以下の商品に関しては、 「LIXILカーポート確認申請帳票」 より入手可能です。ダウンロードしてご利用ください。 商品名 フーゴR カーポートSC フーゴR 900 アーキフラン フーゴF アーキデュオ フーゴF 900 アーキフィールド フーゴA Gルーフ ネスカR スタイルコート ネスカF スタイルコートL ファインポートⅡ Z-L ソルディーポート テールポートシグマⅢ600 ウィンスリーポートⅡ テールポートシグマⅢ1500 テリオスポートⅢ レガーナポートシグマⅢ カーポートSB カルエードシグマⅢ ソラエルⅡアーキデュオ ※掲載のない商品につきましては、流通店様を通じて対応可否をご確認ください。 ご不明な点があれば、 「LIXILお客さま相談センター」 までご連絡ください。
確認申請や用途変更申請、許可申請などの手続きについて書かれた規定を守らなかった場合に 「手続き違反」 という言い方をする。 法律内に「手続き違反」という言葉は出てこないが、違反の種別を使い分けるために使用される。 2.実態違反になる さらにこの事例の場合は、建ぺい率をオーバーしているので、 建築基準法第53条違反(建ぺい率オーバーの実態違反) にもなってしまいます。 実態違反とは? 手続き違反とは違い、 「実質的な違反がある状態」 のことを言う。 役所から違反建築物としてマークされ、行政指導の対象となる。 役所が違反建築物として行政指導をするかどうかは、「実態違反があるかどうか」が重要なポイント。 「手続き違反はあるけど、実態違反がない場合」については、役所による行政指導の程度が変わってきますので、それは後ほど解説しますね。 3.集団規定に違反する 建築基準法には大きく分けて、 単体規定 集団規定 の2種類の規定があります。 「単体規定」は、その名のとおり 建物単体にかけられた規定 です。 例を上げると、構造や採光、換気、内装制限などがそれに当たります。 対して「集団規定」とは、 周辺環境へ悪影響を及ぼさないように配慮するために定められた規定 です。 こちらも例を上げると、建ぺい率や容積率、高さ制限、北側斜線制限などがあります。 そのため、 今回の事例の建ぺい率オーバーは、「集団規定の違反」に該当することになってしまうんですね…。 4.集団規定の違反は重い! これはあまり知られていないことなのですが、 「単体規定の違反」と「集団規定の違反」を比較した場合、役所は「集団規定の方が重い」と考えている ということ。 単体規定の違反は、何かあったときに住んでいる本人が困るだけです。 それに対して 集団規定の違反は、周辺環境に悪影響を及ぼす(隣地の日当たりが悪くなるなど)場合が多いので、より重点的に違反指導をする場合が多い と言われています。 ゆうき 「カーポートの確認申請は、みんな出してないから大丈夫」と甘く考えていると痛い目にあいますよ。 5.売るときに困る 最後に、今回の事例のように建ぺい率をオーバーしている場合、 売却するときに売れなくなる可能性があります。 不動産業者は、重要事項説明書に 建ぺい率をオーバーしているということや違反建築物であるという「建築物の瑕疵」を記載する義務があります。 「カーポートの検査済証は紛失した」と嘘をついても、不動産業者に役所へ台帳記載証明を取得しにいかれるとすぐに検査済証が発行されていないということがバレます。 しかも、 検査済証がない物件は融資自体が受けられない場合がほとんどなので、売りたくても売れな い ということになりかねません。 台帳記載証明とは?
質問日時: 2013/09/21 17:38 回答数: 3 件 建築士事務所登録はしていますがもともと施工屋なので確認申請はやったことがありません。 いきなりまともな建築設計は無理なので 物置や、カーポート等を機会があれば役所で聞きながらでもいいので いつか自分で申請してみたいと思っているのですがチャレンジすることは可能でしょうか? 実際どのような流れになるのでしょうか? 小さなイ○バ物置でも固定方法に関係なく継続して設置するのであれば ブロック置きでも申請が必要となるようですが、現実的には後設置の物置で申請してる人は皆無かと思いますので、たとえ正しい行為にしろ役所に相談に行くと心の中で失笑されてしまうのか・・・ 既製品の物置やカーポートなどは申請書1面~5面以外に配置図とメーカーの図面以外になにが必要となりますか? 斜線、後退距離、建ぺい、容積、延焼線での防火仕様、屋根不燃、既存不適格があれば緩和の判断、用途不可分の判断 思いつくのはこの辺の図書ですが他にも何か必要ですか? その建築行為、違法かも！？～増築編～ - architecterの建物わっしょい. 参考書みても住宅等の例しか出ているものがないのでよくわかりません。 10m2云々の話が出てきそうなので大都市地域のためあらかじめ 法6条2項の規定に当てはまらない前提でお願いします。 ここでの説明が難しければ、なにか参考になるサイトや書籍等あれば助かります。 No. 4 回答者: kaorife 回答日時: 2013/09/24 22:33 ******************** 建築基準法第二条 1.建築物 土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの(これに類する構造のものを含む。)、これに附属する門若しくは塀、観覧のための工作物又は地下若しくは高架の工作物内に設ける事務所、店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設(鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する施設並びに跨線僑、プラットホームの上家、貯蔵槽その他これらに類する施設を除く。)をいい、建築設備を含むものとする。 この条文、読んだことありますよね? >現実的にメーカーでは10m2以下かどうかで物置の基礎の仕様を変えていますがなぜですか? >メーカーが違法な仕様でカタログを掲載していると言うことですか? >組立図にはブロックの置き位置まで図示していますが違法なのですか? >わからないのでここで質問しています。教えてください。 【建築物】で無ければ、ブロックの基礎でも問題ありません。 当然、10平米を越える物置なら、一般的に【建築物】として扱われる為、基礎は、コンクリート製にしなければなりません。 【建築物】とは何か?最も基本的な知識が、欠落していると言うことです。 特定行政庁によって、若干取り扱いが違う為、【建築物】としての扱いは、特段の注意が必要です。 兵庫県の【確認申請の手引き】内で、建築物としての取り扱いに付いて解説されています。 … コンテナ倉庫でも、一般的に倉庫として使用する場合は、【建築物】ですが、山間部や、農地で農作物用の貯蔵などに使用する場合は、確認申請は不要です。(畑に置いたままのコンテナを見ませんか?)
施行令第2条第1項第二号 建築面積 建築物(地階で地盤面上一メートル以下にある部分を除く。以下この号において同じ。)の外壁又はこれに代わる柱の中心線(軒、ひさし、はね出し縁その他これらに類するもので当該中心線から水平距離一メートル以上突き出たものがある場合においては、その端から水平距離一メートル後退した線)で囲まれた部分の水平投影面積による。ただし、国土交通大臣が高い開放性を有すると認めて指定する構造の建築物又はその部分については、その端から水平距離一メートル以内の部分の水平投影面積は、当該建築物の建築面積に算入しない。 建築物といってもカーポートなんて壁が無いただの屋根なんだから少しくらいなら算入させる面積を減らしても良いんじゃね?
つまりあなたが友人に対して「したい事」は 相手にとって「嫌な事・重荷」なのかもしれません。 あなたは「自分がされたら嫌な事はしたくない」と言う一方で 相手の嫌がることはしているのだと思います。 なぜなら、私ならあなたのような人は友人にしたくないからです。 いくら真面目で義理堅く多少親切だったとしても 慣れてきたら愚痴をこぼされ しょっちゅうマイナス思考を披露されたらたまらないですから。 わざわざそんな人と会うくらいなら もっと明るい楽しい人と時間を過ごしたいです。 >出来れば親友と呼べる友達1人は欲しいのですが これもかなり重いです。 親友なんて時間をかけて自然にできるものでは? なんだかいつも「親友候補」として狙われている感じで疲れそう。 重くて、粘着質で、がっついてる印象です。 ターゲットを絞って「深く・狭く」なんてやってるから すぐに「裏切られた」とか被害者意識になるのでは? 人の気持ちがわからない人との接し方 | マネーの経験値. 私はそもそも他人にそれほど期待もしないし 浅く広くで十分だと考えるタイプなので あまり人に「裏切られた」なんて考えることないですよ。 何かあってもたいていのことは 「ああ、この人はこういう人なのね」で疎遠にして終わりです。 トピ内ID: 2663121007 つう 2018年2月1日 22:37 私も同じだったな。 信用してる人=自分の期待を満たす人じゃないですか? 自分の基準通りに反応して行動してくれる人。 だから心地がいい。 でも、現実はそうじゃないよね。 この人なら、と思っててもあれ?ってズレは生じてくる。 裏切るの基準がわからないけど私も仲良くしてる友人や知人からあれ?って感じる事ありました。 でも、それは受け流していい事案なんです。 まぁ、いっか…やな思いしたけど。 そうやってやってくと友人付き合いがラクになりましたね。 やな思いさせられた人が、ある時は励まされたりする、人間関係って不思議です。 職場に苦手な人がいて、避けてたけど先入観捨ててみたら、いい人でした。 仲良くなる程、距離は縮まないけど道端で会って、元気!? は言えるぐらい苦手意識なくなりました。 トピ内ID: 7368515554 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 13 (トピ主 0 ) 2018年1月30日 10:32 ひと はじめまして。 友人との付き合い方について、悩んでます。 私は深く狭く付き合うタイプで、深く付き合うと自分の悪いところ(愚痴を言ったりマイナス思考を発揮したり)も出してしまいます。 自分が出せないと疲れてしまい、会えば話す程度の付き合いにしかなりません。 自分の性格と、浅い付き合いが出来ないせいか、友人が減る一方です。 自分がされたら嫌な事はしたくないので、約束は守る、言った事はやる、困ってると言われたら出来る限り力になる。 今書いてて、重い女だなと思いましたが…。 でも、私は軽く扱われるんです。 私と仲良くするのに、陰で裏切られる、約束も簡単にキャンセルされる、嫌なことをされる。 私が重い考えで、人を見る目がないだけなんでしょうか? 信用できると思ってた人二人から、上記のような事をされて、私が信用出来なくなって私から疎遠にしてしまいます。 私も簡単に疎遠にしてしまってるんだと思います。 全部私が悪いと思うのですが、どうしても裏切られたと感じてしまうと、付き合いたくなくなります。 こんな私は友人なんて作るべきではないんでしょうか? 出来れば親友と呼べる友達1人は欲しいのですが…。 大人になると、友人を作る事も難しいので、余計孤独を感じています。 厄介な相談で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 トピ内ID: 2763793731 11 面白い 74 びっくり 9 涙ぽろり 56 エール 12 なるほど レス レス数 13 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🙂 雪ん子 2018年1月30日 14:28 あなたは友人作りに必死すぎます。 あなたは「もうこの人を絶対離さない」という雰囲気を出しているのであなたと関わる人は 逃げるんでしょうね。「私に執着しないで、追いかけて来ないで」みたいに・・・ >私は深く狭く付き合うタイプで・・・ これが原因ですよ。「友人付き合いは程よい距離で」と耳にタコが出来るぐらい聞きませんか?
許せる範囲が広い方が、自分も友達も良い感じにゆるく付き合っていけると思うよ。 親友と呼べる仲の良い友達は、喧嘩なんてしないし自分の事を想ってくれてる、なんて事はないのよ。 仲が良い子程喧嘩は多いと思うよ。 それでもその都度仲直りしながら仲良くやっていける子が親友なんだよ。 トピ内ID: 0120268722 そら 2018年1月31日 00:50 私も、小さいころから、そうでした。 何故かみんなの愚痴を聞き、喧嘩の仲裁をすれば、仲間外れにされ、その他、色々と我慢もしてきました。 友達に、重い、暗いって言われ、疎遠になりました。 世の中には、色々な人がいます。色々言う人もいます。 一度限りの人生です。私は心友はいつか表れると信じて、自分を愛してあげて下さい。 トピ内ID: 8475367551 あい 2018年1月31日 01:06 自分の悪いところを見せるのが早いんじゃないでしょうか? また、あなたが約束を守るから、相手も守ってくれるわけじゃないです。 相手の人は守りたくないから、守らなかっただけです。 あなたが約束を守るから、あえて逆に守らなかったわけでもないです。 私は、あなたのような方は苦手ですね。 私がやったんだから、あなたもやれ!と言われてる気分になります。 押し付けがましい人は、普段どんなにニコニコしていても、にじみ出るし、相手にも伝わります。 トピ内ID: 4097839123 neko 2018年1月31日 01:10 そうですね、あなたは自分を正確に分析出来ていますが 余りにも要求が高過ぎるし、簡単に信用し過ぎです。 『約束は守る、言った事はやる、困ってると言われたら出来る限り力になる』 ハッキリ言ってこう思う人間は沢山います。 それなのにわざわざこれを掲げてくるところが『重い』んです。 『嫌な事をされる』も、それは万人が「嫌な事と思う」事ですか? まずはあなたが世間一般とどれだけズレているのか知らなくてはいけません。 『重い』人間は余所様よりも圧倒的に「許せない」事が多いんですよ。 だから『重い』人間同士は相当価値観が合わないとぶつかってしまいます。 双方が「こいつは変な奴だ、偏屈だ」と思う訳です(笑) ですから往々にして「許せない」事が少ない軽い人間と付き合うのですが 彼らは重い人間の「許せない」事が十分許せちゃうんです。 重い人間と付き合える人は全てに対して鷹揚なんですよ。 あなたと付き合う人はそのおおらかさを持っているからこそなのに あなたはそのおおらかさの違う側面を指さして 「許せない」「裏切りだ」と騒いでいる気がします。 あなたはあなたのような重い人間と付き合ってくれる広い心持つ人の中で あなたと同じ道徳心を持つ人間を探さなくてはなりません。 はっきり申し上げて相当難しいですよ?