04. 28) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
どの年収を見ても、控除期間13年間のほうがお得になることはいうまでもありませんが、「控除期間10年間」の制度時に住宅を購入するよりも、"控除期間13年間"の制度時に住宅を購入するほうが、最大80万円お得になります。 年収によって控除金額に差が出てしまうのは、納めている所得税に差があるから。1~10年目までの住宅ローン減税額は、「最大控除額40万円」「住宅ローン残高の1%」「所得税+住民税の一部」の中の一番小さな値のものが採用されます。そのため年収が低い場合、高い場合よりも控除額が少なくなるのです。 ローン控除対象住宅の条件が40㎡以上に緩和。より小規模な住宅もOKに! 住宅ローン控除の特例適用が1年延長したことに加えて、住宅ローン控除を受けるための床面積条件も緩和されました。従来、「床面積は50㎡以上であること」が条件でしたが、世帯合計所得金額が1000万円以下の人に限り、下限が40㎡になります。 40㎡といえば、1LDKや2DKでもよく見る広さ。単身世帯や二人暮らし世帯の方も当てはまりやすくなり、家がお得に買えるチャンスですね。 住宅ローン控除の特例適用の延長、控除適応条件の床面積の緩和は、住宅購入希望者にとってうれしいニュース。注文住宅の契約期限は2021年9月末なので、まだ時間があるとはいえ、早めに動くほうがよいでしょう。所得税控除がより受けられる時期に、住宅購入を検討してみてはいかがですか? ●教えてくれた人/海田幹子 ファイナンシャルプランナー2級の資格を持つwebライター。ライフプランニングや住宅ローン、資産運用などお金にまつわる内容を多数執筆。私生活では2児の母。わかりやすくてためになる記事を心がけている
熊本で唯一の住宅ローン専門オフィス 経験豊富なFPがネット銀行から固定金利まであなたにあった住宅ローンをお選びします。 instagramで 質問DM+インスタLIVEを行ってます。質問等はinstagramへどうぞ。 私の会社のホームページはコチラ 住宅ローン減税13年が使えるタイムリミットが迫ってきてます。住宅ローン減税13年を使うためには、2021年9月末までに建物の請負契約をして(建売中古住宅等は2021年11月まで契約)、2022年12月末までに完成した家に住む必要があります。 注文住宅を建てる場合は9月末までに、どこで建てるかを決めなければ13年のローン減税が使えません。それ以降だと、期間は10年に短縮されます。一度、住宅会社を見学に行かれた方のもとには、営業電話が頻繁にかかってきているのではないでしょうか? その影響か、今週は新規の相談者の方が多く来られました。お客様も期限が迫っていているので、半ばパニック状態になっていると思います。 国が認めている制度なので、出来ることなら使いたい。だけど、急いで決めても大丈夫なのか?マイホームは安い買い物ではありません。この気持ちの葛藤はよくわかります。 10年から13年の住宅ローン減税になることで、どれだけのメリットを生むのか?単純計算すると、建物の価格×2%(消費税増税分)となります。ローン残債が少なかった場合やそもそも所得が低い場合は、この通りではありません。大まかに計算すれば、建物の価格をベースに考えると良いと思います。 建物の価格が3000万円だった場合は、 3000万円×2%(消費税の増税分)=60万円 2500万円だった場合は、 2500万円×2%=50万円 この金額を3年間で分配した金額が減税される仕組みになっております。決して少ない金額ではありませんが、この金額は別にローン減税を使わなくても、メリットとして出すことは出来ます。 例えば、金利が低い住宅ローンを選ぶことも一つの手段です。4000万円の住宅ローンを、金利0. 725%35年で借りた場合、利息額は530万1201円。金利が0. 6%35年で借りた場合は、435万6642円。その差額は約100万円となります。 これだけでも、住宅ローン減税よりも大きな効果が得られます。 住宅ローンをどこで借りるかで、団体信用生命保険も変わります。団体信用生命保険が増えたことで、加入している民間の保険と、保障が重複する部分があるのであれば、それを見直すことも出来るかも知れません。 金銭的な恩恵だけでしたら、他の手段でいくらでも対応する方法があります。反対に一度建った家を建て直すことは難しいものです。 牛肉・鶏肉・豚肉で味が違うように、住宅会社も色々なところがあります。それを全て吟味せずに決めてしまうと、いずれ後悔するかも知れません。 ローン減税の3年間の恩恵を逃すことは、もったいない気もします。ただ、夫婦で納得した答えが出していないのであれば、もう少し考える時間を設けても良いのかも知れませんね。 ただ、待つことでメリットが少なくなってしまうことも事実です。今週、相談に来られたお客様もどうするか迷われている方ばかりでした。 住宅ローン減税13年問題をどうするか?という悩みをお持ちの方は多いはずです。住宅会社の方へ相談しても、早めに建てた方が良いと言われるはずですし、他に相談出来る方もなかなかいないのではないでしょうか?
53 0 一人もいないよ 9 君の名は (玉音放送) 2018/10/11(木) 05:16:25. 13 0 >>1 山下の元レプロってガッキーや川島海荷さんの事務所だよね? >>6 れなちは映画『クローズド・ノート』にも出演してたよ 10 君の名は (地図に無い島) 2018/10/11(木) 05:21:17. 06 0 て言うより何だよ 乃木坂は努力じゃ無くてコネかよw 11 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 05:26:07. 18 0 知らんかったけど元プロこんなに居るのか 桜井はSMA所属してたかは不明 オーディションの最終候補で落ちてる でも衛藤と乃木坂に入る前から面識あったって 13 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 05:32:57. 30 0 山下ヲタが言うには山下はスター性があるらしいから乃木坂に入ってなくても売れてたんじゃねーの? ウザいから今すぐにでも出ていってほしいんだが 14 君の名は (チベット自治区) 2018/10/11(木) 05:35:02. この中から乃木坂に入らない方が今よりも活躍できたのにってメンバーは誰だと思う？. 21 0 元付いてないのは今も所属してるん? 15 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 08:20:50. 96 0 逆にパンピーから入った人あげてくれ 16 君の名は (やわらか銀行) 2018/10/11(木) 08:47:32. 00 0 生田しか知らなかった 花子さんに出ていた話とか 17 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 09:10:38. 65 0 井上は日テレジェニック落選だろ 18 君の名は (禿) 2018/10/11(木) 12:11:01. 96 0 御三家が素人だっけ 19 君の名は (庭) 2018/10/11(木) 15:56:32. 54 0 高山は只のカットモデルの素人だし 優里はたまごクラブひよこクラブのモデルで赤ん坊の頃だし 松村堀はNMBやSKEのオーディションを受けただけだし 他は白石西野真夏星野が素人で 卒メンだと橋本も確か素人のはず 20 君の名は (玉音放送) 2018/10/11(木) 16:18:00. 29 0 >>19 みなみは中田と同じでAKBの12~13期を受けてるよ 中田花奈が12期を受けてる 21 君の名は (岐阜県) 2018/10/11(木) 16:27:57.
1 君の名は (地震なし) (無能) 2018/10/11(木) 04:40:48. 02 0 ・生田絵梨花(太田プロ所属) ・桜井玲香(ソニー・ミュージック・アーティスツ所属) ・衛藤実彩 芸名・衛藤美彩(ソニー・ミュージック・アーティスツ所属)(CHIMO所属)ミスマガジン2011 ・齋藤飛鳥(山王プロダクション所属) ・能條愛未 芸名・麻生梨里子(ノーメイク所属)青春女子学園メンバー ミスマガジングランプリ2011ベスト15 ミスセブンティーンファイナリスト ・川後陽菜 芸名・川相陽菜(ノーメイク所属)青春女子学園メンバー ・和田まあや( エフ・ローズエンターテインメント所属) ・中田花奈(アイドルユニット「カフェっ娘」所属) ・樋口日奈(ジャパン・エンターテインメント・アカデミー所属) ・井上小百合(ジャパン・ミュージックエンターテインメント所属)SCHOOL OF LOCK! 企画モデル 日テレジェニック2011 ・若月佑美(湘南ゴルフアカデミー所属)ゴルフって名前だけどタレントやモデル育ててる所 ・渡辺みり愛 子役出身 須藤みり愛名義で「ホームレス中学生2」や「恋のから騒ぎドラマスペシャル」に出演 ・山崎怜奈(キャロットに所属) ・中村麗乃(SME SDグループ所属) ・山下美月(元レプロ所属) ・阪口珠美(元ノンシュガーレーベル所属) ・岩本蓮加(元ファーストきすぽ) VIPQ2_EXTDAT: none:default:1000:512:----: EXT was configured 2 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 04:53:50. 65 0 飛鳥って元々芸能関係の仕事してたのか 活躍の定義によるとしか 4 君の名は (空中都市アレイネ) 2018/10/11(木) 04:54:15. 57 0 いない 強いて言うならザキは一般人になったら順風満帆じゃね 5 君の名は (庭) 2018/10/11(木) 05:05:24. 59 0 余談だが、山崎は元々 井上とは知りあいだったらしいな 6 君の名は (庭) 2018/10/11(木) 05:08:14. 94 0 山崎って仮面ライダーキバに出てたらしいな 7 君の名は (地震なし) 2018/10/11(木) 05:10:05. 元乃木坂46・中田花奈、プロ雀士と麻雀カフェ経営で歩む第二の人生「ようやく出来た“自分の居場所”」（オリコン） - Yahoo!ニュース. 90 0 >>1 みり愛じゃね? もしかしたら女優になってたかも 8 君の名は (茸) 2018/10/11(木) 05:15:21.
10 0 >>1 もしかしたらザキさん仮面ライダーのヒロインになってたかも⁉ 35 君の名は (玉音放送) 2018/10/12(金) 00:42:00. 72 0 >>28 橋本は漫画家・椎名軽穂の従妹。 乃木坂には有名人の親族も結構多い。 現役なら生田絵梨花(佐久間正英の従弟の娘)、 OGなら宮澤成良(宮澤ミシェルの娘)がその筆頭。 >>30 白石は高校卒業後音楽の専門学校に進学し専門学校の先生に勧められて乃木坂のオーディションを受けた。 36 君の名は (玉音放送) 2018/10/12(金) 01:15:33. 12 0 >>23 を補足。 芸能事務所所属経験者、オーディション応募経験者、芸能スクール・ダンススクールの生徒、著名人の親族をセミプロとみなした。 生田絵梨花(太田プロ所属、父の従兄は音楽プロデューサーの佐久間正英) 生駒里奈(ダンスアベニュー・Sスタジオ所属、祖父は政治家で元由利本荘市議会議長の生駒重孝) 桜井玲香(ソニー・ミュージック・アーティスツ所属、ソニー・ミュージック・アーティスツ Teens Audition HuAHuA 2010ファイナリスト落ち、従兄弟はモデルの櫻井敬介) 衛藤美彩(ソニー・ミュージック・アーティスツ所属、CHIMO所属、ミスマガジン2011) 齋藤飛鳥(山王プロダクション所属) 柏幸奈(スターダスト所属、ももいろクローバーメンバー) 中元日芽香(アクターズスクール広島所属、広島のSPL∞ASHメンバー、妹はBABYMETALのSU-METALこと中元すず香) 深川麻衣(ヒーローズアカデミー所属、kawaii expo2010モデル) 川村真洋(アップフロント関西所属、K. C所属) 伊藤万理華(flos two所属、NHK教育「Nコンマガジン」宝島社モデル) 大和里菜(仙台SOSモデルエージェンシー所属、宮城のSPLASHメンバー) 能條愛未(ノーメイク所属、青春女子学園メンバー、ミスマガジングランプリ2011ベスト15、ミスセブンティーンファイナリスト) 川後陽菜(ノーメイク所属、青春女子学園メンバー) 和田まあや( エフ・ローズエンターテインメント所属) 斎藤ちはる(ニコ☆プチで読者モデル、父はアメフト選手の斎藤伸明、大伯父はサッカー選手の鈴木良三) 斉藤優里(たまごクラブ・ひよこクラブのモデル) 中田花奈(アイドルユニット「カフェっ娘」所属、AKB12期オーディション落ち、ETCダンススクール出身) 畠中清羅(CHIMO所属) 樋口日奈(ジャパン・エンターテインメント・アカデミー所属、姉は女優の樋口柚子) 井上小百合(ジャパン・ミュージックエンターテインメント所属、SCHOOL OF LOCK!