頭金とは、購入する住宅の代金の一部として最初に支払う現金のことです。頭金以外の代金については、ローンを組んで返済していくことになります。頭金は、一般的には物件価格の1割~2割程度が目安といわれています。 現在では多くの住宅ローンで頭金が0割~1割での借り入れが可能となっていますが、頭金を多く支払うことで、審査に通りやすくなる、後々の総返済額も減らすことができる、などのメリットがありますので、無理のない範囲で用意することをおすすめします。 諸費用ってどんな項目があるの? 住宅購入時にかかる費用は物件価格だけではありません。必ず諸経費がかかることになります。諸経費には、「手続きのための費用」や「保険費用」そして「税金」があります。「手続きのための費用」や「保険費用」として、代表的なものとして、図表2のものが挙げられます。 【図表2】 項目 内容 融資事務手数料 住宅ローンの借入れ手数料 住宅ローンの保証料 借り入れ次に保証会社との契約が必要 印紙代 一定額に達した取引契約書が必要 団体信用生命保険 死亡もしくは高度障害状態で、ローン返済が免除される 火災・地震保険 住宅ローンを借りる条件として保険への加入が必要 また、住宅購入時にかかる税金として、図表2の諸費用以外に「不動産取得税」、「登録免許税、「消費税」などがかかることになります。これら諸経費については、金融機関によっても異なりますが、物件価格に対して5%から10%くらいをみておきましょう。 auじぶん銀行の諸費用ってのどくらいなの? auじぶん銀行住宅ローンの手数料および保証料については、図表3のとおりです。 【図表3】 事務手数料 借り入れ額 ×2.
教えて!住まいの先生とは Q 司法書士報酬、仲介手数料、ローン事務手数料は妥当な金額か教えてください。 築28年、1380万円の旧公団のマンションを購入しました 登録免許税13.8万円 司法書士報酬 15万円 契約書印紙税 1.5万円 保証保険料 26.9万円 ローン事務手数料 8.4万円 抵当権設定費用 5.5万円 仲介手数料 49.8万円 手付保証料 1.5万円 不動産取得税 20・7万円 ローン事務手数料は自分で組んだ場合不要なのでしょうか。 質問日時: 2010/10/15 08:01:14 解決済み 解決日時: 2010/10/22 10:15:14 回答数: 3 | 閲覧数: 2213 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/10/15 09:19:07 登録免許税13.8万円 そんなもん 司法書士報酬 15万円 高い 契約書印紙税 1.5万円 正解 保証保険料 26.9万円 借入金によるがそんなもん ローン事務手数料 8.4万円 高い(自分でやれば) 抵当権設定費用 5.5万円 ローンの額によるがそんなもん 仲介手数料 49.8万円=(3%+6万)と消費税 正解 手付保証料 1.5万円 手付けの金額によりますが保全は必要ないのでは? 不動産取得税 20・7万円 自分で居住するのですね。かからないのでは? ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2010/10/16 13:25:42 設定費用からすると貴方は1380万借りるのですね。 1番最初の登録免許税13.8万ですと 結構評価額の高いマンションですね。 (築28年経ってる割りには) 司法書士報酬は移転と設定ででしょうが 10万も掛からないですよ。 印紙、保証料は普通ですが 事務手数料は銀行が領収するぶんだとすると 高いですね。 設定費用は登録免許税だとしてあってます。 仲介手数料は税抜き価格にパーセンテージ掛けるので 税込みで計算されてる可能性ありますよ。 手付け保証料って・・・誰が取るの? 取得税はマンションの詳細分からないので断言は出来ませんが 築年数だけ見ると「そのまんま」来る可能性有るのであってます。 ナイス: 0 回答日時: 2010/10/15 09:22:31 司法書士報酬はちょっと高いでしょう。10万くらいかな ローン事務手数料は仲介業者取りたがりますが、交渉次第で0にもなりますよ。 ただ、売買額小さいから仲介料が少ないということで不動産屋は取りたいでしょう。 当然自分で手配すれば0です。 Yahoo!
たくさんすいた縮毛矯正とすかない縮毛矯正どっちがいいですか? !
広がりやまとまりが悪くてお悩みの方は結構いらっしゃいます。 一つでも当てはまるものがあった方はお気軽にご相談だけでも構いません。 ご連絡をお待ちしております。 少しでも多くの方がきれいな髪の毛で過ごせるよう努力しております。 縮毛矯正美容師ユキナガ
こちらのお客様のご感想もご紹介します。商品購入のみのお客様です。 髪に艶が出て、くせ毛が落ち着いた感じになったそうです!喜んでいただけで嬉しい限りです。 こちらのお客様のご感想もどうぞ! 髪を洗って、プリュムヘアオイルをつけた後にドライヤーをしたそうです。 すると、ドライヤーをかけている時の手の感触、このサラサラ感は?どうしたの?と驚かれたそうです。 シャンプーやトリートメントをするのが楽しくなったそうで、そういってもらえると僕も嬉しくなります! 自然な縮毛矯正のためにやってはいけない１つのこと？！ | 座間 相模原 クセ毛美容師石川のブログ. 美容室のトリートメントは不要。ホームケアが大切 僕は美容師を長いことしておりますが、美容院で有料のトリートメントはしなくていいと言い続けております。 なぜなら、美容院で行うサロントリートメントもお家で行うトリートメントも一緒だからです。 そしてトリートメントは次のシャンプーでほとんど落ちてしまいます。 ですから1回きりのサロントリートメントで美髪が続くことはないのです。 昔は僕も雇われて美容師をしていましたからノルマがあって、美容室でトリートメントをしてもらうように接客していました。 でもサロントリートメントは意味がない、お客様のためにならないという真実を知ってから独立、22歳の時、原宿に自分のお店を出しました。 ですから僕のお店にはサロントリートメントがありません。お客様が毎日お家で使えるホームヘアケア製品を製薬会社と一緒に開発しています。 『1日限りのサロントリートメントより、毎日のホームケア』が大切だということです。 >>僕が作っているプリュムヘアオイルとプリュムワックスはこちら! まとめ いかがでしたでしょうか? 今回は、寝起きの髪がパサパサになる、原因と対策について解説いたしました。 ▼要点をまとめます 朝起きて髪がパサパサする場合は、夜のうちに対策をとっておくことが重要。パサパサするからといって美容院で有料のトリートメントをする必要はありません。 おうちのケアだけで綺麗な髪になれます。 ・夜お風呂上がりに髪を乾かす前にヘアオイルをつける ・それでもパサつく場合、プリュムワックスをつける 以上です。 わからないことがあればご気軽に美容院MAX公式LINEまでどうぞ!