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最終更新日 2019年2月22日 山手から外国人居留地を見るとこんな感じだったようです。 ここが、横浜の近代下水道発祥の地です。 (横浜開港資料館蔵) このページへのお問合せ 環境創造局下水道計画調整部下水道事業マネジメント課(計画) 電話:045-671-2840 電話: 045-671-2840 ファクス:045-664-0571 メールアドレス:
Q 居留地とは? A 幕末にアメリカなどと結ばれた通商条約によって、条約締結国民に居住と営業が許されるエリアのことを「外国人居留地」、略して「居留地」といいます。居留地では外国人に借地権と建物の所有権が認められましたが、土地所有権は与えられませんでした。 Q 開港場と居留地の関係は? A 外国人のために港と市街を開く場所を開港場(かいこうじょう)といい、その市街のことを居留地と言います。開港場は函館・横浜・新潟・神戸・長崎に設けられました。市街だけ開く場所を開市場(かいしじょう)と言い、東京と大阪に設けられました。条約を結んだ時には、開市場では借家権のみ認めるはずでしたが、実際には東京でも大阪でも借地権が認められ、居留地が設けられました。 Q 横浜の居留地は? Amazon.co.jp: 図説 横浜外国人居留地 : 横浜開港資料館: Japanese Books. A 横浜には山下居留地(現在の山下町と日本大通の東側半分)と山手居留地(現在の山手町)がありました。横浜には雑居地(外国人が日本人とともに居住を許されるエリア)はありませんでした。 Q 居留地に日本人は住めなかったのですか? A 居留地は外国人のために設けられたものですが、日本人も許可を得て居住・営業することができました。 Q 関内と居留地の関係は? A 横浜の開港場の中心部は川と海で囲われており、 1871 (明治4)年まで、出入のための橋のたもとに関所があって、不審人物を取り締まったので、「関内」(関所の内側)という呼び名が生まれました。関内の東側半分が山下居留地に当たります。昔は山下居留地のことを関内居留地と呼んでいましたが、関内=居留地という誤解が生まれたので、現在は山下居留地と言います。ところが今度は、関内居留地の一部が山下居留地だという誤解が生まれつつあります。そうではなくて、昔関内居留地と呼んでいたものを、現在は山下居留地と呼んでいるのです。 Q 開港場・居留地と関内の関係は? A 横浜の場合、開港場の範囲はじつははっきりしないのですが、山下・山手両居留地がその中に含まれることはあきらかです。開港場・居留地は条約に基づく制度上の概念なのに対して、関内というのは地形に基づく地理上の概念であり、無関係です。それなのに、開港場=関内という誤解が生まれつつあります。そうすると、山手居留地が開港場の外に存在するというおかしなことになってしまいます。 Q 横浜以外の居留地は? A 長崎には横浜同様居留地のみ、神戸・東京・大阪には居留地と雑居地、函館と新潟には雑居地がありました。雑居地を含めて、広い意味で居留地と言う場合もあります。 Q 居留地時代とは?
内容(「BOOK」データベースより) 異国情緒ゆたかな横浜をつくりだす原点となった横浜外国人居留地。その具体像を豊富な図版資料を用いて再現し、居留地で活躍した人物と横浜港貿易をリードした外国商館をも紹介する。 内容(「MARC」データベースより) 異国情緒ゆたかな横浜をつくりだす原点となった横浜外国人居留地。その具体像を豊富な図版資料を用いて再現し、居留地で活躍した人物と横浜港貿易をリードした外国商館をも紹介する。
」に関する口座管理手数料のご負担分(年0. 35%)を考慮していません。 ご注意 ・ 本ページは、住宅ローン特約「Value!! 」について説明しています。当金庫が取扱う住宅ローンの商品種類および商品内容については、窓口または担当者にお問い合わせください。 ・ 「Value!! 」は、住宅ローン残高を預金残高で相殺後の住宅ローン残高に対して利息をお支払いいただく商品ではありません。本特約付の住宅ローンは、当初ご契約いただく毎月の元利金を一旦お支払いいただき、後でお戻しするシステムです。 ・ 返戻する住宅ローン利息の計算方式は、次のとおりです。 1. 住宅ローンの金利は、月末時点での当金庫の定める「住宅ローンプライムレート+1%」の変動金利です。 2. 月末時点の住宅ローン残高に対する月末時点の預金平均残高に対応する住宅ローンの利息部分を計算します。 3. 2.で計算した利息より、口座管理手数料(年0. 「預金連動型住宅ローン」のメリット・デメリット | SUUMO(スーモ）. 35%)を差し引いた後の住宅ローン利息について、毎月累積します。ただし、月末時点で住宅ローンを延滞された場合、その月の累積はしません。 4. 累積した住宅ローン利息は、住宅ローン返済口座に年2回、6ヵ月ごとにまとめて返戻します。 ・ 預金平均残高の計算対象は、住宅ローン返済口座(普通預金)のみです。 ・ 累積中の住宅ローン返戻利息に対する利息の付与はされません。 ・ 返戻する住宅ローン利息は、お客さまが期間中にお支払いいただいた住宅ローン利息額の範囲内となります。 ・ 「Value!! 」の取扱手数料は、33, 000円(税込)です。 ・ 「Value!! 」は、当金庫が実施している住宅ローン金利優遇制度の適用外となります。 ・ 「Value!! 」は、変動金利専用型のみの取扱いです。固定金利はご利用いただけません。 ・ 住宅ローンご返済期間中に全額繰上返済された場合や約定完済された場合、前回返戻後に累積されている住宅ローン利息は完済月の翌月に返戻します。
※一部取扱いしていないJAもございます。 取扱い状況も含め、詳しくはお近くのJAでご確認ください。
5%前後の金利水準を提示している金融機関もあるなかで、預金連動型住宅ローンになると、1%前後となっています。 例えば、東京スター銀行のスターワン住宅ローンの場合、2018年9月の借り入れ金利は、変動金利型で0. 5%となっていますが、必ずメンテナンスパック(金利+0. 3%、+0. 504%、+0. 702%の3タイプのうちいずれか)をつけなければなりません。団信が含まれるタイプは+0. 504%か+0. 702%となります。また、融資時の事務手数料は預金残高と関係なく、融資額の2. 16%がかかります。つまり、3000万円の預金をしていたとしても、4000万円を借り入れるなら、4000万円×2. 預金連動型住宅ローン特約「Value!!」｜西武信用金庫. 16%=86. 4万円の事務手数料がかかるということです。 さらに、預金連動型住宅ローンの多くが、預金については利息がつかなくなるという点もデメリットでしょう。キャッシュバックのタイプを扱うところでも、基本的にローン金利と預金金利の差額をキャッシュバックするだけなので、実質的には預金金利がつかないタイプと同じです。一部の金融機関では、家族の預金残高の分も含めて計算できるところもありますが、それだけで圧倒的に有利だとは一概にいえないでしょう。 預金連動型住宅ローンはどんな人に向いているの? このように見てみると、やはり、預金連動型住宅ローンの利用価値がある人は、借入予定額にかなり近い金額、または上回る金額の預金を持っているような資金的に余裕がある人か、自営業者などで手元資金はそれなりにあるものの、仕事などの運転資金として大きな資金の出入りが繰り返し予定されている人あたりが適していると考えられます。 収入が安定している会社員や公務員で、余裕資金ができたときに繰り上げ返済を行っていきたいなどと考えている人の場合は、一般的な住宅ローン商品で金利水準の低いものを探したほうが結果的にも有利になる可能性が高いのではないかと思います。 ただし、利用する人の各種条件や利用する金融機関等によっては、結果的な有利不利が違ってくる可能性はありますので、個別具体的な試算については、複数の金融機関等の窓口で具体的に計算してもらってから判断するようにしましょう。 文/菱田雅生 ライフアセットコンサルティング株式会社代表取締役 ファイナンシャル・プランナー(CFP)。独立系FPとして講演や執筆を中心に活動。資産運用や住宅ローンなどの相談も数多く受けている イラスト/杉崎アチャ 公開日 2010年06月16日 最終更新日 2019年03月16日