注意すべき「お客様各位」という表現 近年では、顧客相手に「お客様各位」という表現が使われ、一般的になりつつあるそうですが、もともとの意味を考えるとこの表現は間違いです。各位には元々皆様や皆様方の意味があるので、二重敬語になります。相手先によっては見識が疑われることにもなりかねないので、「お客様各位」という表現は極力使用しないことをおすすめします。 関連サービス
「御中」の読み方とその意味 郵便物やメールなどに記載されている 「御中」は「おんちゅう」と読みます。 「おんなか」「ごちゅう」と読むと恥ずかしい思いをしますので注意しましょう。 「御中」は、郵便物やメールなどで、個人名ではなく、 官庁・会社・学校・団体などの組織を宛名にした場合、その下につけ加える敬称のこと です。 「中」に丁寧語の「御」が付いていますので、意味は「その団体や組織に所属する中の方へ」という感じの意味になります。 「御中」と記載するケース 「御中」は宛名が組織や団体の場合に使う敬称です。 ですから官庁や会社、学校に郵便物を送付する場合に使います。 団体名・会社名・部署名・学校名・店名までは分かっているが、その郵便物やメールを送るべき個人名までは分からないというときに使います。 逆にいえば、 宛先が個人名であれば【御中」は使わない ということです。 郵便物を送る場合の「御中」正しい使い方 「御中」とは特定の団体や組織を宛先にした場合に使用する敬称です。 次に具体的に郵便物を送るときの正しい「御中」の使い方を説明します。 1. 官庁や会社など特定の団体に郵便物を送る場合 「御中」はあくまで宛名つまり送り先の団体に対して使用する敬称です。 間違っても送り主の自分や自分の会社の名前のあとに御中とつけ足さないようにしましょう。 以下が「御中」の使い方の例です。 〇〇株式会社 御中 株式会社△△ 営業企画部 御中 □□区税務署 御中 意味は、「〇〇株式会社の皆様方へ」「株式会社△△ 営業企画部の皆様方へ」という感じになります。 2. 「御中」「様」「各位」の違いとビジネスシーンでの使い方と例文集 – マナラボ. 返信用封筒や往復はがきを送り返すとき 返信用封筒や往復はがきの表面には以下のような記載があります。 〇〇株式会社 △△センター □□係行 こうした記載がある場合は、まず最後の「行」の文字を二重線で消します。 縦書きの宛先ならば、「行」を消した左側に「御中」と書きます。横書きの宛先ならば消した「行」の下に「御中」と記載しましょう。 「御中」の間違った使い方 次に「御中」の間違った使い方についても触れておきます。 こうしたビジネスマナーを知らないと会社や自分が恥をかくことになるので注意しましょう。 1. 個人宛の郵便物やメールに使う これまで説明してきたように「御中」は特定の団体や組織を宛先にした場合に使う敬称です。 ですから、 送り先の個人が特定されている場合は、「御中」は使いません。 以下が間違った例です。 誤:株式会社△△ 営業企画部 田中 太郎御中 誤:□□区税務署 法人課税部門 鈴木 和子御中 こうした記入の仕方は適切ではありません。 送り先の個人が特定できているなら、きちんと「様」を使用しましょう。 2.
ここでは、「御中」を使う際の注意点についてご紹介します。 「御中」を使うときに注意したいことは何?
社内文書や取引先など、ビジネスメールの宛名の敬称でよく目にするのが 「各位」 。 この「各位」という敬称は、何やら 「上から目線」的なイメージを感じられる こともあって、実際に使うとなると悩んでしまう人も多いかと思います。 しかし 「各位」の意味を正しく知ると、意外に丁寧な敬称であることがわかります。 「各位」の意味とは? 「各位」 という敬称には、 「皆様」 や 「皆様方」 という意味があります。 同じ内容の文書を多くの取引先やお客様へ送る際に使う敬称であり、 「各」には「各々(おのおの)」という意味、「位」には宛先となる個人に対し敬意を表す意味をもちます。 「各位」の使い方! 同じ内容の文書であっても、本来は各取引先のご担当者やお客様に対して全て一々「○○様」「□□様」「△△様」と書くべきではありますが、その宛先が多い場合など困難な場合には「各位」を使います。 「各位」は「皆様」や「皆様方」よりも丁寧な表現となることから、ビジネスシーンで多く使われる敬称になります。 「様」と「各位」は基本的には併用しない!?
こんばんは池田です。 前回の記事の続きになります。 事業用不動産の家賃保証会社 借主のメリットは? (家賃保証会社のことを理解した上での記事になります。) 「そもそも家賃保証会社に加入するのは義務?」 A:義務ではありません。判断は貸主、管理会社の次第。あくまでオーナーの要望です。 募集の図面には「加入必須」って書いてることが多いです。 加入が条件ということは=「家賃保証会社に加入しないと物件は貸しません」ということです。 それでも 家賃保証会社に入るのは嫌だ って思うのが正直なところ。 「保障会社加入必須」ということは 上場している会社にとったら、「家の会社って信用力ないの?」「あんたみたいな小さい不動産会社に審査されなきゃいけないの」「なめてるの?」と思いになるのでしょう。 初めて物件を借りる会社にとったら「戻ってこないお金を払いたくない」ってのが一番の気持ちでしょう。 前置きが長くなりましたが 今回のテーマは、 「家賃保証会社に加入したくない」と交渉してもいいのか? (主観がはいりますが) 絶対借りたい物件なら保証料を払ってでも借りたほうがいい。 倉庫や工場が部屋と同じく選びたい放題であれば、別の物件を探せばいいのですが、倉庫や工場は1点物がほとんど。使える物件だと思ったら、申込書を提出したほうがいい。 いきなり「家賃保証会社に加入したくない」と交渉したとしたら、貸主にとって「交渉事が多いやつだ。グチグチ文句言うやつには貸さない」ってなります。 という感じになります。 それでも保証料が払いたくないから交渉するとなれば、 貸主側の気持ちや立場を考えて交渉するべき 家賃保証会社に加入必須ていう物件が増えているのが現状です。 何で貸主、管理会社が家賃保証会社の加入を必須にするのか?理由は簡単。 滞納業務が煩わしいから。 貸主がどんな人なのかわからないまま交渉したとします。 「おのれ、今は調子いいこと言ってるが、家賃が払らえなくなったらどうにもできないだろ」これが貸主の本音。 チャンスがあるとすれば、 内見時に直接会うことができれば、交渉のチャンスあり!
って事です。 『連帯保証人をつけるので保証加入をしたくないのですが!』 今では連帯保証人をつけても賃貸保証会社への加入を促される物件も増えていますので、全ての案件に対しては難しいかもしれません。 しかし、まだまだ使える手法です。 物件オーナーや管理会社の属性によるところも多大にありますが、王道を極めている方法でしょう! 2020年4月1日以降は、民法改正があり、どの賃貸保証会社も審査上で連帯保証人を取らなくなっています。 具体的な代替え案その②お金の力を借りる! 私が保証会社を使いたくないワケ: 悪徳不動産屋の独り言. 賃貸保証会社の加入を促される最大の目的は お部屋を借りた入居者が住み始めてからの毎月支払わないといけない家賃滞納リスクを減らしたい目的があるからです。 そう! 入居者さんの家賃滞納が怖いから物件オーナーは何とか保証会社へ加入させたい んです。 ですから この不安を解消する上で step 2 敷金・保証金を通常より多く預ける や1年分の家賃を前払いで払ってしまう などの上記2点の方法がかなり有効的です。 賃貸物件を所有しているオーナーさんは様々な経験をされている方が多いです。 中には 『信用していた入居者に何度も裏切られた』 なんて話しは良く聞きます。 ですから、 『私は家賃滞納なんてしません!』 と言っても中々信用できないなんて事も多いんです。 そこで、賃貸物件のオーナーが信用してくれる手段として前もってお金で誠意を見せちゃうって戦法です。 出来れば、 先の家賃1年分を支払う意思 を見せれば、普通であればオーナーさんも納得してくれるでしょう。 1年間は家賃滞納の心配もありませんからね。 誰にでも出来る方法ではないですが、上記2点の方法を出来る方はやってみる価値ありです! 具体的な代替え案その③お部屋を変える! これは意に反している方法になってしまうのですが、 step 3 賃貸で借りるお部屋そのものをごっそり変えてしまう方法です。 賃貸保証会社への保証加入に関しては、それぞれの物件を所有しているオーナーさんの意向によって 『加入してもらう』 『別にどっちでも良い』 が分かれます。 ですから、 借りようとするお部屋によってはまだまだ賃貸保証会社へ加入しなくても良い物件がある と言う事! もし、賃貸保証会社へ加入したくない場合は不動産会社にその意向を伝えるわけですが お部屋を仲介する不動産会社もプロです。 『 では、こちらの物件なんて如何でしょう?こちらであれば保証加入は必須ではありませんし、オーナーさんとも関係性ができているので私の方で万が一の時にもしっかりと交渉しますよ!
保証会社の料金の相場はいくらぐらいなのでしょうか?これから審査を受ける方にとっては気になる問題ですね。 保証会社に加入するにも連帯保証人が要る 保証会社に入れば、 連帯保証人が要らない と思っている方がいますが、保証会社に加入するためには通常、 連帯保証人が必要 です。 また、家賃の滞納があった場合、保証会社はすぐには家賃を保証してくれません。連帯保証人に連絡を取って、お金を払うように言ってきます。 連帯保証人に迷惑がかかりますので、家賃は滞納をしないようにしましょう。 保証会社の料金の相場っていくら?会社は自分で選べるの?
?」とばかりに管理会社に振ってくる家主さんは世間に多いが、そういう家主さんに出会うとホッとする。 保証会社を利用していると、家賃の取りっ逸れもないし立退き交渉までやってくれるが、 人情が入り込む余地が無い 。本人の事情や努力に関係なく事務的に対応されてしまうもの。保証会社の性格上仕方ないことではあるし、本来は管理会社は家主さんの利益を一番に考えなければならない一面もあるけど、相手があること。うちらの業界が「公益法人」というなら、そういうハートは大事にしていたいもの。人情など無用で事務的に対応すべき、というご意見もあろうかと思うが。 もう一つ、保証料の負担問題。今は何処の会社も保証料は借主負担となっているが、本来は貸主が負担すべきもの。それで当たり前になっている今の段階で家主さんを説得できないので私は使いたくない。ただし、お客さんによりけりではある。明らかに危なそうなら保証会社を使ったほうが圧倒的に楽ではあるが。審査を保証会社に任せてしまって「保証会社の審査が通れば入居OK」と判断できたりするし。 これから益々「保証会社利用必須」の物件や管理会社が増えていくことだろうけど、私は保証会社を使うことのマイナス面のほうが気になっている。 posted by poohpapa at 05:21| Comment(4) | うちの店 | |