オーナーが物件を購入するときに検討される、火災保険。加入義務はないものの、自然災害が多い日本では備えておいてよいものといえます。火災保険を選ぶポイント、入居者が入る火災保険との違いなどを解説します。 オーナーのための家賃保証 「家主ダイレクト」 家主ダイレクトは、27万人を超えるオーナーに利用されている 「オーナーが直接使える」 家賃保証サービスです。 賃貸経営をしているけど、なぜか手元にお金が残らない 家賃の値下げはせず空室対策をしたい 月々の管理コストを削減したい こうしたお悩みを抱えている方は、まずは資料ダウンロード(無料)しお役立てください。 大家さんはどのような火災保険に入るべき? よく、お聞きするのが「火災保険は最低限(の補償)で良い」と「入居者が火災保険に入るから、それで十分だ」というお声ですが、本当に、それで良いのでしょうか? (ちなみに、とてもマレですが、「オーナーの私が火災保険を掛けるのだから、入居者の火災保険は不要だ」という声を聞くことがあります)。 まず、「最低限(の補償)」という声から検証してみましょう。 最低限というのは「補償の対象」となる「事故の範囲」を意味する場合が多いようです。では、「補償の対象となる事故」とは何でしょうか? 賃貸物件で災害の被害に…。そんな時補償ってどうなってるの？ | CHINTAI情報局. 以下に列挙してみます。 1.火災や落雷、それに爆発による災害 2.風や雪、それに雹による災害 3.水濡れや外から物体落下による災害 4.盗難による災害 5.床上浸水による災害 6.その他の破損や汚損など ※.地震保険(オプション) そして、「補償の対象」となる「事故の範囲」はプランによって異なります。 プランの例を挙げてみましょう。(あくまでも例で、保険会社によります)。 Aプラン:1と2が補償の対象。 Bプラン:1~5が補償の対象。 Cプラン:1~6が補償の対象。 Dプラン:1~4と6が補償の対象。 Eプラン:1~4が補償の対象。 (各プランとも、※.地震保険を付帯することができます)。 「最低限の補償で良い」というオーナーはAプランを希望されます。 ところで、ゼロにはなりませんが、火災は減少傾向にあります。 以下、建物火災の件数です。 平成26年:23641件 平成27年:22197件 平成28年:20991件 (消防庁の「報道資料」 「平成27年(1月~12月)における火災の状況」 「平成28年(1月~12月)における火災の状況 から引用) 一方で、集中豪雨は増える傾向にあるようです。 例えば、「1時間当たり50mm以上の雨が降った回数」は、最近10年間(2007~2016年)の平均年間発生回数(232.
賃貸物件に居住中に災害に遭った場合、建物の修理や家財の補償はどうなる? 台風、火災、地震、雷、豪雨など、避けられない災害の被害に遭ったとき。賃貸物件に居住している場合、どのような補償を受けられるかあなたはご存じだろうか?
では、どんな風に違うのでしょうか?
一般的な火災保険料の月額の相場は木造構造で約23, 000円、鉄骨やツーバイフォー構造で約14, 000円です。 しかし、家財補償額や特約などによって保険料は大きく変わります。 そのため、自身の状況を見極めながら加入プランを決める必要があるでしょう。 賃貸の場合は、不動産会社があらかじめ設定している火災保険にそのまま入ることも多いです。 その場合も補償内容は必ず確認しましょう。 参考: 価格 地震保険は基本的に火災保険とセットで入る必要がある 地震大国である日本ですが、地震が原因の火災は火災保険には適用されません。 そのため、地震による損害にも適用するために、火災保険とセットで地震保険にも入る必要があります。 首都直下地震や南海トラフ地震といった大地震もいつ起こるか分からない状況です。 火災保険を加入する際は、地震保険もセットで検討しましょう。 建物本体の火災保険は大家さんの加入が一般的 今まで借主が加入する保険について説明いたしました。 では、大家さんは火災保険に加入しなくてもよいのでしょうか? 答えはNOです。 火事が発生した場合、借主は借りている部屋の原状回復にのみ責任を負います。 共有スペースや建物本体に関しては、建物の所有者である貸主である大家さんによって原状回復する必要があります。 その対策として多くの大家さんは火災保険に加入しています。 いずれにせよ、借主、貸主である大家さん、どちらも火災保険の加入が必要でしょう。 一戸建て賃貸探しは、「こだて」賃貸にお任せ! 一戸建て賃貸の火災保険について紹介しました。 自分は火事を起こさないと思っていても、隣家などのもらい火などによって思わぬ損害を被る可能性があります。 そのようなリスクを軽減するためにも、火災保険への加入は必須といえるでしょう。 また1度加入したから安心というものではありません。 環境の変化や地震保険の有無などをしっかりと把握し、必要に応じて補償額や適用範囲の変更などを行うこともポイントです。 「火災保険のこともしっかりと準備して一戸建てに住みたい」とお考えの方は、全国の一戸建て賃貸物件を取り扱っている「こだて賃貸」にお任せください。
1 消化器 第5版, p128-131, メディックメディア, 2016 監修: 静岡県立静岡がんセンター 胃外科 部長 寺島 雅典 先生 胃がんの治療で小野薬品の薬を使用された方へ
胃がん監修: 京都大学消化管外科教授 坂井 義治 胃がんの手術の後には、どういった後遺症が出ますか。後遺症を少なくする方法はありますか。 胃は、食物を一定時間蓄え、徐々に腸へ送り込む働きをしています。手術で胃を切除すると、その役割が損なわれて一度に少量しか食べられなくなり、無理してたくさん食べると下痢をしやすくなります。また、食後に、冷汗、倦怠感、めまい、手や指の震えなどが生じることもあります。これは、胃で蓄えられず食物がすぐに腸へ送り込まれてしまうので、食事中や食後に血糖値が急激に下がることで生じるダンピング症候群という後遺症です。さらに、胃液や胆汁が食道へ戻る逆流性食道炎が起こり、胸焼け、喉の痛み、食欲不振を訴える患者さんも少なくありません。栄養素の吸収機能も落ちるため、手術後2~3年たってから貧血や骨粗しょう症になる人もいます。そういった症状が強い場合には、薬による治療が必要になります。 後遺症の出方には個人差がありますが、担当医や看護師に、予防法や対処法を聞いておくと心強いでしょう。例えば食後2~3時間でダンピング症候群が起こる人の場合は、その時間帯に糖分を補給するようにすると後遺症が出にくくなります。 (まとめ:福島 安紀)
かつては不治の病といわれた胃がん。今は早期発見、早期治療で治癒率がぐんと向上しています。 退院後は、 胃を切除してからの「新しい生活」 が始まります。この新生活の過ごし方を誤ると、 さまざまな体調不良が起こりうる ことをご存じでしょうか。そして、 多くは原因不明 とされ、ドクターショッピング(納得できる答えを求め、次々と医療機関を受診すること)に陥りかねないといいます。 このように警鐘を鳴らすのは、長年、消化器外科で患者さんの治療にあたる一方、 胃切除後の機能障害 についての研究を重ねる青木照明先生。胃を切った人の友の会「アルファ・クラブ」の顧問も務め、多くの患者さんの悩みに耳を傾けて治療に尽力してきました。 青木先生は、 がん手術後のトラブルを「新病態=後遺症」 だといいます。その原因と対策を解説し、後遺症を防ぐ食事を掲載した 『胃がん手術後の安心ごはん』 を、このたび監修していただきました。その一部をご紹介します。 体調が悪いのに、原因がわからない⋯! この記事を読む皆さんご自身、または皆さんのまわりのかたが、胃がん手術後の体調不良に悩み、ここにたどり着かれたと思います。実際、ぐあいが悪いのに原因がわからず、 老化ではないか と診断されたり、 気持ちの問題 だといわれたり⋯⋯といった声も耳にします。 イラスト/フクイサチヨ では、胃を失ったことによる後遺症には、どのようなものがあるのでしょうか。以下に列記します。 ●食べ物を前にしても、食欲が湧かない ●体重が減って戻らない。病的にやせてしまった ●食事中や食後に、冷や汗、動悸、めまいがする ●つらいしびれや冷えがある ●脱力感、眠け、頭痛がする ●腹痛、下痢がある。腹部に不快感がある ●吐きけを感じたり、嘔吐したりする ●少し食べただけでも、もたれたりつかえたりする ●なにを食べても味がわからない。渋味や粉っぽさを感じる ●ごはんの炊き上がりなど特有のにおいがいやになった いかがでしょうか。 「えっ! 私の胃がん手術と胃切除後の後遺症など、がん体験の記事全部まとめ | 紳士と淑女の話のネタBlog. これが胃切除と関係があるの?」 と思われたのではないでしょうか。皆さんが感じる体調不良と同じ症状はあったでしょうか。 書籍紹介 この記事は、『食事療養はじめの一歩シリーズ 胃を失ったあとの後遺症を防ぐ! 胃がん手術後の安心ごはん』をもとに作成しました。 食事療法はじめの一歩シリーズ 胃を失ったあとの後遺症を防ぐ!
胃がん手術後の安心ごはん』をもとに作成しました。 食事療法はじめの一歩シリーズ 胃を失ったあとの後遺症を防ぐ! 『胃がん手術後の安心ごはん』 青木照明・金原桜子/著 B5判変型/128㌻/本体1600円(税別) 詳しくはこちら
『胃がん手術後の安心ごはん』 青木照明・金原桜子/著 B5判変型/128㌻/本体1600円(税別) 詳しくはこちら 同じカテゴリーの記事