのが明らかな遺言であっても、遺産分割協議の段階においては一応有効であることです。 遺留分はいったん遺産分割が行われた後、遺留分がある法定相続人(例えば配偶者や子)から、遺産を実際に相続した人(例えば愛人)に対して遺留分の分配を求める訴えが起こされて初めて実現することになります。 ただし、実際の相続の現場では、遺産分割協議の段階で遺留分を考慮した分割を行うことで、訴訟などの手続きを省略するケースが多いです。 6. 遺留分減殺請求ができる期間 遺留分減殺請求を行う権利には、時効がありますので注意が必要です。 相続があったことを知った日か、自分の遺留分が侵害されていることを知った日から1年が経過した場合には、遺留分減殺請求権は時効により消滅してしまいます。 また、相続があった日から10年間が経過した場合には、相続があったことを知らなかったとしても遺留分は主張できなくなりますので注意しましょう。 7.
遺留分には「侵害を知った時から1年」のほかに、 相続開始の時から10年を経過 した場合も消滅する と定められていますが、遺留分を持つ相続人である遺留分権利者は、どのようにして遺留分の侵害を知ることできるのでしょうか?
【遺留分(いりゅうぶん)とはなんぞや?】 それではここからが本題です。遺留分について、事例を使って解説していきたいと思います。 例えば、ここに夫、妻、子供2人のご家族がいたとします。 この度、夫に相続が発生してしまいました。 悲しみに暮れる中、ご主人の遺品を整理していると、金庫の中から遺言書がでてきました。 家族全員で、その遺言書を開けてみると、中にはとんでもない内容が書かれていました。 遺言書の中身には、なんと 「私の遺産は全て愛人に残します」 と書いてありました! こういった遺言書があった場合、ご主人の財産は全て愛人のもとに渡ってしまうでしょうか?
内容証明郵便を送付 遺留分侵害額請求を行うには、財産を受け取った人に対して「内容証明郵便」によって遺留分請求を行う旨の通知書を送付します。 遺留分侵害額請求には、相続開始と遺留分侵害の財産相続があったことを知った日から数えて1年間という時効期間が定められています 。 この期間内に確実に遺留分侵害額請求を行ったという証明をするため、内容証明郵便にて通知を送る必要があります。 2. 直接交渉を行う 相手に内容証明郵便による通知が届いたら、遺留分をどのようにして返還すべきかを話し合うことになります。 遺留分は、原則として分与された遺産そのものを返還することになりますが、 相続された遺産が不動産の場合は金銭による賠償が行われることが一般的 です。 不動産はその価値を正確に分配することが難しく、遺留分による返還の際には共有状態にすべきだと考えられています。 しかし、 実際には請求する側と請求される側とで感情的な対立が発生するケースが多いことから、共有状態による問題の解決が行われる可能性は低い です。 話し合いによってお互いの合意が得られれば、その内容で遺留分の返還を行って遺留分侵害額請求の手続きは終了となります。 ただし、内容証明郵便で通知を行った時点で相手が遺留分侵害額請求に応じないケースも珍しくないため、その時は家庭裁判所で遺留分減殺調停を行う必要があります。 遺留分侵害請求を受けて支払いをする際に、手元の現金が少ないために現金以外のもので精算する時は注意が必要です。 例えば、土地を渡すことで遺留分侵害請求の精算しようと思った場合、税金の計算上は一度その土地を売ったと仮定して計算します。 そのため、その売却益に対して予期せぬ多額の所得税を将来的に納税する必要が出てくることもあります。このようなケースにならない様に支払方法について留意しましょう。 3.
【この記事の執筆者】 橘慶太 相続税の研究を愛する相続専門の税理士。23歳で税理士試験に合格し、国内最大手の税理士法人で6年間の修行を積んだのちに独立。円満相続税理士法人の代表を務める。 詳しいプロフィールはこちら こんにちは。相続税専門の税理士の橘です。 遺言書を残すなら、必ず知っておかなければいけないルールがあります。そのルールの名前は、 遺留分(いりゅうぶん) です。 現在、遺産相続をめぐる争いのほとんどは、この遺留分に纏わる争いと言っても過言ではありません。 遺留分という考え方を知らないまま、遺言書を作ったり、生前贈与を始めてしまうのは非常に危険です。後々に残された家族が泥沼の争いに突入してしまう可能性が非常に高くなります‼ 今回は、この遺留分という制度を、イラストを使いながらわかりやすく解説していきたいと思います。 【まずは遺産の分け方の大前提をご紹介します】 人が亡くなった場合には、その人の遺産は相続人が相続します。 誰が相続人になるかわからない人はこちらの記事を読んでください 相続人はだれ?
』... 2011年8月21日放送分 テレビ東京 『 ネットで調べてもほとんど出てこない裏ニュース 』... 2014年12月8日 以下のWebメディアにて同社の取材記事が掲載されている。 DIAMOND online「チェックアウト不要で合理化満載の「1泊4980円ホテル」スーパーホテル会長 山本梁介」... 2008年9月26日掲載 人財マガジン「この人に聞く - 株式会社スーパーホテル会長 山本梁介さん」... 【公式最安】スーパーホテルPremier金沢駅東口 - 石川県金沢市のビジネスホテル. 2012年1月25日掲載 企業家倶楽部「スーパーホテルを支えるスタッフ 固い絆で結ばれた個性派集団 自律型感動人間の育成を目指す」... 2012年2月27日掲載 企業家倶楽部「スーパーホテル 編集長インタビュー」... 2012年4月10日掲載 企業家倶楽部「【第15回企業家賞記念講演・2】スーパーホテル会長 山本梁介氏」... 2013年9月13日掲載 現代ビジネス「社長の風景 スーパーホテル 山村孝雄」... 2014年3月27日掲載 書籍 [ 編集] 峰如之介『稼働率89%リピート率70%顧客がキャンセル待ちするホテルで行われていること スーパーホテルが目指す「一円あたりの顧客満足日本一とは? 」』 ( ダイヤモンド社 2010年10月) ISBN 978-4-47800964-2 山本梁介『1泊4980円のスーパーホテルがなぜ「顧客満足度」日本一になれたのか? 』 ( アスコム 2013年6月) ISBN 978-4-77620784-9 山本梁介/金井壽宏『5つ星のおもてなしを1泊5120円で実現するスーパーホテルの「仕組み経営」』 ( かんき出版 2014年5月7日) ISBN 978-4-76126996-8 脚注 [ 編集] 外部リンク [ 編集] ウィキメディア・コモンズには、 スーパーホテル に関連するカテゴリがあります。 スーパーホテル - 日本語 版 SUPER HOTEL - 英語 版 スーパーホテル (@SUPERHOTEL3) - Twitter スーパーホテル - Facebook スーパーホテル (el_official) - Instagram スーパーホテルオンラインショップ
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