離婚不動産アベリアの事例紹介 【case3】 一言で離婚、といっても事情は様々です。 これまでのお客様の事例をご紹介します まだ離婚成立してないんですが、ローンは組めますか? 夫の浮気を発見し、離婚を決意したA様。 夫には何も問い詰めず、まずは離婚後の家を確保したいのだけれども、この状態で住宅ローンは組めるでしょうか?というご相談。 今一緒に住んでいる家は賃貸マンション、 自分は正社員で働いていて、夫と共働きで子供が一人。 年収も500万程。 お子さんの学校の関係も含め、出来れば今住んでいるエリアから離れない場所で古くてもいいから安いマンションを購入したい、という内容です。 ご本人のお勤め先や年収、希望している物件価格などだけを見れば、問題なく進められるのですが、ネックになるのは離婚前、そして夫に知られてはならない、ということ。 離婚せず、夫にばれずに手続きを終えることは可能なのか?
2021年04月20日 不動産に関するあれこれ 年に数回のお客様より離婚をする機会に不動産(マンション又は戸建て)を買いたいと相談を受ける事があります。 現金で購入する際は特に問題がないのですが住宅ローンを組まれる方が大半なのでお伝えします。 ズバリ、離婚が成立していれば民間金融機関(銀行など)で住宅ローンは組めますが離婚が成立していない場合は民間金融機関では住宅ローンを組むのは難しいです。理由としては離婚が成立する前に住宅ローンの貸出をすると離婚の成立に加担している形になってしまう為です。企業のコンプライアンス的な問題です。 フラット35は・・・ それでは離婚する前に住宅ローンが組めないかというと組めるところがあります。 それはフラット35です。フラット35は離婚が成立する前でも住宅ローンを組むことが可能です。 住宅支援機構のフラット35は民間金融機関のコンプライアンス的な問題はないようです。 離婚が成立する前に住宅の購入をご検討の方はぜひご相談ください。 この記事を書いた人 共進住宅販売株式会社 山品宏一 ヤマシナコウイチ 業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む 共進住宅販売株式会社
第三者を間に入れて信憑性を上げる この手段で必ずうまくいくという訳ではないですが、弊所が金融機関と交渉するにあたって、金融機関側の考えるリスクを排除するために、第三者機関を間に入れることで審査条件をクリアさせることがあります。 そもそも、親族間売買による住宅ローンは最初から断る姿勢の金融機関もあります。 これは、親族間売買で売買金額を市場価格よりも高く、または低く設定して、ローンの不正利用や反対に少額での資産移動に住宅ローンを利用させないための審査基準です。 このとき、不動産仲介業者を間に入れることにより、親族間売買と言えども適正な価格で売買が為されたということを、不動産業者を間に入れることで担保させるという効果があります。 同様に、協議離婚であれば離婚協議書を弁護士や行政書士などに作成を依頼して、適正かつ円満に離婚協議が行われ、不正な意図なく財産分与が行われたということを、専門家を間に入れることで担保させるという効果があります。 いずれも弊所で交渉によりローン審査を通した実績によるものですが、どの銀行でもローン案件は個別の相談にしか応じられないという姿勢であることも事実です。 できるだけ誠実に、金融機関に対して交渉して、金融機関がどんなリスクを排除したいのか、を確認することで、住宅ローン一本化の可能性は高まるものと思います。
住宅ローン契約を変更するとき 婚姻中に借り入れた住宅ローン契約が、夫婦の連帯債務であったり、一方が他方の連帯保証人になっていることもあります。 こうした契約を残したまま離婚することは望ましくありませんので、離婚に合わせて住宅ローン契約を変更する手続きを銀行側とすすめていくことがあります。そうしたとき、銀行側から住宅ローン契約の変更等を審査するために離婚協議書の提出を求めてくることがあります。 離婚することになり、借りている住宅ローン契約の変更を銀行に相談しています。そうしたところ、銀行側から、審査のために離婚協議書の提出を求められました。どのような離婚協議書を作成したら良いでしょうか?
中古マンションでも同じでしょうか? 賃貸で離婚成立まで過ごす方法もありますが、 同じ家賃を払うのなら、将来自分と娘の財産になる分譲に払いたいです 考え方があまいでしょうか?
回答 回答日時: 2014/2/7 14:57:32 回答日時: 2014/2/7 08:52:28 離婚前提ではローン審査は論外です。離婚して貴女名義で身内を連帯債務者の方法しか無いです。 ナイス: 0 回答日時: 2014/2/7 08:37:47 離婚前提でのマンション購入など論外です。 例え購入が出来たとしても離婚になれば財産分割が出て来ます。 問題が膨らむばかりです。 先に離婚をしてそれから購入出来るならするのが筋です。 年収380万でローンを組むことが無謀ではありませんか? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
事故があったときの対処が分からないので,回答をお願いします. 2016年02月04日 車で当て逃げしてしまった 車に人は乗っておらず車を擦っただけなのですが、逃げてしまいました。そして罪悪感から警察署に行き、ぶつけてしまったと申告をしてきました。 私は免許取立てなのですが、免停になるのでしょうか? 2018年06月11日 当て逃げ後の免許更新 2ヶ月前に当て逃げをしてしまい、事後報告で警察に届け出を出しました。 ドラックストアの駐車場内で警察が監視カメラで確認したら相手の車両は判明したのですが県外ナンバーのため相手に連絡がつかないそうです。 ここで質問ですが、 1、相手の方が被害届を出さない限り処分保留でしょうか?
2019年11月05日 物損事故 警察に報告について 自宅の細い路地で鉄のポールに車をぶつけてしまい車の通行の妨げになると考え帰宅して警察に連絡しました 警察官は当て逃げですねと言ってますが 当て逃げになってしまうのでしょか? 2019年10月18日 当て逃げしてしまった 車で当て逃げをしてしまいました。警察には当て逃げしてしまったことを言ったのですが、その際に、車ではなく看板に当たったかもしれないと言ってしまいました。被害者の方が見つかれば正直に車にぶつけたと警察に言うつもりなのですが、嘘をついたことで、何か罪に問われますか?そして、被害者が見つからないうちに警察に本当のことを言おうと思ってます。 また、警察に... 2020年04月13日 当て逃げ前科がつきますか 先日当て逃げしてしまい、すぐ警察に届け出を出しましたが相手の方が見つからないままです。 先日質問した際、報告義務違反の処分がある可能性があると伺いました。 法律などに疎いので教えてください。 1、処分を受けると前科がつきますか? 当て逃げしてしまったかもしれない 車種不明. 2、書類送検されて相手がわからない私は示談などできないので不起訴になれないのですがその場合は罰金が出たら前科でし... 2018年09月11日 当て逃げ後の対応どのようにすればいいか 昨年7月に当て逃げをしてしまい、その後すぐ警察に行き届けを出しているのですが当日警察から連絡が入りナンバーはわかるが相手側がわからないとのこと 何かあったら連絡があると言っていまだに連絡がありません。 連絡がこのままない可能性もあるのでしょうか? また刑事処分行政処分があった場合つけない職業があるとあったのですがどのような職業がつけないのでしょ... 2019年03月22日 物損から人身。私はひき逃げになってしまうのでしょうか? 先日当て逃げしてしまいました。翌日警察に行きまして物損事故として処理すると言われました。その3日後相手から診断書が出され人身事故になりました。 私はひき逃げになってしまうのでしょうか? 免許取り消しなのでしょうか? 事故当時は救急車も来てません。教えてください。お願いします。 2014年03月19日 当て逃げ 警察 電話 気づかなかった 【相談の背景】 気づかなかった当て逃げについて。 もし飲食店での駐車場で停車中の車に接触して、気づかず走り去ってしまい、ドラレコやカメラ情報によって後日に警察から電話があった場合は、当て逃げになってしまいますか。 【質問1】 気づかなかったということは信じてもらえないことが予想されますが、罪はどうなるでしょうか。謝罪と弁償で済むのでしょうか。 2021年08月03日 無免許運転で当て逃げ時効はありえますか?警察から連絡無しです。 今から7.
公開日:2017. 当て逃げ し て しまっ た からの. 11. 1 更新日:2021. 2. 15 弁護士法人プラム綜合法律事務所 梅澤康二 弁護士 気をつけていても事故は起こるものです。本来であれば、事故を起こした際にドライバーは適切な対応をしなければなりません。しかし中には、気が動転してそのまま当て逃げをしてしまったという人もいるでしょう。 現場から逃げられたとしても、冷静になると次のような心配が頭をよぎります。 車のナンバーを見られたのではないか 被害者が血眼になって自分を探しているのではないか いつか警察から電話がかかってくるのではないか 現場から逃げても、不安や罪悪感から逃げられるわけではありません。今回は、当て逃げをしてしまった人が知っておきたい知識をお伝えします。 当て逃げで逮捕されそうな方 家族が逮捕された方へ 『当て逃げで逮捕されるかもしれない…』『家族が当て逃げで逮捕された』とお悩みの方 は、弁護士に相談することをおすすめします。 弁護士に依頼すると... 起訴や身柄拘束をされない 可能性 仕事や学校への影響が少なくなる 可能性 前科を回避 できる可能性 逮捕された場合、 逮捕後の 72時間 が、 今後を左右 します。 当サイトなら、 初回面談無料 の弁護士事務所も掲載。 手遅れになる前に 、一度 ご相談 ください。 交通事件が得意な 弁護士 を探す ※ 無料相談・ 休日相談・即日面談 が可能な 法律事務所も多数掲載!
2020年11月02日 当て逃げ 警察からの連絡がこない 一週間ほど前に当て逃げをしてしまい、その一時間後には後悔、反省をし警察に事故の報告しました。その時は被害届はでていないようでした。その際に警察から後ほど連絡するとあったのですが、連絡がありません。 もし相手が見つかっている場合こんなに連絡がこない場合があるのでしょうか? 当て逃げしてしまったかもしれない. また、これからどうなるのでしょうか。 不安です。 2018年07月17日 飲酒運転 当て逃げ 気づいていない 飲酒運転の車に分からず乗ってしまったんですけど、その乗ってる最中に物損事故で当て逃げをしてしまいました。私わ当たった事も気付いてませんでした。その後に警察から呼び出しで当て逃げの幇助になるかもとゆわれました。調書も取られました。 どおゆう罰則になるのでしょうか??運転手の実況見分も終わっていて衝撃的に普通ならきずくやろ!と突っ込まれていますが私... 2018年06月21日 当て逃げをし、警察に報告したが被害届が出ていなくても、後日逮捕はありますか? 少し長文になりますがよろしくお願いします。 先日早朝に当て逃げをしてしまい夜に警察に行ってきました。 駐車場からバックした際に、後ろの車に気づかずぶつけてしまい、頭が真っ白になったのと会社に行かないとという頭になってしまい会社に到着後車のキズがあり向こうもあると思い事故現場に戻りました。 しかし、その車はもうなくその後お店の店員さんにそういう話... 2013年06月28日 当て逃げして不安です。 先日、駐車場にて当て逃げをしてしまいました。 最初は少し音がした程度で、気のせいだと思い、すぐ駐車場を出てしまったのですが、やはり気になり、戻りました。相手の車はすでにいなくなっていました。 当日警察に連絡しました。相手の車の色程度しか覚えていなく、警察にもそのように伝えました。自分ではわかりませんでしたが警察に自車の凹みを見つけてもらいました... 2016年05月30日 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 見積り依頼から弁護士を探す
先日会社の車で当て逃げをしてしまったかもしれません。 駐車場から出ようとした時に何かぶつかった様な音がしました黙視で確認はしましたが隣の車に傷が付いているか分からなくそのままにしてしまいました。 車には配達用に後部座をとって、板をひいているのでもしかしたらそれ?と思っていたのですが降りてから車の後ろに傷があり、もしかしてこれかもしれないと思いました。 元々古い車で傷があるので、確実にとは分からないのですが、きっとぶつけてしまったんだと思います。 今から警察に電話して届ければ大丈夫でしょうか?自分が悪いのは分かっていますが、家族や会社にはやはりばれてしまうのでしょうか? 今のところ相手からや警察からの連絡はありません。 もし、電話したら何か罪になるのでしょうか。 相手の車両の被害の程度ですね。 あとは、監視カメラが設置されているかですね。 心配なら、警察に届けてください。 被害者が出頭しないと、警察は動きませんが。 届けたところで、罪になることはない事案でしょう。 回答ありがとうございます。 ぶつけたのか分からず、降りて確認していないため相手の傷の具合が分からないのです。 監視カメラは多分あると思います。 まだ、何も連絡がないので心配なので電話して見ようかと思うのですがまだ会社には伝えていないのですが会社に連絡してからの方が良いのでしょうか?
当て逃げをしてしまいました。警察に行った方がいいのか迷っています。 当て逃げをしてしまいました。 たぶん歯医者の駐車場でバック駐車の際に無人の車に擦ってしまったと思われます。 というのも、その時は音もなく、接触した感触もなく、車を見ても大したキズは無かったのでその場所を去りました。 ですが、気になったので30分後にその場所に戻ったんですが隣の車はありませんでした。 後で車をよく確認すると、擦ったキズがありました。... 弁護士回答 1 2015年10月10日 当て逃げしてしまいました。 ベストアンサー 当て逃げ加害者です。 当て逃げしてしまい、同日に警察から電話が来て現場に出向きました。運転免許証と車検証、自動車保険証等を提示し、実況をお話ししてその場は帰してもらえました。 後から処罰の通知が来るのか不安でなりません。 ご回答願えたら幸いです。 3 2017年09月14日 当て逃げ? 宜しくお願い致します。今日気がついたら車に傷がありました。当て逃げされたか当て逃げしたかも分からない状況でしたが、一応警察に届けては来ました。仮に当てられたという被害者がいた場合、警察に届けていても私が、当て逃げの犯人になってしまうのでしょうか?
8年前に無免許運転で、会社の車で当て逃げをしてしまい、その後警察から会社に連絡が行き後日警察で事情聴取をして、免許証を返納してなかったため無効の免許を警察の方に出しました。ちなみに警察には無効の免許証とは伝えていません。 事情聴取が終わりその日は帰り、2回目に現場検証をして、次から事情聴取を怖くて行かなくなってしまいました... 2021年04月13日 当て逃げをしてしまいました 相手の車にドライブレコーダーがあり 警察から会社に連絡があり 自分にもありました 警察に嘘をついてしまい そこにはいなかったと言ってしまいました どうすればよいですか? 警察に行った方がいいですか? 当て逃げ→職場へ連絡 走行中、お互いのミラーが触れた程度で、大きな損傷のない当て逃げ(本当に起こしてしまったか確証はない)の場合、 後に立件されたとして、警察から職場への連絡などはされるものなのでしょうか? 2017年02月03日 当て逃げしてしまいました 先日、バイクを運転していて、信号待ちですり抜けをした際に、バイクのミラーが当たり怖くなり走り去ってしまいました。警察に出頭しようと思うのですが、当て逃げの場合前科はついてしまうのでしょうか。教えて下さいお願いします。 2016年10月29日 4月初めに当て逃げを起こしてしまいました。 パニックになり、逃げてしまいました。後日警察から連絡があり、警察署にいきました。後になって保険会社にも連絡しました。 その後、郵便が届き検察庁に出頭してほしいとのことでした。逮捕されるるのでしょうか? 2019年09月17日 すぐにまずいと思い、ぶつけた15分後に現場に戻り、持ち主を探し出して、謝罪をしそこから警察を呼び、保険会社に電話して処理をしました。 警察には何も言われず切符も切られませんでしたが、当て逃げになってしまうでしょうか❓ これから調べられることはありますか❓ すぐ戻ったとは言え逃げてしまったので後悔してます。 当て逃げについての相談 6年ほど前に駐車場にて当て逃げをしてしまいました。今更ながら不安になることがあります。 ①時効等あるのでしょうか? ②もしも警察に行った場合どのようになるのでしょうか? 2019年05月08日 名義変更前の車で当て逃げをしたらしいのですが、、、 単刀直入に聞きますが、車をうってあげたのですが名義変更をする前に友達が友人に貸してしまい、当て逃げをしたらしいのですが、その後もし警察にばれた場合は、自分は処罰されるのですか?