建築の知識アドバイス 建築の知識 アドバイス 一級建築士 株式会社 佐川旭建築研究所 佐川 旭 2018年8月号 家づくりの「心」を「かたち」に、具体例を交え心の家づくりを解説した一級建築士のアドバイスです。 100万円コストダウンするテクニック つい「このぐらいなら」が予算オーバーを招く 家づくりはなかなか予算通りにはいかないものです。展示場やショールームなどに行って、つい優れた機器を見て体験してしまうと、我家にも取り入れてみようとなるものです。心の中では「このぐらいであれば予算内で収まるだろう」と勝手に判断します。そんな積み重ねが予算オーバーとなるのです。 仮に300万円とか400万円オーバーとなると、根本的な問題(建物の大きさ等)から検討しなくてはなりませんが、100万円位であれば、なんとかなるものです。 計画する前に心がける5項目 一般的には見積もりが上がってきて、コストダウンを検討するものですが、もしローコストで収めたいのであれば、建築計画の段階で次の5項目を頭に入れながら進めていくことです。 1.建物の形状はできるだけシンプルにする 2.階高や天井の高さは標準にする(階高2. 9m、天井高2. 3~2.
5% 1. 0% 1. 5% 利息 271万円 557万円 858万円 総支払額 3, 271万円 3, 557万円 3, 858万円 月々の返済額 7. 8万円 8. 5万円 9. 2万円 金利が1%変われば、支払う金額は500万円以上の差になり、月々の支払いも1万円以上変わってきます。 特にネット銀行が安い傾向にあるので、ぜひ審査だけでもやってみましょう。 ▶ 住宅ローン一括審査申込 をする 火災保険は安い会社を探す 家の引き渡しと同時に加入する火災保険。 マイホームの火災保険は構造や保証内容によりますが、10年間で約20万~40万程度かかります。 水災は本当に必要? 家財はもっと安くできない? 免責金額を少し設定する 特約は本当に必要?
メンテナンスや修理にかかる費用のことも考える 家のメンテナンスや修理にかかる費用のことも考えるようにしましょう。 家は建てたら終わりではなく、ある程度の年月が建てば必ずどこかしら不具合が起きて、修理や修繕を行わなくてはいけなくなるからです。 安価な資材や設備を使ってコストダウンをしたとしても、劣化が早くて、すぐに修理が必要になったりするようであれば、将来的にはコスト高となってしまいます。 メンテナンスの仕方が複雑だったり、費用が予想外にかかるものもありますので、資材や設備を選ぶ際には、メンテナンスの仕方とメンテナンスの費用を確認するようにしましょう。 3-3. 無理なコストダウンの要求はしないようにする 施工してもらう会社に対して、無理なコストダウンの要求はしないようにしましょう。会社側との関係が悪くなってしまうからです。 無理なコストダウンとは、一般的に「値切る」という行為のことです。注文住宅には「定価」が存在しないので、全く値引きができないわけではありませんが、強引に値引きを迫るようなことをすると、施工会社側の心証が悪くなります。 場合によっては、素人では判別できない部分を、安価で質の低い資材に変更されてしまったりする恐れもありますから、強引な値引き交渉はしないようにして、適切なコストダウンを行うようにしてください。 4. まとめ ご紹介した全てのコストダウンの方法を取り入れることはむずかしいかもしれません。 しかし、ひとつでも多く取り入れることで、確実にコストを削ることができます。特に、床面積と家の形は、コスト減の効果が高いのでぜひ取り入れてみてください。 コストダウンをすることだけを考えながら家づくりをしてもつまらなくなってしまいますから、自分たちの理想の家に必要のないものや省いても問題のない部分は思い切って削減し、こだわりたいところは思いっきりこだわった、あなただけの素敵な家を作ってくださいね。
6:34)も、「今日の善行に専念せよ」という意味にとれる、近い内容の言葉である。今日、明日という語がことわざに使われた遠因かもしれない。また、今日、明日という表現は、オウィディウスの「恋の妙薬」(1世紀初)の「今日用意できていないことは明日はもっと用意できていない」 Qui non est hodie, cras minus aptus erit.
2006年06月23日 我が家から車で15分くらいのところに、745年に行基が建立したという松虫寺があります。 ここの本尊「七仏薬師瑠璃光如来」は国の重要文化財になっているそうです。 先週、アジサイを観に寄ってみました。(写真は本殿ではありません) 前回、トルコの諺「明日できることは、今日するな」を書いたところ、私も含めてほとんどの方が間違って解釈されていたようです。 友人のN(3月生まれAB型トリオの一人)がメールで指摘してくれました。 本当の意味は、次の通りだそうです。 <この諺は遊牧民族であるトルコ人の、砂漠の厳しい現実のなかから生まれた諺であり、「どうせ、こんな土地にいても家畜は肥えないから、明日は家畜を連れて出発しよう」 と考えるトルコ人にとって、「不毛の土地に留まって、いかに努力しても空 しい」という意味である。> また田舎者さんは、「明日に延ばす余裕があるなら今日の事をしっかりやれ!」という意味だとコメントしてくださいました。 解釈もひとつだけではないでしょうが、どうやら私が都合よく思っていた 怠け心を奨励する 意味ではないようでした。 残念! クリックして気持ちを伝えよう! ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。 →ログインへ 気持玉数 : 0 この記事へのトラックバック
「この仕事やっておいて」 依頼されたはいいが【いつまで】が無い なんとなく今日中って感じで依頼する人が多過ぎます とにかく仕事をしていれば正しい風潮がありますが、一旦立ち止まり今日すべきことにフォーカスするとやることががらっと変わってきますよ~