63%(短期譲渡) 譲渡する年の1月1日時点で5年「超」の所有で税率が20. 315%(長期譲渡) 短期で売却した場合は税金が高くなります。 しかし、長期で売却するためには、6年近く保有しなければならないということになります。 では、実際に購入から6年目で売却した場合の税金を見てみましょう。 《前提条件》 給与収入:1, 000万円 購入金額:1億円(建物5, 000万円、土地5, 000万円)、木造築25年 借入金:1億円(金利3.
こんばんは。私大職員おにへいです。 この時期になると今年分の年収が確定しますよね。 ということは、ふるさと納税の上限額が計算できますね。 ぱぱっと計算して、年末駆け込みで上限額ギリギリまでふるさと納税しましょう。 準備①給与所得等を計算する 以下の項目を毎月コツコツ記録していきます。 ①給与(控除前) ②健康保険 ③年金保険 ④雇用保険 ①から通勤交通費を除いた額が支払金額 ②~④の合計が社会保険料 ※iDeCoに加入している人はその掛け金も合算 私は 支払金額:7, 400, 000円 社会保険料:1, 150, 000円 でした。 "約"ですけどね。 準備②その他の所得を計算する 事業所得を計算 今年から太陽光発電を始めた私は事業所得が発生します。 ただし、12月中旬に売電を開始したので、今年は売り上げは0. 5か月分しか発生しません。 一方、消耗品費や交通費、減価償却費は発生しており、今年の事業所得は赤字になっています。 損益計算書を確認すると今年は△250, 000円でした。 雑所得を計算 貸株金利と配当金相当額が約13, 000円。 これはCYBERDYNEの貸し株金利とJTの配当金相当額の合計ですね。 JTを貸し株にしていたのは痛恨のミスです。 ソーシャルレンディングの分配金が源泉徴収前の金額で約36, 000円。 アドセンスの広告収入が約75, 000円。 雑所得の合計は約124, 000円です。 準備③住民税所得割額を計算する 住民税の自動計算サイト いつものサイトを利用させていただきます。 まずは 給与(税込年収)を入力。 これは支払金額ですね。7, 400, 000円 次に事業所得を入力。これは-250, 000円 ここで問題が発生。 事業所得の欄にマイナスが入力できません。 黒字の場合しか想定していないんでしょうか。 とりあえずここは0円と入力して、あとで補正します。 次に雑所得を入力。先ほど計算した124, 000円を入力。 次は社会保険料控除を入力。1, 150, 000円です。 ここで注意! 不動産投資は節税になる？個人の不動産所得の落とし穴 | 不動産投資コラム - 投資用・事業用不動産のことならノムコムプロ. 事業所得が先ほど赤字で入力できませんでしたよね? ここで補正します。 住民税は (給与-給与所得控除)+事業所得などその他の所得-社会保険料等の控除-基礎控除 という式で課税所得を計算して、税額を決定します。 と、いうことは事業所得がマイナスの場合はその分を社会保険料控除に乗っけてあげればいいのです。 給与から引いたらだめですよ。給与所得控除は割合計算なので若干計算がずれます。 と、いうことで 本来の社会保険料は1, 150, 000円ですが、ここに事業所得の赤字分250, 000円を合算します。 社会保険料は1, 150, 000+250, 000=1, 400, 000円と入力します。 ちなみに、iDeCoやってる人は社会保険料控除の欄に合算して入力してもOKですし、下の小規模企業共済等掛け金控除の項目に別途入力してもOKです。 計算結果変わりませんから。 ここでもう1点注意!
教えて!住まいの先生とは Q 不動産所得がある場合のふるさと納税について 私はサラリーマンですが、今年、不動産を個人として購入し個人事業主となるべく開業届けを提出し確定申告を実施する予定です。 しかし、諸経費がたくさんかかったため、不動産の赤字額が大きく サラリーマンとしての給与と損益通算して今年の所得は赤字となります。 所得が赤字となってしまっては、ふるさと納税しても市民税は還付されませんので、 ふるさと納税をするメリットは無い。という考えで間違いありませんか? (ふるさと納税をしてその地域に貢献出来る!というメリットはここでは横に置いておきます。) 今年の初めにすでに2万円ふるさと納税してしまい、 高い買い物と思って今後気を付けようと思っております。 質問日時: 2015/12/15 12:37:04 解決済み 解決日時: 2015/12/21 10:36:51 回答数: 1 | 閲覧数: 1426 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/12/15 12:45:18 その通りです、所得が0では納税できませんから還付は不可能ですね。 寄付だけして終わりです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2015/12/21 10:36:51 そうでしたか。今気づけてよかったです。ありがとうございました。 Yahoo! 「ふるさと納税 副業 赤字」の無料税務相談-22件 - 税理士ドットコム. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
ウの算式は前述したように、所得税の寄附金控除での軽減分を考慮しますから、使うのは総合課税の税率です。この例の場合では33%。なお、分離課税分しかない場合には、分離課税の税率(2以上に該当する場合には最も高い税率)で計算します。 (3)控除限度額に収まる寄附金額 X=250万円×20%÷(90%-33%×1. 021)+2, 000円 ≒ 88万円 ちなみに、譲渡がない例年分のみでは、次の額です。 X=100万円×20%÷(90%-33%×1. 021)+2, 000円 ≒ 35万円 結構な額が可能です。返礼品ばかりが注目ですが、実は、地震や豪雨など災害で被害を受けた自治体への直接の寄附もふるさと納税扱いです。これから年末に向けてご検討されてはいかがでしょうか。
この記事を書いた人 最新の記事 Livhub(リブハブ)は、旅する、暮らす、働く、遊ぶ、学ぶ、あらゆる境界線をなめらかにして、自分らしくサステナブルな生き方を楽しむウェブマガジンです。体験、民泊、ワーケーション、二拠点・多拠点居住、地方創生などのテーマを中心に、人も自然も豊かにするアイデアをご紹介します。
質問日時: 2003/10/10 10:56 回答数: 8 件 先日、交通事故を起こしました。 幸い相手の方は怪我の自覚症状はないそうです。 赤信号で停車中の車にぶつかったので、こちらが10:0で悪いです。 念のため相手の方に整形外科で検査してもらった結果、しばらく様子を見るようにとのことでした。相手の方も、通院はしないだろうとおっしゃっています。 病院の診断書では、「頚椎捻挫」とあり、検査代は私が負担しました。 人身事故扱いにした場合、検査代や、通院代を保険会社が負担してくれるそうですが、人身事故扱いにした場合、デメリットはあるのでしょうか? 保険の内容は、ランク固定らしいので、月々の保険料は人身事故扱いにしてもしなくても上がらないそうです。 相手の方は、通院しないとおっしゃっており、保険会社によると、しばらくして事故による怪我の症状が出た場合、あらためて人身事故扱いにできるそうです。 私が負担した検査代は2万ほどなので、もしデメリットが大きい場合は、自腹にするつもりです。 どなたか、アドバイスよろしくお願いします。 No.
このように、実際には交通事故でケガをしているのに物損として届け出ることはまったくお勧めできませんが、すでに物損で届け出てしまったという場合でも一定の期間内であれば警察に届け出ることにより人身に切り替えてくれる場合があります。 もっとも、当然ながらいつまでも切り替えが可能というわけではなく、明確な期限はないもののせいぜい1週間から10日程度ではないかと言われることが多い印象です。いずれにせよ、日数が経ちすぎると事故との因果関係が不明であるとして切り替えを受け付けてくれないようですから、人身への切り替えを希望する場合は速やかに診断書を取得し、手続きを行うのが賢明です。 これまでお話したとおり、物損で届け出てしまったときでもリカバリーがきく場合はありますので、まずは早急に診断書をとって警察に相談に行き、今後の対応について分からないことがあった場合は弁護士への交通事故相談をご検討いただきたいと思います。 弁護士 平本丈之亮
では、ⅱ加害者と被害者の お互い が怪我をした場合はどうでしょうか? まず、 被害者側の効果は、上記ⅰの場合と同様 になります。 一方、加害者側としては、ⅰの場合と異なり、人身扱いに切り替えると ことになり、当然のことながら、過失割合の少ない被害者よりも 加害者の方が加算される違反点数や刑罰が科せられる可能性が大きい そして、 人身扱いに切り替えなくても自賠責保険への請求は可能 です。 そのため、ⅱの場合は、加害者が人身扱いに切り替える不利益が大きいです。 加害者にとっての人身扱いの効果 場合 加害者のみ怪我 お互いけが 自賠責保険が適用される※ 1 違反点数加算× 違反点数加算〇 刑罰対象× 刑罰対象〇 総合的な効果 不利益原則なし 不利益大きい ※1 物損事故扱いのままで適用される可能性あり ※2 被害者はいずれの場合でもすべての効果あり 加害者が怪我をしている際、人身扱いに切り替えるべきかは難しい問題です。 物損事故扱いのままの方が、加害者にとって有利となる場合も多いです。 切り替えた場合の効果を慎重に検討した上で、対応を決めるべきでしょう。 加害者が怪我をした際の治療費の保険使用 交通事故で加害者が怪我をした際、当然加害者にも怪我の治療が必要です。 その際の怪我の治療費に関し、どのような 保険 が使えるのでしょうか? 十分な怪我の治療が受けられるようにするため、しっかり確認しましょう!
そうではなく、やっぱり直接会って話がしたいという場合は、 全国弁護士検索 を使って弁護士を探してみてください。 また、このホームページでは、交通事故に関する 関連記事 も多数掲載していますので、ぜひ参考にしてください! 皆さまのお悩みが早く解決するよう、お祈りしています。 交通事故で加害者が怪我をしたときのQ&A 物損事故を人身扱いにする効果とは? 物損事故を人身扱いに切り替えた場合、①民法上②行政上③刑事上の3つの効果が得られます。①民法上の効果としては、自賠責保険が適用されます。②行政上の効果としては、運転免許の違反点数が加算されます。③刑事上の効果としては、罰金などの刑罰が科せられる可能性が出てきます。物損事故の場合、故意がない限り、刑罰を科せられる可能性はありません。 物損事故を人身扱い切り替える効果について 交通事故で加害者が怪我をした場合はどうなる? 加害者のみが怪我をして人身事故として届け出た場合、加害者自身の怪我に対しては、違反点数が加算されません。しかしこの時被害者には、違反点数や罰金が科される場合があります。被害者も加害者もお互いに怪我をした場合、被害者には加害者のみが怪我をした場合と同様、違反点数や罰金が科される場合があります。加害者には、被害者よりも重い違反点数や刑罰が加算されます。 加害者が怪我をしたら 加害者が怪我の治療費支払いを請求できる保険は? 相手方自賠責保険、相手方任意保険、自身の任意保険の3つの保険があります。相手方自賠責保険の場合は、被害者側にも過失がある場合ではないと請求できません。相手方任意保険の場合は、加害者が(任意の)対人保険に加入しているおり、被害者側にも過失が認められる場合に請求できます。自身の任意保険の場合は、自身が人身傷害保険に加入している必要があります。 加害者が怪我をした時の保険利用について 加害者が怪我の慰謝料をもらうには? 被害者側が加入する自賠責保険または任意保険に慰謝料を請求することができます。慰謝料をもらえる条件は治療費の場合と同じです。また、自身が加入する任意保険に、怪我をした場合の慰謝料を請求することもできます。この時使える保険としては、人身傷害保険、搭乗者傷害保険、無保険車傷害保険が考えられます。 加害者が怪我の慰謝料をもらう方法