確定申告参考資料の見方説明 確定申告参考資料の見方を記載しております。 (「確定申告参考資料の見方説明」をダウンロードできます。) 確定申告参考資料の見方説明(3, 317KB)
大東建託パートナーズと一括借り上げ契約をしているにもかかわらず、いっさい連絡がないまま空室賃料の支払いを勝手に凍結された家主のAさん。大東建託のビジネスモデルが土台から崩れるような話である。 空室が出ても家賃保証するので家主様は安心です――大東建託の看板である、この「一括借り上げ」システムが重大な不安を抱えた代物であることが発覚した。大東建託が建てたアパート・マンションを一括で借り上げて管理する100%子会社・大東建託パートナーズが、都内の家主に対して、契約にもとづいて空室の家賃保証をするどころか、何の連絡もしないまま突然、空室家賃の支払いを中止したことがわかった。さらに、「家賃引き下げに応じないと払わない」という趣旨の、恫喝ともとれる手紙を送りつけ、賃料引き下げを迫った。家主が抗議すると、営業所長は「なんども連絡した」などと嘘をついた。その後、非を認めたものの、支払い再開にあたり家賃を8500円、強引に引き下げられた。「手っ取り早く入居率を上げるためには家賃を下げればよいと考え、不正な手段で空室の家賃保証を停止したのだろう。ほかでもやっているのではないか」。そう話す家主に、実際に自らの身に起きたことを聞いた。 【Digest】 ◇突然の空室家賃の支払い凍結 ◇「交渉した」と嘘ついた営業所長 ◇家賃交渉が先のはずなのに ◇手っ取り早く空室率下げるための禁じ手?
今回は1000円あげるけど2年後は2000円下げますよ…って約束できれば同意すると思いますが、絶対にしませんよね?一度あげた家賃は下がることはありません。何故なら32条に「両者の同意」が条件であるから。大手賃貸業者はわざわざ不利になる条件に同意しません。一度同意したらあとは、最初からそうであったように当たり前にそうします。 僕も1000円くらい、そう思いました。 でも! もし、2年更新時期に当たり前のように入居者の弱みに漬け込んで値上げさせられそうになったら気を付けください。 私はこういうやりかたは悪質だと思っています。 簡単にあたかも当たり前のように家賃引き上げをちらつかせ、強制的に同意を取らされそうになったのははじめてです。しかも、話が聞けないなら強制退去ですって言う違法行為。 推測ですが、家賃値上げしても、そのお金はきっと家主(オーナー)にはいかず大東建託の懐の肥やしになるんだと思います。 どうか、大手に騙されて値上げに応じてきた方、値上げされそうになってる方、 これを見れば解決してくれるとありがたいです。 まとめ、 法律(借地借家法)では、 入居者が優先的に守られる。 家賃さえきちんと払っていればたとえ契約時期が切れても住んでいられる。(特殊な事情がない限り) 値上げに関しての請求は説明に納得できない場合は同意しないでよい。 ※注) 借地借家法は僕の解釈で分かりやすいように崩して記載していきますので、一度、借地借家法26条、32条をくぐってみてください。 わかり辛かったら、県の宅建協会、消費生活センター、不動産適正取引推進機構、に連絡してみてください。きっと味方になってくれます。 最後まで読んでいただきありがとうございました。 以上です。
膝をぶつけて歩くのも痛いんだけど… こんにちは。練馬区桜台のNS整骨院 河野です。今回は「膝を強打!歩くと痛いけど、まさか折れてる…! ?」ということでお話ししたいと思います。 膝を強打しても痛いながら歩けるのであれば、折れている可能性はぐーんと下がります。おそらく 強打撲 というものでしょう。 こんなに腫れも痛みもあるから折れてるのでは?と不安になりますが、打撲の症状であれば腫れや内出血・痛みは必ず出ます。ひとまず自分でできる応急処置 ( とにか く 圧迫) をしておきましょう。伸縮性の包帯やテーピングがあればベストです。 「アイシングと湿布しておけばなんとかなるだろう」という考えは古いです。逆に組織の回復を遅らせてしまうことがありますので控えることが無難です。 とは言え、折れてる可能性が全くないとは言い切れません。 それを言えるのはお医者さんがレントゲンを撮って、「折れてない」と言った時です。 実は骨折の場所や折れ方によっては、折れていても歩けることがあります! 便秘に対するストレッチ｜たか理学療法士(リハビリ)｜note. (もちろん痛いですけれど…) 無理!立てないんだけど!! 痛すぎて無理!全く体重がかけれない!立てない!変形がすごい!となると、 折れてしまっている可能性 が出てしまいます。 その場合は、すぐ整形外科などを受診しましょう。ただし、救急で行った場合は担当の先生がいないなどと言われて、正しい診断がされないなんてことも聞きます。(以前の患者さんがそうでした…) なので、無理して救急で行くのであれば、ケガや痛みに強い接骨院や整骨院があると思いますので、そこに相談してもいいと思います。 (あくまでも柔整師の一言です!) 自分でやって欲しいことを時期別に分けてみた 多くの場合は強打撲によって、筋肉などの軟部組織が損傷され痛みが出ています。全く何もしないより、少しでも自分でできることをすれば痛みも早くなくなりますよ!打撲による一般的な症状経過と、その時期にどんなことをやるべきかをお伝えします。個人差があると思いますがご参考にしてください。 ぶつけた直後 ぶつけてすぐの場合は、しっかりと 圧迫 しましょう。 これが最重要です。 1~2日くらいは痛みが強く出て何をしても痛いと思います。膝を触って明らかに熱があり痛すぎる場合はアイシングをしてもいいと思いますが、ない場合はアイシングはしなくて大丈夫です。アイシングはあくまでも痛みを抑えるためだけですので、積極的に行う必要はありません。 是非とも覚えておいて欲しいRICE処置と最新の応急処置であるPEACE&LOVE処置も知っておいてもいいと思います⇩ ぶつけた!ひねった!転んだ!そんな時にすぐやるべき、自分でできる簡単応急処置!
疲労回復効果も期待できる 先ほど説明したように、アキレス腱はふくらはぎと連動していて、血液の循環を促す大切な役割を持ちます。 そのため、 アキレス腱が硬いとふくらはぎも硬く なり、血液の循環がうまく行われないことに。血行が悪くなると疲労物質が溜まり、少し立っているだけでも疲れやすい状態になります。 アキレス腱をストレッチして柔らかくすることで、血流が良くなり溜まっていた疲労物質が排出され、疲労回復に効果的。足の疲労が回復することで、睡眠の質が上がったり、日々の生活に良い影響を与えてくれるのでしっかりストレッチをしていきましょう。 アキレス腱を柔らかくするメリット4. 腰痛に関して②機能的腰痛 | 西尾市一色町の整形外科 | うえだ整形外科クリニック. 冷え性が軽減される 冷え性は睡眠や食生活、生活習慣の乱れなどにより、体内の血流が悪くなって起こります。特に心臓から一番遠い手足の毛細血管にまで新鮮な血液が運ばれにくくなり、末端冷え性に悩む人も多いものです。しかもこの冷え症を放っておくと、頭痛や肩こり、不眠など様々な症状があらわれ、体の不調を引き起こす原因にも。 上で紹介した通り、 アキレス腱を柔らかくすることで血流が良くなる ので、下半身を中心に血液が循環。足の指先まで血液が行き渡り、冷え性改善が期待できます。 一見冷え性には関係なさそうなアキレス腱ですが、ストレッチやマッサージを行うことで血流が促進され、長年の冷えから解放されますよ。 アキレス腱ストレッチの正しいやり方|ふくらはぎを柔らかくする効果的な方法を紹介! では、アキレス腱のストレッチはどんなやり方で行えばいいのでしょうか。 ここでは、 おすすめのアキレス腱ストレッチのやり方をご紹介 します。 アキレス腱を伸ばして、ふくらはぎも柔らかくする効果があるのでぜひ今回紹介するメニューをチェックしてみて下さい。誰にでもできる簡単な方法のばかりなので初心者でも安心ですよ。 正しいストレッチのやり方1. 立ったままできるアキレス腱のストレッチ 運動を行う時に準備運動として行うことが多いメジャーなストレッチ。ランナーや激しいスポーツをする人やリハビリなどでも欠かせないストレッチです。間違ったフォームで行っている人もいるので気をつけてチェックしておきましょう。 ストレッチの正しいやり方 手を椅子や机につく 伸ばす方の足を真後ろへ持っていきかかとをつける 体重を前に乗せて30秒キープ 次に足先を外側に向け30秒キープ その次につま先を内側に向けて30秒キープ 最後につま先をまっすぐに戻し、伸ばしている方の足の膝を曲げて30秒キープ 反対側の足も同じように行う 一つの種目30秒〜1分程度。トレーニング中は姿勢をまっすぐにして行うように心がけて下さい。 トレーニングのコツ かかとは真後ろに引く ふくらはぎが伸びているのを意識しながら行う 手順の(6)以外では、伸ばしている足の膝はしっかり伸ばして行いましょう。アキレス腱はふくらはぎの筋肉にくっついているため、 ふくらはぎの腓腹筋やヒラメ筋を意識して行う ことで一緒に伸ばせますよ。 正しいストレッチのやり方2.
筋肉量が上がると 基礎代謝 が上がる為、熱産生効率も上がるとされています。 ②バランスの取れた食事 特に、免疫力を上げる際に気をつけたいのは「腸内を冷やさないこと」 冷たい飲み物は避けて、暖かい飲み物を多く飲むようにしましょう! さらに 食物繊維 は腸内細菌の栄養となり、消化活動が活発になる為、腸内温度を上げる要因となります! また、 生姜 や シナモン など、 漢方薬の原料 にもなっている身体を温める食べ物を積極的に摂りましょう!! 身体を温める食べ物 【野菜】 根菜類(にんじん、玉ねぎ、蓮根、ごぼうなど) 生姜、ニンニク、生姜、カボチャ など 【果物】 りんご、ぶどう、みかん、もも、さくらんぼ など 【動物性タンパク質】 たまご、赤身魚、あさり、たこ、レバー、小魚 など 【調味料】 味噌、唐辛子、蜂蜜 など 【その他】 ごま、豆類(あずき、黒豆、ピーナッツ) など ③十分な睡眠 睡眠不足は自律神経を狂わせ、免疫力を低下させる原因となります。 特に冬場は手足の温度が冷えやすいですが、人間は手足が暖まらないと寝られない生き物です。 寝る前は白湯(さゆ)などを飲み、腸を温め、スマホを触らずに部屋を暗くしてお布団に入りましょう! ④自律神経を整える治療 ほねごりで行う治療は 「トリガーポイント療法」 や「 はりきゅう治療」 など、自律神経の乱れを整え、免疫力を向上させる働きがあります! 特に 「お灸」 は冷えた身体を温める働きがあります。 さらに基礎代謝を高めるために 「インナーマッスル」 を鍛えることで、身体の中からも温めることができます。 ほねごりでは 「楽トレ」 や 「G-TES」 でインナーマッスルの強化をすることができます!! 痛みをとるだけでなく、免疫力向上にも、身体に刺激を入れることはとても重要です!!! 免疫力向上のために ほねごりグループでは、来院された患者様の免疫力向上のため、暖かい 「生姜湯」 を無料配布しております。 患者様の免疫力向上を目的として、寒い中でもしっかりと身体を温め、免疫力を上げましょう! !