そうです。火災保険です。それまではルーティンワーク的に火災保険へ加入し、「 高い保険料だなあ 」と思っていましたが、いざ事件がおきると急に頼りにし始めて、私もゲンキンなものです。 急いで保険証券を確認してみると‥‥。保険金額は「 500万円 」と書いてあります。最近の保険は最低金額と上限金額を選ぶ形になっていて、加入時、私は500万円~800万円の範囲で保障額を決められるところを、500万円で加入していました。 この火災を経験するまでは、「 どうせ火事なんてめったに発生しないよ 」という甘い考えでいたので、保険は最低額で入ればいい、という考えを持っていました。 そのため、500万円しか保険をかけていなかったのです。( この事件以降私が火災保険は加入できる上限金額で加入するようになったのは言うまでもありません ) 保険代理店がプロでよかった‥‥ 「 ローンは580万円だから、保険が満額おりれば500万円か・・・・ 」と、思っていたら、「 550万円おりる 」と、保険代理店に教えてもらえました。 全焼クラスの被害だと10%増の保険金が出るという契約になっているようです。「 知りませんでした‥‥」。もしも保険代理店が悪徳会社だったら、この特約の存在を私に黙っていれば請求できなかったかもしれません。 やはり、保険代理店は不動産投資における最重要パートナーとして位置づける必要がありますね! 不動産会社が代理店を兼務しているケースもありますが、毎日毎日保険だけをやっている代理店専門の会社と、不動産を本業にして片手間に保険代理店をしている会社では、どちらを選ぶべきかは明らかですね( もちろん不動産会社の保険代理店業務は全部悪いと言っているわけではありません )。 とりあえず、ローン( 残高570万円 )は保険で返済 火災発生( 2018年1月 )の直後に損保会社の調査がすぐに始まり、なんと約1か月後の3月2日には火災保険金が入金となりました。わずか1カ月少々の間に調査をして保険金まで振り込んでくれて、とてもありがたかったです。 火災保険の保険金をすぐさま日本政策公庫に全額繰り上げ返済( 3月15日 )して一安心です。 火災保険には入りましょう 当たり前の教訓ですが、私の投資経験( 11年で11戸 )で1回発生しているわけですから、結構な高確率です。特に築古木造物件は火災が発生すれば間違いなく全焼となります。 賃借人への保障をするためにも保険は上限で加入するほうが望ましいと言えましょう。むしろ保険への加入は投資家としての義務とも言えます。長くなったので、全焼から完全に出口を迎えるまでの話は後編に続きます。
【三井住友海上】 総額\4000万(土地、建物、外構費含む)の物件で、火災保険は悩んだあげく「三井住友海上」にお願いしました。建物\2, 100万、家財\700万、35年設定で総額\73万でした。AIUや、東京海上、損保ジャパン、県民共済、全労済、JA等々、色々とパンフ見たり見積もって頂いたりと検討しましたが、最終的に辿り着いたのは三井住友海上でした。AIUは外資系ということもあり不払いに関しては日本企業よりも安心、年に1回の更新で面倒ですが担当の方が毎年お家まで丁寧に来て頂けるということ、事故の際も担当の方がお鬱に来て処理して頂けることが売りのようです。又水災を外すと保険料は安くはなりますが、結局ローンを組んだ銀行の提携ではない為、東京海上や三井住友、損保ジャパンよりは\高く、1年更新な為、当然長期割引もなく結局は他社より高くなってしまいましたのでやめました。三井住友に決めた理由は、まず…風・ひょう・雪害が免責\3000で\0?
近隣への延焼 による損害を保障! 月々の掛金 200 円 (年払掛金の場合 2, 300 円) 火災共済 に30口以上加入している場合にセットできます。 支払事由 住宅から発生した火災、 破裂または爆発により、近隣の住宅および そこに収容される家財に生じた損害 <類焼損害共済金> 共済金額 支払限度額 1 億円 ポイント 重過失でない場合、近隣の住宅へ延焼しても損害賠償責任は生じません。 しかし、その延焼を受けた住宅が火災保障に未加入であれば、生活再建は難しくなります。 ご近所との関係を円滑にするためにも備えは大切です。 盗難 により生じた損害を保障! 100 円 (年払掛金の場合 1, 100 円) 火災共済 のみの加入で家財契約に30口以上加入している場合にセットできます。 盗難による盗取・汚損・損傷が生じ、所轄警察署に被害の届け出をした場合 <盗難共済金> 支払限度額 300 万円 被害内容 支払限度額 窃取、汚損、損傷 300万円 通貨(1万円以上) 20万円 預貯金証書 200万円 持ち出し家財 60万円 ※ 上記4つの被害内容の共済金額は合計して300万円が限度になります。 また、家財における被害が対象となります。 ※ 預貯金証書の損害は、次の事実があったときに限ります。 ・盗難を知った後、直ちに預貯金先に被害の届け出をしたこと。 ・預貯金が引き出されていたこと。 ※ 持ち出し家財の盗難とは、持ち出し家財が日本国内の他の建物内で、盗難に遭うことをいいます。 侵入窃盗は、家財を盗み取られるとともに、汚されたり、壊されたりすることがあります。この特約は、盗難に伴うこれらの家財の被害を保障し、万ーの際にお役に立ちます。 借家人賠償責任特約 貸主に 対して法律上の 賠償責任 を負ったときに保障! 1口あたりの掛金 建物構造区分 月払い 年払い 木造構造 4 円 45 円 鉄骨・耐火構造 2 円 20 円 マンション構造 1. 5 円 15 円 火災共済 の家財契約に30口以上加入している場合にセットできます。 居住する借用住宅が火災、破裂または爆発、漏水等により破損し、貸主に対して法律上の賠償責任を負った場合 <損害賠償共済金><賠償費用共済金> 支払限度額 4, 000 万円 (400口加入の場合) 賃貸住宅には原状回復義務があります。 借りている部屋の壁やレンジフードを焼損してしまったときなど、貸主(家主)への賠償責任が生じる場合に備える保障です。 ※ 漏水等とは、給排水設備または洗濯機・浴槽等設備の事故に伴う漏水、放水またはいっ水による水ぬれをいいます。 ※ 借用住宅とは、借用建物のうち共済の目的である家財を収容する戸室(一戸建てを含みます)をいい、併用住宅においては、もっぱら居住する部分をいいます。階下や隣室などへの賠償は含まれません。 ご自身やご家族 * が法律上の 賠償責任 を負ったときに保障!
地震保険は、火災保険のオプションとして加入する形になっています。そのため、まず火災保険に準ずる一般的な家財保険に加入し、そのオプションで地震保険特約をつけてください。 最近は単独で加入できる地震保険も登場していますが、そういったものでは賃貸物件は対象外になっていますし、単独で入れる地震保険に準ずる家財保険というのは今のところ発売されていません。 ですから賃貸物件への入居時に、火災保険と一緒に家財保険と地震保険にも加入するかどうかを検討した方がいいでしょう。 賃貸物件でも地震保険を賢く利用しよう 賃貸物件に住んでいても、地震による被害で経済的・精神的に被害を受けることはもちろんあります。家財保険に加入しておくことで、万が一の際に補償を受けることができるので、被害を最小限に食い止ることができます。準備をしておいてはいかがでしょうか。 ■プロフィール 金指 歩 法学部政治学科出身・元信託銀行勤務のフリーライター・ブックライター。神奈川県出身。FP3級を大学在学時に取得。金融系全般、女性のライフスタイルをテーマとした記事を中心に執筆している。 LIMIAからのお知らせ リフォームをご検討なら「リショップナビ」♡ ・厳しい審査を通過した優良会社から最大5社のご紹介!安心の相見積もり! ・補償制度があるので、安心してリフォームを依頼できる!
3位 日新火災「お部屋を借りるときの保険」 火災保険料(1年間):6, 000円 日新火災「お部屋を借りるときの保険」では、 1年間の火災保険料が6, 000円 で済みます。 賃貸住宅の契約の際は、火災保険へ2年間の加入として火災保険料が盛り込まれていますので、その火災保険料と比較してみてください。 FP 2年間で12, 000円程度なので、かなり火災保険料が安くなる と思います。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴! また、日新火災「お部屋を借りるときの保険」の最大の特徴は、 転居時に解約をする必要がない ということです。 契約期間中に別の賃貸住宅へ転居をする場合は、 インターネット上で住所変更をするだけで、転居先でも同じ契約内容で契約を続けることができます。 FP 意外と火災保険の 解約手続きは面倒 なので、解約せず転居先でも契約を続けることができるのは楽ですよね。 日新火災「お部屋を借りるときの保険」の補償内容についてこちらで詳しくご紹介しています。 補償内容 日新火災の賃貸用火災保険の特徴 ネット加入で保険料がリーズナブル! FP今回は日新火災の賃貸住宅用の火災保険「お部屋を借りるときの保険」についてご紹介していきます。 日新火災の賃貸用火災保険「お部屋を借りるときの保険」とは? FP日新火災の「お部屋を借りるときの保険」... 続きを見る 2位 都民(県民)共済「新型火災共済」 火災保険料(1年間):5, 600円 都民共済「新型火災共済」では、 1年間の火災保険料が5, 600円 で済みます。 都民共済「新型火災共済」の場合、 地震保障をつけても1年間の火災保険料が7, 160円 と安く抑えられます 。 FP 都民共済「新型火災共済」は安くて補償も手厚い! 都民共済「新型火災共済」の火災保険料(1年間)5, 600円には、 個人賠償責任補償が3億円 も入っています。 個人賠償責任補償とは、他人にケガをさせるなど賠償責任を負った場合の補償です。 見積もり比較した他の火災保険では、個人賠償責任補償の保険金額は最大1, 000万円~1億円 ですが、都民共済「新型火災共済」の場合、火災保険料が安いにも関わらず最大3億円まで補償されます。 火災保険の他に自動車保険などに加入している場合は、特約として加入している場合もありますので、補償の重複にはご注意ください。 火災保険料が安いのに補償も手厚いっていうのは良いね!
お金に詳しくなるために何をすればよいのだろう・・・?と思い、ひとまず FP(ファイナンシャルプランナー)を取ろう! と。 何も知識が無いところから始めましたが、2015年1月にFP3級を受験しましておかげ様で無事合格することができました! 受験した感想と具体的な勉強方法&勉強時間をお伝え致しますので、何かの参考になれば幸いです。 【この記事で伝えたいこと】 知れば知るほど情報弱者が損する世界だと感じるお金の勉強入門にはぴったり!3級合格だけでは実生活には役に立たないが1か月やる気があれば取得可能! 受験しようと思ったきっかけ FP3級を受験しようと思った理由は 「お金の勉強をしたかったから」 です。 私の仕事はIT関係です、銀行マンでも保険屋さんでもないので、FPはお仕事には全く関係ありません。 お金の勉強をしたいと思った理由は プロフィール にも書いてますが、 お金で他人に迷惑をかけたくないから です。 私の親は、お金のことだけでなく、様々なことを 「知らない、分からない」 で長い間過ごしてきました。 考えずともなんとかなると60年もの人生の間、お金のことを考えてこなかった為、自分の時間を切り売りすることでしかお金を稼ぐ方法を知りませんし、家計の把握や節約をどうやればよいのかも知りません。 そのため、 誰かに与えられた選択肢の中でしか生きることができなくなってしまっています。 お金について無知なことは損 です。 そして、 お金について考え無いということは罪 です。 なぜなら、お金について考え無いことは、 周りの人間にお金の面倒を見てもらうことでしか生きれない人間となる 、つまり、 周りの人間に迷惑をかけないと生きることのできない人間である ということだからです。 と、去年の経験から、自分は親の様な人生を迎えたくない、他人に迷惑をかけたくないと思ったが故に、今からお金の勉強をしようと思ったわけです。 受験結果 結果は・・・ 午前:51/60点 午後:17/20点 でした! 合格ラインは 正答率6割 ですので、問題無くクリアできた感じですね! ファイナンシャルプランナーのメリットとは？日常生活にも役立つ！？ | 会計ショップ. 受験した感想 受験した感想ですが、大きく3つあって、 「お金の勉強の入門にぴったり」 と 「合格だけは簡単」 と 「合格だけでは実生活に役に立たない」 です。 あくまで、私個人が受験して思ったことですので、参考程度にお願いしますね(笑) では、どういうことか順にお伝え致します。 お金の勉強の入門にぴったり 試験で扱う分野は非常に広く、問題の難しさは浅く出題されます為、初めてのお金の勉強にはちょうど良いかと思いました。 分野としては、 「ライフプランニング・社会保障・公的年金・生命保険・損害保険・その他の保険・株式投資・外貨預金・債権・投資信託・所得税・住民税・税金控除の仕組み・不動産・相続等々」 と、非常に幅広い分野から出題されます。 こんなにいっぱい覚えれるか!
ファイナンシャルプランナー(以下、FP)資格と聞くと、金融関係、保険関係、証券会社などに勤務している方が取得する資格というイメージが強いかもしれません。 しかし、 FP資格は誰もが目指してもいい資格の一つではないかと勝手に思っています。 なぜなら、FPの学習分野のほとんどが自分自身が直面するであろう(すでに経験している)お金にまつわる知識を対象にしているからです。 つまり、FP資格の取得が目的ではなく、お金に対して前向きな生活をする上でFPの知識が必ず役に立つと考えています。 今回は、FP資格を仕事に、キャリアアップにどのように活用するかという観点ではなく、FPの知識が私たちの生活をどのように変えてくれるかについて私の経験を元にまとめていきます。 知らなきゃ損する?FP資格はマネーリテラシーの基礎を築く 「マネーリテラシー(金融リテラシー)」とは、『お金の知識とそれに関する判断力』のことを指します。 私たちの周りには、税金、保険商品、住宅購入費用、養育費、老後資金、投資(金融商品)、貯金など様々な部分でお金との関わりが溢れています。 では、このマネーリテラシーがないとどうなるか? 営業マンに勧められるがまま、生命保険を購入した! 住宅ローンは、住宅メーカーの提携ローンにした! 投資は、危ないから絶対にしない! こんな方は要注意です!「お金で損する」第一候補者かもしれません。 お金に関する知識は、学校では教えてくれない。つまり、自分自身でマネーリテラシーを高めるしかありません。 ここで、皆さんのマネーリテラシーがどのくらいか確認してみましょう! 自分の家計診断・人生設計をするためにFP（ファイナンシャルプランナー２... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 【クイズ】あなたのマネーリテラシーはどの程度? 金融リテラシー調査2016より出題 問1.家計の行動に関して、適切でないものはどれか? ①家計簿などで、収支を管理する ②本当に必要か、収入はあるかなどを考えて上で、支出をするかどうかを判断する ③収入のうち、一定額を天引きにするなどの方法により、貯蓄を行う ④支払いを遅らせるため、クレジットカードの分割払いを多用する ➄わからない 問2.一般に「人生の3大費用」といえば、何を指す? ①一生涯の生活費、子の教育費、医療費 ②子の教育費、住宅購入費、老後の生活費 ③住宅購入費、医療費、親の介護費 ④わからない 問3.金利が上がっていくときに、資金の運用(預金等)、借入れについて適切な対応はどれか?
FPの勉強をするまであまり気にしていなかったのが税金の話題でした。小さい頃は、税金=消費税というイメージしかなかったため、税金は納めて当たり前という認識がありました。 しかし、社会人になり給与明細を見ると毎月引かれる税金額の高さに驚きました。例えば、「課税所得額=400万円」の方の場合、所得税(400万×0. 2-42万7, 500円=37万2, 500円)、住民税(400万円×0. 1=40万円)となり、年間約80万円の税金を納めることになります。※大まかな計算のため、詳細は割愛します 正直、働いて稼いでも、税金でこれだけの額を引かれるのはもったいない・・・。(不適切な表現かもしれません) それならば、 できる限り税金を抑える方法はないかという考えに至りました。俗にいう「節税」です。 最近では、節税の方法として国・自治体の施策として「iDeCo」や「ふるさと納税」などメジャーな方法が知られていると思います。 それって何?と思われた方は、ぜひ調べて実施することをおススメします。何もせずに、税金をただただ支払い続けるのはもったいないです。 5.お金にまつわる情報に関心を持つようになった! 医療費に関する制度 私たち全員が加入している保険は何ですか?それは、「国民皆保険」という保険制度です。一般の生命保険や医療保険に加入する前に必ずチェックしておきたいのがこの制度です。 年齢によって1~3割の自己負担、乳幼児や子ども医療費助成制度などは多くの方はご存知と思います。さらに、「高額療養費制度」についても是非とも知っておきたい制度の一つです。簡単に言うと、年収によってひと月の医療費負担が上限額を超えた場合、超えた分は国が支払ってくれるという制度です。 さらに、 企業勤めのサラリーマンや公務員の方は「付加給付」というさらに上限額を引き下げる制度があり、ひと月2万円程度の自己負担で済む場合などもあります。 このように、生活に関わるお金の話題に関心を持つことで、いざという場合に使える他、過度な医療保険費用を節約することにもつながります。 知らないと損する?医療費制度3つのポイント 病院やクリニック、市販薬(OTC)を利用、使用したことのない方はほとんどいないでしょう? お金入門にぴったり！FP3級を受験した感想と勉強方法を公開！ | まねーとらべらー. それほど、私達と医療費は密接な関わりがあ... お金に関する知識を身につける方法! YOUYOU お金に対する正しい知識を持っておくと、必ず日常生活においてもプラスに影響してきます。 では、どうやってお金の知識を身につけたらいいのでしょうか?
株式投資をするにあたって、投資対象企業の業績や財務状態を分析する必要があります。 ここで、財務諸表(決算書)の分析スキルを身に付けるのにおすすめなのが「 ビジネス会計検定 」となります。 簿記に比べるとマイナーな資格ですが、2019年度の受験者数が16, 000人を突破しており、徐々に注目度が高まっているおすすめ資格となります。 詳細につきましては「 ビジネス会計検定とは?試験の内容をご紹介!
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FPのメリット(ビジネス) 次に、ファイナンシャルプランナーのビジネスにおけるメリットを3つ解説していきます。 1) 金融業界で役に立つ 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の「金融機関等におけるFP資格活用度調査」によると、80%の金融機関がFP資格について認知しており、そのうち77%がFP資格を評価していると回答しております。 この調査結果からもわかる通り、 金融業界のビジネス現場においては、FPの有資格者であることが評価対象 となっております。 有資格者であること自体が顧客に安心感を与えるだけでなく、保険なり証券なり自社が扱っている商品の周辺知識についても顧客に提供することができ、ライフプランを加味した総合的なアドバイスを行うことができる点が、評価される理由として挙げられます。 ちなみに、ここで言う評価対象となるためには、「2級FP技能士」または「AFP」は最低限取得しておく必要があります。 3級FP技能士はあくまで2級の受験資格を得るための入門的なものであり、3級がビジネスの現場で高く評価されることはないです。 ★不動産業界でも役に立つ? ファイナンシャルプランニング技能検定の範囲に不動産があり、また、住宅ローンも加味した総合的なライフプランニングを顧客に提供できるため、ファイナンシャルプランナーの資格は不動産業界でも役に立ちそうですが、実際のところどうなのでしょうか? 活かし方にもよりますが、実は 金融業界ほど役に立つものではなく 、持っておいて損はない程度の位置づけとなります。 不動産の営業をする場合に大事なのは物件の説明であり、顧客のライフプランニングはそこまで重視されておりません。 ライフプランニングをした結果、不動産には手を出さない方がいいといった判断になる可能性もあり、不動産会社側としては必ずしも好ましくありません。 不動産業界にお勤めの方、あるいはこれから不動産業界を目指される方であれば、まずは宅建の資格を取得して、実務で働きながら必要に応じてファイナンシャルプランニング技能検定を受験するといった方向性で問題ないかと思います。 2) 人事・総務で役に立つ ビジネス面での2つ目のメリットとしては、人事・総務といった職種に役に立つことが挙げられます。 社会保険などの労務周りの知識 がそのまま人事・総務の業務に活きてくるだけでなく、 従業員向けのライフプランの相談やセミナーの開催 なども行うことができます。 人事や総務といった職種はなかなか差別化することが難しいため、差別化要因となるファイナンシャルプランナーの知識は学んでおいた方が良いです。 ★空いた時間に副業!
(追記) 2015年9月にFP2級技能士検定を受けてきました。その結果をこちらの記事でお伝えしておりますので、ご参考に! link: FP2級試験を受けた感想!少しずつお金を扱う力が身について来たと実感出来ている。 まとめ 簡単にいえば、 きっかけとして最適な資格 だと思います。 お金の知識を増やす!と意気込んでも、多種多様な分野を知らなければ知ることのできる範囲は限られるでしょう。 まずは、裾野を広げて、そこから自分の生活に見合った部分を伸ばしていく、これが一番効率的ではないでしょうか。 悲しきかな、 自分の身は自分で守らなければいけない時代となってしまいました ので、まずは行動を起こすことからです。 昨日の自分より何か1つでも前へ進めることができれば、1年後に振り返った時、大きく進んでいたことを実感できるでしょう。 少しでも興味がでた方はまずはFP3級に挑戦してみてください。 決して回し者ではありませんが(笑)、受験しての感想でした。 【関連記事】 link: [書評]年利15%でふやす資産運用術を読んだ感想まとめ!投資は確定拠出年金からか…? link: 「富とは持っているお金の額ではない、人生の選択肢の数である」と思うっていう話。 link: [書評]"投資家が「お金よりも大切にしていること」"の感想!日本人必携の書! link: [書評]"となりの億万長者―成功を生む7つの法則"の感想!蓄財には必携の良書! The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 ある日突然現れた 「親の借金返済で転落人生」 へと…! お金・家族・恋人・時間、全てを奪われた怒りを1年半ブログにぶつけ てたら、気づけば 「家計のプロ」 となってた。見切り発車で会社を辞め 「人生の火起こし人」 として、独立系のファイナンシャルプランナーで起業。座右の銘は 「人生、一念(一年)あれば必ず変えれる」 ! ■転落はある日突然に… プロフィールはこちら