北区の環境や物件について 【北区のエリア紹介】 北区とは、東京23区の北部に位置する区です。 区内にはJR・東京都交通局・東京メトロ・埼玉高速鉄道線の駅が点在し、JRの駅数は23区内で最も多い特徴があります。 その為区内のほとんどの住宅街は駅からの徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも良好です。 【北区の賃貸情報】 北区の賃貸情報ですが、1R・1Kが2万円台から、女性に人気の築浅物件も1Rが2万円台から探せます。 北区は東京23区に中でも比較的家賃の相場が低いエリアなので、希望条件での物件探しがしやすいですよ。 引っ越しの際は、北区を是非候補に入れてみて下さいね。 【フリーレント付きの物件は本当にお得?】 フリーレント付きの物件をご存知ですか?フリーレントとは、決められた一定期間の家賃が無料になる賃貸形態の事です。 期間内の家賃が無料になるので、契約時に前家賃を支払う必要がなく初期費用を抑える事が出来ます。 しかし契約期間が決められている事が多く、期間内に解約してしまうと様々なペナルティーを受ける恐れが。 違約金の発生や無料期間相当額の家賃請求等で、結果的には高くつく事もあります。 また周辺の家賃相場よりも、家賃が高めに設定されている事もあるので注意が必要です。 フリーレント付き物件をご検討の際は、契約期間や周辺の家賃相場をしっかりと調査する事をおススメします。
条件が指定されていない場合、築20年以内の賃貸物件の賃料(管理費・駐車場代などを除く)を集計し家賃相場を表示しています。 【2021年08月10日更新】 最安値 最高値 町村名 家賃相場 (通常時との相場差額) 並び替え 赤羽 8. 90 万円 (+0円) 賃貸物件一覧へ 赤羽北 8. 00 万円 赤羽台 7. 40 万円 赤羽西 7. 30 万円 赤羽南 8. 60 万円 岩淵町 9. 35 万円 浮間 王子 8. 30 万円 王子本町 上十条 7. 00 万円 上中里 6. 90 万円 神谷 7. 50 万円 岸町 6. 50 万円 栄町 7. 70 万円 志茂 昭和町 十条仲原 滝野川 8. 85 万円 田端 9. 10 万円 田端新町 9. 60 万円 豊島 7. 10 万円 中里 中十条 西が丘 7. 90 万円 西ケ原 10. 20 万円 東十条 東田端 8. 【ホームズ】北区の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場. 80 万円 堀船 間取り、建物種別から家賃相場を見る 東京都の別の地域の家賃相場を見る
家賃をなるべく抑えたい!あなた好みの賃貸が探せばあります 月々の家賃をなるべく抑えたい方におすすめです!賃料3万円以下の賃貸をご覧いただけます。見過ごしていた都心の駅近や、会社に近い通勤に便利な立地など意外な掘り出し物件が見つかるかも? 23 件 (総物件数: 46件 ) 並び替え チェックした物件を (一度に20件まで) お気に入りに追加 お問合せ(無料) 所在地 東京都北区豊島6丁目 交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分 都電荒川線 梶原駅 徒歩22分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩22分 築年数/階数 39年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 3 万円 /- 1ヶ月/無/-/- 1K 16. 北区の家賃相場｜家賃が安い駅ランキング！. 9m² お気に入りに登録 詳細を見る 礼金不要☆近隣銭湯まで500m ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 赤羽店 所在地 東京都北区豊島6丁目 交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分 都電荒川線 梶原駅 徒歩22分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩22分 築年数/階数 39年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 3 万円 /- 1ヶ月/無/-/- 1K 16. 9m² お気に入りに登録 詳細を見る 礼金不要☆近隣銭湯まで500m ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 板橋東口店 所在地 東京都北区赤羽南2丁目 交通 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩16分 築年数/階数 52年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 3 万円 /- 1ヶ月/1ヶ月/-/- ワンルーム 10. 05m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 赤羽店 所在地 東京都北区赤羽南2丁目 交通 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩16分 築年数/階数 52年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 3 万円 /- 1ヶ月/1ヶ月/-/- ワンルーム 10.
4 万円 /- 1ヶ月/無/-/- ワンルーム 10m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 駒込店 所在地 東京都北区神谷1丁目7-14 交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩15分 築年数/階数 50年 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 2. 4 万円 /- 1ヶ月/無/-/- ワンルーム 10m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 王子店 所在地 東京都北区志茂2丁目 交通 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 築年数/階数 59年 / 2階建 掲載物件 3件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 2. 4 万円 /5, 000円 無/無/-/- ワンルーム 10m² お気に入りに登録 詳細を見る ☆事務所・倉庫利用もOK☆オンライン接客・内見・契約可能。 株式会社スマイエ 赤羽店 1階 即入居可 2. 4 万円 /5, 000円 無/無/-/- ワンルーム 8. 25m² お気に入りに登録 詳細を見る 角部屋・2面採光で陽当り良好です ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 田端店 1階 即入居可 2. 4 万円 /5, 000円 無/無/-/- ワンルーム 10. 01m² お気に入りに登録 詳細を見る 二口コンロが付いている物件です。1ヶ月の賃料が3万円の物件です。 ハウスコム株式会社 赤羽店 所在地 東京都北区志茂2丁目 交通 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 築年数/階数 59年 / 2階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 即入居可 2. 25m² お気に入りに登録 詳細を見る 角部屋・2面採光で陽当り良好です ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 板橋東口店 1階 即入居可 2. 01m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 王子店 所在地 東京都北区中十条1丁目 交通 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩11分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩13分 築年数/階数 60年 / 2階建 掲載物件 3件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 即入居可 2.
北区十条仲原の住みやすさは? 十条仲原は、十条駅と 赤羽駅 を線路沿いに続くエリアです。住宅街で、アパートと一戸建てが多く集まっています。学生も多く、商店街もあるので買い物に便利な街です。 路線情報 ■最寄駅 JR埼京線十条駅 ■路線情報 徒歩圏内の場所にJR京浜東北線の十条駅があります。JR埼京線で新宿まで約11分、渋谷まで約17分、東京まで約27分で行けます。 エリアによっては、赤羽駅の方が近いかもしれません。 街周辺の様子 ■飲食店やスーパー 十条仲原には、スーパーカトウ、オーケー十条店、激安本舗十条店など多くのスーパーがあります。八百屋などの個人商店も多くあるので自炊にも便利です。 駅北口には、リーズナブルな値段のチェーン店も揃っていますし、十条銀座商店街には、ラーメン屋やカフェなど飲食店も多いです。 ■雑貨類の販売店 十条銀座商店街の中に、100円ショップのダイソーやキャンドゥが入っています。日用雑貨も商店街に行けば手に入れることができるので、駅に行けばだいたいのものが揃います。 ■街の雰囲気や住みやすさ 十条駅の近くに、帝京大学や成徳短期大学があるため学生が多い町です。住宅街が広がっていますが、町の中央に十条銀座商店街があるので活気があります。庶民的で生活費も安く抑えられるので、一人暮らしの方にもおすすめのエリアです! 北区東十条の住みやすさは? 東十条は、JR東十条駅の東側に広がるエリアです。駅から近いエリアにも関わらず家賃が比較的安い傾向にあり、生活に便利な商店街があります。 路線情報 ■最寄り駅 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 ■路線情報 JR京浜東北・根岸線で渋谷まで約18分、新宿まで約23分、東京まで約18分で行けます。物件のエリアによっては、赤羽駅、 王子神谷駅 も利用できます。 街周辺の様子 ■飲食店やスーパー 深夜まで営業している品揃えも豊富なスーパーや、特売が頻繁に開催されているので、安く食材が手に入るスーパーがあります。リーズナブルな居酒屋やダイニングレストランも商店街を中心に多くあるので、食事には困りません。和食、中華、イタリアンとジャンルを問わず、たくさんのお店があります。 ■雑貨類の販売店 100円ショップもありますし、商店街では、衣料品や雑貨などを購入できます。コンビニも多いので、何かあったときでも安心です。 ■街の雰囲気や住みやすさ レトロで地元密着型のお店が多くあります。商店街では、八百屋などもあり自炊をする方におすすめの街です。深夜まで営業しているお店も多いので、仕事帰りに立ち寄ることもできますよ!
公開日: 2019/05/15 最終更新日: 2019/06/08 東京23区の北端に位置し、北は埼玉県川口市に隣接する北区。とくに有名なスポットがない地域のため、イメージがわかないという方も多いのではないでしょうか? しかし2019年、アルヒ(株)が発表した「本当に住みやすい街ランキング」では北区の赤羽が1位を獲得するなど、徐々に注目を集める街。そんな北区の家賃相場や住環境について調べてみました。 東京都北区ってどんな街? 東京都北区の人口と大きさ 北区は北西方向から南東方向に向けて南北方向に長い形の区になり、その面積は約20.
93m 2 東京メトロ南北線 志茂駅 2階建 築33年 東京メトロ南北線/志茂駅 歩5分 JR京浜東北線/赤羽駅 歩19分 ひかり荘 東京都北区東十条3 JR京浜東北線/東十条駅 歩7分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 歩7分 JR埼京線/十条駅 歩17分 築57年 500円 19. 87m 2 望月荘 東京都北区浮間3 JR埼京線/北赤羽駅 歩6分 JR埼京線/浮間舟渡駅 歩15分 都営三田線/志村坂上駅 歩24分 築52年 18m 2 JR京浜東北線 東十条駅 2階建 築53年 東京都北区中十条1 JR埼京線/十条駅 歩7分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 歩18分 21. 87m 2 駒込寮 東京都北区西ケ原3 東京メトロ南北線/西ヶ原駅 歩4分 JR山手線/駒込駅 歩14分 都営三田線/西巣鴨駅 歩18分 JR埼京線/十条駅 歩4分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 歩19分 築49年 藤巻荘 東京都北区中里1 JR山手線/駒込駅 歩5分 JR山手線/田端駅 歩12分 東京メトロ南北線/駒込駅 歩7分 築42年 12m 2 詳細を見る
土地譲渡の税金について見てきました。 土地は売却時に譲渡所得がプラスになった場合に限り、税金が発生 します。 バブル期に高い価格で購入したような土地であれば税金は発生しない可能性が高いですが、取得費が分からないような土地は売買代金の2割弱の税金が発生する可能性があります。 土地であっても、マイホームの取り壊しをともなう場合、また 相続空き家を取り壊した場合も、一定の要件を満たしていると3, 000万円特別控除を適用することが可能 です。 土地の譲渡は税金が高くなる場合があるため、3, 000万円特別控除の要件もきちんと理解した上で売却するようにしましょう。 あなたの不動産、いくらで売れる? 無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。
3, 000万円特別控除を適用した場合をシミュレーション 実際に以下のケースを想定して、3, 000万円の特別控除を適用した場合をシミュレーションしてみましょう。 母親が2, 000万円で購入した土地を古家付きで相続したが、転勤することになり、家は取り壊して土地だけを2, 500万円で売却することになった。 ・母親が土地を購入した際の金額 2, 000万円 ・登録免許税 8万円 ◆譲渡費用<374万円> ・仲介手数料 72万円 ・印紙税 2万円 ・家の取り壊し費用 300万円 3, 000万円特別控除を適用しない場合 、譲渡所得税・住民税・復興特別所得税は、以下の計算より 120万3, 600円 の支払いが必要になります。 譲渡所得=2, 500万円ー(2, 008万円+374万円)=118万円 譲渡所得税:118万円×30%= 35万4, 000円 住民税:118万円×9%= 10万6, 200円 復興特別所得税:118万円×0. 相続した土地を売却するときの節税方法は？特別控除を利用しよう | 売主のミカタ. 63%= 74万3, 400円 一方で 3, 000万円特別控除を適用すると 、以下の金額になります。 2, 500万円ー(2, 008万円+374万円)ー3, 000万円=-2, 882万円 したがって譲渡所得は -2, 882万円 となります。 この場合、 譲渡所得はマイナスになるので課税されず、譲渡所得税や住民税がかかりません。 3-3. 特例を受けるための条件 本来であれば、この特例は住んでいた家を売却する場合に適用できる「マイホームを売ったときの特例」ですが、以下の条件に当てはまれば土地のみの売却でも適用ができます。 ▼3, 000万円特別控除の特例を適用するための条件 【1】その土地の譲渡契約が、家の取り壊し日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却すること。 【2】家の取り壊しをしてから譲渡契約を締結した日まで、その土地を貸駐 車場などその他の用途で使っていないこと。 詳しくは、国税庁のHPでご確認ください。 4. 相続した土地の税金をシミュレーション 相続した土地を売却する際に必要となる税金をご紹介しましたが、本章では具体的にどのくらいの税金がかかるのか、控除がある場合とない場合でシミュレーションしてみましょう。 今回は、以下のケースでシミュレーションをします。 ◆土地の所有期間は1年 ◆土地の売却金額<4, 000万円> ◆取得費<3, 015万円> ・親が土地を購入した際の金額<3, 000万円> ・登録免許税<15万円> ◆譲渡費用<122万円> ・仲介手数料<120万円> ◆相続税<600万円> 4-1.
3, 000万円控除の特例を適用した場合 次に3, 000万円控除の特例を適用した場合の税金をシミュレーションしてみましょう。 計算式は以下の通りです。 譲渡所得=土地の売却金額ー(取得費+譲渡費用)ー特別控除額3, 000万円 4, 000万円ー(3, 015万円+122万円)ー3, 000万円=-2137万円 譲渡所得がマイナスになったため、譲渡所得税や住民税、復興特別所得税の支払いは必要なくなります。 ここで支払う税金は以下の通りです。 合計は、617万円。 したがって、今回のケースで3, 000万円の特別控除を適用すると、617万円の税金の支払いが必要になります。 4-3. 特例を適用しない場合とした場合でシミュレーション結果を比較 ここでシミュレーションした結果を比較してみましょう。 特例の適用 支払う税額(シミュレーションした税額) 特例の適用なし 958万9, 700円 取得費加算の特例 721万2, 200円 3, 000万円控除の特例 617万円 こうして比較してみると、特例の適用をしない場合とした場合で支払う税金の額が大きく違うことがわかります。 ぜひご自身の場合は節税として、特例が適用できないか検討することをおすすめします。 5. 相続した土地を売却した後は確定申告が必要 相続した土地を売却して利益が出た場合は、確定申告が必要です。 本章では相続した土地の売却をする際の確定申告について、詳しく解説していきます。 5-1. 土地売却をして利益が出たら確定申告が必要 土地売却の際に利益が出た場合は、確定申告が必要です。 利益が出るというのは、以下の計算式で譲渡所得がプラスになった場合のことを言います。 例えば確定申告が必要な場合は、以下の例のように譲渡所得がプラスになる場合です。 母親が2, 000万円で購入した土地を相続し、2, 500万円で売却。 相続してから売却するまでの所有期間は3年。 譲渡所得が418万円でプラスになり、利益が発生しているため、確定申告が必要です。 ただし土地売却によって利益が出なかった場合、つまり譲渡所得が0もしくはマイナスになる場合は確定申告は不要です。 5-2. 確定申告は売却した翌年の2月16日〜3月15日の期間で行う 確定申告をするタイミングは、土地を売却した翌年の2月16日〜3月15日の期間で行うことになります。 例えば、2021年5月1日に土地を売却して利益が出た場合、確定申告は2022年2月16日〜3月15日の期間で行うことになります。 確定申告は必要な書類を税務署に持参もしくは郵送で提出することで完了します。 最近では、インターネットやスマートフォン上で申告も可能になっています。 確定申告のやり方については 国税庁のHP に詳しく記載されているので、必要な場合はチェックしておきましょう。 5-3.