弟たちが強欲だと思いますか? でも、ご自分が弟の立場だったら? 自分は現金を少しもらって、長男が3000万円もの価値のある自宅を相続することに納得できますか?人生の中で、数千万円の財産を一度に手にする機会なんて、相続以外には退職金を受け取る時くらいでしょうか。いや、いまどき退職金だってそんなに期待できません。 だいたい、地価の高い日本では、衣食住の中で「住」にかかる費用がとても高額になりがちです。弟たちからすれば、「兄さんは住むところを親がかりで手に入れたのに、自分たちは何ももらえないのか」と不満に思う気持ちもわかると思いませんか?
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今回は、相続税申告を数百件経験した相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の山田浩史税理士が、「二世帯住宅に係る小規模宅地等の特例」について解説していきます。 二世帯住宅で親と同居…税金対策のポイントは? 国土交通省の調査(「住生活総合調査」2014年~2018年)によると、最近5年間に実施した住み替えの主な目的として、「家族等との同居・隣居・近居」と回答した世帯は12%と、2003年~2007年の5. 3%、2008年~2013年の10.
相続時、建物の評価は実際にかかった費用ではなく、固定資産税の評価額が元になります。現金5, 000万円と、5, 000万円で建てた家とでは、相続財産の評価として、1, 500万~2, 500万円の差が出るという試算もあります。 これまで以上に、相続税を課税される人が増えている?! ●相続税改正による負担増 相続税は、相続した財産から基礎控除額を引いたものにかかります。2015年の改正で基礎控除額が引き下げられ、これまでなら課税対象とならなかった人も課税されることになりました。 [基礎控除額の算出方法] 土地や家の相続、二世帯住宅には、 おトクな特例があるって本当? 住宅取得等資金の贈与 二世帯住宅の場合の留意点 - 税理士法人SUNSUNTO（岡村宝美税理士事務所）（東京）. ●小規模宅地等の特例 相続税を納めるために、相続した家を売却してしまうことなどを避けるために、宅地として相続した資産の課税を緩くする特例。2015年の改正で、特定居住用宅地等に係る特例の適用対象面積が、240㎡から330㎡に拡充されました。 事例:路線価(相続税を計算する際の土地の値段)25万円/㎡で300㎡の自宅の評価の場合 自宅の土地の評価 25万円×300㎡=7, 500万円 ●特定事業用宅地等と特定居住用宅地の特例の完全併用 自宅とは別に店舗・事務所・工場など事業用の土地を相続する場合にも、相続した資産への課税を緩くする特例があります。さらに特定事業用宅地と特定住居用宅地に対する特例もそれぞれ適用させることができるため、大幅な減税になる方も! 完全併用が可能(最大で730㎡) 事業店舗など特定事業用宅地と、自宅など特定居住用宅地を相続した場合、事業用宅地400㎡までと、同時に居住用宅地330㎡まで、ともに評価額が80%減額される 大きな家や広い土地を相続する予定があって、相続税が気になるあなたに。家の商売を継いだり、店舗兼住宅を相続することになりそうなあなたに。 住宅資金を援助してもらおうと考えているなら、 贈与税も大いに関係あり?
相続実務士が対応した実例をご紹介! 相続実務士実例Report 父親の土地だが長男の家。生前贈与してもらうべきか? ◆二世帯住宅 Kさん(50代・男性)は、現在、両親と完全分離の二世帯住宅に居住しています。土地は100%父親の名義ですが、建物は90%がKさん名義で、10%は父親に建築資金を出してもらったので、共有名義としました。長男として両親の老後を見るつもりで妻と子供2人の4人で同居を決断したのです。 Kさんのきょうだいは姉が一人。結婚してやはり2人の子供に恵まれましたが、姉夫婦は近いうちに離婚するという話が伝わってきました。そのことで心配になったことがあると夫婦で相談に来られました。 ◆公正証書遺言 Kさんは慎重な性格で、父親には同居をスタートするときに公正証書遺言を作成してもらいました。 父親の死後は、父親名義の土地と建物は全てKさんが相続するようにと書かれています。現金などの金融資産は、母親と姉で等分にするようにという内容です。 Kさん家族が同居して父親亡き後も母親の面倒をみていくことを条件としての内容ですが、それでも父親の財産の大部分が土地です。 ◆遺留分はどうなる?
住宅取得等資金の贈与 二世帯住宅の場合の留意点 - 税理士法人SUNSUNTO(岡村宝美税理士事務所)(東京) 住宅取得等資金の贈与 二世帯住宅の場合の留意点 こんにちは!相続税専門税理士法人の岡村です。 知って得する相続に必要な情報をお送りいたします。 本日は住宅取得等資金の贈与と二世帯住宅の登記について確認していきます。 二世帯住宅を登記する際には、どのように登記するかによって相続税の取り扱いが変わってくることになります。 登記の方法としては①単独登記、②共有登記、③区分登記があります。 また子供が住宅を購入する際の援助する方法として、住宅取得等資金の贈与制度がありますが、登記方法の違いによって非課税の対象が異なることになります。 では、子で単独登記する場合や親と子供で共有または区分登記する場合にはどうなるのでしょうか。 〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町1-10-6 BIZSMART神田 JR神田駅 南口 徒歩4分 JR総武線 出口6 徒歩4分 銀座線三越前駅 A10 徒歩5分
筆者:益山真一/ファイナンシャル・プランナー 「3大資金(住宅・教育・老後)」を効率的に手当てし、ライフプランを実現するための家計管理を提案するファイナンシャル・プランナーとして、セミナー・執筆、相談を展開。仕事の目標は、お客様の「心、体、お金、時間、仕事」のバランスの改善による幸せ実現。セミナーは平成28年12月末時点で累計2, 557回を数える。■HP:
ホーム SNS Twitter 2019年5月18日 2019年10月15日 Twitterは匿名で登録できますが、だからと言って 絶対に知り合いにバレないというわけではありません。 バレても問題ないアカウントなら良いですが、 リアルの自分とは違うキャラでツイートしている 隠してる趣味嗜好に関するツイートをいいねしている こういった場合、アカウントが知り合いにバレるとちょっと気まずいです…。 そこで今回は、 Twitterを知り合いにバレずに利用する方法 をご紹介します。 Twitterアカウントを知り合いに知られたくない方 は、ぜひご覧ください!
メールアドレス検索の許可をオフにする方法 1 ホーム画面から設定を開き、Twitterをタップします 2 アカウントが表示されるので、アカウントをタップします このときアカウントが表示されない場合は、iPhoneとTwitterアカウントが紐づいていません。 その場合はTwitterの公式ページにブラウザからログインし、設定を変更してください。 3 メールアドレス検索をオフにし、「完了」を押します 携帯番号を使ってアカウントを登録している場合は、「電話番号検索」の設定が表示されます。オン(緑)になっている場合はオフ(白)にしましょう。 「 完了 」を押さないと反映されません。 必ず押して ください 以上で、他人が連絡先をアップロードした時に、自分のアカウントがおすすめユーザーに表示されるのを防ぐことができます。最近新しく作ったアカウントは標準でオンになっていることがあるので、特に気をつけましょう。 連絡先のアップロードとは もう1つ、連絡先のアップロードという機能もこの設定画面から行えます。 これをタップすると、 連絡先のアップロードがはじまってしまう ので、知り合いにアカウントを知られたくない! !という人は 絶対にタップしないように しましょう。 ▼ 最新情報を受け取る
例えば、以下はGPSをONにした状態でスマホ撮影したもの。見事に「GPS」が表示されている。 経度や緯度、高度の数値を計算するとドンピシャで住所が特定されてしまう。 「GPS」が含まれるのか確認する方法 PCで確認してください。 STEP. 1 「 画像ファイル 」を右クリック STEP. 2 「 プロパティ(R) 」をクリック STEP. 【Twitter】アカウントを知り合いに知られたくない！バレずに利用するには？ | コトネライフ. 3 「 詳細 」タブをクリック ※ GPS情報が含まれない場合は表示されません。 今度はツール( Photo Secure )を利用してMAPを見てみる。以下のようにドンピシャでMAPが作成された。家で撮影した場合、自宅の住所まで特定されてしまうのだ・・。 TwitterではExif情報が自動的に削除されます が、自己防衛としてしっかり設定しておくと安心だね。 「GPS」をOFFにする手順 iPhoneで設定してください。 STEP. 1 iPhoneの「 設定 」をタップ STEP. 2 「 位置情報サービス 」がONの状態で下にスクロールし「カメラ」をタップ STEP. 3 カメラの「 なし 」を選択 ※「このAppの使用中のみ許可」を選択すると、自動的にGPSが含まれるので注意。 STEP. 4 「 位置情報サービス 」をOFFにする ※普段は「位置情報サービス」をOFFにしておき、必要に応じてONにすると2重の意味で安心。 SNS用に「サブスマホ」を所有する 身バレしない究極はスマホを2台持ちしてSNS専用のスマホをもつことだろう。これなら設定をミスろうが100%安全だ。 Instagramもそうだが、これからのSNSは確実に知り合いにバレやすい仕様になっていく。Googleもそうだが、これからのネット社会ではどんどん匿名性が失われていく。この流れは止められない。 スマホを2台持つと、Sim料金などが別途でかかるので、面倒ではあるが・・。今後本格的に切り分けていくようなら僕も検討していきたい。 最後に 今回はTwitterで身バレしない方法をまとめてみたが、いかがだったろうか? 基本的にPCでツイートする分には限りなく安心だ。 スマホではアドレス帳により、リスクは幾分UPする。上記の通りしっかりと対応していこう。 まだまだ、何をツイートしたらわからないが、ナラコウタ( @NaraKota)でスタートしたので、よかったらフォロー宜しく♪
サブアカウント。またの名を裏垢。 ツイッターではメイン用とサブなど複数のアカウントを持って運用している人も少なくないですね。 わたしもこのブログ用と、サブブログのアカウント3つを所持しています。 Twitterの公式アプリも数か月前にアップデートし、若干今まであったボタンの配置などが変わったのですが、その後のサブアカウントの作り方が見当たらなかったので今回記事にしました。 参考になれば幸いです。 途中で身バレしないための注意点がありますのでよーく読んで作ることをお勧めいたします! ※ Twitter公式アプリ(iPhone版)の操作方法です 身バレしない作成手順 新しいアカウントを作成 Twitter公式アプリの左上にある自分のアイコンを押すと、この画面に切り替わります。 その上の方に「・・・」と並んでいる部分を押してください。 すると「 新しいアカウントを作成 」と出ました。 それをタップします。 ここで注意点。知り合いにバレないために ニックネームを設定し(あとから変更可)、続けて電話番号の入力を求められます。 このままでは自分の電話帳データから紐づけられて、 リアルの知り合いにこのアカウントの存在がばれる可能性 があります。 なので「 かわりにメールアドレスを登録する 」をタップ。 友人にバレたくないのであれば、捨てアドなどを設定しましょう。 名前とアドレスの確認 ここで「名前」と「アドレス」の確認を行います。 問題なければ「登録」を押します。 パスワード設定 ここでは「パスワード」を設定します。問題なければ「次へ」。 もしも連絡先と同期するか聞かれたら わたしが新しいアカウント取得方法に切り替わってから2度試したのですが、これを聞かれる時と聞かれない時がありました。 同期したら互いにバレるので危険です。 「今はしない」にしておくのがいいでしょう。 アカウントの切り替え方 サブアカが完成しました!
Twitterでは特定のユーザーの電話番号が検索できるのを知っていますか?自分の個人情報を漏えいしたくないという人は本記事で紹介する、Twitterで電話番号を検索されない方法を実行して、友達に個人情報を表示させない方法をマスターしましょう。 Twitterで電話番号検索ができる? Twitterでは、友達検索機能を利用すると、登録してある電話番号が表示されバレてしまうというリスクが潜んでいるのを知っていますか?